【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。

【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。

[881: 住民板ユーザーさん1]

今日もかたまりで子供たちマスクなしで遊んでますね。
これから学校がはじまりそうな中、こんなこたちがおなじクラスにいると思うと、心配でなりません。
せめてマスクさせてほしい。
うちはかからないではなく、他の人にうつさない努力をしてほしいです。

[882: マンション住民さん]

エントランス前で何時間もタムロってるの常連の親御さんたち、見られてますよ。
子供はマスク無しで三蜜で肩組んで遊んでます。危機感ゼロです。

在宅のお父さんは、子供とサッカー、キャッチボール、やりたい放題。
歩いている人がいても、辞めませんね。
エントランス前は通路という事を知らないのでしょうか？広場ではないのですけど。

その流れでエレベーターでガヤガヤするのは辞めて頂きたい。

[883: 匿名]

危なくなければ遊んだっていいじゃない。っと思います。もちろん何かを壊してしまったり、被害があるのは勘弁ですけど、子供が安全に遊べる場所があるというのはいいことだと思います。　　

[884: バカ親]

↑まあまあ他人の迷惑を考えない子供の親目線の勝手な言い分ですね。
騒音や通行の邪魔で十分な被害ですよ。
マンション規約には敷地や通路、エントランスで遊ぶことを禁止していますよ。

[885: 匿名さん]

>883
規約で禁止されているのは理由があるからですよね？
大人ならそれくらいわかるでしょう。

[886: 匿名さん]

お年寄り、幼児、ベビーカー等も通る場所ですよ。
事故が起こるリスクを考えましょう。

[887: 匿名さん]

↑事故の度合いにもよりますが
賠償金も発生する可能性もあり、その負担は親ですよ。

[888: 住民板ユーザーさん1]

バカ親と書かれたかたは、どんな親なのでしょうか？
外で遊んでる子供たちを見て、楽しそうで微笑ましいですがね。
もちろん、危ない事をしている子には、その場で注意しています。
あぶないよ！と。
そうすると、ほとんどの子はやめますし、周りの子も注意していたりと、気を付けてきましたよ。
自転車でムスッとして通りすぎる大人の方が、私には問題ありに思えますが。
子供とぶつかったら、それこそ損害賠償になりませんか？
自転車をおりて、引いている方でしたら、申し訳ありません。
けれど、こういうことを言っていたら、きりがないですよね。
危ない遊びをしてる子には、管理人さんも注意しているようですが、遊んでる子に、遊んではいけないとは言っていところを見ると、普通に遊ぶのは問題ないのではないでしょうか？
仲良くみなさんで暮らしていきましょうよ。

[889: 匿名さん]

理解できない人だね。
危ないとか危なくないとか言うことではなく、敷地内で遊ぶことが禁止されているのですよ。
管理人が注意しないとか微笑ましいとかトンチンカンな事ばかり言う前に規約や細則読みましょうよ。
ましてや関係ない自転車のことなんか持ち出して論点ずらすのやめましょう。

[890: 匿名さん]

>888
仲良く暮らすためのルールが規約や細則です。

[891: 匿名さん]

子供が遊んでいるのを微笑ましいと思う一方うるさい邪魔と思う人もいるのですよ。

[892: 匿名さん]

>888
建物使用細則みたいな規約ないですか？あれば第3章敷地及び共用部分等の使用（敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為）の第8条か第9条に「区分所有者は、敷地及び共用部分等において、次の各号に掲げる行為をしてはならない。」として子供の遊び場としてはいけない。と規定していないですか？
規定されてないとしても「その他敷地及び共用部分等の通常の用法以外の使用」とあるはずで通常というのがどこまでかは曖昧ですが、少なくとも共用部が子供の遊び場と認識する方はいないと思いますよ。

[893: 入居前さん]

連日暑い日が続きますね。
熱中症にならないようにしましょうね。
水分補給は大事です。

[894: 匿名さん]

>892
テレワークや在宅勤務が多くなっている昨今
外で子供がワーワーキャーキャーとか騒がれるとイライラする人は少なくないようですね。
やっぱり規約は守ってほしいものです。

[895: 匿名さん]

この暑さでのマスクは蒸れますね。
熱中症にならないようにしましょうね。
水分補給は大事です。

[896: 匿名さん]

>自転車でムスッとして通りすぎる大人の方が、私には問題ありに思えますが。

よくわっかんないんだけどなんで問題あるの？？？
自転車から降りて押せって規約ならそうだろうけど。
そもそもムスッという副詞は関係ないよね。ムスッとしようが自由だろう。そこまで指摘される筋合いはないだろう？

[897: 住民板ユーザーさん1]

今日のような暑い日はかき氷が食べたくなりますね。
熱中症にならないようにしましょうね。
水分補給は大事です。

[898: 住民でない人さん]

＞888の投稿に「参考になる！としましたが、反対！の意見としてです。
ほほえましいなんて思えないです。
規約を読んで入居したのですが、全く守られてないです。


884 さんの
↑まあまあ他人の迷惑を考えない子供の親目線の勝手な言い分ですね。
騒音や通行の邪魔で十分な被害ですよ。
マンション規約には敷地や通路、エントランスで遊ぶことを禁止していますよ

この意見に同意です。

[899: 住民板ユーザーさん3]

確かにかき氷が食べたくなりますね。　今年の夏は祭りもなく、エントランスに神輿が来て賑やかにわっしょいもできなかったので、クリスマスには広場で、皆で乾杯をできるといいですね。　結構あの大音量スピーカーで聞くクリスマスソングが好きです。マンションは静かすぎるのも嫌かな。　寝てる時は静かがいいですけどね。　

[900: 匿名さん]

↑人それぞれ
でもマンションは静かが良いという意見が大勢ですよ
キット
大音量スピーカーでクリスマスソングなんて狂気の沙汰
賛同するかたは是非参考になる!を

[901: 住民板ユーザーさん1]

マンションは静かが良いほうが大勢ですよって、誰の意見よ！？きっとって、なんだよ。
アンケートとったんですか？
管理人にきいたら、遊んでいいっていってましたけど、どーなってんのこのマンションは。偽情報ながさないでくださーい。

[902: 匿名さん]

静かがいいに決まってる
騒音が原因で事件多発してるだろそれが証左だ

[903: 匿名さん]

>901
偽情報を流しているのはあなたですよ。

思い違いも甚だしいです。管理人は管理会社から派遣された用務員、遊びを許諾する権限ありません。
それを決めるのは管理規約や細則です。
その規約や細則に共用部で遊んでいいと書いてありますか？
もし書いてあるのならどこの何条に書いてあるか教えてください。

アンケートと取らないとわからないですか？社会通念上わかるでしょう。
マンショントラブル原因で多いのが騒音ですよ。ググってみればそういう情報多くありますよ。

[904: 匿名さん]

ブーメランブーメラン

管理人に聞いてどうするよ
ちゃんと規約読めよ
大丈夫か？こんなバカ丸出し住民がいたら資産価値下がるぞ

[905: 匿名さん]

宅勤務が多くなった昨今ですよ
音に敏感になる時代です

[906: 匿名]

管理人も警備員もコンシェルジュもエントランス前の遊びについて注意しています。
管理人は確かに住民ではないが、管理会社の一員として規約は読んでるでしょ。
バカ丸出しなんて言葉は使わない方が良いかと。違和感ありです。

騒音は無い方が良いです。特にご近所の騒音には神経がまいります。

エントランス広場の遊びの騒音は、居住区まで聞こえてこないので、通行の際に
邪魔になるスケボーやサッカー、一輪車は辞めてもらいたいです。

行事の音は、これも居住区まで聞こえてきませんが、聞こえて来てうるさいのであれば
大音量なら少し音を下げるよう意見を出せば改善できませんか？
主催者は町内会か、自治会なので、不特定多数の人が来て騒いでいるわけではないので
解決すると思います。
毎日ではないし、時間も大体決まっているし、神社（町内）の神輿まで騒音というのは
すこし料簡が狭い気がします。

[907: 匿名さん]

＞905
宅勤務が多くなった昨今ですよ
音に敏感になる時代です

在宅のお父さん方が、規約も知らずにエントランス前で子供と
スケボーや自転車で遊んで、自転車に乗ったままマンション内に入ってきてます。

[908: 匿名さん]

>906
この時世その料簡の狭い方が普通になりつつあるのですよ　除夜の鐘がうるさいとのクレームが話題になったのも記憶に新しい
それにこの掲示板が見てればわかるでしよ

[909: 匿名さん]

子供の声がうるさいと幼稚園近辺からクレームと言う話題も枚挙にいとまがありません
それくらいはと言う考えは通用しない現代ですね

[910: 住民板ユーザーさん5]

>>904 匿名さん
このサイト内のコメントの質の方がよっぽど資産価値が下がる気がしますよ。　そろそろ皆さんあーだこうだいうのやめませんか？　

[911: マンション住民さん]

アプローチロードの駐車禁止のコーンはどういう理由であんなに沢山置いたのでしょうか。
元々、歩道に乗り上げた駐車禁止の車は無かったと思うのですが、あれが有る為に歩きづらいですし。自転車も車道を走行しなきゃいけないですし、（本来は車道と分かっていますが）なにかメリットはあるのでしょうか？
美観を損ねるものは置かないという方針と以前、お聞きしました。

[912: 入居前さん]

>911
朝4時台とか、経の配達者が歩道に乗り上げて停めたりしてます。
あと横断場所に人待ちとかでワケワカラン奴が乗り上げて停めたりしてるのもたまに見かけます。

一番多く見かけるのは出庫する車が真ん中走って、入庫する車が歩道に乗り上げてスライドしたり。

乗り上げるとやはり歩行者に危険が及ぶので、乗り上げ防止の意味もあるのかなと思います。
でもそれが歩行者の邪魔になるのも問題ですね。

住民ドライバーの大多数が車庫通路やアプローチのド真ん中を走るのが問題かと。

[913: マンション住民]

＞912

早朝はそうなんですか。さすがに早朝までは知りませんでした。
あのコーンを置いて、改善されたのですか？
乗り上げるのは早朝で、歩行者が一番多い日中に、コーンが邪魔で車道に降りて前の歩行者をよけたりします。
三列横並び、話しながらの住民もいます。歩道に自転車を停めて話し込んでいる住民もいます。あそこは歩くところであって、立ち止まって話をするところではないのですが、わからないですかね。

住民のマナーの是非を問いたいところですね。車庫内までの通路のスピードなどもそうですが、駐車場の車路に停めている車もあります。
毎日、なにかしらの車がとまっているので、ドライバーは真ん中を走行するのではないですか？

[914: 住民板ユーザーさん7]

>>913 マンション住民さん
そもそもアプローチの歩道部分は自転車は押して歩くことになっていますので、自転車が通り辛い事については考慮されていません。乗り上げ防止措置を取ったのは、あそこの歩道に車両が乗り上げてしまうと、縁石が破損してしまうからですよ。

>毎日、なにかしらの車がとまっているので、ドライバーは真ん中を走行するのではないですか？
車路の幅員は約5mなので、車が止まっていたら真ん中は走行できません。

[915: マンション住民さん]

＞914
自転車が通り辛い事については考慮されていません

私は自転車には乗らないので、歩行者としてお尋ねしました。
横並びの歩行者を追い越すのに、歩行者の私が車道側に
降りて追い越しています。
自転車が通り辛い事をお聞きしたのではないのですが？


＞車路の幅員は約5mなので、車が止まっていたら真ん中は走行できません。
当たり前ですよね。５Mの車から残りの道幅の真ん中ですよ。

[916: 住民板ユーザーさん7]

>>915 マンション住民さん
>横並びの歩行者を追い越すのに、歩行者の私が車道側に
降りて追い越しています。
追い越しをする為なら自己都合なのですから、車道に降りて追い越す様な事をしないで後ろで待つか、声掛けして開けてもらうようにお願いして通ればいいだけ。そもそも2m程度の歩道なのですから、二人並んでたらコーンがあろうが無かろうが道を塞ぐ状況になるので、コーンの有無は歩道の通行にはさして影響はありません。

>当たり前ですよね。５Mの車から残りの道幅の真ん中ですよ。
5mの車というのが何を指すのか不明ですが、軽自動車で幅が約1.6m、普通車で幅が約1.8m（いずれもミラーを除く）なので、駐車車両の民家側の開け幅にもよりますが、残りの車道幅はだいたい3m前後です。駐車車両から間隔を開けて通行することも考慮すると普通に通行しているだけであり、真ん中を通っていると言われる様なことでもありません。

[917: 住民板ユーザーさん1]

最近、またエントランス前があれてます。
子供の自転車がすごいとめられていて、通行の邪魔。
そしてバドミントンやってる子たち、まわりも見ず、ブンブンふりまわし、大きく場所もとり、通行の邪魔。そして小さい子があぶない。
なぜ、近くにあんな広い公園があるのに、マンション前でやるのでしょうか？
小さいお子さんならわかりますが、もう小学生なら、広い公園へいってほしいものです。

[919: 住民板ユーザーさん1]

今日夜、神奈川県警の車が止まってたけど、何かあったの？

[920: 住民板ユーザーさん7]

メガネかけた細身の男が21時くらいによくサブエントランスからタバコ吸いながらでてくる。
恐らく緑地道ですってんだろうけど、吸い殻すててるし、非常に不愉快！
家で吸えよ

[921: 匿名さん]

＞９２０
とここで文句書いても何も変わらないのだけど？
不愉快なら注意すれば？怖くてできないのならここで文句書き込んで憂さ晴らしはクズレスと同じ。

[922: 住民板ユーザーさん2]

>>920 住民板ユーザーさん7さん
以前緑道清掃のボランティアのお爺さんに注意されていましたが、止めてないようで日暮れ位によく見かけます。

[一部テキストを削除しました。2021/8/5 管理担当]

[923: 住民さん7]

最近清掃員の私語があまりにもひどいです。仕事中ずっと話している。コロナ禍で飛沫を撒き散らしながら。お金もらってるのに。ひどい時は1人が掃除している時もう1人はただ話してるだけ。髪が肩までのおばさん。本当にうるさい

[924: 住民さん1]

騒音に困っています。
上層階の方が飼っている犬の足音かなと思いますが　朝、昼、晩と決まった時間になると部屋中　駆け周って飛び跳ねている様な音です。困ったものですね。

[925: マンション住民さん]

入居してすぐから全部屋の窓の壁紙と中の石膏ボードが割れています。同じような方いらっしゃいませんか？

[926: マンション住民さん]

入居前の内覧の時にリビングの窓の下の石膏ボードと壁紙が割れてました。修理はしてもらいましたが、入居後またすぐに割れて、1年点検の時に再度修理したもらいましたが、また割れてます。もう無償期間終わってるのでどうしようかと思ってます。

[927: 住民さん1]

アプローチロードの狭い歩道で犬の糞尿やめてください。

[928: 契約済みさん]

>>927 住民さん
住民以外は犬の散歩は出来ないはずですよね。時々、大きな犬を見かけます。
住民かどうかも判断できないです。
動物を飼育している住民は届出が必要と聞いたことがあります。届け出ていない人がいるのでは？
届出は動物の名前と写真なんですか？管理室で管理しているのでしょうか。
聞いた事ないので知りたいです。

[929: マンション住民さん]

アプローチのお花が数年前から質の低下が気になります。花屋が変わったとのこと。
今は咲き誇るほどの見栄えなく、さらには管理が行き届入れおらず、水やりをしていないのか、枯れる寸前。管理人の質の低下を感じます。
アプローチはマンションの玄関！樹木や花も綺麗な方が良いです。
少し手入れをすれば維持できるものを手抜き管理はいかがなものか。

[930: 住民]

散歩中の犬が頻繁に通るところは花や草木が荒れています。
犬の尿は臭いもですが植物を枯れさせるそうで、飼い主も水かければ良いんだろうという様子で所構わずですからね。
小型犬など増えた影響もあるのかも。
電信柱や樹木も変色しています。