【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。

【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。

[51: 入居予定さん]

いよいよ今日から内覧会が始まりましたね！！
浮かれずにしっかりチェックしなくては。
でもやっぱり浮かれてしまうかも…。

[52: 引越前さん]

本日、会社を休んで内覧会に行ってきました。
自分の部屋は、仕上げが 雑で指摘箇所沢山あり、
写真を撮る余裕さえありませんでした。
渡される内覧会チェックシートは最初に一枚なので、
多め貰うと良いと思います。

内覧会前に長谷工でチェックしているはずなのに、
ドア枠、ドア、フローリングに目立つキズ が沢山あり
最初は印テープをワクワクしながら、貼っていましたが、
途中からテンション下がりました。
皆さんは、指定の一時間以内と言わず、納得がいくまでしっかりと
チェックしてください。

ちなみにライフ前にはチャラいオプション業者が数名いました。

[53: 入居予定さん]

当方も本日、内覧会に行ってきました。

フローリングの傷、壁クロスの汚れなど色々と指摘させてもらいましたが、
検査員の方の対応は良かったです。

※ライフ前でオプション業者がしつこく声をかけてくるので気をつけてください。

[54: 内覧済み]

初めて投稿します。
私も13日に内覧会に行ってきました。
床や扉に傷があり、壁紙はあちらこちら剥がれている箇所があり、嬉しさも半減しました。
指摘する箇所が多くて少し不安になりました。
簡易的な照明はついていましたが、ライトを持っていったほうが良いと思います。
また、時間が短く、高い所は男の自分でもなかなかチェックできなかった為、2人以上で確認した方が良いと思います。
ちなみに、時間はあまり気にしなくても大丈夫です。
自分は2時間位いました。
結構暑いので、タオルもお忘れなく。

[55: 匿名]

昨日、内覧会に行ってきました。
初めての内覧会でしたがどこもこんな感じなんですかね？
皆さんと変わらず床の傷、クロスの汚れなどが目立ち、それを探すだけで精一杯でした。
こんな事なら同行業者さんを頼んでおけばよかったと後悔してます。
が、いよいよと実感がわいてきたのも事実。
折角なので再内覧会、そして入居を楽しみに待ってようと思います。

ライフ前にいましたね。(笑)
家具屋さん、フロアコーティング業者さんに声をかけられました。
特にコーティングはオプションで聞いていたよりかなり格安でしたよ。
内覧会を経て仕上がりに不安も感じてますので、今更ながら検討してます。(笑)

[56: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。皆さんと同様、クロスのはがれ・汚れ、床や扉のキズや汚れやへこみ等があちこちに。用紙二枚分の指摘箇所を見つけたんですけど、これで入居が遅れたらどうしようかと心配です。
オプション業者って入口付近にいた新聞屋とダスキンの方たちのことかと思ったら、違ったんですね。後ろからおじさんとチャラい方が走って声をかけてきましたよ(笑)

[57: 入居予定さん]

プロに同行をお願いした方はいらっしゃらないのかな？配管とか、素人にはわからない箇所も雑に施工されてたらと心配になってきた。今からでも頼んだ方がいいかしら…

[58: 入居予定さん]

私もプロにお願いしたかったんですけど、断念しました。自分たちでは水を出して水漏れがないかを確認したぐらいです。でも入居後何かあったら２年は無償で直してくれるからいいかなと考えています。同階の別のお部屋ではプロの方が同行してて羨ましかったです。
指摘箇所はちょうどエコカラットの採寸測りに来ていた業者の方からアドバイスを頂き、床・クロス等のチェックはスムーズに出来ました。

[59: 匿名さん]

ありがとうございます
うちも業者の下見が来るのですが、アドバイスをくれるようなベテランじゃなく新人さんなので無理かなぁ（笑）

[60: 引越前さん]

　うちも１４日に内覧会でした。エントランスめちゃキレイでテンションあがりましたが室内のクロス、タイル、フローリングのキズが４０箇所以上で気を失いそうな位に長丁場でした・・・。
　しかも飲食禁止で脱水気味になり本当に暑くて熱中症になりかけました。途中長谷工さん心配して見に来てくださいました。意外と親身に聞いてくれて対応いいですよ。でも言わなければ修正しないそうですからしっかりとされてください。
オプションと採寸もいれて半日いました。

[61: 入居予定さん]

採寸作業って、内覧会のみでしか出来ないものなのでしょうか？採寸漏れがあり、再び部屋へ行きたいのですが。誰か知っていたら教えてください。
あと、キッチンの食器棚(冷蔵庫の横に設置する家具)はホームセンター等で探しているのですが、オススメの店はありませんか？

[62: 引越前さん]

　採寸は内覧会でしかできないと思われます。再内覧会はありませんか？？その時でも遅くはないと思いますよ。

　家具は好みもあると思いますので、みなとみらいのワールドポーターズにOKAYなどインテリア店がたくさんあるフロアは
いろいろと参考になりますよ。あとは、IKEAやニトリや島忠ホームズなどにもありますよ。

　新居に新しい家具が揃うなんてワクワクしますね☆
　

[63: 入居予定さん]

>62さん
再内覧会ありますね。やはりその時にしか出来ないかもなんですね。思い立ったら即行動派なので、再内覧会より早めに出来ればと思っていました。IKEAや島忠行って来たんですけど、なんだかピンときた物がなく…。OKAYはまだ見てないので、お休みの日に行ってみます。ありがとうございました。
しかし、新居を買うと家具まで新しくしたくなるこの考え方はヤバいですね。引っ越し貧乏になってしまうかも＞＜でもせっかくだし…(;^_^A

[64: 引越前さん]

　６３さん
　わかります。私も早く再内覧会したくて仕方ないです(*^o^*)
インテリアはピンとこないとなかなか部屋のイメージも出来上がらないですからね。

ちなみにうちは、少しずつ買い足していってます。
早く必要なものから買い始めてあとは住み始めてから買います。
キッチンボードは長持ちしそうなパモウナにしました。

ネットや通販でもたくさん出てるので参考にされてください。

[65: 入居予定さん]

パモウナ、ネットで拝見しました。モダンなカンジの物もありいいですね。ちょうど休みの日に行く家具屋で取り扱っているみたいですので実物を見て決めてみます。とても参考になりました。ありがとうございます。

[66: 匿名]

初投稿です。よろしくお願いします。

昨日内覧会でした。
3人で見ましたが、いくら見ても見足りない気がしました。

それよりショックだったのが、自分が思っていたよりかなりリビングが小さかったことです。
モデルルームを見慣れすぎてはいけませんね…

ローン無理してでも大きい方が良かったかな!?と思ってしまいました。

極小だと思っていたキッチンが思いの外大きかったです。

あと天井がやけに低く感じたなぁ。


入居前にマイナスな点ばかり気にしては、楽しみも半減してしまいますね。


我が家は南の中階ですが、みなさん眺めは如何でしたか？

[67: 匿名さん]

実は家具が全く置いていない部屋の方が狭く見えるそうですよ。
適度に家具が置いてあるモデルルームの方が広く見えるみたいです。

[68: 入居予定さん]

家も昨日内覧会行ってきました。

心配だったキズなどもそこまでひどくもなく、担当の方も丁寧に聞いてくださったので安心でした。

ウチは午後からだったのもあって、業者さんの採寸等が終わったらもう5時になってしまって慌ただしく帰って来ました…

早く再内覧会で細かい採寸や昨日出来なかった写真撮影（笑）をしたいです。

部屋からはランドマークタワーや観覧車が見えてとても見晴らし良かったですよ♪
早く引っ越したい！ってソワソワしちゃいます。

[69: 匿名]

初めて投稿します。

内覧会は業者さんに同行してもらいました。
総評は、設備、電機関係の施工状況、清掃状況等々不具合はなく、性能上の問題となるようなところはなしとのことで、一安心しました。クロスの仕上げも良好との評価でした。

しかしながら、壁やフローリングに傷、汚れがところどころあり、クリーニングが雑だったとの印象で、これは手直しをお願いしてきました。

あと、リビングは、こんなに狭いの！？、というのが第一印象でした。

[70: 匿名]

本日内覧会に行って来ました。部屋の汚さにはビックリでした。お客様が入ってくる日が分かってるのに、これはないでしょ？って感じでした。表札がズレてたり、キズ、汚れ、建て付けの悪さにはビックリしました。すでに補修されてた所もあり、素人の目で見て分かるくらいの補修でした。新築ってこんなもん？

[71: 匿名]

リビングのエアコンを買いに行ったんですが、販売の人と家の図面を見てて初めて気づきました。

通常、他の間取りだとメーターボックスにある給湯器が、我が家ではベランダに設置されているのです。よってエアコンの配管の穴が、下部に空いていることがわかりました。

リビングの窓づたいに、エアコンのホースを走らせなければならないのです（室内）。盲点でした…。

メーターボックスが特に小さいわけでもないのに、意味がわかりません！
今更ですが、すごく悔しい気分になりました。

[72: 入居前さん]

71さん

わかります、うちも契約前ですがエアコンのパイプの事で悩みました。結局間取りが気に入ってパイプの事は諦めましたが、観葉植物やカーテンである程度ごまかせるかなって思ってます。

メーターボックスはかなりスカスカで何かしまえそうな位でしたね…ほうきでもしまおうかしら（笑）

[73: 匿名]

71です。
72さん、同じでしたか！

契約前によくお気づきになられましたね。私なんて向きと階数と間取りで決めてしまったんで、後から気づくことも多くてショックだらけです。

何故そうなっているのか確認しようかモヤモヤしています。
今更言ったところで、どうしようもないですけどね(ToT)

[74: 入居前さん]

皆さん

NHKは契約しますか？

契約は義務なんでしょうか？

[75: 入居予定さん]

登記手続き会で提出する項目でしたが、「忘れました」と言ったら「ここで記入されますか？」と親切に用紙を渡されました。「考えておきます」と言ったら察したのか「そうですよね、わかりました」と言ってくれて、今後は全く手続きする予定はありません。今の家でも払ってないんですが、やはり払うべき？

[77: 入居前さん]

75さん

ありがとうございます
私も契約するつもりはないのですが
皆さんはどうされるのかと思いまして
ちょっとスレ違い申し訳ありませんでした


76さん
MRは和室を潰しての横長リビングでしたしね
確かにイメージとは全然違うものかと
うちは和室の隣に縦長リビング（12畳）なので
それはそれは小さく見えました

バルコニーもMRより20センチ奥行きが狭いですし

個人的にはMRで見慣れていると非常に狭く使い勝手が悪い印象でした

[78: 匿名]

＞77さん
なるほど。やはり縦長より横長の方が同じ広さでも広く見えるのでしょうか？ナイスのマンションは3LDKの広さでも無理矢理4LDKにしてしまう所がありますよね。私はアイランドスイート契約者なんですがまだ完成してないので横の和室部屋を潰した方がいいか否か迷っています。間取り変更出来るのでご参考にさせて頂きます。ありがとうございます。

[79: 入居前さん]

78さん

77です

私も和室を潰すか否かで非常に迷いましたが
やはり部屋数が多い方が将来的にも良いのではないかという意見で残しました

結局子供が大きくなるにつれ（うちには子供はいませんが、、、）部屋数が多い分には困らないだろうと

結局子供が大きくなると各々自分の部屋に行ってしまい広いリビング等なんの意味もないと
5人兄弟の私の母親はぼやいていました(笑)

個人個人使いやすさや考え方は色々ですがそんな意見もあるようです

ちなみに生活していく上で縦長リビングの方が使いやすいといった意見もあるみたいですが
まだ私も住んでいませんのでなんとも、、、

一生のお買い物です

お互い悔いのないようにですね(^-^)

[80: 入居予定さん]

私は縦長リビング12畳です。隣には和室6畳位があり、最初はそこもフローリングにしてリビングを広くしたかったんですけど、変更がもう出来ない状態でした。しかし、今ではしなくてよかったと思っています。和室の使い道は子供部屋にします。まだ就学前の子供なので、走り回ったりする事を考えるとフローリングより畳の方が防音対策になっていいかなと。キッチンから見えるのも安心ですし。広さに関しては、今の賃貸物件が6畳6畳の和室を仕切りをなくして12畳として使っているのですが、家具があるのとないのとでは広さが違って見えますね。私はMRの和室4.5畳の横長リビングは狭く感じましたけど、あれも12畳の設定？狭く感じた分、内覧会での縦長リビングは広く感じました。

[81: 引越前さん]

東向きです。なかなか眺望も良くて風通しも良く朝は日が差し込み、夕方まで意外と明るいです。寝室も明るいです。
１２畳横長リビングと５畳の和室ですが、ちょっと襖が和風すぎました。。柱も微妙な色です。
これはどうしようもないのでインテリアでフォローします。
　ですが、やはり畳は寝転がるには最高です。リビングと使い分けできて便利なのでこれでよかったと思います。

[82: 入居予定さん]

　なぜ契約者板にアイランドスイートさんがいらっしゃるんでしょうか？

[83: 入居前さん]

うちは南向き横長リビングで和室を4.5の洋室に変更しました。仕事部屋として使う予定です。
リビングも入った瞬間開放感があり満足しています。

[84: 入居予定さん]

>>80です。
ちなみにうちは東向きです。朝は朝日が浴びれて、目の前には障害物がなく解放感もあり気に入っています。洋室2部屋は西日が入ってくるので全然暗くありません。

[85: 入居前さん]

グリーンシアは周りが緑に囲まれていて、道路から奥まってるのがとてもいいですよね。
内覧会の時にちょっとだけお散歩しましたが、ハーブなんかも植えてあってきれいでした。

ところで皆さん駐車場の抽選結果はいかがでしたか？
うちは希望の場所からだいぶずれてしまったのですが・・・

[86: 入居予定さん]

緑があるのっていいですよね。散歩出来たんですか？私も再内覧会の時に周辺をぐるっと散歩してみようと思います。
駐車場の抽選結果はどういう希望で出したか忘れましたが、たぶん第1〜2希望になったと思います。ちなみに機械式地上の前です。85さんは上層の方でしょうか？確か部屋順で抽選していったはずですから、上層階の方は希望通りの場所にはなれなかったのではと思います。

[87: 入居前さん]

こんにちは

私は仕事で
毎日早朝から深夜まで出しっぱなしの状態なので少しでも安い屋根なし希望にしましたが
西側購入なのになんと東側の一番端になってしまいました

東側の購入された方で西側近くになった方がもしいたなら調整してもらえればよかったのにーと思います

健康のためと思って少し歩くしかないですね(^-^;

[88: 入居前さん]

85です。

86さん
内覧会の帰り道に立ち入り禁止の看板もなかったのでサウスコートの前の道をあるいてみました。
蚊には刺されてしまいましたが、なかなかお散歩するにはいい環境ですよね。

駐車場は第一希望の範囲ではあったのですが、その中でいちばんここだったらいいなと思っていた所と
反対になってしまったので・・・紛らわしくてごめんなさい；

87さん
ほんとそうですよね。入居後に調整できる機会があるといいですよね。

[89: 入居予定さん]

とうとう10月ですね。
皆さんは荷造り進んでいますか？
うちは全くです。何から手をつけていいのやら…。

[90: 入居予定さん]

こんばんは
うちもまだ引っ越し準備してません。
ちょこちょこいらない物を捨てたりはしているのですが・・・早くしないとすぐに引き渡しの日になってしまいますものね。

[91: 契約済みさん]

みなさんは引っ越し業者にお願いしますか。
お願いされる方は、参考までに見積もり金額を教えていただけないでしょうか。
うちは、現在2DKの間取りで、今週末に業者に下見してもらい見積もりをもらう予定です。
金額によっては、自力で荷物を運ぼうかなとか思っています。

[92: 入居予定さん]

うちは引っ越し業者にお願いしました。
間取りは2DKで3tと1.5tのトラックで6万です。先に予算をこちらが提示したら、予算より若干高めでしたが最初の見積りより半額になりました。私的には3万位まで値引き交渉したかったんですけど無理でした。
複数の業者に見積りすれば「○○はもっと安かった」と言えて希望の金額までいけたかもしれません。

[93: 入居前]

７８さん


私は、横リビング11.8ですが、横リンビングの場合、キッチンの前のダイニングテーブルを置く位置が、ものすごい奥行きがなく、がっかりする狭さでした。

まあ、気持ちを切り替えて新しいライフ生活を満喫します。

[94: 匿名]

横長ですからねぇ。
キッチン前の奥行はMR見ればわかっていたはずですよ。
でも窓が全面になっているから光がたくさん入っていいじゃないですか。
うちは縦長なのでリビングと隣の和室の間が壁になっているので、影が出来てしまいます。
ポジティブに考えて新居生活を満喫しましょう。

[95: 契約済みさん]

>92さん
ありがとうございます。とても参考になりました。金額交渉の目安にさせていただきます。

[96: 入居予定さん]

なんとなく内覧会で撮ったキッチンシンクの写真を見ていて、キッチン全体の横幅の差をどう調整してるのか(作業スペースを削るのかなど)と不思議に思って良く見てみたら、間取りによってシンク自体の幅が違うのですね。いまさらどうでもいい事ですが;^_^

[97: 匿名]

皆さんは火災保険ってどれ位の保険金額にしていますか？
うちは2社から見積もりを出してもらったら、A社は1000万でB社は850万でした。家財や地震保険もその額に見合った金額で設定されていて、実際どちらが妥当な金額なのかわからないでいます。皆さんの火災保険もこれ位なのでしょうか？

[98: 入居前さん]

暑かったり、寒かったり。
引越し終わるまで風邪なんてひいていられない！って思ってるけどちょっと風邪気味かも^_^;
皆さんもお気をつけて。

私は鍵の引き渡し後フロアコーティング等をしてからの入居なので11月に入ってからの引越しですが、皆さん引き渡し後すぐの入居予定なのでしょうか？

[99: 入居予定さん]

私も98さんと同様に鍵の引き渡し後にフロアコーティング等をしますので11月前半に引っ越し予定です。
午前中に久々にMRに行きましたら、残り55戸となっていました。南側は完売で東側が残り1戸、あとは西側が残っているといったカンジでした。自分の部屋の前後左右が完売になっていたので、どういった方なのか気になります。お友達になれたらいいなぁと密かに企んでいます(笑)

[100: 入居前さん]

99さん

98です。
99さんも11月お引越しなんですね♪私もお隣さん、マンション内でお友達ができたら
嬉しいなって、今からワクワクしています。
価格表？びっくりしましたよね！うちも先日MRに行ったのですが
南と東はすべて外されていたので、ずいぶん売れたね～って思ってみてたら
全部売れたわけではなく、一度外しただけみたいです；
喜んじゃった自分って・・・(笑)　早く完売するといいですよね。