リストレジデンス上大岡ブライトってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.list-r.com/k-bright/
売主：リスト株式会社
施工会社：未定
管理会社：リストマネジメント株式会社


所在地 神奈川県横浜市港南区港南２丁目1279番5（地名地番）
交通　(1)横浜市ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩12分
　　　(2)横浜市ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩18分
　　　(3)京急本線 「上大岡」駅 徒歩19分
価格（予定） 未定
専有面積 54.61m2～80.01m2
間取り 2LDK～4LDK

2012年6月下旬　販売開始予定


上大岡地区フラット、ソレイユに続くリスト第３弾。

[23: 匿名さん]

あの辺り、もう少し明るくなるといいですね。

[25: 住まいに詳しい人]

いったん液状化が起こると、それまで建物の荷重を支えていた地盤が流体のようになり、基礎が地盤の中へとめり込んでいき建物が傾いてしまう場合と、逆に、地中から噴き上げてくる水と砂（噴砂）によって、基礎が持ち上げられてしまう場合の２通りの現象が発生します。地盤の支えを失えば建物は、沈降または隆起により傾いてしまいます。
　阪神・淡路大震災では、かつてない規模で液状化が発生し、人工島であるポートアイランドや六甲アイランド、臨海部の埋立地の住宅では建物が傾くなどの被害がありましたが、マンション等の中高層建物の液状化被害は比較的小さいものでした。
　これは、建物を硬い地盤まで支持杭で到達させ、しかも杭と建物とが緊密に固定されていたため、隆起も沈下もまぬがれたと言われています。
　ただ、マンション等の中高層建物自体は、杭基礎構造により沈下や隆起が起きなくても、周辺地盤が液状化により沈下すると、ライフラインである水道・ガス・下水などの施設が地下に埋設されていることから、これら施設が被災してしまうと生命の危険はないが生活上困難を強いられてしまうため、このような施設に対しても液状化対策を行う必要があります。
　お住まいの建物がどのような設計・構造で建てられているのか、施工業者や専門家にご確認ご相談されることをお薦めします。と横浜市がこの建設地に対して警告してますが本当に大丈夫ですか？もし、被害が出た場合売り主は全面的に保障するのでしょうか？

[26: 匿名さん]

三井は想定外でしたと逃げました。ここも同じだろう？

[27: 匿名さん]

リスト、完売経験ない会社と言われてるぜ～
地元住人にも嫌われているぜ～
そして何より他のマンションの人気が無くなれば自分所売れるという発想だぜ～

[28: 匿名さん]

この会社はビビリ体質なので、ルネ８月に販売延期と聞いて、秋販売予定だそうですYO
他社と勝負でフラットみたいになりたくないYO

[29: PAC3]

この会社いつもできないことをできますできますっていって、マリンタワーの公共工事やったり、横浜ベイスターズ買ったり、よせばいいのに･･･結局こんな事が価格に上乗せされているから売れないんですよね。

[30: 不動産業者さん]

このマンション業界で、ニセレーベンとかニセクレイドルって言われているらしいよ。言っちゃった！　削除されちゃうｗ

[31: 匿名さん]

このマンション４階だてなんですね。天井高いですか？

[32: 匿名]

施工会社未定になってますが何処が施工するのでしょうか？

[33: サラリーマンさん]

>>30
ﾜﾗﾀ
でもどうせ価格ガンガン下げるだろうから定年近くの夫婦とかが売ること考えずに買うとかならいいと思うなあ。

[34: 匿名さん]

発売開始前からつぶさてれますねー。

みなさんオープンしたらモデルルーム、行きましょうよ。

[36: 購入検討中さん]

このサイト、やはり業者達の掲示板なんだね。

終いには、タバコ臭いとか。

リストは社訓でタバコ吸わないらしいですからね。

[37: 購入検討中さん]

建設会社は奈良建設らしいですね。「地盤改良しているんですか」と聞いたら、施主からそんな指示出ていない、との事でした。地盤改良したら杭工事できないだろ。だって。ここより早く竣工したパークコリーナは、もうエキスパンションジョイントずれているのが外から見て確認できましたが、ここは何もしなくて液状化対策大丈夫なのでしょうか？それより、現地見てきたら致命的な事がわかりました。

[38: 住まいに詳しい人]

リストレジデンス上大岡ブラックて液状化大丈夫なんですかね。ほかのリスト物件では、地震心配ならマンション買えない。なんて無責任な事を言っていましたが、今時そんな煽りトークで検討する人はいませんよ。

[39: 住まいに詳しい人]

この規模でソーラパネル？修繕積立金は３０年の計画で当初の修繕積立金額の何倍になるのかな？近所の万損ではそんなの買った奴が考えればいいので関係ない。と言っていましたがここもそうなの？

[40: 匿名さん]

40戸以上のマンションなら、ソーラーパネル設置しても採算は取れますよ。

現に、三菱地所なんかも40戸クラスの中規模マンションにもソーラーパネルつけ始めてますし。

修繕費用を心配するなら、むしろ機械式駐車場の設置有無について検討された方が良いのでは？

[41: 匿名さん]

あーあ　杭打っちゃうんだ！

[42: 購入検討中さん]

このサイトは何がしたいんですか？

悪口ばっかりー。

見てて面白いですねー。

皆さんがんばってー。

[43: 購入検討中さん]

リストさんの大久保マンションはまだ悪く言われてないですねー。

まだ競合してないからですかね。w

[46: 匿名さん]

ここ現地見ました？
すんごい場所に建ててますよ

[48: 匿名]

元々、東電の土地だったとこですよね。前後にマンションがある所だったような。

[49: な]

港南という地域に建つ以上、坂と細い道は避けられないでしょう
多分地元の人間しか買わないんじゃないかな

[51: 匿名さん]

実際液状化は大丈夫なのでしょうか？サンクレイドル、ブライト、プレミスト、この販売ブロックでプレミストと比較して設備の新しさ、設計の古さの営業説明ありましたが、プレミストは上大岡ﾃﾞ1,000円商品券プレゼントともうすぐ現地見れます作戦で来場者には、実質的価格の話でちょっと良いかなと思いました。サンクレイドルは杭が支持層まで達していないので心配と言っていましたが、ここと比べてどっちもどっちかな・・・

[52: 匿名さん]

何が言いたいの？ダイワマン、呪

[53: 匿名さん]

３０００万円のペンシルなんて戸建ての意味ないし

[54: 匿名さん]

ペンシルって？？？　マンションは、ペンシルマンション（細長いマンション）て言いますけど、戸建ては狭小住宅って言いませんか。語意まちがってるとハズカシイですよ。　庭付き戸建てと狭小住宅なら確かに庭付きの方がかちがあって、意味ないかもしれませんね。けれども、ブライトと狭小住宅なら狭小住宅の方がポイント高いと思いますが･･･あっ人それぞれですね（笑）でも、最終的に売れ行きが、証明してくれるでしょう。がんばれ～

[55: 匿名さん]

リスト各地でこんなに売れ残って会社大丈夫か？

[56: 匿名さん]

３０００万円のペンシルなんて戸建ての意味ないし

[57: 匿名さん]

リストを叩きたいだけのヤカラが相変わらず買う気もないのに書き込んでるね
ＨＰ見たけど完成済みの物件は全て完売しちゃってるよ
ここフラットもあと2戸だし新横浜もあと2戸になってるし
何があったか知らんが悪口書き込むの止めたら？
大体、書き込み口調同じだから同一人物だろうからね

[58: 匿名]

大手と比べていろいろとツッコミどころが多いんだよね。立地とかさ
まあそれでも地元企業だからがんばれとは思うけど

叩くというか弄りがいがあるデベ
それがリスト。

[59: 匿名さん]

液状化を太陽光で隠そうという計画だね？

[60: 匿名さん]

ここのプロジェクト大失敗らしいね。

[61: 匿名さん]

>60
まあ、結果を見てから言おうよ

リスト見てると若いデベだからってのはあるけど健闘してんじゃん
竣工済みで売れ残っているマンション＝0
新横浜　竣工前　完売
上大岡フラット　あと２戸
センター北　あと１戸

だね〜

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[62: 匿名さん]

こちらも坂ありの場所でしたよね？
上大岡は選択肢が多そうで平坦地希望だとかなり狭まってしまいますね。
いつも自転車を利用するので坂があると辛いのです。
そのかわり、たぶん桜木町あたりまでは自転車で行ってしまうと思います。

[63: 匿名さん]

桜木町まで自転車？！すごいですね。こちらは坂でもかなりの急坂ですよ。
平坦がいいならリストでフラットってのがありますよ。それか三井。

[64: 匿名]

車があれば坂も大丈夫だと思いますが
まちばより風も通るし自然があると毎日が潤います
かといって街が近いのもうれしいです

[65: 匿名さん]

↑何言ってるかわかんね～

[68: 匿名さん]

液状化地域ときちんと説明してませんね。
大丈夫ですか？

[69: 匿名さん]

買ってもリストは責任取らない。

[72: ＯＬさん]

見学の際旦那が受け付け表？（年収とかいろいろ）を記入したら態度が替わった。
足元みられないでよかった。