ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[43: 匿名さん]

３７さんの駅近の定義は？
大抵はエントランスまでの距離で考えるものだと思いますが。

ちなみに、以前分譲リースしていた駅前１分のマンションでは
高層階だった為、ホームまでは運が悪ければ10分弱。
それでも駅近は駅近。

[44: 匿名さん]

>35
あちこち覗いて、ここでプラウドの話を出して、何が言いたいのか、意味不明ですよ。

>37
既にA棟は、買えないはずです。
それなのに何分かなんて、検討に関係ないのでは。

2人とも中身のないレスは、結局ネガだったりして。

[45: 匿名さん]

プラウド船橋とご近所付き合いするような距離ではないのでは？
喧嘩を売る必要もないけど、無理に仲良くする必要もない。

[46: 購入検討中さん]

34です。
38さん、ご親切にありがとうございました。
私はD棟高層階希望ですが、9分からいで行けそうでしょうか？

[47: 匿名さん]

>44

ここは真面目な検討者の書き込みが無いってことを示唆したいんじゃない。その通りだと思うけど。

[48: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間によるでしょう。
ご自分で考えて、判断してください。

[49: 匿名さん]

38だけど、Dの高層階ならなら9分でいけるとおもうよ。
34と37が同一人と思って勝手に頭にきてしまいました。ごめんなさい。

[50: 匿名]

９分くらいで行けなくもないでしょうね。エレベーター次第かな。
うちは駅から程よく離れてるのを評価しています。
新船橋は正直どうでもいい…。

[51: 匿名さん]

電車の評価は、並べば確実に座れる始発駅である事をどう考えるか。

気象による混乱ならば会社が違っても皆影響を受ける。
総武線がダメなら、東葉高速～東西線もかなり怪しい。

事故によるトラブルなら、総武線は緩行と快速で実質２系統あり、京成もあるので津田沼でもリカバーできる。

個人的には、始発駅であることは東葉高速使えるよりも評価高い。
まあ、これは人それぞれでしょうが。

[52: 匿名さん]

何時からこのスレは
津田沼vs 新船橋になったんかなぁ～
昔は良かったな～

[53: 匿名さん]

52さん、私も同感です。
24さんがレスされている通りかと思います。

3期は、1、2期と検討者層も変わってきたんですかね。

[54: 契約済みさん]

１期から３期にかけて、購入者層が変化するのは当たり前だと思います。それが需給関係というものですよ。だからこそ、地所もD棟の値段を下げたのでしょう。
もっとも、価格以外の理由で、初めから３期での販売物件狙いだった人も大勢いると思いますが。

ちなみに、私はD棟擁護派です。素直にお買い得だと思います。

[55: 匿名さん]

新船橋プラウドとか別にどうでもいいです。
ここの環境と立地のよさに惚れこんだ人だけが買えばいい。
現地行ったけど、ほんと真面目に素晴らしい立地だった。

[56: 物件比較中さん]

ここが買えないやつの嫉みみたいな書き込みがあるが、嫉むほどの物件か？目を覚ましなさい。

[57: 匿名さん]

私は、日当たりと眺望重視なのでD棟は、絶対なし。
別に悪いとは、思わないが安い分、引き換えにするものが大きく感じるので。

色々な好みの人がいるから、地所も考えてこの向きに作ったのでしょ。
好みが分かれるところを、どちらが良いとか言い争うことでは、ないと思いますよ。

[58: 匿名さん]

>57さん
>好みが分かれるところを、どちらが良いとか言い争うことでは、ないと思いますよ


なら、「D棟は、絶対なし。 」なんてコメント書かないで欲しい。

[59: 周辺住民さん]

意外だと思われますが、京葉線－南船橋駅もパークハウスからなら
ぎりぎり歩いていける範囲だと思いますよ。
毎日の通勤はちょっと辛いと思いますが、何かあったときの電車と
して覚えていても損はないと思います。
ただ風に弱く真っ先に止まってしまいますけどね。

[60: 匿名さん]

>58
すかさず都合が悪いコメントに反応するより、きちんと検討したら、どうですか。

[61: ご近所さん]

59さん
京葉線ならバスで新習志野駅にも出れますね。
通勤は、別として近隣の施設関係には、バスも結構使えるのが、良いところかな。

[62: 匿名さん]

同じマンションなのに、D棟は、疎外感が大きいです。
4棟の中でも1番小さい棟だし。

同じ3期分譲対象でも、C棟の検討者へは、変なレスないですね。