ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[610: ご近所さん]

駅徒歩圏だけど、駅近とは言い難い。

[611: 匿名さん]

そうですね。駅近とは言いがたいです。
ただ、駅から徒歩圏でこんなに広い土地が残っていたのは
奇跡です。
はたけの時通っていましたが、別に違和感はなかったです。
千葉の都市らしいなとは思っていましたが。

[612: 検討中の奥さま]

安さをとって新船橋か利便性の津田沼か・・

悩む(T_T)

[613: 匿名さん]

駅近すぎるのも騒がしくので、マンションは3〜7分くらいが1番値崩れしにくく、価値が高い。

[614: 検討中の奥さま]

施工フジタって大丈夫かな・・・

[615: 匿名さん]

どこだったらいいのですか？

[616: 申込予定さん]

613に同意
駅から近すぎると騒がしいですからね。
近からず、遠からずってのが良いですよね。

わが家も本日、登録してきました。

[617: 匿名さん]

理想を言えばもう少し駅に近ければとは思うけど、充分許容範囲。
ベルクを中心とした商業エリアが成功すれば大満足。

強いて不安な点を挙げれば、ユザワヤとモリシアのところの交差点がどうなるのか。
だいぶ変わるとは思うけど、現状は良くない。

[618: 購入検討中さん]

ムクドリも不安です。

[619: 匿名さん]

奏って間取りがよくないのですか？

[620: 購入検討中さん]

もうちょっと間取りが良ければ・・・
と思いますが、わが家は、立地等を考えると、妥協できる範囲内です。

[621: 購入検討中さん]

>618さん
ムクドリって南口にいますか？

>619さん
モデルルーム見ましたか？
良いか悪いかは、人それぞれですよ。

[622: 匿名さん]

駅から近かろうが遠かろうが、
ここはムクドリが騒がしそうですね。
ムクドリのフンも気になりますし・・・。

[623: 匿名さん]

ムクドリって南口まで来るのですか？
パルコの辺りにいるイメージなのですが。

[624: 匿名]

ムクドリ 津田沼

で検索すると、情報が出てきますよ。
南口はムクドリ対策しているみたいですね。結果、北口に移動したとか。

[625: 匿名さん]

奏の杜なので、杜のあるところに自然と鳥は止まる。
パークハウスの前付近には山ほどでると予想される。
しかも北も駅前、南もモリシア前と結局変わらない。
どちらも多いから。
現状で考えると糞の被害は半端ないかもしれない。

[626: 匿名さん]

そう言えば、ムクドリ最近見ませんね。
たまに見かけても少数であの大群はどこへ行ったのでしょうかね。
ツバメも少なくなっているようだし、地震や竜巻など地球の環境が変わりつつあるのでしょうか。

[627: 匿名さん]

駅からの距離とこの環境、絶妙なバランスだと思う。南口の駅前には交番もあるしね。
人と自転車、車が行きかう一般道ではなく、塾帰りの子供がデッキか遊歩道を安心して歩ける。
できれば、野村不動産に協力してもらって、モリシアの2階から奏側に歩道橋を架けてもらえれ
ばJR南口利用者対策にもなりますね。

[628: 匿名]

それは市の管轄でしょ？
公私混同です

[629: 匿名さん]

今日、ＭＲに行ったついでに南口まで歩いてみた。
かなり気にかけて歩いたけど、ムクドリはほとんど見なかった。

モリシアは４周年らしいが、思ったよりも人が入っていてびっくり。
出来たばかりの頃のモリシアは、「この人の入りで、大丈夫？」と
心配になってしまうほどの閑散ぶりだったのに、
今や、ファミリーやカップルでにぎわっていた。ちょっと安心。

ただ、ＭＲからモリシアまで実質７分かかった。
駅まで７分で行くには、歩行者用信号を加味して、早歩きorかけ足かな。
デッキができれば、駅まで７分は夢じゃないかもね。