エフ・ステージ尼崎ファインビューってどうですか？

[匿名さん]

売主：ファースト住建株式会社

施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

市有地の一般競争入札だと世間の相場より安いのかな？
約192坪を1億1380万で落札したようですね（約59万円/坪）

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/si_zaisan/026siyuti_sell/010_H23siy...

[22: 検討中]

環境、悪いって聞いてたので意外でした！

安いし、駅からもそんなに遠くないし、見に行く価値有りですかね(*´∀｀)

[23: 匿名さん]

元朝鮮学校跡地だから、ご近所さんに在日が多いのでしょうね、、、、

[24: 匿名]

在日？近所ですが少ないです。朝鮮学校があった場所だからそういう主観はどうかと思います。至って普通の住宅街です!

[25: 検討中]

モデルルーム行ってきました！

前資料貰いに行った時より、お客さんが多かったような気がします☆

結構売れてるのかな？

[26: 匿名さん]

1780万売れて、2000万切る物件なくなったみたいですね。
興味なくなりました。

[27: 匿名さん]

いや、この辺りは在日の人口多いよ。尼崎は元々、結講多いけどね。

[28: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きましたが、ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽより設備は大分ｼｮﾎﾞｲですが、安いですし、住宅街で静かな場所なので、検討してます。

[29: 物件比較中さん]

28さん
私も両方のモデルルーム行きましたが、
設備の差は感じませんでしたけど？
迷ってます。

[30: 匿名]

設備はやはりﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方がいいですよ。
床暖、ﾐｽﾄｻｳﾅ、玄関のちょい乗りﾍﾞﾝﾁみたいな細々した所にも気お使われていますよ。ｶﾗｰﾘﾝｸﾞも多いですし、ｷｯﾁﾝの高さも選べましたし。
天井2700も魅力ですね。
ただ同じ間取りでもｴﾌｽﾃｰｼﾞの方が広いのと、やはり安さですね。
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽは電波塔と、あの辺りの工場はうるさいですし、凄い臭いがあるのがﾈｯｸですね。
ｴﾌｽﾃｰｼﾞは静かな住宅街にありますし、南向きで30〜40ﾒｰﾄﾙ先に２階建ての一軒家しかないので、日当たり、風通しはこちらの方がいいかと。
ただ少し行きにくいですよね。
近くに薬局、ｽｰﾊﾟｰ、公園もありますし、駅まで12分を気にしない方はいいと思いますよ。

[31: 匿名さん]

ここ、準防火地域だから、建物の設備とかいろいろ制限あるんじゃないの？
準防火地域は二重窓でないとダメというのは聞いたことがあるんだけど、他にも部屋をリフォームしようとか思うといろいろ制限があるのでは？

[32: 匿名さん]

制限とかあるんですか？
共用部とか部屋内の設備とか見てもやっぱりレジデンスには劣りますね。
レジデンスはベランダから見えるのが鉄塔っていうのがちょっとなーってかんじ(´･ω･`)
エフステージは北も南も駐車場なので風通しと日当たりは抜群だろうけど、駅から12分っていうのが微妙。
現地行きましたが入り口はわかりづらい、12分で駅まで行ける気がしない。

[33: 匿名さん]

両方共に微妙な物件ですね
尼崎が変わった印象持つ人も多いですがあくまで北側で南側はね
後々、駅南を価格に目がいき買うときっと後悔すると思い家は止めました

[34: 購入検討中さん]

駅から近くて安ければ…

[35: 匿名さん]

所詮、尼崎は尼崎。北も南も同じだよ。

[37: 匿名]

昨日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きましたが、安くないですか？
入り口が分かりにくい、駅まで徒歩１２分以外でマイナス面はありますか？

[38: 匿名さん]

別に安いとは少しも思わないです！立地、仕様を考えても価格相応と思います

[39: 匿名]

まあ、お買い得な物件って無いと思います。

2000万が価格の限界なら、選ぶ物件も限られるのでここもありかな・・・！

2500万まで予算が取れるなら、見送りでしょう。

[40: 匿名さん]

確かに3000万の予算が取れるなら、こことレジデンスは他に選択肢が広がり、積極的に買う理由が見当たらないですね。中古になった際も北側のDCとかとバッティングは避けれないでしょうしね

[41: 匿名さん]

ここの営業マンはなんか嫌！

また買うなんか一言も言ってないのにローン審査してキャンペーン（総額1000万のやつ）の確定させろだの、とりあえずこれに記入をとか言いながら出してきた用紙が『購入申込書』だったり。
挙げ句の果てに購入渋ってると『今購入したらお得』的な事を長々と書いた紙7～8枚を玄関のポストまで入れにやってくる！
さすがに引いた。
どこもそんなもんなの？

[42: ご近所さん]

ここを真剣に考えておられる方で、車の使用頻度が高い方は一度マンションの周りの道路を確認されたほうがいいですよ。
一方通行が多く、大通りからマンションに入るにはぐるっと回らなければいけません。

[44: 匿名さん]

NO.41です。
7～8枚ではなく12枚ありましたw

NO.43さん
やっぱりひどいんですね！
少ししつこいのはだいたいどこも同じですが、ここまでされるとさすがに引きますよね。

[45: 匿名]

悩みますね〜
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽは私は電波塔と回りの工場が気になるのでパス…D.Cは予算が高そうなので…
最低３LDKは欲しいのですが、やはりｴﾌｽﾃｰｼﾞですかね？
D.Cは3LDKで１番安いお部屋でおいくら位するかと㎡わかる方いますか??

[46: 匿名]

購入考えてる人いてないかなぁf^_^;

[47: 匿名]

ＤＣは2400万円代からありますね。

[48: 契約済みさん]

先日契約しましたー!!　予算的に余裕やし色々言われる尼崎やけど住みなれてるから気にしないようにします＾＾

[49: 匿名]

48さん、どの部屋のﾀｲﾌﾟですか?

[50: 契約済みさん]

49さん。。お答えします!!ジャーン!角のお部屋でーす＾＾　

こういう質問ってお返事するのなんかドキドキしますわー。。ﾌｩ

[51: 匿名]

Aですね?（笑）
尼崎の方ですか？

[52: 契約済みさん]

正解です!　なんでわかったんですか？WW
間取りがいいなぁ～って思った尼っこですよ～。

そちらさまは、買わはったんですか?　お悩み中ですか?
質問返ししてみます＾＾

[53: 匿名]

私もAか悩んだんですが、住みたい階数が先に契約されてまして…
空いてたらAですぐ契約したんですがね(>_<)
あのリビングいいですよね！
私も契約しましたよ！
色々と宜しくお願いします☆

[54: 匿名さん]

1780万の時は注目してましたが、1780万売れてからお得感なくなりました。
この立地条件で2000万超えると買う気はしないですね。

[55: 契約済みさん]

53の匿名さんへ　52の者です!!

こちらこそよろしくお願いします　ﾍﾟｺﾘ

私もあのリビングにはまりました～～ww　　でも…ごはんはキッチンの近くで食べると思います＾＾

[56: 匿名]

モデルルーム行きましたが、結構売れてますね。
DC、RESIDENCE、ｱｰｸに比べると設備や立地は負けますが、静かで環境は中々いいんじゃない？

[57: 匿名さん]

ここの営業、しつこ過ぎます。
お得な部屋がなくなって興味がなくなったから、はっきり断ったのに、ひっきりなしに電話がかかってきます。
よっぽど売れてないんですね。
いいかげんにして！

[58: 匿名]

確かにしつこいですよね。
うちにもよく電話かかって来ます。
断ったのにしつこい。
ＭＲ行かなきゃよかった

[59: 匿名]

そうですか？先週モデルルームに行きましたが丁寧な営業の方でしたよ。子供の相手もしていただいたのでゆっくり話しも聞けましたよ。うちは検討中です。あまり荒らしみたいなこと書かんといてほしいな。

[60: 匿名さん]

うちも同様です。
ここ、営業しつこいですよ。
他のマンションもいろいろ見ましたが、一番しつこい。

[61: 匿名さん]

No.59さん

No.41を見てください。
しつこいと書いた人は本当の事書いてるだけです。
荒らしで書いてるわけではありません。
まだモデルルームに行って、最初だからわからないだけですよ☆
購入を渋ったりしたら、しつこいのがわかります(^^;)

[62: 匿名さん]

しつこいと熱心は紙一重ですよね。

[63: 匿名さん]

営業にとっては熱心のつもりでも、しつこくされる方にとってはたまりませんよ。
ありがた大迷惑です。

[64: 購入検討中さん]

さらっと全レス見た感じ
まともに突っ込み所が無い?物件のスレッドは
営業さんの話しになる傾向がありますね
（営業さんも生活かかってますからね はいそうですか分かりましたでは済まないでしょう）
安い物件には訳があると思いますが
安い＞マイナス面と思えれば良いかもしれませんね
広くて安く済むならゆとりのある生活も悪くないかな?
と最近考えてます

[65: 匿名さん]

ここのマンション行って思うのは、かなり前向きに買いたいと思っている人にはいいのかもしれませんが、
買おうかどうしようかレベルでこのマンション行くのは止めた方がいいと思います。
渋ったり断ったリすると、ほんとうるさいですよ。
それ覚悟で行くことですね。

[66: ビギナーさん]

ビビリながら行ってきましたよー。
めっちゃバリアはって電話番号も住所も書きませんでした!
ここ読んでなかったらスラスラ書いてたと思います。

明日か明後日、また行くつもりっすけど、しつこくされたら報告します!!（笑）

ちょっと思うのはしつこいって書いてる人もたいがいしつこいねっ!（笑）

[67: 匿名さん]

ここ、売れ行きはどうなんでしょうか？
人気あるのかな？

[68: あかさ]

一期は完売したみたいでゆよ。

[69: 匿名さん]

どんなマンションでも1期は完売しますよ。
期割り販売マジック。
業界のスタンダードですね。

[70: 匿名さん]

1期は完売なのは当たり前。申し込みのあった部屋を１期に設定するんだから。