ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[630: 匿名さん]

そうですね。モリシアを所有する野村不動産がＯＫと言って市に協力してくれれば、駅から信号
無しで奏まで行けるデッキ構想も夢ではないかもですね。

[631: 匿名さん]

奏には関係ないですが、モリシアの話題が出たので…
先日モデルルームからの帰り道、TSUTAYA側の入り口から入ってみましたが、自動ドアではないんですね。
ベビーカーを押していましたが、館内の移動はとても不便だなと思いました。
地下の食品売り場へもEVやESCで行くしかなく、日常使いはベルクになりそうだなと感じました。
モリシアがもう少しバリアフリーになると使い勝手がよくなるんですけどね。

[632: 匿名さん]

奏の住民（特にこのＭＳは）ベルクでいいんじゃないの。
家電を見る時とかにモリシア行けば。

[633: 購入検討中さん]

現在、津田沼北口に住んでますが、モリシアでは、イオンではなく、角上でよく買い物してます。

[634: 匿名さん]

ベビーカーの時は、TSUTAYAの自動ドアから出入りしてます。

[635: 購入検討中さん]

このマンションの真下に活断層があるそうですが免震で対応できますか？

[636: 契約済みさん]

ちらっとモデルルーム行ってきました。
1階入って左にある奏の杜の全体図を見たら、
モデルルームの奥にパン屋、そのまた奥にコンビニとトリミングショップと書いてありましたよ。

[637: 匿名さん]

活断層があったら免震も制震も意味がないでしょ。そんなもんあるのか？新手の荒らし？

[638: 匿名さん]

今、ミスターサンデーでみていたら、活断層の全国の分布図が出ていて、
船橋、習志野付近にもろ赤い線が引かれていたので、びっくりして調べてみました。
東京湾北縁断層というのがあるそうで、このマンションのすぐ南側の戸建てのエリアの真下にあるようです。
http://arch.inc-pc.jp/004/index_23.html
この断層について、国や県が3.11の以前の調査では「東京湾北縁断層は活断層ではない」との評価を出しているようです。
http://www.city.narashino.chiba.jp/kurashi/bosaibohan/bosai/hokuendans...
短時間ではこれ以上の情報は得られませんでした。
ミスターサンデーでは全国には2000本もある中からなぜあそこを赤い線で示したのでしょうか。
最新の調査結果を基にしてるのでしょうか。
なにか最新の情報を持っている方がいましたら情報提供願います。

[639: 匿名さん]

ベビーカーや車椅子の人にとって、モリシアはEVも少ないし確かに利用しにくいですね。
でも、みんなで具体的に声をあげていけばモリシア側も考えてくれるのではないでしょうか。
最近は、バリアフリーの流れとして館内用の車椅子を常備しているショッピングセンターも
あるようですから。

[640: 匿名さん]

モリシアはああいう動線だから。そういうふうにたてているから

[641: 638]

http://www.jishin.go.jp/main/choukihyoka/ichiran.pdf
↑ここに活断層ではないと判断されると書かれていますね。
算定基準日が平成24年1月1日となっていますから、これが最新情報なのでしょう。
だとすれば、ミスターサンデーの表示は誤報に近い気がします。
お騒がせしました。

[642: 匿名さん]

モリシアは建物自体が古いからバリアフリー化は相当コストかかるだろうし、建替えまで待つしかないかもね。
ベルクができればたまに角上＆ヤマダに行くくらいだからそこまで不便はないかと思うけど。

[643: 購入検討中さん]

うちもモリシア地下の角上は、よく利用してます。
でも、奏の杜に住んだら、ベルクに行くと思います。

[644: 匿名さん]

モリシアがダイエーとして建てられた時にはあの動線がオシャレだったんだよね。
でも今はバリアフリーの時代だから使いにくいね。
あの一帯が再開発されれば、またちがうのだろうけれど
あの緑地の部分は魅力的だから南口の顔として残してもらいたいな。
あれがあるから南口の潤いになってる

[645: 匿名]

先週土曜日から三期の登録が始まりましたね。
もう部屋によっては、かなりの倍率がついているのでしょうか？
日曜日夕方辺りにMR行かれてバラの数や色を確認された方いらっしゃいますでしょうか？

[646: 匿名さん]

モデルルーム跡は何ができるのでしょうか？てっきりパン屋だとおもっていました。

[647: 購入希望者]

何処の情報だ？活断層があると読み取れるが！

[648: 周辺住民さん]

644さん、緑地の部分は国有地らしいですよ。そこを習志野市が払い下げを受けて再整備する計画では
ないでしょうか。そうなると、モリシアの建替えとモリシア裏の屋外駐車場の東急への譲渡などが絡ん
できて、北口パルコから駅を通ってモリシア経由で噂のプラウドタワーまでデッキでつなげる構想が一
気に浮上して現実味を帯びてきそうな気がしますね。早くても10年後かな。でもその時には、歩道橋を
奏の杜入口側までお願いしま～す。

[649: 匿名さん]

>645

昨日、さっとしか見ていませんが、C棟の3LDKは、だいぶ埋まっていました。
D棟は、6割くらいの印象でしたよ。
商談中の人やMRには、結構人が多かったです。