エフ・ステージ尼崎ファインビューってどうですか？

[匿名さん]

売主：ファースト住建株式会社

施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

市有地の一般競争入札だと世間の相場より安いのかな？
約192坪を1億1380万で落札したようですね（約59万円/坪）

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/si_zaisan/026siyuti_sell/010_H23siy...

[22: 検討中]

環境、悪いって聞いてたので意外でした！

安いし、駅からもそんなに遠くないし、見に行く価値有りですかね(*´∀｀)

[23: 匿名さん]

元朝鮮学校跡地だから、ご近所さんに在日が多いのでしょうね、、、、

[24: 匿名]

在日？近所ですが少ないです。朝鮮学校があった場所だからそういう主観はどうかと思います。至って普通の住宅街です!

[25: 検討中]

モデルルーム行ってきました！

前資料貰いに行った時より、お客さんが多かったような気がします☆

結構売れてるのかな？

[26: 匿名さん]

1780万売れて、2000万切る物件なくなったみたいですね。
興味なくなりました。

[27: 匿名さん]

いや、この辺りは在日の人口多いよ。尼崎は元々、結講多いけどね。

[28: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きましたが、ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽより設備は大分ｼｮﾎﾞｲですが、安いですし、住宅街で静かな場所なので、検討してます。

[29: 物件比較中さん]

28さん
私も両方のモデルルーム行きましたが、
設備の差は感じませんでしたけど？
迷ってます。

[30: 匿名]

設備はやはりﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方がいいですよ。
床暖、ﾐｽﾄｻｳﾅ、玄関のちょい乗りﾍﾞﾝﾁみたいな細々した所にも気お使われていますよ。ｶﾗｰﾘﾝｸﾞも多いですし、ｷｯﾁﾝの高さも選べましたし。
天井2700も魅力ですね。
ただ同じ間取りでもｴﾌｽﾃｰｼﾞの方が広いのと、やはり安さですね。
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽは電波塔と、あの辺りの工場はうるさいですし、凄い臭いがあるのがﾈｯｸですね。
ｴﾌｽﾃｰｼﾞは静かな住宅街にありますし、南向きで30〜40ﾒｰﾄﾙ先に２階建ての一軒家しかないので、日当たり、風通しはこちらの方がいいかと。
ただ少し行きにくいですよね。
近くに薬局、ｽｰﾊﾟｰ、公園もありますし、駅まで12分を気にしない方はいいと思いますよ。

[31: 匿名さん]

ここ、準防火地域だから、建物の設備とかいろいろ制限あるんじゃないの？
準防火地域は二重窓でないとダメというのは聞いたことがあるんだけど、他にも部屋をリフォームしようとか思うといろいろ制限があるのでは？

[32: 匿名さん]

制限とかあるんですか？
共用部とか部屋内の設備とか見てもやっぱりレジデンスには劣りますね。
レジデンスはベランダから見えるのが鉄塔っていうのがちょっとなーってかんじ(´･ω･`)
エフステージは北も南も駐車場なので風通しと日当たりは抜群だろうけど、駅から12分っていうのが微妙。
現地行きましたが入り口はわかりづらい、12分で駅まで行ける気がしない。

[33: 匿名さん]

両方共に微妙な物件ですね
尼崎が変わった印象持つ人も多いですがあくまで北側で南側はね
後々、駅南を価格に目がいき買うときっと後悔すると思い家は止めました

[34: 購入検討中さん]

駅から近くて安ければ…

[35: 匿名さん]

所詮、尼崎は尼崎。北も南も同じだよ。

[37: 匿名]

昨日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きましたが、安くないですか？
入り口が分かりにくい、駅まで徒歩１２分以外でマイナス面はありますか？

[38: 匿名さん]

別に安いとは少しも思わないです！立地、仕様を考えても価格相応と思います

[39: 匿名]

まあ、お買い得な物件って無いと思います。

2000万が価格の限界なら、選ぶ物件も限られるのでここもありかな・・・！

2500万まで予算が取れるなら、見送りでしょう。

[40: 匿名さん]

確かに3000万の予算が取れるなら、こことレジデンスは他に選択肢が広がり、積極的に買う理由が見当たらないですね。中古になった際も北側のDCとかとバッティングは避けれないでしょうしね

[41: 匿名さん]

ここの営業マンはなんか嫌！

また買うなんか一言も言ってないのにローン審査してキャンペーン（総額1000万のやつ）の確定させろだの、とりあえずこれに記入をとか言いながら出してきた用紙が『購入申込書』だったり。
挙げ句の果てに購入渋ってると『今購入したらお得』的な事を長々と書いた紙7～8枚を玄関のポストまで入れにやってくる！
さすがに引いた。
どこもそんなもんなの？