マンション、たたき売り

[ぴっきー]

値下げ競争が限界にきているといわれるマンション業界。
「ならば」と修繕積立金を低く抑え、駐車場を無料にするところが出てきた。
どちらも管理組合の収入源なのに大丈夫なのか。東京都江戸川区内で建築中の約７０戸のマンション。
現場を囲む覆いに「全戸敷地内無料駐車場」の文字が躍る。
他物件でも全戸分の駐車場が確保できる場合は無料にしているという。

別の業者は最も安い駐車区画を月９００円にした。
「マンションそのものはこれ以上安くできないので駐車場に目をつけた。販売上の戦略ですよ」
しかし駐車場料金は管理費と共に分譲後に住民がつくる管理組合の収入源だ。
それを元に管理会社に指示して設備点検などを行う。駐車場の管理にも費用がかかる。
機械式は１台あたり年間約２万円の維持・点検費がかかるうえ、１０〜２０年で取り換えが必要と言われる。
大手管理会社の社員は「無料駐車場は確実に管理組合の予算を圧迫する。
早く見直さないと取り返しのつかないことになる」と話す。
詳細＞http://kdd.asahi.com/life/house/0501a.html

タダほど怖いモノはなしとはよく言ったもんだね（笑）。