エフ・ステージ尼崎ファインビューってどうですか？

[匿名さん]

売主：ファースト住建株式会社

施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[103: 匿名さん]

南に先はないと思いますよ

[104: 購入検討中さん]

103さん
なぜ南側に先はないのですか？

[105: ご近所さん]

南には先がないとは失礼ですね。
それなら南とか関係なく尼崎はどこも一緒ですよ。

[106: 匿名]

同じ尼崎でもJR北側は、開発計画地、緑遊新都心ですから全然違いますよ。
用途地域も工業地域ではないですし。ココエがあるので便利ですし。
まぁ、北側と南側では価格も随分違いますが。

[107: 購入検討中さん]

北の再開発が一段落ついたら今度は南にも波及してくるんじゃない？

[108: 匿名]

北側は都市計画地で大型商業施設(ココエ)と直結の大型プロジェクト。
北側は大手デベが手がけてるけど、南側は大手デベは手を出してないからね。
南側は工業地域だし景観も良くないし、発展は厳しいんじゃないかな。
そのかわり土地の価格も安いままだから値段で勝負という感じかな。

[109: 匿名さん]

>107

可哀想だけど、開発計画ありません。
地権者が多すぎます。

[110: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
確かに北は急速に発展していると思います。が、正直暮らすにはどうかと考えます。まわりは駅も近くココエもあり便利だとは思いますがそれだけ人通りもあり、交通量も多いです。開かずの踏み切りも高架になるみたいです。便利な分リスクも高いと思います。
暮らすには何を一番に考えるかで、住むところを決めれば良いと思います。
私はやはり家族、子供です。
小学校が近いと言うのはかなり魅力的です。登校中の事故のリスクは下がると思います。公園も近いし。自転車や徒歩圏内に生活するのに必要なものが揃って増す。駅やココエもです。それに皆さんはデメリットと考えている、入り口道路の一通も大歓迎です。一方からしか車が来ないなら、登校に馴れていない子供には安全だと思います。それに前の道を通りましたが、そんなに苦になりません。薬局が一杯あるも良いじゃないですか。店同士が競争して頑張ってくれたら良いと思います。長文すみません。

[111: 匿名さん]

家族・子供が一番だったらもっといいところあるんじゃ？
尼崎にこだわらないといけないのでしょうか？

[112: マリモ]

尼は大きい地震の心配もないし意外に空気もキレイやな
地元の学校がいややったら、大阪だろうが神戸だろうが京都だろうがどの学校でも通学圏内やな
それが強みや　　あと凶悪犯罪もあんま起きん　ガキが犠牲になる事件ってあんま聞かんな
年寄りが引ったくりにあうことはあっても

[113: 購入検討中さん]

No. 111さん

もっと良いところとは?
あなたに良いところがみんなに良いとは限りません。私個人として、このマンションは良いと思ったからです。
それぞれの人の生活スタイルにあったところが良いところです。
私が良いと思った事をただ書いただけです。
私は業者ではないので、あなたにこのマンションを買って下さいとすすめてる訳ではありません。
尼にはこだわります。住み慣れたら地元だからです。尼でなくても、住み慣れたら町に住み続けたいと思うのでわ。
住み慣れたら地元を本気で嫌がる人は少ないのじゃないでしょうか？

[114: 匿名さん]

そうですね、OK牧場です。お幸せなマンションライフを楽しんで下さい。

[115: 匿名]

環境・子供をそんなに気にするのなら、ふつう尼崎は選ばないでしょう。
JR北側は開発地域、利便性という強みがあるけど南側はイマイチなのは尼崎市民ならわかるはず。
ただその分、南側は価格が安い。価格重視の人には良いと思う。

[116: 匿名さん]

北側の公示地価が発表になって５０マン超えてたね
三宮を除く阪神間のＪＲ沿線の最高値です


南側もそれに及ばないが、相当高騰してるんじゃないかな

[117: 匿名]

南側は高騰してないよ。尼崎はあくまでもJR尼崎北側だけ。

[118: 購入検討中]

購入検討中の者です。
モデルルームを見学してみて、建物自体は申し分ないと感じました。
防犯面、防災面もしっかりしています。価格も手頃です。
そこで質問なのですが、周囲の治安や小学校・中学校の評判はどうなのでしょうか？
知人からはあまり良い話は聞かないもので・・・
尼崎は初めてですので、どなたか宜しくお願い致します。

[119: 近所住民です]

近所住民です。
広告も入り、建設中で気にはなっています。
周囲の雰囲気は悪くないと思います。夜も静かです。公園が近くにありますが、悪がきがたむろしてると聞い事はありません。夏になると公園でお祭りや、盆踊りがあり、近くの神社に夜店などがでたりして、なかなか良いものですよ。学校は私も未就学の子供がいますが悪い噂は聞いた事はないですよ。このまま行けばおそらく金楽寺小学校に入学させる予定です。小学校に入れる時にならないとどうなるかわからないですし。今は良くても何年後には・・・。

[121: 匿名さん]

修繕費・管理費は少し高いように感じますが、妥当でしょうか？？
修繕費は遠い将来6.4倍ほどになってましたが･･･

[122: 購入検討中さん]

確かに私も気になって聞いてみたんですが、修繕費の上がり方はあくまで提案と言っていましたよ。
実際は住民と管理会社で決めていくとのことでした。
将来あんな金額になってしまったら払えないですよねー。

[123: 匿名さん]

№122さん

あくまで提案なんですねぇ
けど本当にあの数字のまま実行されると、なかなかツライです･･･

他の新築マンションの修繕費が、どのぐらい上がるかわかりませんが。
DCとかは共用施設が多くても、割る人数も多いからそんなに上がらないのかな？！