ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[735: 匿名さん]

>729　さん

私もそう思います。
これで商業施設が実際に建ってくれば、駅までさらに時間を感じずに行けるかもしれませんね。

[736: 匿名さん]

実際にこの物件のあとに予定されている分譲マンションていつ位に販売するんでしょうかね？

[737: 匿名さん]

ここの掲示板には、販売がすこぶる好調ということにしたい方々が何名かいらっしゃいますが、売れ行きが好調だというソースはどこかにあります？

[738: 匿名]

1、2期販売状況ってことじゃないの？

[739: 匿名さん]

１期分は三菱地所レジデンスのＨＰにありますけどね

http://www.mec-r.com/news/01_17.pdf

[740: 匿名さん]

ここの物件は二重壁ですか？
最上階って天井高いんでしたっけ？

[741: 匿名]

最上階は天井高いよ。
戸境壁はすべてコンクリート壁で二重壁ではありません。

[742: 匿名さん]

え？天井高、ここは全階いっしょじゃないですか？

[743: 契約済みさん]

B棟最上階は2590mmですので、15cmほど高いですね。

[744: 契約済みさん]

部屋によりますよね。

間取りのカタログに記載されてましたよ。
天井高が異なる（高い）部屋は、１ページ使って間取り図面が載っています。
最上階でも下の階と天井高が変わらない部屋は沢山あったと記憶しています。
あくまで、記憶ですが。

[745: 701]

うーん、例えば、A棟が奏の杜ではなく他の場所でJR津田沼駅徒歩10分に位置するマンションだとして、
こんなに人気になると思います？
西南西なんて最近はアウトフレームでバルコニーに柱があるから
南からの日差しなんて期待できないし、西向きと変わりませんよね。
それに他のマンションでは標準となっている設備が省略されている。
それでも、これだけ売れているその理由は、
それだけ奏の杜が魅力的だからだと思いますよ。

このスレでマンションのネガティブ意見が書かれると、
すぐ反論する人がいるけどその行為はあまり意味ないんですよね。
なんというかつまりマンションがいいのではなくて、
奏の杜がいいんですよ。
マンションを買うんじゃなくて、
奏の杜を買うんですから。

[746: 匿名さん]

マンション選びで、建物設備のスペックと立地をどの程度の割合で考慮するかは人により違うだろうけど、
切り離して考える意味はない。
>745　のような、
立地は良いがスペックは低い＝マンションとしては良くない、
というのは奇異に感じる。

確かにここは奏の杜の環境を買う部分もあり、これは同時に開発の成否というリスクを取ることにもなる。
人気があるということは、リスクが低いと考える人が多いということだろうが。

[747: A棟契約者]

>745


あなたは契約者？検討者？落選者？買いたくても買えないの？船橋の営業さん？
このMS、特にA棟に何か恨みでもあるのかな〜？

[748: 匿名]

７４５さんのいうマンションの「標準とされる設備」って何でしょう？
私はここの設備は一般的なものと認識していますので

[749: 匿名]

ここはなぜかＡ棟に対して厳しい意見が多いような気がする・・・

[750: 匿名さん]

私も知りたいです。７４５さんの標準とされる設備。スロットシンク？ですか？

[751: 匿名]

745さんに対して意見多いですね
私も745さんの意図が分かりません。
奏の杜ではなく、ぽつ~んとA棟だけだったら価格もそれなりになるだろうからそれを考慮すれば話題にはならなくても人気出たかもしれません。
全体のバランスで良として検討してるので、切り離す意図がわかりません。
仮の話はどうでもよいです。

[752: 購入検討中さん]

Aの立地は奏での中でも良い立地ですよ。前面公園ですし、商業施設も学校も近い。

[753: 匿名さん]

ＡＤ棟は攻撃しやすいからね。
ＢＣ棟の住人は我関せずかな？

[754: 匿名さん]

Aの90の角部屋とか、ルーバル付とかでもダメなの？
Aの90の間取りはB90より使いやすいと思うけど。
ルーバル付は最上階じゃなくても、上に家がない間取りもあるし。