ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[82: 購入検討中さん]

No.79>
南向きは、思ったより安い。
ブランドイメージはユニハイムがお隣よりは、いいと思うし。

洗面所へツーウェイで行けたり、玄関ポーチが確保されてたりと、3300ほど余裕で出せるなら、南向きのこっちかな…。

ただ、東向き、国道向きであの値段は、コスパ的にイマイチかな。

[83: 匿名さん]

西南向き部屋(D〜G)のだいたいの価格帯はどれくらいでしょうか？角部屋が3500万以下だと嬉しいのですが…

[84: 購入検討中さん]

83>
南向き・角部屋、3500万の予算なら中層階、いけたと思いますよ。はっきり覚えてませんが。

[85: 購入検討中さん]

皆さん国道側はやめた方がいいですよ。
ガソリンスタンドのとなりて、危なくないんですか？
タンクローリーから入れ替え中、臭いがすごいので、
風向きによっては、入って来るかも？
リスク高い物件ですね！

[86: 匿名]

Ｄタイプ（一番広い部屋）を検討してます。
まだ資料が届いたところで、価格設定がよくわからずモヤモヤしてました。
立派なマンションだということはわかりました。
3000万台のお部屋があるなら嬉しいです。
でもきっと抽選とかになりそう…。
早くモデルルームみたいです。
うちは今週は行けないので、情報いただけると嬉しいです！

[87: 物件比較中さん]

修繕積み立て費と駐車料金が気になります。
販売価格よりこっちが重要。ずっとかかりますから。

[88: 匿名さん]

84さん

83です。ありがとうございました。
今週末にモデルルームを見に行ってみます。

[89: 匿名]

国道側がAタイプになるのですか？
あとガソリンスタンドは国道側にあるのですか？
周辺環境にうとくてすみません。

[90: 匿名]

モデルルームは何タイプのお部屋なんですか？

[91: 匿名]

お～い？誰もいないの？

[92: 匿名さん]

新快速が止まるというのはいいですね。
近くで事が済むくらい、お買い物も便利そう。
モデルルームは予約しないとダメなのかしら？

[93: 匿名]

予約した方がいいと思います。
美容院と同じ感じ。
予約優先みたいな。
でも営業されたくないなら、ふらっと立ち寄ってみられたら？

[94: 匿名さん]

予約が優先なんですか。

ベッタリと営業マンが…と考えると
フラッと立ち寄るのも方法かもしれませんね。

[95: 匿名]

ま、飛び込み客用の営業マンがちゃんとスタンバイしとるよ～。

[96: 匿名]

モデルルーム見にいかれた方、いかがでしたか？
その場で契約に近い話まで出来ましたか？

[97: 匿名さん]

契約申し込みはまだ先ではないかと

[98: 匿名さん]

来週に予約してみようかな。

契約はまだ受付けていないのであれば

ちょっと安心して見学できる。

他ともまだ比較したいから。

[99: 匿名]

情熱ホルモンの臭いが来ないか心配！

[100: 匿名]

そんなに近いんですか？

[101: 周辺住民さん]

臭うと思うよ！！

[102: 匿名さん]

どの部屋にも匂いって入ってくるものでしょうか?
うちはそんなに気にしてなかったんですがね><;

[103: 匿名]

え～っ。
ちょっと残念。
でも間取りとか気に入ってるし、駅から近いのが超魅力。
それに情熱ホルモンってのもいつまで開業してんのやら？
あんまり流行ってなさそうだし。
ま、うちは外で洗濯物干さないし、窓ほぼ開けないから別にいいや。

[104: 周辺住民さん]

南草津は学生が多いから情熱ホルモンは繁盛してますよ。
しかも夜遅くまで営業してますし。

上層階までは臭わないんじゃないですかね。

[105: 匿名さん]

洗濯物を干すのって、日中でしょ?
みなさんが名指しにしているお店は夕方からオープンでは?
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ。

[106: 匿名]

あんまり色々気にしだすとどこにも住めないよねー。

[107: 匿名さん]

ホントホント
気になりだしたら、どこにも住めなくなっちゃう(笑)
ある程度の求める基準にあっていたらいいかなって思うけどね。

[108: 匿名]

モデルルーム見ました！
ワイドスパンなのですごく広く感じますね。
広いタイプのお部屋のせいでもありますが…。

[109: 匿名さん]

108さんはモデルルームへ行かれたんですね。
広く感じるっていいですよね^^
お盆は予定があって行けないんですが週末行く予定なので楽しみ!

[110: 匿名]

リビングとダイニングがきちんと独立してる感じで良かったです。
だけど食洗機は今時オプションなんですね、ここ。

[111: 匿名さん]

>リビングとダイニングがきちんと独立してる感じで良かったです。
>だけど食洗機は今時オプションなんですね、ここ。

リビングとダイニングが独立しているのはいいですね。
食洗機・・水道代にはエコなんでしょうけれど
私は必要ないかなと思っていたのでオプション選択はうれしいです。

[112: 匿名]

食洗機って案外必要ない、ってご家庭も多いんでしょうね。
こまめに洗いたいタイプの方とかは。
私はズボラなんでまとめて食洗機へタイプなんですが。
水切りカゴを置くのがイヤなのもあります。
よく吊り棚に水切りカゴが収納されてるタイプのキッチン見かけますが
モデルルームのキッチンは吊り棚がないオープンタイプでした。
あれが標準なのかな？
キッチンの広さに感動して細かい事質問するの忘れちゃった(笑)

[113: 匿名さん]

キッチンは女にとって大切な場所ですからね。
食洗機は、友人も使っている人と使っていない人が半々。
なので、少し迷ってはいます。

[114: 匿名]

食洗機無いんですか？
今どき考えられません！
私は絶対必要です。

[115: 匿名]

↑オプションで後付けしなさい。
嫌ならよそに行きなさい〜

[116: 匿名さん]

>114

自分で洗え、バカ。

[117: 匿名]

バカはないでしょう。
ま、今後こういう非常識な発言は徹底的に無視しましょうね。

食洗機の方が高温で洗うので除菌効果が高く、水道代の節約にもなるなどのメリットがあるので、私もつけたい派ですね。
ちなみにオプションと後付けとどちらがお安くすむのでしょうか？

[118: 匿名さん]

>ちなみにオプションと後付けとどちらがお安くすむのでしょうか？

それは知りたいところですね。
後付よりもスッキリ仕上がるのであれば、多少の高さはいいですが。

[119: 匿名さん]

個人的には車社会の滋賀県で駐車場が抽選という時点でこの物件はパス。
遠くの月極駐車場から荷物抱えて帰宅する姿がイメージできない。
立地が良い物件なだけに残念。

[120: 匿名さん]

近頃の物件は、ほぼ食洗機ついているのに。
残念な気持ちわかります。
それなのに・・・

使用していて、今更手洗いは、無理でしょうね。

オプションでないと収納型は、後から取り付け出来なかったか、高くついたと思います。
安いのは卓上ですが、場所を取るので、考えもんです。

[121: 匿名さん]

HPのモデルルームはどこまでがオプションか分からないのがな～
個人的には和室が素敵だと思ったんだけど、色々とOPなのかな。
見に行かれた方どうでしたか？

[122: 匿名さん]

>オプションでないと収納型は、後から取り付け出来なかったか、高くついたと思います。
>安いのは卓上ですが、場所を取るので、考えもんです。

やっぱりそうですか。
じゃあ、オプションで最初から頼んだほうが良さそうですね。

[123: 匿名]

駐車場の件ですが、まぁ実際のところ全戸必ず希望するとも限らないので
ほぼ当たる気がしますが。
また、ハイルーフ車の入る箇所の数が少ないので、そういう車種の方は厳しいかも。
よって普通車の方はほぼ当たるのではないかと。

[124: 匿名]

琉球畳はオプションです。
ここはまだオプションや装飾少ないほうですよ。
隣のロジェは鏡はりまくって広く見せよう作戦すごかった。

[125: 匿名さん]

食洗機が最初からついている場合はその分織り込んで価格上げているのだから、合理的に考えれば同じこと。
あと、駐車場は抽選で権利を確認してから契約だと説明されたので、取りあえず申し込んで抽選外れたら契約しないとすればいいだけでは？

[126: 匿名]

検討しない方向に行く人が多いと正直ありがたい。
人気の部屋って重なるから、ライバル少ない方が助かる(笑)

[127: 匿名]

クオリティ的な観点からみると、どうなの？このマンション。

[128: 匿名]

クオリティはどこも似たもの。立地が問題。国道横は、値下がり大きい。

[129: 匿名]

ここは直接国道に面してないですが、国道横という立地と判断されるのですか？

[130: 匿名さん]

食洗機は19万だそうです。

[131: 匿名さん]

国道横よりスタンド・ホルモン横の方が、厳しい。現地確認絶対して下さいね！