プレミスト横濱弘明寺ってどうですか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市南区大岡1丁目276-2、2214-3、2214-4（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩7分 京急本線 「弘明寺」駅 徒歩15分

[売主]大和ハウス工業株式会社　三信住建株式会社
[販売代理]双日リアルネット株式会社

[No.1 by 物件比較中さん 2012-04-22 12:19:14]

反対住民多いのはちょっと

[No.4 by 購入検討中さん 2012-04-29 01:37:39]

このマンションはオール電化！　初めは今時なんで？と思ったけど、説明を受けて納得しました。なるほどといえる先進技術がありますね。震災の時も、ガスより電気の復旧のほうがはるかに早かったんです！　

[No.7 by 匿名さん 2012-04-30 19:11:40]

数あるオール電化マンションの中から、このプレミスト弘明寺のオール電化の優位性をご教授ください。

[No.8 by 匿名さん 2012-04-30 21:29:49]

そういうこと言ってるんじゃないと思うよ。オール電化は震災前のトレンドで、珍しくもなんともないし。別にここが他のオール電化と比較して秀でている部分はないでしょう？

[No.11 by 匿名さん 2012-05-01 15:51:50]

反対多いんですか？

[No.12 by 匿名 2012-05-01 22:45:17]

やはり三信は、利益のためにマンションを建てて住民の意見も全くきかないみたい。？？

[No.17 by 匿名さん 2012-05-02 15:48:36]

>>13
別ｽﾚでも立てるんだね。

[No.19 by 匿名さん 2012-05-03 00:18:15]

>>13
協定なんてものがあるのかい？守られると本気で信じているの？

[No.20 by 匿名さん 2012-05-03 00:46:46]

オール電化は別に先進技術でもなんともないぞ。だから弘明寺でもOK。電気も来ていない地域なら別だが。

[No.22 by 匿名さん 2012-05-04 01:59:08]

ここの地盤は液状化危険度低いぞ。人のより自分の家を心配しろな。木造の延焼とかな。

[No.25 by 匿名さん 2012-05-05 12:37:26]

マンション建設の大型車両通ってるんだから消防車もこれるんじゃないの、少なくともマンションには。木造密集地域用にミニポンプやらバイクが南消防署にはあるんだろう。

[No.44 by 匿名さん 2012-05-11 23:25:53]

控除と値引きは次元が違います。よく勉強してからマンション買おうね。

[No.46 by 匿名さん 2012-05-14 14:28:29]

控除というより優遇でしょ。
そこは、パンフに載ってる設備みて自分であれこれ考えないと。
大和の提携銀行の優遇も結構良かった。

[No.47 by 匿名さん 2012-05-14 20:47:41]

弘明寺に住むという選択肢が、すでに＊＊だよね

[No.48 by 匿名さん 2012-05-15 22:22:36]

他のマンションのスレでも＊＊という言葉を見てわからず、調べてみたのですがやはり意味不明でした。

商店街の賑わいが好きで、弘明寺は京急沿線で住みたい街の候補のひとつだったのですが、賃貸で良い物件がみつからず諦めたことがありました。
京急、地下鉄両駅利用できるためか意外に家賃が安くなかったのです。
今ではエアポート急行も停まるし賃貸も分譲も安そうで安くない街なのではないでしょうか。

[No.49 by 匿名さん 2012-05-16 00:38:35]

＊＊、ドキュン、ドキュソなどとも言われる。名前の由来はテレビ朝日系列『目撃！ドキュン』。当初は感動系の番組であり、悪く言えばお涙頂戴番組。内容は困った主婦が相談に登場したり、会いたい人物を番組が探し出して感動の再開を手伝ったり、人間ドラマで視聴者の心を動かす物だった。ただ、番組の再現VTRなどに常識はずれな人間がよく出てくることから、この番組の再現VTRに出てくるような人物をドキュンとネット上で呼ばれるようになった。

以下の条件に当てはまる者は＊＊と呼ばれる。
テレビ番組「目撃!ドキュン」に出てきたような人物
社会反抗者とも言われている。社会制度や社会自体を嫌っており、リアルに存在する北斗の拳の悪党みたいな思考を持つ。
あまりに常識や品位に欠けている。
言動が常に自己中心的で、他人を省みない。表面上でも他人を気遣うそぶりを見せない。
反社会的行為・違法行為を行ったり、それを「格好良い」「当然の行動」と考え罪悪感を持たない。
上記のような行動を助長するような発言や幇助する行動を取る。

結論：反社会的な性質を持つために当然煙たがられる人種とういこと。

[No.58 by 検討中 2012-05-21 02:41:24]

見に行ったけど普通に良かった。火事が怖いっていう意見もあるみたいだけど，オール電化ならそのリスクもだいぶ減る。
値段も妥当。というより思ってた以上にハイスペックだった。

難点は普段使いできそうなスーパーが近くに無いこと。
このスレと前スレにいるような反対派の近隣住民が，潜在的にどれくらいるのかよく分からないこと。

[No.72 by 匿名さん 2012-05-24 00:14:54]

マンション建設に反対の近隣住民なのかな。
いってることが支離滅裂。まあこの程度の方が反対派ならデベは逆に安心ですね。
相手にするレベルじゃなし。

[No.73 by 匿名さん 2012-05-24 00:35:40]

ちんけな資材泥棒なんか気にしてたら工事できんな。現場入口は施錠されます。外においてあるどうでもいいゴミを持っていってくれるので助かるんじゃないか。こんなことでいちいちレスしてんじゃないよ。

[No.82 by 物件比較中さん 2012-05-29 17:57:21]

プレミスト検討中です。ここで悪口大会しても仕方ないし、もっとちゃんとここを検討してる方と話をしたいです。
上大岡までもフラットで自転車OKだし、味のある商店街、春の花見も楽しみだし、警察署近いし、優秀な中学があるし、子供がここを目指してくれたらいいなぁ、と思ったり。
ただ、価格が高くて悩んでいます。
あとはいうことない設備なんだけどなぁ？

[No.88 by 物件比較中さん 2012-05-31 19:04:31]

検討中です。
稚拙な書き込みは無視して話し合いましょう。
良く知った土地ですが、マンションの周辺は何度も散歩して調べました。
商店街、スーパー、地下鉄等近く、穏やかな文教地区ですね。

＞82
上大岡までもフラットで自転車OKだし、味のある商店街、春の花見も楽しみだし、警察署近いし、優秀な中学があるし、子供がここを目指してくれたらいいなぁ、と思ったり。

同感です。国立の小学校部は少し離れていますが、公立でもとても良い小学校があり気に入っています。歩いて春の花見も出でき、静かなところだな～というのが実感です。
都心・横浜までの時間、地下鉄までのアプローチ、設備を考えると、他で比べてこの価格は得かと検討中です。また、提携銀行の優遇金利がＳＢＩより良いのがいいですよね。ただ、もうセレクトプランはないのが残念です。

[No.92 by 入居予定さん 2012-06-11 02:04:49]

久々に見に来ましたが…いい加減にしてください。
大の大人がこんなスレッドであぁだこうだ恥ずかしくないんですか？

ここはプレミスト横浜弘明寺を購入したい方が一生懸命、皆さんと相談する為の大事な掲示板なんです。
前の掲示板から全てを見てきましたがもう限界です。

あまりに酷い。無意味です。これ以上荒らさないで下さい。


私はプレミスト弘明寺の入居予定者です。
今から１０月の頭が楽しみで仕方ありません。

この十数年で見てきた中で、場所も設備も、そして抑え目の価格も含めて最高の建物です。
閑静な立地であることはご訪問された方なら誰にでもわかります。
また子どもがいる家庭には安全なオール電化（中華料理を自宅で…という方にはガスが良かったかもしれませんが…）、エコな太陽光発電やセキュリティ、どれをとってもほぼ最新鋭です。
あまりマンションには詳しくない方には気づけない、細かい部分にまで実は確かな配慮が行き届いています。


ただ幾つかの難点はあります。

まずは整形地ではないこと。
これは業者が安く購入できる代わりに、将来的な価値としては残りにくい。
加えて車や自転車の動線が少し奇抜ですよね。
これは自分が許せれば良い範疇です。
また一生の買い物と思ってる方が大半だと思いますので、価値の部分はあまり問題視されてないですね。


次に買い物です。
商店街やコンビニまでは少し離れていて、ちょっとした夕飯の買い物には横浜屋一本というところです。
ただこれも歩くことが好きな人や、自転車、自動車利用の家庭にはなんら問題ではありません。


あとは道が狭いことが心配ですよね。
実際に救急車や消防車は動線がいくつかあって問題ないとしても、車がすれ違うのは少しギリギリの幅員です。


最近では気象の変化も激しいのでゲリラ豪雨の様な天災まで想定をされる方は、土地柄でもしかしたら大岡川の氾濫等が気になる方もいらっしゃるかもしれません。
しかしこれも実際に氾濫したというデータは４０年以上出ていない模様です。←自分で調べました＾＾


最後にディスポーザーを期待していた方にはちょっと残念でしたよね。←実際うちはこれが一番痛いです＾＾；


私は職業柄、何度かマンションを買ったり売ったりしてきているからこそ断言できます。
ここは弘明寺という街が好きで、どうしても住みたい方にとってはお世辞抜きで素晴らしいマンションだと思います。
だからこそすぐに購入を決めました。


確かに最後の問題として、周辺の方には申し訳ない作りであることも確かです。

しかしそれだけは購入者の立場からするとどうしようもないのです。

これだけの反対があるから買うな？
それも然りかもしれません。
それで止めた方がいるのも事実です。

しかし本当にそれでいいのでしょうか？
売れなくて業者が苦しめば、すっきりした、あなた方の苦しみが届いたと、本当に思われますか…？

違うと思います。

これから住むだろう方にまで危害を加えて、満足する様な心の狭い方ばかりとは絶対に思いたくない。

あなた方の気持ちもわかります。
実際に私は同じ体験をしたことがあるのだから。

ただこれはどうにも仕方がないのです。

上記の話にあったように、あまりに業者のやり方がひどかったのかもしれません。
法的にギリギリで、そんな話は聞いていなかったのかもしれません。

ただ誰が悪いということがわかったとしても、マンションが建つことにはもう変わりはないのです。
そしてそれを楽しみにしている方がたくさんいることも事実なんです。


もしも…もしもです。
また東日本大震災の様なことが起きた時に、こんないがみ合っていてこの地域の住民が助け合うことが出来ますか？
この９５世帯は、確実にこの地域を支えあう大きな力となるでしょう。


私は現地に足を運ぶ度に思います。
なぜマンションを見に来ていることをわかっていながら、あまりご挨拶さえして頂けないのでしょうか？

私は一人でも多く挨拶がしたくて来ているのです。

そしていつか何かあれば一生懸命、顔の見えるこの地域で皆で支えあいたいのです。

この９５世帯をどうかご近所の方の輪に入れて頂きたいのです。

マンションを買う方に非はないことだけご理解を頂きたいです。



分かり合うことは無理でしょうか？

元を辿れば法を定めた国が、このマンションを建てても良いと認めたことが発端です。

脱法ハーブも今の法律では取り締まれない様に、何事も法にはちょっとした抜け道があります。
この物件が法の抜け道とまでは言えませんが、確実に法的条件を満たしたからこそ建築計画は実行に移されたのです。

元あった物件は３階建てだった。そして土地の建蔽率的には５階建てが限界のはずだった。
色々勉強されたり、皆様の思うところはあったと思います。

今回は道を広げることで７回まで建てることが出来た。
それがちょっとした抜け道であったにせよ、今の世は法律で固められている以上それは合法であり誰も裁けないのです。


逆に私はこのマンションの周囲にもしどれだけ高いマンションが建とうが、接待に文句を言わない意思で購入契約のサインを押しました。

いつかは同じ目にあうかもしれません。
それでも私は絶対に何も言わない。

それが今の世の法則であるからです。

どうかそこをご理解頂きたいのです。


こんな業者を痛めつけるだけの馬鹿げたスレッドで、マンション購入者が減ってしまうことが本当に残念です。

私はこの地域が本当に気に入ったからこそここにいます。

そしてそういった方がどうしてこういった中傷された掲示板だけを理由に去らなければならないのでしょう。

ここで言い合っても何も生まれません。


ここからはどうか協力しては頂けませんか？

この街の良さを教えて下さい。

もう一度だけ考え直してください。

購入希望者も、ご近所の方も…。


そしていつかは来るかもしれない大震災時には何が一番大事なのか。

もう一度だけ…。


人間は支えあう生き物です。

この言葉の意味をわかるのが、被災してからでは遅いのです。


どうかよろしくお願い致します。

[No.95 by 購入経験者さん 2012-06-11 14:02:19]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.99 by 匿名さん 2012-06-11 19:21:15]

92さんありがとうございます。感動しました。
ただ、いくら言ってもわからない人にはわからないですよ。
理解することは能力ではなくて、理解したいかしたくないかですから。
理解したくない人には、百万言を費やしても理解させることはできません。

自分の家は認めて、他人の家は認めないなんて出来ない相談だと思いますが、理解したくない人には通じません。

正義はひとり自分にあって、相手にないと思うと居丈高になります。

マンション建設で、加害者は業者にあって、自分は被害者という説は俗耳に入り易い。ただ、ここで被害者と思ってるひとは、本当に被害者でしょうか。ある方へは加害者ではないでしょうか。

[No.101 by 匿名さん 2012-06-12 00:57:44]

自分を被害者だと言う人に何の価値もありません。
これから住む私達はどうかと言えば、数年前のあなたと同じなわけですから、やっぱり何の価値もありません。
歩みよるなどとは、一言も言っていません。理解することは能力ではないと言うまでです。

[No.104 by 匿名さん 2012-06-13 10:47:37]

92さん
言いたかったことを全て言って頂けて感謝しています。
入居予定です。このような方がいるとわかり安心しました。

[No.119 by 購入検討中さん 2012-06-18 00:00:39]

購入検討をしているものです。モデルルームを見る限り設備がしっかりしていて、エントランスだけでなく玄関前にもモニター付きインターホンがあり安心だなーと思いました。今の賃貸マンションは、NHK やら新聞屋が誰がのところによったついでにうちの玄関もピンポン(>_<)エントランスなら顔がわかるので断れますが玄関先だとつい出ちゃって。。。面倒なやり取りがあったので、プレミストの玄関先インターホン気に入りました。
床の色も少しかわっていてさすが、住宅メーカーだなーと思いました。
ただ、価格面でやはり高め、しかたのない立地ですから。
あともう少し広い部屋だとなぁ。
と悩める次第です。
契約された方に色々と『購入して良かった！』を聞きたいです。

ただ、なんか外野がうるさくて、少しそれもゲンナリ。
ここで外野が文句言って売れないとしても、マンションは出来るしあなたの生活はかわりませんし、イライラのはけ口がここなんですかね。物件を検討してる人に失礼だな、と思います。先日『リーガルハイ』というドラマでの話ですが同じく日照権うんぬんの回がありました。ここで陰湿な嫌がらせするなら弁護士雇って売り主とやりあえばいいじゃないですか。
それから、中古物件で三井のリハウスとかにお願いして引っ越せば良いじゃないですか、嫌なら。悪口してもその土地にいたいのなら諦めなくちゃ。
運が悪かったなーと思っていれば、何か良いことがあるかもですから、
もう少し建設的な思考をしてみてはいかがでしょうか？

と長くなってしまいましたが、私はそう思います。

ああ、もう少し価格安くならないかな。。。
駅から近いし好条件なんですよね。
売れなくて価格を安くする、なんて事をほんの少し願ったり(^-^;
年をとってから駅から遠いとキツいしなぁー。
出来たら購入したいのですが。

[No.125 by 購入検討中さん 2012-06-18 08:05:39]

124さんの言う通り。
主人の友人が法書士という仕事柄聞いてみましたらどこかに【部屋番号教えろ】みたいな反対者の書き込みがありましたがそのような書き込みは脅迫にあたるからこれからプレミストに住む方が怖くて不安だ、と何人かで訴えれば必ず誰が書き込みしたか判明するそうです。
購入を検討していてマンションコミュニティを拝見していましたが、期待していた前向きな意見が少なくて旦那に相談したら友人に聞いてくれたみたいです。
もし力になれるなら友人の司法書士を紹介しますよ。
購入者の方で不快に思われた方、反対住民でひどい言い方をする方がいったい誰なのか、表沙汰にしましょう。これから安心して住む為に。
この一件が決着したら私も住んでも不安にならず購入を前向きに主人と検討したいと思います。
まだ上大岡 ルネ、三井、ライオンズ、リストあたりと悩んでいますが。

[No.128 by 区民 2012-06-18 09:15:19]

ここからは少し離れた地域に住む者ですが…

このスレと前のスレを最初から読んだ上で先住民の方を馬鹿にした書き込みする人ってなんなんだろう…

人間としての品性を疑うわ

他人の痛みや気持ちが全く分からない人間なんだなぁ

[No.141 by 匿名さん 2012-06-19 00:37:47]

妥当な値段だけど、もう少し安ければ即完売間違いない。
無理だけど価格300～下げれば 即だよ。
そしたら儲けなくなるのかな？
内容が良いだけに残念。
昔に比べたら新築マンション安くなったけど国民の所得は下がる一方。ローン組むのこわいよね。
国民の所得水準に合わせてどのマンションも価格設定してくれればバンバン売れるのにね。
別物件だけど電車から別所あたりの三井の物件4500～らしい。
売れるのか？
プレミストさんも同時にたくさん出してるけど、弘明寺早く完売すると良いですね。
応援しています。