【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。

【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。

[496: 匿名さん]

無音で生活するのは、幽霊じゃないかぎり無理でしょ。

けど、ここで「騒音」として問題になってるのは、明らかに度を越してるものだと思うんだけど。
真実かはわからないけど、朝から晩まで走り回り、家の中でなわとび＆ソファーからジャンプって。
これって普通の生活音？
いやーわかんないなあ、その感覚。

マンション住まいのお友達の家に、ママ友数人で遊びに行ったとき、みんな「下にも隣にも住んでいる人がいるから、静かに歩こうね。走るの禁止」って自分の子供に注意して、少しでも騒がしくしたら注意していましたが、それって神経質さんの集まりだったってこと？
感覚って、人それぞれだけど、ここまで開きがあるんだねえ。
ネットしてると、驚くことばかりだわ。

騒音は、精神を壊すものです。実際、騒音が問題で犯罪が起きたこともあります。
一刻も早く、改善されますように。

[497: あ]

うちの周りは小さいお子さんが住んでる方ですが、全く気にならない位静かですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[499: 匿名さん]

恐らく、上下隣に小さいお子さんがいても、そんなに気になる音がしないとおっしゃる方は、それだけ上下隣のご家庭が、うるさくならない様に子供に注意しているんだと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[500: あ]

皆さんそんなに酷い騒音なら来月の総会で述べるべきですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[501: 設立者]

レスが少々荒れだしてきています。
住民版の利用ルールを見直して、相談者への適切なコメント・対応策等の投稿をお願い致します。
マンションは皆様の家です。
各家庭育った環境が違うので衝突しますが、お互い歩み寄る気持ちを忘れずに
今後の契約者専用のご利用をお願い致します。

[502: 入居済み住民さん]

499さん。
縄跳び、ソファーから、みたんでしょうか？
それは毎日なんでしょうか？

その辺も含め、本当にひどいと悩まれてるかたは総会でるべきですね！
ここで言っても解決にはならないでそょう。

不満があるなら総会でてからどうぞ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[504: 住民主婦さん]

来月の総会でアンケートなど今後あってもいいですね。どんな音が聞こえやすいのかとか、時間帯など配布する働きがあってもいいとおもいます

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[505: 入居済み住民さん]

総会について教えてください。
6月の終わりに開催されます総会ですが、内容は何を話すのでしょうか？
そういう場に子供同伴は問題ないでしょうか？
家庭の事情により、子供を見てくれる人がいないため連れていっていいものなのか悩んでいます。
みなさん、ほとんどの方が初めてかもしれませんが、何か総会での基本的な知識や経験されたことがある方はその時の様子等教えてください。
よろしくお願いします。

[506: マンション住民さん]

総会については、管理人さんにきけば少しは教えてくれますよ。
お子さんづれでもいいかどうかは相談してみればいいのでは？
（休日でもご主人に頼めないのであれば、仕方がないですものね。）
あとは委任するしかないですね。

理事選出がメインで、意見についてはいえるかどうかは
不明です。アンケートのような形で配ってくれれば
いいのですがね。

なお、理事会はひと月に一度はあるそうなので、
理事に要望だすとかできるのかな？
私もマンションは初めてなのでよくわかりません。
だれかご存知の方教えてくださいね。

[507: マンション住民さん]

　久しぶりに掲示板見ましたが荒れていてガッカリしました。
騒音は本当に個人同士の問題なので、マンション全体の問題みたいに提言されるのはあまり良い気はしませんね・・・

　実際我が家は、騒音の悩みもありませんし足音くらいは当たり前なので気にしてません。（上階は大きなお子さんですが）
不満よりも満足感のほうが大きく、入居後から半年以上経って上の階の生活音にも慣れましたし、みんなで一つのマンションに住んでいることを実感してます。

　神経質な面はあるタイプですが、音楽やラジオやTVが好きなのでいつもBGMで２０位の音量で聞いてますが、外からの音はまったく気になりません。上階の廊下の歩く音とテ－ブル引きずる音は聞き分けられますが、あ～誰か帰ってきたのかな？？とかお掃除中なのかな位にしか思いません。

　気の持ちようといいますか、仲間と思えば多少は許せるようにならないでしょうか？？
（許容範囲を超える物は別ですが・・・）
みなさん挨拶をしたり会話したりして居住者の方を知っていってください。良い方ばかりですよ！！
　相手の生活環境を知らないで責めたりするようにならないようにまずはコミュニケーションが必要だと思います。

　ちなみに私は、入居当時から主人と子供に音が大きい時に注意したり、こうしたほうが良いと話し合ったのでだいぶ改善してくれてます。たまに、夜に物を落としてしまったりすると階下の人に伝わらないけど地面にゴメンナサイしてます(笑)
　他人と共有して資産を守っていくのって思いやり一つでだいぶ変わっていくと思います。

　この掲示板に書き込む内容も居住者様への配慮が不可欠だと思いますよ。

[508: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[509: マンション住民さん]

508さん
随分と上から目線ですね・・・
騒音の苦情を書かれた方は落ち着いたと言ったのでしょうか？？
　みなさんって・・・この掲示板はほんのごく数人ですがね。

[510: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[511: マンション住民さん]

510さん
あなたは男性ですか？？上から目線な意見には反発したくなる方はいると思います。
もう少し言葉に気を付けたほうがいいと思います。
　管理人さんに通報して改善したのは貴方のおかげだと思ってません。
上から目線の物言いといいあまり口うるさくやってると誰かわかって反感買いますね。

[512: 契約済みさん]

総会には子供同伴は大丈夫だそうです。
私も子供を連れて参加しようかと思っていますが、やはり連れていかないのが普通でしょうか？

[513: マンション住民さん]

>512さん

お子さん連れでも、他の参加の方も特に不満など出ないかと。
自分個人としては、「偉いなぁ」としか思いません。
年齢にもよると思いますが、飽きてしまった場合などに
適宜外に出て・・・みたいな感じで大丈夫だと思います。

実家のマンションは、ほとんど高齢者で、皆さん杖とかついて
出てる感じで、若い人がいたり、子どもがいたり、
新しいこのマンションらしくて自然で良いと思います。

かえって、しーんと堅苦しすぎる雰囲気よりも、
誰でも参加しやすい雰囲気も大事ですしね。

[514: 契約済みさん]

>513さん

ありがとうございます。
総会って堅苦しいイメージがありましたので、連れていって白い目で見られないか心配していましたが、大丈夫そうで安心しました。

[515: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[516: 匿名]

よそのマンションの実名出すのはいかがな物かと思いますが。

[517: 匿名]

質問させてください。

マンションって集合住宅だと思います。左右上下住んでる方がいらっしゃいます。お互い騒音など出されるし、出すと思います。購入される時、マンションは集合住宅と認識して購入に至りましたでしょうか？

参考の為にアドレス願います。

[518: 匿名]

すみません、517に書き込んだ者です。最後の文言で、「参考の為にアドレス願います」と入れてしまいましたが間違いで、「参考の為にアドバイス願います」です。
すみませんでした。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は夕方になると４、５人の
子供達がエレベーターや階段、廊下を奇声を発しながら
駆けずり回る騒音に悩まされています。

彼らは学校が終わり遊んでいるだけなのでしょうが、
段々気温も上がってきて窓を開ける事も多い中、昼寝中の子供も起きてしまい困っています。

管理人に申し出ようか考えましたが子供のする事だし迷っています。

あまり安全から見てもいいとは思えないし
外には立派なベンチなどもある上、
北側なら車が来る恐れもないと思うのでそちらで遊んで貰えたらと毎日思っています。

[520: 入居済みさん]

管理人さんにお話してみてはいかがですか？
きっとテンションが上がって声も大きくなっているんでしょう。

私も時々、キックボ－ドか、スケボ－か良く名称はしりませんが、ロビ-にそのまま乗って入って
くるお子さんを見掛けます。
勿論、ダメですよね。

敷地内に遊べる所がありますから、建物の中では遊ばないよう指導して貰いましょう。

[521: 匿名さん]

普通に「今赤ちゃんが昼寝してるから、マンションの外で遊んでくれる？ここは鬼ごっこすることろじゃないよ」って言えば、わかると思いますよ。
小学生でしょ？
それでもなおらなかったら、管理人さんに言ってみたら？

[522: A]

私も回り回って後から注意するより、その場で注意する方が良いと思います。
幼稚園児だって小学生だって、してはいけない理由をちゃんと説明して注意すれば理解できると思いますよ。

[523: 匿名]

今回の総会ではどんな話するのかな？

[524: 匿名]

いい加減ベランダでたばこ吸うなよ。

せっかく新築マンション買って、これから長く住むのに管理規約は守って欲しいですね。
バレなきゃいい、何も言ってこないからいい、貼り紙されても自分じゃないとか思ってる人がいたら規約なんてあってないようなものになっちゃいますよ。

総会では管理規約の遵守など話し合って欲しいと思ってます(希望で)
マンションの規約って破っても何もならないから破り易いですよね。

まっ、ここで言ってても
＊＊＊の遠吠えにしかならないですけど。

[525: マンション住民さん]

524さん

本当にそうですよね。
週末なんて朝から臭くて、洗濯物が干せません。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下側で吸っても、窓際で吸っても結局ベランダに臭いは出るのでは？

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外で吸ってなくても換気扇の下で吸ってたら臭いは全然しますよ。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃ普通にベランダで吸ってるなんてわからないですよね？

もしかしたらその方も換気扇の下で吸ってるのでは？

うちは幸い周りにそのような方がいないので助かります。

[529: 住民さんＡ]

換気扇の下か、ベランダかはすぐわかりますよ。
匂いのきつさが全然違います。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダって結構風きません！？
まさか一階、二階の話ですか！？

[531: 名]

換気扇からは匂いはでますね。タバコや料理など関係なく、換気扇からは全て出ると思います。ニンニクなど、きつい匂いは、明らかに窓開けてると入ってきます。今の季節柄、ベランダ側の窓開けてると、明らかにどこからかの匂いが入ってきます。仕方ないですが、換気扇からは匂いはでてます。料理もベランダで作ってる訳ではないと思うので、換気扇からでる匂いはそれは仕方ないかな。

[532: 契約済みさん]

525さん

魚を焼いてる匂いはどうです？結構きついので同じく匂いつきますよ？

川崎は排気ガスも多いし空気も田舎より綺麗じゃありません。
廊下やベランダが黒く汚れてませんか？

それがすべて洗濯物につくんです。

隣近所の生活臭が気に入らない匂いならどうします？

たばこのにおいが付くのが嫌なのはわかりますが、魚のにおいついてもいやですよね？

そんなこと言ってたら生きていけませんよ。

[533: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[534: 匿名さん]

管理人さんに言ったほうがいいのでは？
確実に行動にしてくれますよ？まずは手紙からでしょうが・・・

[535: 住民さんＡ]

管理人に言ってみます。

[536: 入居済み住民さん]

昨日の大田区花火大会がベランダや廊下から見れました。
もっと上階だと全体が見れたのかな？
鶴見の花火大会もどんな感じで見えるのか楽しみです。

[537: 住民さんＢ]

こんばんは。
鶴見川の花火は大きくみえまあした。迫力がありましたよ。
廊下からみました。14階の廊下でみましたが、おそらく
西側のお部屋や東棟の西側廊下、南棟の北側廊下、
いろいろなところからみえたのではないでしょうか？
駐車場から見ていた人もいましたね。

二子玉川の花火も同時に見えました。こちらは15分長くて
種類も多くたのしめました。

今年は神奈川新聞の花火もみたし、花火を堪能できました。
来年も楽しみにしております。

[538: 住民さんＤ]

西向き住民ですが、花火キレイでした！みなとみらいより近いので、迫力ありましたね。

西向きの景色含め選んだのですが、夏の西日は中々いいですよ(汗)みなとみらいや鶴見花火見れる事で報われます？(笑

[539: 入居済み住民さん]

外に設置されているテラスからも迫力のある花火が見れましたよ。
結構、どこからでも見れるみたいでしたね。
私は東側廊下から見ていました。
二子玉の多摩川花火大会は開催されるのは知っていましたが、花火には気付きませんでした。
これは上階だけの特権でしょうか？

[540: 住民さんＡ]

花火綺麗でしたね。

横浜の花火は上層階じゃないと見れません。
中階の我が家は京三製作所のﾋﾞﾙ越しに上の方だけ見えました。

土曜日の鶴見川と多摩川の花火は同時でしたが、見えました。

多摩川はちょっと右端で小さかったですから、気が付かない方も
いらしたかもしれないです。

南側だと玄関前通路か北向きの部屋から見えるのですが
通路で見ているご家族もいらして、話し声は聞こえましたが
走り回る事もなく気になりませんでした。

下の階の方は無理でしょうが中階以上で見えるのではないですか？
西向きベランダの方はリビングから見えて最高の観覧でしょうね。

[541: 入居済みさん]

家が傷だらけ！！
ショックです。。。

[542: 入居済み住民]

541さん、何が起きたんですか？

[543: 住民さんＡ]

最近、引っ越してこられて、壁や床が気になると言う事ですか？

アフタサービスで直して貰えるはずですよ。

[544: 住民さんＣ]

基本は直さないらしいです。
完成時に販売側がチェックしているので。。
らしいですが、正直うちもありました。
ボンド跡、擦り傷、割れ目・・・
まあ、すでに入居して傷もつけているのである程度は大目にみますが、誰がみても入居者に着けようがないものは
今からでもいうべきです。
誰がみても満足できるような状態に仕上げていけば問題にならないことをしなかった結果ですから。
　

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？そうなんですか？私も内覧会の時に１００箇所程指摘しましたが、全てキレイに直してもらえましたよ。

一斉入居の前だったからかな？

でも値下げしてるのかしていないのか、わかりませんが
高い買い物なのに、買う時期によって補修したり、しなかったりはひどいな。

それに実際チェックした人と新たに入居される方の
見方や妥協できるできないもだいぶ違うはずです。

[546: 住民さんＣ]

値引きはありません。
グリーンシアは販売戸数自体悪い物件ではないので、一桁になればあるかも？

100箇所は無かったですね。あまり傷自体気にしない方なので個人差はあるかもですが。
一応、話をしてみます。
あまり時間建つと自分のとわからなくなりそう(笑)

管理人さんは色々真摯に対応してもらえるので、やっぱりマンションは管理ですね。

グリーンシアを選んで良かった。

[547: 働くママさん]

いつになったら、駐車場二台目が借りれるんですかね？
一斉入居してからすぐ申請して、何回かお話して、こちらから連絡いたしますと言われ、
何の連絡もないままもうすぐ一年になってしまいますよ。
ずっとコインパーキングでは、お金が持ちません！
助けてください。

二台目申し込んでる方いらっしゃいますか？
どんな方法で申し込まれましたか？
結果どうでしたか？

[548: 匿名さん]

6月末に総会ができてからは話をしましたか？
まだ完売はしてないから待ってるわけじゃないでしょうし、とりあえず、管理人さんにはっきりと言ってみては？
理事会もできたので、話が進むかと思いますが？

[549: マンション住民さん]

こんばんは。

私はＰを貸した側です。
一斉入居してすぐ、お貸ししました。

多分、多分ですが、貸したい側と借りたい側はバランス的に借りたい方の
方が多いのではないでしょうか？


管理人さんを通して仲介をお願いしますが、定形の文章はあったようですが、
個々に作成しても構いません。
支払方法や、その他諸々の意向があえば成立です。

原則、管理人さんは仲介までです。その以上の権限はありません。
あくまでも個々での契約です。

多分、理事会もノータッチだと思います。
分譲に付いている駐車場なので、理事会で決める事項はないような気がしますよ。


再度、確認してみてはいかがでしょう？
この掲示板を見て、貸したい方が申し出るかもしれないですよ。

コインパーキングは大変ですね。
見つかるといいですね。

[550: 検討してます。]

このマンションの入りなのですが浅田方向からの右折入庫が禁止らしいのですがどこからマンションへ入れば良いのでしょうか？
モデルルーム拝見時は分からず右折入庫してしまいました(T-T)

[551: 匿名さん]

一応、右折はダメですが、人通りが少ない時や信号の間のタイミングが良いときは、右折してます～

右折できないときは、ライフ付近の路地を回って左折します。
正直左折が一番だとも思いませんが。。左後方から無理に来られたら。。とも考えたらですが。

まぁ、臨機応変で良いかと！

完璧に守ってる方に怒られそうですが。。

[552: マンション住民さん]

小田球場前から浅田方面に向かってですよね？

右折禁止です。

まずライフの方向に行って最初の角（美容院？）の前を左折で
京町通りに出てグリーンシアに左折で入るのが良いかと思います。

結構、違反している方をお見かけしますね。
歩行者も横断歩道を中途半端に横断しています。
子供が見ている前では正しく渡っていますが、夜は
ついつい斜めに横断してしまいます。

[553: 検討してます。]

右折の件で質問した者です！
親切にお答えして下さりありがとうございます。
ここの掲示板を見ると騒音などの問題が多くまだ小さな
子供が居るので入居に不安をもっていましたが緑も多く
生活しやすそうなので前向きに検討したいです！

[554: 検討してます。]

度々質問すみません！
今日内覧に再度出向き管理人さんとお話したかったのですが
出先だったのでペットの事を教えて下さい。
現在規約ギリギリの犬を飼育しています。
共用部分ではゲージか抱っこをして下さいとの事なのですが
アプローチガーデンも抱っこでしょうか(>.<)？
エントランス・エレベーターなどの建物内は勿論抱っこだと
思ってますがガーデンからだと10キロの犬を常に抱えるのは
辛いかなーと｡｡

[555: 追記｡｡]

エントランスガーデンもです！
またエレベーターは最悪お座り【リード着用】でも可でしょうか？
皆様が動物好きとは限らないのでマナーは守ります。

[556: マンション住民さん]

No.554さん

ペットの規約の大きさは良く分かりませんが（私はペットは飼っていないので）
アプローチガーデンは大丈夫だと思います。
その他建物の回りにガーデンが東西南北にありますが、緑道も含め普通にお散歩して
います。

リードを短めに持てば、犬嫌いな人や小さいお子さんも怖がらないと思います。

建物内に入ると、メインエントランス、ロビーやエレベーターだけでなく、共用廊下もペットの歩行禁止です。

エレベーターでは皆さん抱っこしていますし、どうしても犬は苦手！と言う人が
いると、1本ずらしてエレベーターを使用しているようですよ。


あとは、ワンちゃんの足の洗い場がありますから、そちらから出入りすればロビーも
通らずに中に入れます。
ルールを守らず、敷地内でリードを外し自由に走らせて、ロビーでも放し飼いの方が
当初いらしたようですが、今はお見掛けしません。

ペットの種類や大きさには細則がありますから、確認なさって下さいね。

[557: 追記｡｡]

556さん>返信ありがとうございます！
マンションに問い合わせをしたのですが体力上の事由によっては申請書を
提出すれば共有部分を免除できます。とお答えを頂きました。
正直このまま飼い犬を太らすと10キロ越えてしまうので気をつけなければ
と心配しております(笑)

それにしてもリードを付けずに敷地内の散歩はマナー違反ですね(T-T)
ペットを飼っている身としては偏見の目で見られない為にもしっかり
してほしいです！

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも申請してるかしてないかは他の住民の方はわからないと思うので、エレベーター等で、いくらリードをつけていてもオスワリや歩かせている時点で、充分偏見の目で見られてますよ。うちも１０Ｆ以上に住んでいて二匹抱っこしたら１６キロになります。でも規則は規則だし、好きじゃない人もいると思うので。そもそも、ここに住みたいと思ったのは私達自身だと思います。例外例外はおかしいですよね？規則もなにもないですよ。それが無理ならそれこそ一軒家やアパートでいいのではないですか？

[559: 住民さんＣ]

まぁ、まぁ。
557さんは一般論を話してるんじゃないですか？人間だって歳をとったり、身体に無理がある時になれば必ず抱っこ出来ないときあるかもしれない。ペットカートを使うようになるでしょうが。。

ちゃんと考慮してる方じゃなきゃマンション自体検討しないですよ。

557さん前向きに検討してくださいね。うちにもワンコがいます。居ないお宅のお子さんがエレベーターなどで触っていい？とか、かわいい！とか言われます。
ワンコを通じて会話がはじまるって事が普通にあります。
挨拶も頻繁にしますし、自発的にされる方が多い印象です。

是非また見にきてくださいね。

[560: 55７です]

558さん、返信ありがとうございます。
現在もマンション住まいなので戸建て、アパートは考えて
いません。
わんちゃん二匹飼っているのですね(*^^*)
確かに申請書を出しても他の住民の方にはいちいち通知が
いかないですね｡｡
ご意見ありがとうございました。

559さん、返信ありがとうございます。
温かいお言葉嬉しかったです(^^)！
私もペットを通してご近所や住民の方たちとコミュニケーション
をとる事があります。
グリーンシアに越した際にも住民の皆様と仲良くできたら
嬉しいです。

[561: 住民さんＣ]

こちらこそ宜しくお願いします！

[563: 働くママさん]

549さん

本当ですか？！貸してる方がすでにいるなんて、すっごくびっくりです。
なんで、まったく連絡してこないんでしょうか？
何の順序で仲介してるんでしょうか・・？

駐輪場の抽選も早く集まった人だけで、まず抽選をして、その人たちの残りを、
「管理の方にお任せします。」って言われた方たちに振り分けをしてたので、それって、平等に抽選じゃないじゃん！って思いました。
駐車場もそうゆうふうに適当に決められてるんではないのかと、不審に思います・・・

何回も向こうから「こちらから連絡します」と言われてるので、また私どもから話を言い出したくはないんですよね。

[564: 住民さんＢ]

こんばんは。

まず、二代目の駐車場の件ですが、やはり、個人対個人の契約もしくは約束事なので
躊躇されるかたもいるのではないでしょうか？

たとえば、お借りした方が故意ではなくとも機械式の駐車場をきづつけておいて
そのまま告知しなかったらどうでしょう。いくら文書で書かれていても
わたしは心配するのでないかとおもいます。

また、現在、使用しなくても将来、車を購入する予定のかたもおられるとおもいます。

その点は一台目の駐車場をお借りになっているかたの随意なので難しいのかなとおもいます。

もし、車をまったく使用する気持ちがなくて、自走式の駐車場をお持ちのかたも金額的に負担だと
おもいますので、うまくご本人から申し出られるとよろしいですね。

時間差もあるので、ご自分の駐車場を貸されたかたよりもほんのちょっとの差で申し出が
おそかったのかもしれませんしね。

また、自転車、駐車場ともにやはり、まったくの公平はないなとうすうすは感じてました。
当方は希望どおりになり、（一番最初の抽選日にいきましたした。）ご自分の希望の
駐車場をあてて大声で喜んでいるかたもおりましたよ。

業者の公平という言葉はあまり信じてません。

今回、マンション内の他の住居をみてきましたが、値引きはまったくないし、
キャンペーン期間でないので、10万円ぐらいしかひけないし、いやだったら
他のマンションに行ったらどうなのと販売担当の社員にいわれました。
当然、友達にも推薦できません。

売れないからと７階のお部屋の間取り変更を業者負担で８月にしておきながら、
不公平感がありました。

[565: 住民さんＢ]

連投すみません。

先日、管理人から聞いたのですが、マンション住民ではない小学生が二人、
自転車のドアから住民のあとに続いて、はいりこんで、１４階の誰も住んで
いない、通路で喫煙してたばこを下のベランダになげこんだそうです。
ガードさんが追いかけていったらすごいスピードで階段を駆け下りて
いったそうです。それ以上追及して小学生が高層階からおちたら
大変なことになるのでやめたらしいです。

今までのメール室に掲示されていた自転車のパンク、ベランダへの吸い殻、虫の死骸、焼いた紙のなげこみ、
エアコンの損壊なども住民ではないかもしれませんね。

住民でない小学生がロビーでスケボーを乗り回していたこともあるようですし、そのときは
管理人さんが注意したらしいです。

私は、エントランスのガラスドアに小石をはさんであったのを報告しましたし、
自分の階の無人の部屋の玄関近くにまた小石が置かれていたのも、大きなゴミ袋が
通路に放置されていたのも報告しました。

当面の対策としては隠しカメラの設置を多くしてもらうしかないですね。

姉にきいたのですが、新築マンションではよくあることだとか、ホームレスが
ベンチに寝そべらないことをいのるばかりです。

[566: 住民さんＣ]

住民Bさんの一部理解ができません。
間取り変更はさておき、値引きないは最初からわかってませんでした？
３月や、正月の限定イベントでなければ、皆さん値引きなく買われてますよ？値引きないから推薦しないと言う話をしたいのですか？

値引きありのマンションがいいならスーモにもあったし、価格のもっと安いとこにしたらいい。

イタズラや悪い子は安易に許さず親に話をしたり警察に渡すのも必要ですから皆さんでマンション守っていきましょう。

[567: マンション住民さん]

そうですね。

すでに入居されている方の手前、値引きはしないと思います。
その代り、それ相当の家具が付いてくるキャンペーンがありましたよね。
買えば値引きと同額ぐらいですよ。
その家具が好みか好みじゃないかは別ですが。

確かに意味不明な営業の方いらしゃいます。
どうなの？その態度って方。

もし、本当に
「いやだったら 他のマンションに行ったらどうなの」
と言ったとしたら、個人的に配置換えをして貰うよう強く抗議するべきです。

このマンションだけでなく、どの会社でもそんな社員はいりませんもの。

友人に薦めるのは話は別です。
その営業に当たって嫌な思いはされるかもしれませんが、マンション価値には関係ないです。
いずれいなくなる人（営業）でしょ？
薦めるのはマンションの良し悪しで判断しましょ。

[568: マンション住民さん]

【売れないからと７階のお部屋の間取り変更を業者負担で８月にしておきながら、
不公平感がありました】


↑　意味が良く分かりませんが、売り主負担で間取り変更をしたんですよね？
それのどこがダメですか？
つかいづらい部屋より一部屋を広くした方が使い勝手が良いと判断しての事ですよね。
それで売れればいいんじゃないですか？

住民の管理費で間取り変更をしたなら問題ですが、売り主負担でしょ？
どこかのお部屋をしたのは知っていましたが、随分とお詳しいですね。
どう不公平と感じられましたか？

[569: 住民さんＢ]

１．値引きについて

値引きはないのはナイスに何回も確認してわかっておりました。
過去何回も当マンションの他の部屋をみています。
そのときに値引きはないけど、家具をつけるとか、
間取り変更を販売者負担でしてくれるということも
ありました。

また、前回購入者ということで、値引きもあるかもという
コメントは他の営業からいただきました。
これって営業によってもいうことは違うとおもいます。
ですから、値引きについてはもちろん、軽くききましたよ。

しかしながら、一年近くたってベランダなど薄汚れておりましたし、
全体的にうーんでした。これで10万円しか割引しないなんてと思い
ました。

内覧して初めて、最上階にしては値段的には安かったのですが、理由がわかったのです。
でも、富士山が通路側からは眺めるられるし、考え方によっては
いい部屋です。キッチンがかなり、広いです。でも、ベランダ、押入れ、
クローゼット、トランク・ルームが狭いんです。おまけにリビングから
バルコニーにでるのに、段差があります。ちょっと私には怖いですね。
おまけに、和室に床の間がありました。（その分、押入れがせまくなって
いるのです。）

多分、その営業の方は正直な方です。デメリット、メリットを
詳しく教えてくれました。12月の年末キャンペーンには売れ
たらいいですね。

２．子供の悪戯について。

エレベーターの前で別の小学生の軍団20人を目撃してそのときに、通りかかった管理人さんに注意
してもらいましたが、風のように遠りすぎて5階の通路で騒いでました。昼間4時ごろです。これで
目撃したの二回目です。
その数日後も、エントランス前で集まっていました。
管理人さんによると二階のキッヅルームにも入り込んでいたらしいです。

ゲストルームに姉が泊まって、夜、ピンポーンとなったといってました。
もしかして、鍵があいてたらとおもうとちょっと怖いですね。

このマンションも数年したら落ち着くんでしょうか？小学生たちも中学生になることだしね。

[570: 住民さんＢ]

追加です。友達に推薦できないといったのはその営業さんが
あと数ヶ月はいるとおもうからです。ちょっとその方は正直すぎて
営業には不向きかも。

ですから、私は同じ価格で他のマンションを購入することを考えております。

蛇足ですが、去年の6月のキャンペーン期間中に同時に買った人たちにも
まったく恩恵を受けていない人もいて、言ったもん勝ちなの
かなと思っております。私も家電、食器棚など恩恵を受けました。
（50万円相当ですが。）比較的に安い部屋なので、内覧はさせない
ということでした。約一年間ですが、エアコン以外は役にたちました。

[571: 住民さんＣ]

結局は住民B さんは間取りの選択が間違ってしまったんですね。気にいらないから、変えたいんですよね？

通路から富士山？14階南でも通路から富士山見えますか？ちょっと難しく思われますが。

西向きの上階のバルコニー側からは見えるかと。

グリーンシアは駅前ではないから少し時間がいるのは確か。ただ、今年の１月に120位はあったのが半分以下になってる。
値引きがあったらまた、グリーンシアにしたように感じました。であるなら推薦する、しないなどとかち言うのは控えて下さい。他の契約者に失礼ですから。

[572: 住民さんＢ]

間取りの選択は間違えたとおもいますが、それだけではないです。
他にもあるのです。詳細は控えます。

推薦しないというのは友達にはということで、買いたいというひとも
いませんので、ちょっと言い過ぎだったかもしれませんね。
契約者のかた、ごめんなさい。鶴見川の花火もよく見えるとおもいます。

利点：
１．富士山は大好きなので、確認しましたが、東の最上階の左の部屋ちかくからおとといの早朝
と昨日の夕景の富士山、遠景ですが、よくみえました。

２．東海道貨物支線客車併用化が東京オリンピック開催ということでひょっとして
可能になるかもしれません。浜川崎からお台場と桜木町にいけます。
京町循環から浜川崎まですぐです。
http://kakyaku.com/にも詳しくのってます。
市役所に確認したら、15年前からあったのですが、stopしたのではなく
継続してあったようです。
これは具体化されてからセールス・ポイントになります。
今の段階では営業は知らない人が多いようで、まだセールス・トークには
できないようですね。具体化されたら、資産価値はあがるとおもいます。

３．鶴見駅の再開発は西口で計画があり、また東口でも京急との
JRでの連結にいいように歩道橋などを渡す計画があります。
平成27年にはじまるもよう。鶴見駅のバス停近くに
看板があります。

４．鶴見駅までアイランド・ガーデンから5分（市バス？）から10分
（臨港バス）でいけます。ただし便数すくなし。

5.途中のバス停近くにヨーカ堂、山田電気、パシオス田原屋があり
生活に便利。

６．今まで、偶然にお話しできた方で西側の大きなお部屋に住んで
いらっしゃる方で西日も気にならないぐらい満足しているといって
ましたので、少しでも満足している人がいるとよかったなとおもってます。
おおあたりですねと笑顔でいいました。ただし高額のお部屋で
割引なしということです。

７．住人の方が親切な方が多く、とてもいいと思います。大きな段ボール
をかかえていたら、ドアをおさえてくださった男性がいました。

８．小さいお子さんがのびのびとご挨拶して楽しいです。

以上、今まで、掲示板に書いてあったのが、住人だったのかと
暗い気持ちでいましたが、事情がわかってホッとしてます。

なんども、今の部屋にいようとおもいましたが、どうにも
ならない問題をかかえています。個人的に悩んで関係者に相談しても
らちがあかず、解決できないなとあきらめた次第です。もう、11ヶ月
近く悩んでいます。

このマンションの構造上の悪い点：
二重床のスクラブが25cmなので、衝撃音がひびきます。
相手が自覚していないと結構つらいです。
隣との境が薄いのか、隣でがたがたしている音が聞こえます。
こちらの就寝時です。

飼育なされている鳥や焼き魚などの匂いが窓をあけるとはいってきます。
即、換気扇などを使い追い出すなどの対策をしています。

利点としてはCDやテレビの音が意外に聞こえないので安心です。ベランダや
廊下で確認しました。
ベランダで大声で話されていれば聞こえますが、頻繁ではないので
それは大丈夫。

契約者の方もこれから考えていなかったこともあるかも
しれませんが、マンションになれたかたならうまく
こなせるかもしれませんよ。

３・こちらの掲示板だとグリーンシア擁護派が多いので、あえて苦言を
呈します。

マンションを守ろうというなら、掲示板に書き込むだけでなく
具体的に行動を起こしてください。

管理人に報告するとか、
その場で注意するとか。管理人さんからも自分たちで目がとどか
ないので、助かりますといわれています。
彼らも薄給ですが、すごくよく仕事をなされてます。
感謝の念をいつも感じてます。他のマンションの管理人さんや
ガードさんはここまでやってくれませんよ。

私は報告はやってました。もう数年ででるかもしれないので
これからはやめます。



　

[573: 住民さんＢ]

urlは
http://kakyaku.com/
です。
参考のために修正しておきます。
永住目的ではなく、これからお子さんの成長にともなって
買い替えでよそにいかれるかたの参考になればと願ってます。

[575: 住民さんＣ]

うちの場合、隣家にちょっと治して欲しい事は直接管理人さんに話をしてます。
行動が早いのでほぼ、それ以上の問題はおこりずらいかとも思われますが、やはり個人差はあるのでマンション、戸建て関係なく100％無音は無理です。どんな事を悩まれてるかわかりませんが、皆さん共同生活の悩みは０の方の方が少ないかと思います。

以前は戸建てでしたが戸建てならではの問題が沢山ありました。それぞれよし悪しは異なります。

掲示板ですから書き込みは自由ですが、個人的すぎた内容は正直わからないので控えた方がよろしいかと。

[576: 入居済みさん]

ずっとマンションに住んでいましたが、こんなにも問題があるんですね。。。
マンションなんて足音とかするの当たり前だと思っていたし、共用する部分があるので我慢することも多いのが当たり前と思ってました。
もちろん配慮が必要ですし、周囲の配慮があったからいままで気にならなかったのかと思いますが。

友人が騒音が気になると言っていたので部屋に行きましたが、確かに足音がしました。
でも騒音というほどではありませんでした。

テレビや音楽をつけず窓も閉めてひとりでいれば気になるのでしょうが、ちょっと気にしすぎかな。。と思いました。

隣家のテレビの音は聞こえたりします。かなりの音量で聞いているみたいですが、お年寄りなんかはしょうがないですよね。

一日中悩まされている方は本当に大変だと思いますが。

たばこの匂いは喫煙者ではないので気になります。下階の方がベランダで吸っていたのでそれだけは勘弁していただきたいです。
遊びに来た方も吸えるように喫煙ルームなんかあるといいですね！

挨拶をしても返してくださらない方が結構いらっしゃいます。
残念ですが、完璧を求めるのは難しいですね。

たくさんの人が住んでいるマンションだから、度を超えた問題以外は自分が一歩ひいて寛大な心を持ちたいです。
少しの足音で騒音が！とおっしゃっている方々はマンションでも一戸建てでも人口が多い場所には向いてないんでしょうね。一戸建てだって隣が近ければうるさいですし。

長々とすみません。

[577: 入居済みさん]

少しの足音で騒音って言ってる方、いらしゃいますか？
感じ方は人それぞれ
お友達が聞いてあげて、神経質になり過ぎと言ってあげるのもいいでしょう。
でも、本人が苦痛と思っているのには違いありません。
我慢できないから騒音と言うのです
騒いでいるお子さんより、注意しない！養育しない！その保護者に疑問を持って
いるんです
ちょっとの足音なんて許容範囲に決まってるじゃないですか。

[578: 入居済みさん]

普段の足音でも許容範囲じゃないと思われる方は騒音と言うと思います。
確かに許容範囲は人それぞれだと思います。

走り回ってもいないし、夜7時にはベットに入っていても隣家に音が気になると言われたら、相手の方が気にし過ぎなのでは？と思ってしまいます。

そんな神経質になられてはこちらまで参ってしまいます。

躾をしてなくてうるさい方はもちろん問題だとは思ってますが、子どもがちょっと大きい声を出しただけで気にしてしまうのが逆にストレスです。

[579: 入居済みさん]

騒音については、人それぞれ感じ方が違いますよね。難しい問題だと思います。

578さん、大変失礼な質問ですが、お隣とコミュニケーションをとってますか？
会ったら挨拶をする、いつもうるさくしてすいませんと一言添えてみる。
お子さんが挨拶出来るような年齢なら、挨拶させてみる。
これだけでも、だいぶ印象が違うと思います。
騒音問題って、意外とコミュニケーションが取れていないことが原因だったりします。
578さん、もし色々努力されていていたらすいません。

しかし騒音の話題は、最近やっと落ち着いてきたこの掲示板が、また荒れだす原因になると思うので。
サイバーホームの掲示板を活用してみるのもいいと思います。
ここは完全匿名なので、結構荒れやすいんです。
住人として、見ていて悲しくなります。

[580: 匿名]

また騒音で騒ぎ始めましたね。確かにコミュニケーションは大切ですよね！我が家は入居したときは上下左右にご挨拶に伺いました。皆さんはご挨拶に行かれましたか？

[581: マンション住民さん]

入居時にご挨拶のお品を４軒分用意し、すべてこちらからご挨拶に伺いました。
タイミング的な事もあり、どちらが先とは申しませんが
せめて小さいお子さんがいらっしゃる方から率先して来て欲しかったかな？と思います。
ご挨拶に伺ったお宅から、まだご挨拶に来て頂いてないお宅もあります。
お品を片手で受け取り、では！と、バタン！とドアを閉められた時は、ええ～～～と驚きました。

時々、お話をする方の中に、挨拶は辞めておく～何かの時に…何か持っていく～。
と言われたのは残念でした。
引っ越しの挨拶も面倒と思われる方が、何かの時は無いと感じます。

最初にひと手間かけるだけでご近所に失礼にならないなら、是非、挨拶には伺いたいですね。
ご挨拶の際、家族構成など軽く紹介しますよね。
それだけで、お会いした時にお声を掛けやすいです。

ただ、上の階の方が引っ越してこられたのは分かりますが、下の階の方が引っ越してこられたのは
気が付きにくいです。
でも、一般的に上階から下へご挨拶に行くものでしょうから、何度も何度も行き来した記憶があります。

ご挨拶に伺う、行かない…この差は大きいです。

[583: ﾏﾏさん]

マンション前でだいたい同じママさん達が仲良さそうに固まってお話されてますが、私も仲良くしてもらえるか自信がありません。ちょっと怖いです。

みなさん仲良しのお友達はできましたか？
私みたいに家で１人で過ごしてるママさんはいらっしゃいますか？

住民同士どう接していけば良いのかアドバイスをお願い致します。

[584: マンション住民さん]

No.583 さん

ママさんなんですね。
大丈夫ですよ。皆さん、世間話をしながらお子さんを見ておられる方ばかりです。
派閥などもありませんし、溶け込めると思います。

第一声は勇気がいると思いますが、お声を掛けてみてはいかがでしょ。
楽しいと思いますよ。

ただ、メインエントランスの真ん中は避けて、もう少し北側でお願いしたいです。

キッズルームも覗いてみてはいかがですか？
お子さんとお部屋にいるよりはお友達ができる確率は高いです。
そこまで小さいお子さんではなく、就学されているお子さんのママさんでしたら
ぜひ、外に出てみてください。
これからいい季節になりますよ。

[585: 住民さんＣ]

うちも知り合いがいないですよ。子供と犬と出掛けてます。無理して付き合う必要もないですし、気の会う方が見つかりますよきっと。

掲示板にも書いてあった、シルバー？の軽。駐車場の出入り口にありましたね。
なぜでしょう？二台目の待ち？

警察に話をした方がいいかしら。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽自動車の件は、警備員さんに伝えました。
何件も問合せが、あるみたいです。

同じ住民として、気持ちよく生活したいので、管理組合としても厳罰な対応をしてもらいたいです。
最初から、なあなあだとグリーンシアの資産価値が下がってしまいます

[587: 入居済みさん]

579さん
遅くなりました。
引っ越してすぐに「小さな子供がいるのでご迷惑おかけすると思いますが…」と挨拶させていただきました。
特に直接文句は言われませんが、「泣き声はあまり好きじゃない」とか「声が聞こえた」とか遠回しに言われます。
泣き止まないときは窓を閉めたり、扉の開け閉めの音や、洗濯時にベランダで作業する音にも気を気をつけています。

それでも迷惑かけてしまうこともあるかと思いますが、正直言われるほどではないと思っています。
前にもある通り、人それぞれ感じ方が違うと言われればそれまでですが。。。
お隣さんは我が家のこと以外にもいろいろ細かく気にされてるようなので、本当に気をつかいます。

ですが、お隣さんも部屋にいても聞こえるくらいの音量でテレビや音楽を聴いたり、夜にベランダでガサガサしたり、挨拶を返してくれなかったり、ちょっとありえないリアクションをしたりします。

文句を言うつもりはもちろんないですが、騒音の問題だけでなくお互い様という気持ちをもう少し持ってくれたらな、と思いコメントしました。

不快な思いをさせてしまってすみません。。
これでおしまいにさせていただきます。

[588: マンション住民さん]

挨拶って簡単なようで難しいですよね。
10回挨拶して10回とも返してくれない
お隣さんだったらありえないかとおもいます。

でも、1,2回ぐらいだったら気づかなかったこと
もあるとおもいます。わたしも返してもらわなかった
ときはそう思うようにしています。

ベランダからのお互いの騒音はこれから
涼しくなるから窓をしめればなくなるかと
おもいます。

騒音に関しては人それぞれですが、
一度、お隣とお話しされてはいかがですか？
案外、双方に誤解などあるかもしれません。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日の早朝から中学校の野球をする音がかなりうるさいですね。

[590: 匿名さん]

うちは気になりませんが。。元気やなぁ。と。
まぁ、学校の近いとこに住んでいたこともあって。

ほんまでっかによれば、学校の音が聞こえるとこに住んでいると精神的な面で良いそうです。
理由は忘れてしまいましたが。

個人の工場近いとこに住んでましたが、電動の木を裁断する音がしてました。
戸建てだと近所の音が凄く聞こえ恐怖を覚えました。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塀によじ登って野球を観戦していた5～6人の学生集団がいましたが、観戦後は平気で塀付近の花壇内を歩いて帰って行きました。花壇に植えられていた植物は無惨な姿になっていました。これらって私たちの管理費で植え替えたり手入れしたりするものなんですよね？
今後、塀から野球を観戦出来ないようにしてほしいですが、まず管理人さんに言えば何らかの対策はしてくれるものなのでしょうか？

[592: 匿名さん]

そうですね。とりあえず見かけ次第連絡する方がいいでしょう。
無意味に花壇に入り荒らす中学生いました。
連絡しようとしたら、ちょうどチャリで走って行きました。一階の住戸にも覗いてました。

やはり逐一管理者に話す方がいいでしょう。

[593: 匿名]

野球の音がうるさい？このマンションのほうが後から出来たし何をくだらない事言っているの？学校が横にあれば予測できたでしょ？

[594: 住民さんＡ]

管理組合の総会は、何回行われましたか？
次はいつですか？
書面で連絡が来るんですか？？

[595: 匿名さん]

管理人さんに聞いてみては？
最近総会していましたよ。
月一でするのでは？