ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[263: 契約済みさん]

私達も損得でなく、ここの物件を気に入って買いました。

ご自身が気に入った物件と出合った時がベストなんじゃないですか？

[264: 匿名さん]

人それぞれです
何を言われようと
強い意思があれば
いいんじゃないかな。

でも私は人間小さいので
最大優遇が2％案が
本決まりになったら
苦しくなります。
3000万円借りてたら
200万円違ってきます。
これは大きい
2年分位の返済額です。

[265: 匿名さん]

＞＞264さん

3000万円借りてたら
200万円違ってきます

どのような計算されているんですか？

[266: 買いたいけど買えない人]

おそらく
3000万の2%で最高600万ですが
元金徐々に減っていくが
最初の5年で約270万
次の5年で約150万
最後の5年で約60万
合計480万です。
あくまでネットで言われてる案で。

簡単な計算なんで自分で出来ないと
見極め違いしますよ
来年入居の控除最高200万
引き算すると280万です。
264さん間違えてますよ
来年の最高300万案成立なら
180万くらいですかね
担当者に聞けば計算してくれる
どっちにしてもここ買うひとには関係ない。
うちのように買えないとこは大問題。

[267: 買いたいけど買えない人]

>266

暗算間違えました

でも、こんな優遇案が
検討されてます。

もしくは1%で最高500万
これは3000万借入では意味なし。

[268: 匿名さん]

264です

紛らわしい書き込み
申し訳ありません

私は安易にネットで
200万円は得します
という記事を
鵜呑みしてました。

もっと差額出るんですね？
FP無料相談会
あれば詳しく聞いてみます。

[269: 購入検討中さん]

ここには関係ない話ばっかり

[270: 申込予定さん]

設計変更やオプション、カラーセレクトの事で頭いっぱい。
でもこういう悩みごとって、めちゃ楽しいんですけどね。

[271: 契約済みさん]

私も同じで、レイアウト変更などで頭が一杯です！
皆さんはどんな変更を予定してますか？

[272: 契約済みさん]

和室やめて、カラーはナチュラルで、食洗機はやめて、
自分で業者さんを頼む馬力はないので、
食器棚と洗濯機上の吊戸棚は申し込んで・・・と、
今のところは考えていますが、
どうするのが良いのか、難しいですね。

室内干しに便利なので、
天井から吊り下げる物干し用ポール（？名称知らず）があれば
欲しかったのですけど、浴室乾燥できるから、
オプションにはないのでしょうかね。
大物を干すのに便利なんですけど。

[273: 契約済みさん]

自分はトイレをタンクレスに！

[274: 申込予定さん]

トイレタンクレスに構造上出来ない、って言われてしまってるんですが？

[275: 申込予定さん]

キッチンの高さは９０センチにしようと思いますが高すぎますかね？
ちなみに身長163です。

[276: 契約済みさん]

ずーっと住むつもりではいますが、何かの事情で売るようなことになったときに、
キッチンの高さを９０センチにしておくと、売りにくいのかなぁ、と思い、
標準のままにしておこうかな、と考えていますが、考えすぎでしょうか？

[277: 申込予定さん]

キッチンの高さは標準だと低いんですかね！？

[278: 契約済みさん]

キッチンの高さの標準は８５cmなので、
低い、というわけではないと思いますよ。

[279: 匿名]

ケムハイム

[280: 申込予定さん]

作業する内容によっても適切な高さ違うみたいですね。
ユーティリティシンクで二段階高さを調整出来るんで、高めでもいいのかな、と思ったのですが‥‥。

[281: 匿名さん]

>273
>自分はトイレをタンクレスに！

タンクレスに変更できるのですか?
どんな感じになるのかしら。
出来るのであれば、うちも頼んでみようかしら。
タンクがないと確かにスッキリすると思います。

[282: 申込予定さん]

タンクレスにうちもしたいです。
掃除が断然楽ですよね。

[283: 匿名さん]

女性にとっては、キッチンなど
水回りを思うように仕上げていただきたいですよね。
みなさんが書かれているようにトイレのタンクレスもそうですが
キッチンは、もう少し何かオプションで…と考えています。

[284: 契約済みさん]

タンクレスって、オプションに挙がっていないと思いますけど、
可能なんですか？

[285: 匿名さん]

オプションにあがってないものは
聞いてお願いをするしかないのでは?
でも、それが通るかどうかは疑問ですね。

[286: 匿名さん]

引っ越ししたら
家庭菜園をしたいと思ってたんで
ここはそれにピッタリの設備があるのがいいなと思いました。
給水コンセントと防水コンセントがあるみたいなんですよね。
毎日快適に過ごせそうな気がして決めました☆

[287: 匿名さん]

トイレのタンクレスは、設計変更できいてもらえるんでしょうか？ オプションはとりあえずのことだけだと、おもうし。

[288: 匿名]

バルコニーは共用部のため家庭菜園は禁止のように思いますが！

[289: 匿名さん]

バルコニーには、ガーデニングを楽しんだりするのに
便利な給水コンセントを設置しています。

…と、給水コンセントの説明にありますよ。

ガーデニングはいいのに、家庭菜園はダメって違うのでは?

[290: 匿名さん]

非常時の逃げ道が確保できないようなものは、だめなのでしょう。
バルコニー全面を菜園にしちゃうとまずいでしょう、ということでしょう。
ガーデニングの鉢植えで埋め尽くす、のもまずいのでしょう。
ほどほどに、楽しみましょうよ。

[291: 申込予定さん]

虫がきますよ。

[292: 匿名さん]

洗濯物を干したりするのに
前面にガーデニングや家庭菜園ってしないのでは?
それは住む人が考えますよね。
楽しむ程度にすることを人に言われるのはどうかと。。
それぞれが楽しい毎日を過ごせることが望ましいですね。

[293: 匿名]

安っぽいトイレのおかげで、またお金かかりそう。設計変更できました。

[294: 購入検討中さん]

トイレ、安っぽいですよね！
設計変更だらけになって予算が…

やっぱり、100万くらい必要か…

[295: 匿名]

レスハイム

[296: 匿名さん]

２９３サマ
設計変更出来たのですか？
良かったですね！

予算的なものを考えながら
変更を検討しています。
はぁ、やっぱりかかりますね。

[297: 物件比較中さん]

間取りはそこそこ気に入ってるのですが、上層を検討してるのでどうしても格子のベランダが気に入りません。
変更とかでいないのでしょうか。古臭い。２０年前のマンションみたい。。

[298: 申込予定さん]

トイレは何が安っぽいのですか？
タンクレスに変更出来ますか？

[299: 匿名さん]

今は一定のグレードであれば、手洗いカウンターは独立してるのが標準ですからねェ。

[300: 匿名]

座席横にスイッチがあるものは安物くさい。
オート洗浄ありましたよね。確認忘れていました。

[301: 購入検討中さん]

確かにベランダいや！

[302: 匿名]

こんな重要ところ、確認せんと買われたんですか？

[303: 申込予定さん]

手洗いカウンターあるお部屋にされたらよかったのに。
モデルルームのお部屋はありましたよ。
タンクレスにされた方いらっしゃいますか？

[304: 匿名さん]

後で後悔するようなことだけはしたくないので
今、慎重に選んでいます。

ずっと住むマイホームだからこそ
オプション選びは大切ですね☆

[305: 申込予定さん]

慎重になりますよね。
でもそうこうしているうちに条件のいいお部屋がなくなってしまいます。
今回は価格と広さと暮らしやすさ、駅から近いという点だけできめました。
妥協した点もそりゃたくさんありますよ。
不安もたくさんありますが、どの物件にしてもきっとそうだと思いますので。

[306: 匿名さん]

最近めっきり投稿が減りましたね
そろそろ完売でしょうか？
うちは以前の書き込みにあった南草津駅西口側の物件も気になっています
西口側の物件でなにか新しい情報をおもちの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします★

[307: 申込予定さん]

西口の事はそちらのスレでどうぞ。

[308: 匿名さん]

最終分が今日から受付始まるようです。
明日に見に行ってみようかと思っています。
どんな雰囲気なのか楽しみです。
出来れば年内に決まればいいのですが・・

[309: 購入検討中さん]

ここの営業マンの質の悪さは大阪では有名みたいですね

[310: 申込予定さん]

営業マンは当たり外れありませんか？
若い新人の方とかはバカ丸出しの人もいましたが。
少しは勉強してこいよ！みたいな。

[311: 物件比較中さん]

3回モデルルームに行ってそれぞれ違う人から説明受けたけど質が悪いとは思わなかったけど。
爽やかで、投げかけた質問に即答出来る営業マンだったけどな～
結局この物件にご縁がなくて購入には至らなかったけど嫌な思いはしなかったよ。

[312: 匿名さん]

私も営業さんに
細々としたことなどを質問しましたが
割と丁寧に答えていただけました。
良いイメージでしたよ。