プレミスト横濱弘明寺ってどうですか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市南区大岡1丁目276-2、2214-3、2214-4（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩7分 京急本線 「弘明寺」駅 徒歩15分

[売主]大和ハウス工業株式会社　三信住建株式会社
[販売代理]双日リアルネット株式会社

[218: 購入検討中さん]

そんな言葉づかいはよくない。相談にはしっかりと答えるべき。
反対者がまだいるならもういい加減に出てって。この掲示板は購入検討者がしっかりと話し合える場にしたいから。

ここは私も気に入っていて前向きに検討しています。駅近なのにとにかく閑静で、周囲には緑もあって空気もよい。落ち着いて住むには申し分ありません。マンションの設備やセキュリティも言うことなしです。

上に出ていた町内会絡みについてはどうなんでしょうねぇ・・・担当者がいらっしゃるなら今度聞きたいです。この地区に昔からあるものと合併させてもらえるのでしょうか？それとも別々になるのでしょうか？

もし一緒になるならわからないことも教えてもらえたりするのでうれしいですよね。ただこの９０世帯以上が一緒になると一つで管轄するのは少し難しいかもしれませんね。
一緒にならないならマンションの中で一つないし二つぐらいは作るのでしょうか？それはそれでマンションコミュニティの面では良いかもしれませんね。ただこの地域の歴史や風習、行事等なかなか知りえないですし、まったく新しいものとなりますね。

ただ一緒にならない理由がもしもマンションの建設反対等に関わってたら悲しすぎますよね・・・。どこのマンションも設計時には大概反対する人がいるので、すぐ周囲に溶け込むことは難しいと聞きます。それは都会でも田舎でもどこでも同じ話なので、大体は近所ですれ違えば雰囲気や顔でわかってくるのでしょうけど・・・。私はまったく気にしませんけど、気になる方には大きな問題ですよね。数年、まぁ十数年も経てばそんな話も自ずと消えていくのでしょうけど。

そういった面でも、もし購入に至れば入居者の皆様でまずはしっかりとマンションのコミュニティーを固めたいですね。

値段についてもしっかりと考えたいところです。もう少し駅から離れれば一戸建ても買えるぐらい、本当に高い買い物なだけに痛いほどわかります。ただ設備や内装が良いだけにこのお値段はもしかしたらこのマンションクラスとしては妥当かもしれませんね。難しいところです・・・。

[219: 購入検討中さん]

なぜすぐに普通の意見までもが消える？絶対におかしい・・・。管理人も何を考えてんだ？信用失うぞ。何かとグルなんですね。わかりました。ここには二度と来ません。

[221: 匿名さん]

そんな言葉遣いはよくない！！

[223: 匿名さん]

弘明寺の商店街から路地をそれたところにあるお風呂がお勧めらしいです。
元々昔ながらの銭湯だったところが何年か前に改造されて今風のお風呂になったとか。
おいしいお好み屋さんとか元銭湯だった建物を利用した居酒屋もあると聞きました。
商店街はいつ行っても賑わっていますよね。

[227: 匿名さん]

お花見の頃、商店街の橋の上に座っていたら地元のお年よりもたくさん来ていましたが、よぼよぼどころか皆さんお元気でしたよ。80代だと言っていたおばあちゃんも若々しくてお洒落でした。皆さんまるで少年少女のように声を掛け合っておしゃべりしていました。1人暮らしになってもああいう環境なら安心して暮らせるのではないでしょうか。若者で賑やかなところが良い人は横浜駅近くとか渋谷にでも行かれたらよろしいです。
とはいえ、実際には弘明寺にも若者はたくさんいますよね。お惣菜店やお菓子屋やたこ焼き屋などでがんばっているのも若い人たちですし。独特の雰囲気はあるのでああいう街が好きな人が住むべきだと思います。

[230: ご近所さん]

観音さまがあるから歴史を感じる町だよ
商店街なんか昔から賑やかだし、すし屋もいいとこあるし
ご近所さんでもないけど昔からよく行く　　

[231: 匿名さん]

趣のある街並も多くあって、いいですよね。
近くにお風呂屋さんがあるのは、気分転換にもいいと感じます。

街の雰囲気が気に入ったらそこに住みたくなります。

[234: 匿名さん]

ここのところ毎週日帰り温泉に行っています。
神奈川県内ですが、けっこう混んでいました。
お風呂好きな国民なのになぜ銭湯だけ消えていくのか不思議ですが、ひとつの理由はゆっくり休む場所が無いからではないでしょうか。
家が近所なら帰ってすぐ休憩すればいいのですけど。
弘明寺のお風呂屋さんはどうですか？
少し座って休める場所ってあるのでしょうか？

[235: 匿名さん]

隣の敷地を所有する五○嵐貿易さんが倒産したようです。
土地が売りに出されたら、次はどんな建物が建つか分かりませんよね。
ここがかなり自分勝手な建て方している分、文句は言えない立場ですね。

[236: 匿名]

五○嵐貿易が倒産って、本当なのかな？ガセネタ…？

[237: 匿名さん]

横浜の繊維商社老舗・五十嵐貿易が破産　負債総額約３７億円
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120806/kng12080619120002-n1.htm

[238: 匿名]

購入を検討しています。
しかし、ここを読むと購買意欲が下がります…
9月入居と聞いたのですが、今どのくらい残っているのでしょうか？

[239: 匿名さん]

ホームページの物件概要みると、21戸は残っていそうですね。
2,980万円って、一階かな？

[240: 匿名]

けっこう残ってますね…
売りきるのかな？

[241: 匿名さん]

隣の敷地で影響を受けるのは、東側の棟ですか？
ホームページみるとJプランしかないけど。

[242: 購入検討中さん]

このスレはじめて見て検討している物ですが、
そんな酷い反対運動があったのですか。
値段も凄まじく安く感じていい物件だと思ってるのですが。

[245: 匿名さん]

>>244
駅から平坦徒歩１０分以内の庭付き新築戸建を買えない

[246: 匿名さん]

歴史のある会社が悲しいことになって残念ですが、マンションを購入できる皆さんは幸せですね。反対運動があっても時間とともに解決してしまうでしょう。マンションの住民さんたちの感じが良かったら、そのうちマンションができて良かったねと言われるようにもなるのでは。過疎になるより子供の声が響いているくらいの町の方がいいですからね。

[247: 匿名さん]

246はダイワマン

[248: 匿名さん]

>>246
マンションあるかないかで過疎化になるほど
大岡１丁目は廃れてません

[249: 購入検討中さん]

大口とどっち印象悪い？

[250: 匿名さん]

大口に失礼だろＪＫ

[251: 匿名さん]

モデルルーム来場プレゼントって末期的だね。

[252: 匿名さん]

こっから先は売れ残り物件だから見に行っても魅力あるのはないんだろうね

[253: 匿名さん]

部屋の権利ごと、プレゼントしちゃえばいいじゃんｗ

[254: 不動産購入勉強中さん]

この会社、キャッシュフローは相当あるから値引とかしないだろう という予想

[255: 匿名さん]

弘明寺にはキャッシュフローなどという概念はありませんよｗ

[256: 匿名さん]

以前、弘明寺に部屋探しに行ったことがあるのですが、案外家賃が高かったという記憶があります。
快速が止まらないし、上大岡より人気が無いだろうと読んだのですが、結局歩き回ってみつけたのが上大岡最寄の場所でした。
その時は賃貸でしたが、このあたりの相場ならもっとじっくり探して横浜や関内に近いところでも良かったかなと後悔しました。
住み心地が悪いという意味ではないですが、街の雰囲気と賃貸の価格がそぐわなかったというか。
弘明寺も人気のある街だということでしょうね。

[258: 匿名さん]

いや、物件に何かあるからじゃないのか？

[259: 匿名さん]

もう、入居が始まっているんですか？
実物を見て検討したいかなと。

[260: 匿名さん]

まだ外構作っているから入居はまだの様子。
でも道路から部屋の中が丸見えだから現地に行けば見れますよ。
あまりに見え過ぎて、近所の人が気を遣うぐらいです。

[263: 匿名さん]

まだ売れ残ってるしｗ

[266: 匿名さん]

完成してかなりの値引きをしているみたいですね。

同じ幼稚園のママ友が見に行って、500万円サービスを提示されたみたいだね。

場所良くないけどこのまま1000万円サービスしてくれるのなら見に行こうかな・・・

[267: 匿名さん]

ここのマンション入居したら、近所付き合いが恐ろしそうですね。

[268: 匿名さん]

ここのリビングが山側に向いている棟は、朝の一瞬しか陽が当たらないよ。1千万値引きされても日陰の生活はヤバくないか？

[269: 入居済み住民さん]

おー、まだこの掲示板だけはこんなに腐ってたかｗｗ
笑えますねぇ～＾。＾

このマンションがとても良いのは誰もがわかってること。
住んでる方々も皆さん感じが良くて安心したところですよー。

近所の住民の方々も、今のところ目立って変な人はいませんし。

ただ一人か二人はいるんでしょうね。
正直に言えば、普通に挨拶をしてもにらまれたことがあります。
アホくさ・・・思ってあざ笑ってやりましたがｗ
そうです。ここに変なこと書いてるあなたですよ。まったく。

こういう変な人に執着されると困りますよねぇ（＾。＾；
何も気にせず、自分が良いと思われたら本当に買いのマンションだと思います。

私は最高の暮らしを手に入れました。

ただもうほとんどが埋まったんじゃないかしら。
どうか全てのお部屋が埋まるよう願っています。
ダイワさんも頑張って～！

[270: マンション販売研究者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[271: 購入検討中さん]

それを検討中。このマンションの事で八つ当たりしている人、デベの問題を住人にぶつけると民事沙汰になります。誰かは検討着くわけです。馬鹿な事はわかってて書き込みしたい気持ちもわかりますが。

[272: 匿名さん]

弘明寺の町が好きで気になっていたマンションなのですが、通りから見えやすい作りなんですか。けっこう気になるほうなので、ちょっと残念です。贅沢かもしれませんが、日中はカーテンを開けて過ごせるような開放感がほしかった。通りとマンションのあいだに何か目隠しになるものがあると良いですね。

[273: 匿名さん]

住宅街だとカーテンを開けて暮らすっていうのは
きっと難しいでしょうね

でもレースのカーテンだったら
明るさも入りますし中は見えにくいんじゃないでしょうか

[274: 購入検討中さん]

昼間は、殆ど居る事も無いし、夜は一戸建てでも同じ様な環境だからいいのでは。

[275: 匿名さん]

ここは、かなり前から販売していますが、まだ完売していないんですね。
見た目も悪くない物件なんですが何故？ここまで苦戦しているのでしょうか？

[276: 購入検討中さん]

最近、近所のふりした嫌がらせをする人は登場しないですね。
と言う事は、ライバルの業者だった？

[277: 匿名さん]

>276
そうだと思います。

[278: 購入検討中さん]

この物件、最初はご近所との問題でもめてた様ですが、場所もいいし駅にもそこそこ近いので完売が早いと思っていました。
検討されたかた、いかがでした。私は遠い所に住んでますから、物件を絞り込んで見学したいので、ご意見ください。

[279: 物件比較中さん]

弘明寺駅から地区センターの方を回って向かったところ、100ｍぐらい近づくと3Fが丸見え、もっと近づくと2Fが、お隣を歩くと1Fが・・・という感じでした。　ちょっとプライバシーは期待できないですね。　おそらく、今の売れ残りはそのへんの物件じゃないでしょうか？

[280: 匿名さん]

残っている部屋数が凄い数ですね。
そんなにプライバシー厳しい部屋が多いんですか？

[281: 匿名]

レースのカーテンをしていれば、全然問題ないですよ。

周りは閑静な住宅街ですし、環境がとても良く気に入ってます。
近くに賑わいのある弘明寺商店街があり、いつも八百屋さんや魚屋さんで買い物してますが、大型スーパーより安くて品質も良くて気に入ってます。

[282: 匿名さん]

モデルルームの2階の部屋は道と同じ高さなの？

[283: 匿名さん]

モデルルームの部屋はお隣のマンションの出入り口スロープの真横なので、同じ高さでした。あの部屋をモデルルームにしてあるのは、最後まで確実に売れ残るという売主側の判断でしょうね。

[284: 匿名さん]

ありがとうございました。
まだ見に行ってないので助かります。

[285: 匿名さん]

売れない理由はプライバシー問題だけですか？

[286: 匿名さん]

場所だけ考えるといい物件なのですが。
外からいつも見える部屋は嫌ですね。
2階の部屋以外も売れないのはなぜなのでしょう。
購入を見送った方、教えてください。

[287: 匿名さん]

ベランダの壁がコンクリの壁じゃなくガラスみたいな半透明な素材だから２階じゃなくても洗濯物が見えそうで嫌でしたね。足元も若干空いているし。
最近のマンションは、あのような素材を使っているところが多いみたいですが、ここまで道路に接近している物件では考えものです。建築費が安く済むのでしょうけど、大事なとこで手を抜いちゃったなって残念になりました。

[288: 匿名さん]

ありがとうございました。

[289: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あのベランダのやり方は建物の重量を軽くして強度不足に対応する目的ですけど、普通は四階より上ぐらいから採用してますよね。 賃貸アパート並なんだな。

[290: 匿名さん]

また三流デベの営業マンが書き込みに来ちゃった！

[291: 匿名さん]

どおでしょう？？

[292: 匿名さん]

書きこみを読んで想像していたよりまともな外観だったのでイメージが変わりました。
半透明のベランダは気になりますが外観も内側も明るくて、悪い面ばかりでもないように思えます。
ベランダの奥行きが広いのでリビングにいて外が気になることはないのではと思いますがどうでしょう。
南向きだとガラスに光の反射があって中が見えにくいでしょうし。
足元の隙間が気になったらプランターに植物でも植えると良いかもしれません。
植物も日当たりが良いので育てやすそうですね。

[293: 匿名]

価格設定も手ごろで設備もまあまあ
いいと思うけれど売れ残っているね
予算に限りがあるのでね
でもなぜ売れないのかな
立地？はたまた坂だから？
しょぼい町だが住環境はいいのでは・・・
大和ハウスはけっして安売りのデベじゅないからねー

[294: ご近所さん]

ベランダ壁がガラスとは素晴らしい。
清掃しやすいですよ。
私の住まいはコンクリ壁ですけど
築１０年となると汚れもあるし清掃も困難。
ビバ！ガラス壁！

[295: 匿名さん]

なるほど、ガラスだと掃除がしやすいという利点があるんですね。

[297: 匿名さん]

公式サイトでは完売御礼となってますが

[298: 匿名さん]

>297
かなり前に完売しましたよ。