ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[323: 匿名さん]

>332さん
そうですか。ありがとうございます。

[324: 匿名さん]

323です。

間違えました。上記、
>322さんでした。

[325: 契約済]

抽選会に行かなくても、当選すれば、連絡がきます。ただ、その場にいたほうが、申し込み会等の日程もその場できめられます。抽選をドキドキしながら見ているのも、良いですよ。私は抽選となり、当たった瞬間、ヤッターと、叫びたくなりました。

[326: 匿名さん]

千葉市民花火大会が今年から海浜幕張公園に移動しますね。
結構近いと思います。
方向的に、C棟、D棟が特に見やすいと思いますが、何階以上であれば見やすいでしょうか。
（幕張方面に大きな建物などありますでしょうか。）

[327: 購入検討中さん]

325さん
契約者さんから見て、D棟ってどうですか？アリ？ナシ？
特に日当たりの面からはどうですか？

地方在住ゆえ、現地に行った事がないので、契約者さんのご意見が貴重です。
来年から東京勤務になるのでここを検討しています。
よろしくお願いします。

[328: 匿名さん]

高い買い物なのに他力本願はあかん。
来年東京に転勤になってから検討しても十分間に合う。
奏はここだけじゃない

[329: 契約済]

327さんへ

325です。人それぞれ、考えはあるでしょうが、現在、私は津田沼から東京に通っています。通勤を考えると、津田沼は便利なところです。しかも駅まで徒歩10分以内。私はA棟ですが、D棟で気になるのは、午後の日照です。向きからして、午後は照明をつけないと室内が暗いのではと思います。ただ、実際にD棟を検討していないので感覚的な考えですが・・・

[330: 購入検討中さん]

329さん
327です。

ありがとうございます。問題は午後の日照ですね。有難い情報です。
なるべく津田沼に行って検討してみます。
A棟は景色も良くて素晴らしいですね。

[331: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドのマンション一覧に出ている人気指数が1.4。

低っ！

[332: 契約済みさん]

325さん
B棟契約者ですが、私個人的な意見としてですが、D棟は、東向きということで、午後の日当たりがないことが問題なければ、駅からも近いですし、有りだと思いますよ。

価格も他の棟より若干安いですからね。

[333: 匿名さん]

331 わかってないね。その集計は奏での場合販売開始からだいぶ経過した第2期以降だから、この800近い戸数なら1を超えればかなり凄い。仮に奏の戸数が80なら10超えだし。そもそも載るだけでも凄いよ、後のペースで特集も組まれているし。

[334: 匿名]

325さん
3期の登録は、12日から19日までです。お借り入れを考えていらっしゃるなら事前審査が必要なので、検討はお早めにした方が良いですよ
3期の販売住戸はC棟で8割、D棟で7割ぐらい(中層階は次期)だったと思います。
次期になるとかなり選択肢が減ってくると思います。

[335: 匿名]

すみません
327さんへでした

[336: 匿名]

３期でＣＤ棟のおおかた販売予定なのですね。

ちなみに週間ダイヤモンドでここの１期の人気指数は４.６ほどあったと思います。
なので３３１はただの情弱ネガ

[337: 検討中]

定義がよく分からない指数ごときで、検討が左右するような人はここに居ません。

人気指数が低くても結構じゃないですか。
今期、来期で本気で購入検討している人には逆にポジスレでは。

[338: 購入検討中さん]

すみません、知識不足なんですが。
契約された方って、これから本審査ですよね？
本審査前に、オプションって申し込むんですか？審査落ちたらそのオプションはどうなるのでしょう？そのまま、その空いた部屋につけることになるんですかね？

[339: 匿名さん]

そのために事前審査があるのです。
事前審査が通っていて、本審査が絶対通る。と言うわけではないですが、よっぽどのことがない限り大丈夫だと判断しています。
既に10%は、支払ってますしね。

まぁたしかに、本審査が通らなかったら…どうなるんだろ？とは、思いますけどね。

[340: 周辺住民さん]

>326

千葉市民花火大会の海浜幕張方向は、BC棟からなら見えますが、残念ながらD棟からは、完全に見えないですよ。
現地で方向を確認されれば、わかります。

今は、CD棟を検討されている方が参考にする時期なので、花火の観覧で部屋を決めないとは、思いますが訂正しますね。

[341: 匿名さん]

地図を見て、幕張海浜公園とD棟の位置関係と、ランドスケープのDの向きを照合する限り、方角の観点からであれば、D棟から幕張の花火は見えます。
むしろ、Aから幕張海浜公園は0度の方角に近く、見られないのでは？

是非、地図で確認してみてください。

[342: 匿名さん]

失礼。A棟の話題はありませんでしたね。
幕張の花火は、方角的には、BCDは見られることになります。