ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[283: 匿名さん]

女性にとっては、キッチンなど
水回りを思うように仕上げていただきたいですよね。
みなさんが書かれているようにトイレのタンクレスもそうですが
キッチンは、もう少し何かオプションで…と考えています。

[284: 契約済みさん]

タンクレスって、オプションに挙がっていないと思いますけど、
可能なんですか？

[285: 匿名さん]

オプションにあがってないものは
聞いてお願いをするしかないのでは?
でも、それが通るかどうかは疑問ですね。

[286: 匿名さん]

引っ越ししたら
家庭菜園をしたいと思ってたんで
ここはそれにピッタリの設備があるのがいいなと思いました。
給水コンセントと防水コンセントがあるみたいなんですよね。
毎日快適に過ごせそうな気がして決めました☆

[287: 匿名さん]

トイレのタンクレスは、設計変更できいてもらえるんでしょうか？ オプションはとりあえずのことだけだと、おもうし。

[288: 匿名]

バルコニーは共用部のため家庭菜園は禁止のように思いますが！

[289: 匿名さん]

バルコニーには、ガーデニングを楽しんだりするのに
便利な給水コンセントを設置しています。

…と、給水コンセントの説明にありますよ。

ガーデニングはいいのに、家庭菜園はダメって違うのでは?

[290: 匿名さん]

非常時の逃げ道が確保できないようなものは、だめなのでしょう。
バルコニー全面を菜園にしちゃうとまずいでしょう、ということでしょう。
ガーデニングの鉢植えで埋め尽くす、のもまずいのでしょう。
ほどほどに、楽しみましょうよ。

[291: 申込予定さん]

虫がきますよ。

[292: 匿名さん]

洗濯物を干したりするのに
前面にガーデニングや家庭菜園ってしないのでは?
それは住む人が考えますよね。
楽しむ程度にすることを人に言われるのはどうかと。。
それぞれが楽しい毎日を過ごせることが望ましいですね。

[293: 匿名]

安っぽいトイレのおかげで、またお金かかりそう。設計変更できました。

[294: 購入検討中さん]

トイレ、安っぽいですよね！
設計変更だらけになって予算が…

やっぱり、100万くらい必要か…

[295: 匿名]

レスハイム

[296: 匿名さん]

２９３サマ
設計変更出来たのですか？
良かったですね！

予算的なものを考えながら
変更を検討しています。
はぁ、やっぱりかかりますね。

[297: 物件比較中さん]

間取りはそこそこ気に入ってるのですが、上層を検討してるのでどうしても格子のベランダが気に入りません。
変更とかでいないのでしょうか。古臭い。２０年前のマンションみたい。。

[298: 申込予定さん]

トイレは何が安っぽいのですか？
タンクレスに変更出来ますか？

[299: 匿名さん]

今は一定のグレードであれば、手洗いカウンターは独立してるのが標準ですからねェ。

[300: 匿名]

座席横にスイッチがあるものは安物くさい。
オート洗浄ありましたよね。確認忘れていました。

[301: 購入検討中さん]

確かにベランダいや！

[302: 匿名]

こんな重要ところ、確認せんと買われたんですか？

[303: 申込予定さん]

手洗いカウンターあるお部屋にされたらよかったのに。
モデルルームのお部屋はありましたよ。
タンクレスにされた方いらっしゃいますか？

[304: 匿名さん]

後で後悔するようなことだけはしたくないので
今、慎重に選んでいます。

ずっと住むマイホームだからこそ
オプション選びは大切ですね☆

[305: 申込予定さん]

慎重になりますよね。
でもそうこうしているうちに条件のいいお部屋がなくなってしまいます。
今回は価格と広さと暮らしやすさ、駅から近いという点だけできめました。
妥協した点もそりゃたくさんありますよ。
不安もたくさんありますが、どの物件にしてもきっとそうだと思いますので。

[306: 匿名さん]

最近めっきり投稿が減りましたね
そろそろ完売でしょうか？
うちは以前の書き込みにあった南草津駅西口側の物件も気になっています
西口側の物件でなにか新しい情報をおもちの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします★

[307: 申込予定さん]

西口の事はそちらのスレでどうぞ。

[308: 匿名さん]

最終分が今日から受付始まるようです。
明日に見に行ってみようかと思っています。
どんな雰囲気なのか楽しみです。
出来れば年内に決まればいいのですが・・

[309: 購入検討中さん]

ここの営業マンの質の悪さは大阪では有名みたいですね

[310: 申込予定さん]

営業マンは当たり外れありませんか？
若い新人の方とかはバカ丸出しの人もいましたが。
少しは勉強してこいよ！みたいな。

[311: 物件比較中さん]

3回モデルルームに行ってそれぞれ違う人から説明受けたけど質が悪いとは思わなかったけど。
爽やかで、投げかけた質問に即答出来る営業マンだったけどな～
結局この物件にご縁がなくて購入には至らなかったけど嫌な思いはしなかったよ。

[312: 匿名さん]

私も営業さんに
細々としたことなどを質問しましたが
割と丁寧に答えていただけました。
良いイメージでしたよ。

[313: 匿名]

バカ丸出しならこのご時世クビでしょう。

私はよく勉強していると感じました。
質問で判らない事は後日、きちんと返答もありました。

[314: 匿名さん]

みなさんの情報を見る限りでは
こちらの営業マンは親切そうだと感じます

他のマンションに行ったとき
○○はどうこう悪口を言うような営業マンが多かったので
少しいやな気持になっていたんで、こちらは安心できそう
一度見に行ってみよう思います

[315: 匿名さん]

こちらの営業マンさん、特に悪い印象はないのですが、他のマンションにあってこちらにない『可動ルーバー面格子』や駐車場が全ての住居ないという点には、すごい言い訳っぽいことを力説してました。
ルーバーがなくてもマンション住民しか通路は通らないとか駐車場は空きがあると即マンションの不良債権になるものだとか…。
さすがに食洗機がないのには、何も言いませんでしたが。
ルーバーは絶対要ると思いますけどね。通路の窓にすだれをかけてる人いますよね。あれって恰好悪くないですか？

[316: 匿名です]

何でこんなにけっちたのかな？

[317: 物件比較中さん]

有償オプションであるのでは？

[318: 匿名さん]

そんなショボい装備は納得して買いました。
要らないでしょ！
食洗機壊れたら修理費高いですよ。
ルーバーあっても人の気配は消せない。
っていうか、完璧な装備完備なマンションある？

[319: 匿名さん]

現在、駅近のマンションに住んでます。入居時は駐車場100%でタワー型が3基ありましたが 駐車場の空きが多くて1基手放しました。それでも まだ空きがあるみたいです。機械式では 空きが多くなると 大変みたいです。

[320: 匿名さん]

全てにおいて完璧な物件ってそうそうないよ。
だからこそ購入前にたくさんの物件を見て選ぶんじゃないかなあ。

これがいいけど、ここはあまりだなあと感じたら
最終的な自分の優先順位を立てて選ぶしかないと思うから。

あれこれ後から言いたくないしさあ。

[321: 物件比較中さん]

色々なマンションを見てきましたけど、ここはそこそこの設備だと思います！
あまりの設備のひどさに肩を落としてモデルルームを去ったこともあります。

[322: 購入検討中さん]

ルーバーの優先順位って高いでしょ！
廊下側に居室あるところで付いてない理由は？
理由探すほうが大変です。

[323: 物件比較中さん]

そんなに順位高いの！？

私は閉塞感があって無くてもいいんですが。。。

[324: 匿名さん]

最近は可動ルーバーが当たり前と思ってました。

廊下側に居室がないなら気にもならないけど
防犯面でもプライバシーの面でも重要度高いです。

[325: 申込予定さん]

角部屋選ぶんで、人通りません。
ルーバールーバーって一体何なの？笑

そんなに必要不可欠なんだったら
購入しなかったらいいだけじゃん。

[326: 匿名]

ルンバも必要ですよ！

[327: 匿名さん]

買いませんよ。こんなとこ。
酷道1号線、ガソリンスタンド、パチンコ近すぎます。
これは百害あって一利くらい？
その上2013年竣工でしょ。
ルーバーあろうが関係ない。
夜窓開けたらガソリンの臭いと騒音でしょ。
普通なら買いませんよ。物件ないだけ！
ってのがうちの結論です。

買う人は全て納得してますよ。

大津駅前の開発地区に出来るの待ちます！
待つ間の家賃は一生住む家探すので仕方ない。
減税拡充期待します。

[328: 匿名さん]

大津駅前の開発地区って国道1号の横ってこと知らないの？バスの発着場の横。タクシーの客待ちの横、排気ガスあるね、きっと。駅横だから電車も通る。

[329: 匿名さん]

大津駅前開発地区、窓開けたら騒音。どこも同じ。日赤近いし、救急車の音、昼夜を問わず。慣れるまでキツイよ。

[330: 匿名さん]

再開発は国道横ではないですよ。
jR横ですよ。騒音はひどいでしょうね。
今窓開けて寝れるマンションって
かなり田舎にいかないと無理です。

しかし再開発、平和堂後、大津駅前がキレイに
再開発したら大阪通勤組には魅力的です。
再開発進むか疑問です。立ち退かない家ありそう。
サンクタスあたりがもう一棟建てないかな？
サンクタス大津なかなか中古でないし
あのあたり、良さそう。

南草津はここだけ。比較する所なくなった。

[331: 匿名さん]

No.327さん場所が違うとは思いますが 大津駅前開発地区のマンションは いい部屋は地権者の人に割り当てられちゃってるらしいですね。希望通りになるといいですね。

[332: 匿名さん]

再開、国道真横じゃないですけど 窓あけたら 直ぐ国道ですよ。あの距離なら。