プレサンスロジェ南草津

[匿名さん]

パデシオン南草津駅前以来、４年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は９１戸、プレサンスロジェ南草津は５０戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://pl-msk.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積：886.63m2
建築面積：463.68m2
建築延床面積：4,933.82m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数：50戸
間取り：3LDK・4LDK

[1: 匿名さん]

ここは全住戸が角住戸、駐車場が１００％超というのが売りのようですね。
南西向き住戸は眺望も日当たりもかなり良さそうに思います。
駐車場は機械式になるのかな？
ユニハイム南草津も詳細な情報がまだ発表されていないので、詳しく比較できる
のはもう少し先ですね。
南草津の駅前は、滋賀県の中では総合的にベストのエリアだと私は思っています。

[2: 周辺住民さん]

気にしない人にとってはどうでもいいことかもですが南側の公園の隣は墓地です。

[3: 匿名さん]

>>2
先日現場を下見してきましたが、こじんまりした墓地ですし、
方角的にはベランダから見えないように工夫されている
ようなので、まあいいかなというぐらいですね。

[4: 匿名さん]

公園の隣が墓地とは珍しいですね。
地図などで見ていると公園や図書館、病院、スーパーと
近くで全て補えそうなので魅力を感じる場所です。

[5: 匿名さん]

公園側（南西？）から墓地が見えるのは嫌ですね。

1号線が近いですが排気ガスとかどうなんですかね？

[6: 周辺住民さん]

新しい町ですのでこれからでしょうが、なんせ立命生や龍谷の大学生が多いので
駅前は夜おそくでもうるさいです・・・・・

若い子達がたまってます。
塾等もできて便利でしょうがそれもまたうるさいです・・・

[7: 匿名]

マンションが建つところは一本中に入ってるので静かです。国道からも離れています。部屋から見えるのは墓地ではなく前の公園です。

[8: 周辺住民さん]

物件の場所は静かだと思います。

ただ、周辺道路は朝夕混雑します。
電車利用の方にはいいでしょうね。

[9: 匿名さん]

このマンションの南側は公園なのでいいと思いますが、東側はユニハイム、西側は月極め駐車場です。将来的にこの駐車場にマンション建つことはないのでしょうか。もし建ったら、マンションとマンションに挟まれて日当たりが悪いのでは？と思うのですが・・・。

[10: 匿名]

南東向きのマンションが建つ方は予算を抑えたい人。中古より安かったよ。南西向きの公園側は予算のある人。そりゃ横の駐車場にいずれ何か建つでしょうが、メインになるリビングのバルコニー前は公園なので特に問題ない。

[11: 匿名さん]

物件付近が静かなのであれば
駅前が少しくらいにぎやかなほうがいいかなと思います。
駅前なのに暗いと田舎くさいイメージを連想してしまうから。

私はすごく気に入ったので契約を考えてます。

[12: 匿名さん]

中古物件しか購入できないかと思ってた我が家も

こちらなら何とかなるかもしれないと思案してます><;;

静かな物件は少なめなので、とても気に入っちゃいました☆

[13: 匿名]

ユニハイム側の部屋、C、Dの日当り具合が気になりました。。
大丈夫と説明がありましたが、、、、

[14: 匿名さん]

＞＞ユニハイム側の部屋、C、Dの日当り具合が気になりました。。
うん。。。そやね。
これって大丈夫って言われて信じても
住んでみるまでは何ともかわらん気がするわ。

[15: 物件比較中さん]

前に建物が建つ訳ですから日当たりや、眺望が大丈夫な事は

ないかと思うんですが。

[16: 物件比較中さん]

そのため、価格はかなり抑え目だとおもいます。最上階でも3000しなかったはず。

[17: 匿名さん]

価格がおさえめなのは、場所的なものなのでは??

部屋の中の明るさや洗濯物のこともありますから
眺望は別として、日当たりは気になりますけどね。

[18: 購入検討中さん]

墓地が近くにあるから価格が少し安いのでしょうか。。
墓地は気にしなくても大丈夫なのでしょうか。。。？

[19: 周辺住民さん]

>>18
家族全員で現地まで行って、みなの目で確かめてみれば？
受け入れられなければ、別の物件にすればいいし、
許容範囲内なら検討すればいい。
長く住むのだから、理性的な判断ではなく、感性的に
納得した方が後悔しないとおもう。
感性的なものは他人の意見はあまり参考にならないので、
家族の感覚を重視した方がいいでしょう。

[20: 匿名さん]

確かに、人それぞれの感覚があるね。
うちは家族全員大丈夫ってことになりましたけど
もらいやすい人は避けたほうがいいかもしれません。