エフ・ステージ尼崎ファインビューってどうですか？

[匿名さん]

売主：ファースト住建株式会社

施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[124: 購入検討中さん]

DCでもあまり変わらないと思いますよ。
結局エレベーターも2台とかですし、規模がデカイので上がるのは上がると思います！

マンション住民が払えないような金額にしてしまうと困るのは管理会社だと思うので、払える金額にしていくと思うんですけどねー。

[125: 購入に前向きさん]

すいません、修繕費がどれくらいになる計画なんですか？

戸数が極端に少ないマンションでもないので大規模に比べると若干高いですが、6.5倍はさすがに行きすぎだと思います。

販売元の管理会社が儲ける為かは分かりませんが、さ管理組合が出来れば他の管理会社数社と話し合って管理会社変更も一つの手だと思います。


失礼しましたm(_ _)m

[126: 匿名さん]

修繕積立金は、最初の設定が安すぎるだけ。
どのみち、平均１万数千円集めないといけないのに、
5,430円～6,120円などと設定するから、
その後の上がり幅が大きく感じる。

どんな物件でも徐々に値上がりしていくけれど、
安い物件の入居者ほどその値上がり分の負担がきつく感じる。

月々のローン＋管理費＋修繕積立金が計２０万円の物件を買える人には、
これが２２万円に増えても１割増にすぎないが、
月々計１０万円で買う場合、１２万円になると２割増になってしまう。

管理費は値切れるけど、修繕積立金は自分たちの貯金だから、
下げたってマンションが荒れるだけ。

[127: 匿名さん]

>No.121さん
>修繕費は遠い将来6.4倍ほどになってましたが･･･

ざっくり5000円くらいとして6.4倍だと32000円くらいという事でしょうか？
現実的ではないような…

[128: 匿名さん]

計画書みたいなのを見せてもらったところ
最終金額は￥36,000となっていたもので･･･

現実的ではないと思いたいのですが数字で出されると･･･

[129: 購入検討中さん]

ここは床暖房がありませんが、部屋にガス栓があるのでしょうか？？
ガス栓があるとガスファンヒーターが使えると思ったのですが｡｡｡
ない場合は電気のヒーターか、エアコンか　ぐらいしか部屋は暖めることができませんよね？！

[130: 購入検討中さん]

モデルルーム見学に行ったときにガス栓確認しました。
ガス栓はキッチンカウンターの下にありました。
床暖房はオプションでした。床暖房迷っちゃいますねo^^o

[131: 購入検討中さん]

みなさんOPって何をつけるんでしょうか？？
モデルルームの方に聞きましたら、扉を引き戸に変えたり、スペアーキーを作ったり･･･
まったく家具がなかったらキッチンの吊り棚とかもいいですね～

[132: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[133: 入居予定さん]

近くにスーパー出来たみたいですね。
便利になって良かったです。

この前現地を見に行ったら工事のおじちゃんがここは静かで本当に良い所と言ってました。

[134: 契約済みさん]

６月にﾏﾙﾊﾁが出来るみたいですね。
薬局とﾏﾙﾊﾁが徒歩３分位の所に出来るのは嬉しいですね

[135: 匿名さん]

まだ半分弱、残ってるようですね。
チラシのポスト投函が、余りに頻繁ですね。

[136: 物件比較中さん]

資金の半分以上が現金の低リスク審査者には、物件価格の４割引で提示していますよ。

[137: 入居予定さん]

いろいろ新規物件が建ち始めてますね。
周りは静かな方だと思いますし、マルハチも近くにできるのでとても助かります。

まだ半分以上も残っているのですか？！
何だか不安です･･･

[138: 入居予定さん]

私も現地に昼と夜に見に行って静かな環境と周りに学校やスーパーもあるので
決めたのですが、残戸数が多いのが心配になってます…

早く売れるといいですね。

[139: 契約済みさん]

みなさま値引きどれくらいで購入されていますか？

[140: 契約済みさん]

値引きされてるんですか？

[141: 契約済みさん]

されてないです(´・ω・`)

136のレスをみてです。

[142: 入居予定さん]

まだ半分も残ってるのですか～。
ま、DC みたいに派手さがないからかなぁ。CMとかケーブルテレビとか。昨年契約したけど次いつ行ったら良いのでしょうか？ギャラリーから連絡が来るのですか？

[143: 入居予定さん]

派手さは確かにないですよね｡｡｡
みなさん、ローンは三井住友か三菱東京UFJで実行されるのでしょうか？？
何かネットバンキングはダメと言われたのですが｡｡｡