【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。

【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。

[453: 入居済み住民さん]

こんにちは。初めて書き込みさせていただきます。
先日、周辺入居者さんから玄関先の子供用の自転車置きについて話を聞きました。その時に住民専用の掲示板(cyberhome)以外にも掲示板があるのを知りました。
ここで幼児用の自転車は駐輪場へとキツく書かれていますが、その方はちゃんとナイスの人から置いてもいいと言われたそうです。
確かに規約書には共用部分には置いてはいけないと記載されていますが、規約を破っているのは住民ではなく、それを勝手に許しているナイス側ではないでしょうか？
規約通りに守っている住民、ナイスに許可をもらって自転車や三輪車を置いている住民。この２種類の住民が対立してしまう原因はナイス側の
勝手な許可のせいではないかと思いました。
その方はここでのレスで大変困っているようでした。ただ、ナイスに確認して置いてるだけなのに。
来月には初の総会？があるみたいなので、しっかり話合って解決策を見つけていきたいものです。

[454: 住民さんＢ]

販売代理店の長谷工アーベストならそういういいかげんなことはいわないですね。
最初のモデルルーム見学時から共有部分への物はおいてはいけないこと
や喫煙のバルコニーでの禁止、布団干しのベランダ柵かけへの禁止、
こまかい注意事項はうけました。

ナイスは販売三会社の中の一会社であり、いちばん、いいのは管理規約を
熟読すればいいです。

隣のアイランド・ガーデンはナイスの管理らしいですが、布団干しが
すごくてだらしがないですよ。

[455: 入居済みさん]

ナイスは「売主．販売代理」でグリ-ンシアの運営には携わってないですから
口頭で何を言おうが効力はないかと思います。

住民皆さんに平等に、なおかつ、快適に住環境を守る！そのための管理規約です。
しっかり把握しましょう。
言った、聞いた、など言わず、不明点は管理人さんに確認しましょう！

[456: 入居済み住民さん]

べつに少しくらい置いたっていいじゃん！
って思ってまぁす

[457: 匿名]

456さん自分もその気持ちですよ！

[458: 契約済みさん]

ここの床の詳細が知りたいんですが、どこに問い合わせればいいんですか？
グラスウールは入ってますか？

[459: 入居済み住民さん]

458さん＞

グラスウールははいってません。公式のホーム・ページを
検索すればいろいろ構造上のことは書いてあります。
また、パンフレットや購入前に事前にわたされた
書類に構造上のことは詳しくのってあるはずです。
契約する前になぜ、調べなかったのですか？
本当に契約済みなのですか？

グラスウールはいれるとしたら、横の壁ですね。
通常、二重床、二重天井にはいれないです。

ここの横のコンクリート壁はかなり厚いので、テレビの音、人声、
などは聞こえません。隣の人がトンカチでとんとんたたいたら、
さすがに聞こえます。

[460: 匿名]

459

こんだけ足音問題出てる太鼓現象…
なぜだと思いますか？

[461: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[462: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[463: 匿名さん]

足音は管理人さんが紙→電話→直接話し合いと段階をもって対応してますから、大体は軽減されませんか？全くしないのは無理ですよ？親族がマンションで、施工も床も直床＆二重床ですが、音はします。戸建てでも、バイク＆クルマ＆井戸端会議の声＆犬etc…

私も引っ越し当時は、自分が出す音を気にしすぎる余り、上階の足音が気になりイライラしてました。ただ、ふと気づくと戸建てより総合的に静かだと思いました。外の音が殆どないからだと思います。

シーンとしていると他人の音が微かに聞こえたりもしますし、物音も無いのは無理でしょう。あまり酷い様なら直接話し合いをして配慮してもらうしかありません。

[464: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[465: 匿名]

我が家も音は聞こえますが快適な生活ですよ！本当にここで良かったと思ってます。やはり何でもお互い様なんですよね！

[466: 匿名]

このマンションの良いところを挙げて下さるのはとってもありがたいことです。
ですが、必ず近隣のどこか特定できるマンションを例に挙げて酷評される方！
多分、同じ方ですよね？

こんなマンションもあるって知る事もいいですが、近隣は止めましょうよ。
余り読んでいて気分は良くないです。
喧嘩を売っているとか、そういう事ではなく、ごく冷静に考えて
意図するところがみえません。

ここの良いところを紹介してくださいね
比べられるって人間でも嫌じゃないですか。

[467: マンション住民さん]

今日、夕方なんですが、たばこをもちながら
南の公開私道を歩いている方がいました。
おそらく、このマンションの住民ではないと
おもいますが、、だとしたら、あまりに無礼じゃない
でしょうか？？？

神経質じゃないのといわれたら、注意できませんから。
もう無視していますが。

玄関わきの客用ではないところに自転車が
おいてあり、みなさん、気にしていながら
誰かさんがけっとばしていたとか？

ここの住民の友達のお子さんが玄関わきの壁を
三輪車でぶつけていていたとか。

なんだかなぁということはいっぱいあります。

それでも、このマンションを大事にしていきたい
気持ちはあります。

ひとついいことは検討スレで騒音もきにしないよと
いう購入検討者がいるということです。

私は一日中ではないのですが、夜間は睡眠に影響するので
騒音はなるべくご配慮願いたいです。日中は
我慢できます。というか、騒音が比較的にないので恵まれて
いると感謝しています。（上下のお部屋がお留守のようなので。。）

13階はまだ人があまり住んでいないので、無音ですという情報を
いただきました。

[468: 匿名]

私もご近所の騒音元の親御さんに今一度考えていただきたいです。

子供にこれは走っていい！これはダメ！と区別は難しいとおっしゃられていた方。
本当にそうですか？
そうではなく、子供はちゃんと言って聞かせれば通じるとおっしゃるお母様方も
いらっしゃいます。


私もそう思います。何故ダメなのか。根気よく会話してみてはいかがでしょう。
上手に分かるように日常を軌道修正してあげるのが教育だと思うのです。
そのご家庭の教育方針に口出しするつもりはありませんが、明らかにご近所迷惑です。
朝7時から延々と全速力で走り続ければ、こちらは食事時もう食欲もありませんし
朝の目覚めも最悪です。
夜は夜で遅くまで（幼児がこんな遅くまで？）と思うような時間まで全速力です。
それに加えて、大人のドンドンバタバタという足音。
うちは食事時にバタバタが始まると食事も進みません。

時には親子で走り回っているのは余りにも常識を逸脱している気がします。
ソファーから飛び降りる音は雷の落ちたかと思うような衝撃です。
それが頻繁だと、何故ここの越してきたのか？何故お隣になったのか？
気持ちは複雑です。
お互い様とは到底思えません。日中でも３～4時間も続けば我慢はできません。

どんな頑丈なコンクリートでも、親子で走って走って縄跳びをすれば、ご近所迷惑です。

ベランダでお洗濯ものを干しながら、家の中の家族と会話をすれば両隣に会話が筒抜けって
考えた事ありますか？
何でも限度があります。山の中の一軒家じゃあるまいし。

[469: 匿名]

どこでタバコ吸ってもよくない？
灰皿持ってたら。外なんだし。

[470: 匿名さん]

タバコはダメ！

ウチは夫婦共に妊娠を期にやめました。

窓閉めても換気口から煙が入ってくるのでベランダの禁煙はダメですよ！

緑道はグリーンシアに権限があるのかは不明ですが…犬の放し飼いはやめてほしい。ウチにも犬がいます。絶対リードは離しません。モラルがないし、配慮がない。グリーンシアの方だとおもいませんが、犬が怖い人もいます。

何か犬がすれば処分されます。犬が悪いのでないのに飼い主の勝手で殺されてしまう可能性を自らするべきではないですね。

自転車の乗りタバコも最悪です

[471: マンション住民さん]

公開私道とはグリーンシアの南棟の横の道ですよ。
だから、えっとなったんです。
ここのマンションは公共のところでも
喫煙は禁止されてます。

中年の女性でした。わかったいたから、
吸わないで、指にもっていたんでしょうね。

緑道での喫煙はゆるしてあげてほしいです。
以前、お子さんをお持ちのパパさんが
部屋ですえないから、緑道まできて吸うしか
ないということでわざわざ来ていたらしいです。

[472: 入居済みさん]

川崎市の路上喫煙防止は重点区画には喫煙所を設けているので、この辺りの公道は当てはまらないので
違反にはならないでしょうね。
ですから、緑道での喫煙は、しょうがないかなと思います。
でも、敷地内はダメですよね。

タバコを指に持っていただけですか？火が付いていれば喫煙と同じですよ。
吐く煙よりタバコからの煙の方が有害物質が多いと聞きました。

喫煙者はベランダはダメ！敷地内はダメ！となると家の換気扇の前か、外の敷地以外に出るしかありません。
きっと不便だと思いますが、それが規約にあると分かっての入居なら受け入れるしかないですね。

バス停での喫煙も出来れば止めて欲しいです。
風上で吸われると煙いです。