【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

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[310: 住民さんＢ]

＞309さん

わたしは少なくともみんな思っていることはおなじなんだなと
おもってます。自分だけじゃないんだなぁというかんじ。

少なくとも、我慢してないで、管理人に苦情をいって解消にちかい
状態になっている人もいるかもしれないし。レジデンス・マネージャーも
我慢しないほうがいいよといってます。

なんでも、ネガティブに考えるのではなく、みなが向上していけば
いいなとおもっています。布団干しは本当にみっともないですよ。
最近は東がわは皆無だけど、南棟の2,3Fにいますね。同じ人です。
規約読まないんでしょうかね。管理人さんもそこまで目が届かない
のかも。

そしてもう少し我慢すれば、組合はできるとおもいます。
それまでの辛抱です。といっても、すでに4ヶ月たちますね。
港町のタワマンなんかまだ入居前（3月）なのに組合たちあげる
っていってますよね。

それから、ここの本社の管理会社は逃げ腰なので、いっても
あんまり効力ないかも。それより現地の管理人ですよ。

[311: 入居済みさん]

3ヶ月点検どうでしたか？？大きな補修などはされるのでしょうか？
うちは床のきしみが気になりますが治るのか心配です。

[312: 住民さんＢ]

311さん＞
点検は今日からです。あまり、補修は期待してません。

うちは東側なので、冬至の今は、日当たりが
悪く、床は入居から変化なしです。問題ないです。

南側のお部屋は床がきしむのかしら？？？

[313: 住民さんＡ]

うちは、点検はまだ先です。

結構日の当たる部屋に住んでいますが、床のきしみは無いです。
ただ、すごく日の当たる場所のフローリングの継ぎ目に、隙間が出来ました。
乾燥すると、どうしても隙間が出来ちゃうのはわかっていたのですが･･･少し気になるので、一応点検のときにお願いしようかと思っています。

[314: 住民さんＢ]

床のきしみについて：

これは313さんがコメントされていたように
乾燥からきているので、またもどるそうです。
たぶん、業者からはそういった返事がくるでしょう。

あとは、本日、簡単な補修をしていただきました。クロスのこぶを
見事になおしていただきました。溶剤が中でかたまっていた
ようです。内覧会のときにきずきませんでした。

あと、網戸については補修ではなく、点検と
調整をしていただきました。

これで、夏は完璧かな。

[315: 匿名]

うちもきしみ音あります。
南棟ですが、音がするのは北側の部屋です。
何ともなかったのに、突然でした。

乾燥のせいということは、季節が変わったら音がなくなるということ!?

[316: 住民さんＢ]

315さん＞

そういうことを管理会社の人が
いってましたが、わたしの聞き間違いということも
あるので、症状とか各部屋それぞれなので
直接、業者に聞いてね。

去年、アーベストの営業がMRで床のことについて
コメントしてたのを覚えてます。

冬、乾燥するとすきまがあくと。。
（資料にかいてありませんでしたっけ。）

今日は床のきしみ音について質問したのですが、、。
いづれ、我が家もきしみ音があると困るので。

[317: マンション住民さん]

　東棟です。寝室は西向きです。
直射日光は少ないですが風通し良いので、湿気はない部屋です。

逆に乾燥するので、床のきしみは、業者さんが保湿材みたいのを塗ってくれたので治りました。
たいがいは湿気と乾燥の影響のようです。


クロスも同じようにパックリ開いて来てしまったので指摘したら、乾燥すると紙が縮んで少し開いてしまうそうです。
キレイに補修してもらえたので満足です！！


　３ヶ月経つとだんだん家に慣れてきますね☆彡

いきなり貼られましたが、モデルルームの垂れ幕がなんか不釣り合いで嫌です・・・。
賑やかになるので早く売れてくれるといいですね。

[318: 住民さん]

東棟です。
きしみは南側の方が多いカンジですね。
うちはきしみ無し、クロスの剥がれ無し。
日当たりはそんなに暗くは感じません。
場所にもよるのでしょうが。
西日も寝室や洋室に入ってくるので、全然暗くないですし、当たりの部屋で良かったと思っています。
317さん、じわりじわりですが売れているみたいですよ。早く完売出来るといいですね。

[319: マンション住民さん]

　３１８さん
東棟は、意外と当たりですよね！！
西日が入る寝室は暖かいし、リビングもTVの邪魔にならない明るさで丁度いいですね。

　少しずつ売れてきてるみたいで嬉しいです☆彡

[320: 住民さんＡ]

３か月点検（床）に期待はしていませんでしたが、思ったとおりです。

うちも床がきしむのですが、どなたかが書かれていたような事「保湿材みたいのを塗って…」
的な話はかけらも出ませんでした。
多分、下請けの業者が違うのでしょう。

フローリングとは？みたいな事を演説して帰られました。
業者さんも色んなところが受けているようで？、人によって様々です。
貴重な時間を割いて待っていて、「じゃ１年点検で！」では、あれ？って
感じです。

それだけ気になる所はたいした事はないって事で納得しました。（無理やりです）
年数が経てば劣化してくると思いますが、最初からっていうのが気になるのだと
思います。

せっかくの新築なので、質問があれば業者さんではなく、アフターサービスの責任者に
聞くのが一番です。

他の補修はすんなり終わりました。
床のきしみ…これは季節によって違うので、ある程度は譲歩しなければいけないのかな～って
思います。
施工に全く問題はなく、湿気の問題と言われれば、もうどうしようもないです。


ここでの生活にも慣れ、快適に暮らしているので満足です。

[321: 匿名]

昨日点検でしたが、うちも床のきしみについては説明で終わりでした。

業者にここですって説明するのに、まったく鳴らなかったからです(笑)

気温や湿度によるものだと納得せざるを得ない状況だったので、しばらく様子見です。

乾燥とのことだったので冬だけの問題と思いきや、梅雨は逆に膨張して壁に当たってきしむこともあるそうですよ。

[322: 住民さんＢ]

今日、去年のお掃除セミナーというイベントでいただいた小冊子を
みなおしてみました。

＜フローリングについては「木質のため湿度の変化による伸縮により
「さね」の組み合わせ部分から音が発生したり、張り合わせ部分に
隙間ができることがありますが、これは木の性質として
やむをねない現象ですのでご理解ください。
商品の性能、使用上特に問題ありません。＞

とあります。先生のコメントでは、フローリングは夏は伸び、
冬は縮む。夏は床鳴りがすることもあるらしいです。
去年の9月の内覧会ではは床なりしてなかったので我が家は大丈夫かも。
でも、将来はわかりませんね！

今日は、換気扇のフィルターを洗ってみたのですが、シンクの
蓋がみつからなくてお湯で流し洗いしかできませんでした。

3ヶ月半も洗ってなかったのですが、驚くほど油がついていませんでした。
なるべく、油控えめで生活してるからかな。

なんだかんだいっても快適な生活じゃないのかしら？

[323: マンション住民さん]

　前回保湿材みたいのを塗ってもらった者です。潤滑剤と言っていたかも・・・
業者さんがいるときも実際きしみがすごかったので、うちはされたのだと思います。踏んでから時差があるきしみです。

　他の御宅でもそう仰られるが見てみると鳴らないケースが多いので、そういった場合はあまり補修対象にはならないようです。


　自分の家にはないので気になるのですが、ルーフバルコニーがある方や最上階はどんな住み心地なんでしょうか？？
羨ましいです(´∀｀*)

[324: 住民さんＡ]

322さん＞

うちもシンクの蓋を見た記憶がないのですが、本来はあるものですか？
私は泡の換気扇洗浄を使っています。
窓も無いキッチンですから匂いと油が気になっていましたが、強力な換気扇と
24時間換気で全く問題ないですね。


323さん＞

うちは業者さんが歩いてバリバリ鳴っていましたが、全く問題ないそうです。
入居時に鳴っていた床は今でもそのままの所と、鳴らなくなった所とあります。
床暖を使い始めてからリビングがバリバリです。（T T）

[325: 住民さんＢ]

324さん>

やはりシンクの蓋はないそうです。興和不動産に聞きました。
ディスポーザーとの関連みたいです。また、洗面室のシンクなどは
水があふれないように横に穴があいてますよね。
キッチンのシンクはないので、あふれさせないように最初から
ついていないみたいです。

問題は換気扇の油汚れなどはこまめに換気用の洗浄剤で
落とすしかないですね。シンクは油はながすなと
注意されているけど、ほかに流せないので、こまめに
あらうしかないかな？


床のきしみについて*

私の部屋は24時間換気システムは12時間ぐらいしか使ってないのと
湿度計で常にチェックして、加湿器を使ってます。（インフル
エンザ対策）

乾燥していなければきしみはないですよね。

[326: 住民さんＡ]

シンクに水を溜めて一気に流すのは、ディスポ－ザ－が付いていれば流れが
悪そうですものね。

油を流すのはダメとは、油汚れではなく廃油の類ではないでしょうか？
それはどこのマンションでもNGだと思います。

床のきしみが全て乾燥からでは無い気がします。
１０月末の時点できしみがありました。それが最近止まったので
乾燥とは別問題と聞きました。建具のあたり具合や床材の柔軟性が
色々な理由の一つとして業者さんは、あげられました。

うちは喘息持ちがいるので、空気清浄機＆加湿器は必須です。
湿度は40～50％をキ－プしています。
それ以上だと結露やカビの原因になりますし、それ以下だと乾燥しますからね。

それから24時間換気について、色々と調べたのですが、何故換気をするのか
根拠があります。吸気や排気、空気の流れがちゃんと論理的になっていました。
ﾈｯﾄで簡単に検索できます。

24時間フルに稼動してこそ24時間換気システムなんですよね。

[327: 住民さんＢ]

326さん＞
説明ありがとうございます。

それでは、油汚れなら流していいということなので
安心しました。
興和不動産のCSに聞いても明確な答えは
返ってこなかったので心配しておりました。
念のため、検索してみます。

24時間システムは長谷工に当初聞いてみました。
一応、建材についてはそれほど有害なものは
たとえばホルムアルデヒトの害などは少ないもの
を使っているのでそれほど心配しないでいいと
いわれました。

ただ、使用するかどうかは自己責任なので
わかって止めてます。

夜、寒いので。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1260762.html

にもありましたが、長時間留守にするときは
つけておいたほうがいいということなので
それは参考になりましたし、実際そうしております。

[328: 匿名]

ベランダ側にある通気溝（四角いフィルター）の周りの壁が黒ずんでしまいました。
こまめにフィルターを替えれば防げますか？
ちなみに南棟です。

[329: 住民さんＢ]

328さん＞
黒ずむのですか？
ある筋からの答えはフィルターの汚れが
原因ということでした。

私もこれからフィルターの汚れとか気をつけます。
注意喚起ありがとうございました。

みなさんは24時間喚起システムを常時作動されているのですね！