大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://ts-tower.com/index.html
売主：オリックス不動産
施工会社：大林組
管理会社：(未定)

所在地：大阪府大阪市西区新町１丁目１番１９の一部(地番)
大阪府大阪市西区新町１丁目１４番以下未定(住居表示)
交通：地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅下車徒歩6分
地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅下車徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.30m2～ 156.71m2

竣工日：平成27年9月下旬
入居開始日：平成27年12月中旬
販売予定時期：平成24年9月中旬

[937: 物件比較中さん]

そんなに安いんですか？南or東向きの70㎡代の部屋でおいくら位ですか？
気になって資料請求したけど、請求した当日に資料が届き、
切手なし住所記入なしの封筒に入ってたので、直接家まで来たのか？
と、営業がすごそうでちょっとこわくて・・・

でも874戸は、竣工前の完売はまず無理ですよね・・・
西区のマンション多すぎて迷います。

[938: 購入検討中さん]

935さん
参考までに契約された間取り(プラン)など教えて頂けませんか。
私も単身者で検討中なのですが、プランが多すぎるのと、
現在売出し中の間取りも限られており、
後出しで良い間取りが出てくるかもと心配しております。

937さん
売れ行きは営業さんの鵜呑み情報になりますが、
3月上旬の抽選が終われば全戸数の2/3〜3/4は埋まる見込みとの事ですので、
600戸前後と考えていいかと思います。
価格は同じ広さでも上層と下層で500万以上の差があると思いますが、
今売出し中のタワーの中ではリバーの次に安いかなという印象ですね。

[939: 匿名さん]

グランフロントと堂島を経ていきなりこのマンションて、ランク下げ過ぎやろ(笑)。ちなみにビューバスって、浴槽と窓の高さが一緒じゃないと、景色なんか見えないよ。一々浴槽から立ち上がって外を覗き込むなら別だけど(笑)

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[940: 契約済みさん]

ＧＦと堂島とサンクタスの３点で悩んだのは、変なのでしょうか？
生活スタイルと、１ＬＤＫ・２ＬＤＫの充実度を考えるとそういうオプションになったまでです。

私は高層階の７５㎡強の東向き２ＬＤＫを１ＬＤＫにします。４５００万円弱でした。
ＧＦの７０㎡の１ＬＤＫが５０００万円ぐらいだったので、ＣＰは本当にいいと思います。
（残りの予算で家具など考えられるし。。。）

ただここの価格は、南とか東という向きで、あまり変わらないような気がしました。
空き状況もあると思うので、担当に確認されたらと思います。

ちなみに営業さんの悪口が書かれていますが、担当によるようですね。
私の担当さんは、”これに決めます”と告げたら・・・”え？もう少し考えられなくて大丈夫ですか？”と聞いてくれましたよ。

[941: 匿名さん]

>940
立地とグレードの差を考えれば、GFの方がかなりコスパ高い、っていうかここのコスパ悪過ぎ。だいたい全然立地が違うGFや堂島を同時に検討とか嘘臭さ過ぎ。営業もたいがいにせい。

[942: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[943: 匿名]

GFがコストパフォーマンスがいいとは驚き。目の前の庭も出来てみると、その狭さにおどろきました。

[944: 匿名さん]

GFを検討できるレベルの人が、同レベルでここも検討してますよ、的なイメージを植え付けようとして全然格上のGFを引き合いに出さないで欲しいね。全然格が違います。ここは団地マンション。グレードも立地もね。GFの足元にも及びませんから。全く呆れた営業手法ですね。GFも迷惑してますよ。

[945: 匿名さん]

>943
ここと比べればですよ。ここがCP悪過ぎって言ってるんです。

[946: 匿名さん]

読んでるだけでも恥ずかしい。

[947: 契約済みさん]

９４３さん：仰るとおり、購入する物件とライフスタイルのマッチングってありますよね。
ただ単身だと、ライフスタイルが自分の中で確定しきれておらず、色々と迷ってしまったのかもしれません。

実話なのですが、何か”営業”だとか言われると・・・ちょっと傷つきます。

普通に仕事で飲むことが多いので、市内で梅田かミナミで、７０㎡前後の１ＬＤＫで予算５０００万円とかってすると、ここの高層階とＧＦ、堂島になっただけなのですが・・・ま、いいです。

[948: 匿名さん]

こいつアホだな

[949: 契約済みさん]

944さん
グランフロントを引き合いにしてとはけして思ってはいませんよ。
私達は一般庶民です。
営業と言われると残念でなりません。
5000万の部屋を考えましたが7000万までは無理だったので。
レベル上を肩身狭くして住むよりこちらで伸び伸びと暮らしたいだけです。

[950: 購入検討中さん]

ま、ありえますよね。
グレードの高いところの下のランクの部屋か、低めのグレードの上のランクの部屋かということでしょ？

[951: 契約済みさん]

950さん
はい。
格上のマンション会議は如何なものかと興味があってグランフロントを見てきました。
今のように即ツッコミが入る相当なる先人が住まわれる場所だと認識しました。
ここをけして低めとは思ってはいませんが新町には珍しいマンモスな住居の割に静かに住めそうで決めて良かったです。

[952: 匿名]

まあまあ。こういう掲示板は、買うだけの財力が無いのをひがんで、買える人を妬んで、ケチを付けて相手をして欲しいだけのヤカラがいっぱいいますから。まともに相手しなくて良いですよ。ケチを付けるだけが目的のヤカラと、真剣に議論したい人と、内容を読めば明らかです。本当にこの物件に買う価値が無いと思っている人であれば、この掲示板に書き込みなんかすると思いますか？そんなことをする意味が無いですよ。

[955: 契約済みさん]

格が違うと言いながらここ見に来てる〜。
やはりここは皆が気になる存在なんですね(≧∀≦)

[958: 契約済みさん]

グランフロントは、いいマンションだと思いますが本当に大阪が好きな人は、ほぼ住みたくないでしょ。
他府県の方、出張の多い人はとても便利で、高級感あるしいいと思うので資産価値はそれなりに高いと思いますので売れているとしたら理由はわかります。
でもいわゆる大阪に住みたいという人はここは無しでしょ。
前には場外馬券場やヨドバシ、背後は操車場、ジョギングできる公園も遠いね。
ロケーション的に無しです。
僕は、靱公園や心斎橋がとても好き、会社も本町なので、最初から比較対象になりませんでした。
だから価格も知りません。そんな人もおそらく多いと思いますよ。

[959: 契約済みさん]

僕は、あえて、マンモスがいいかなって…


現在、中心地タワーの1億超物件に住んでますが、周りを見わたせば、2億やら3億やら…

ベンツでもAMGの新型以外は乗れないような雰囲気で、息がつまる毎日です（笑）

中心地タワーの高層階ってそんな感じです。


しかも、いつ視界に大型タワーが出現するかわからないという恐怖に怯えながら暮さなければいけません。


８００世帯もあれば、周りを気にせず自由な暮らしが出来そうでいいかなって思いました。

そして、ほぼ確約といっていい永遠の眺望が破格のプライス！


住んでみないとわかりませんが、お買い得だとは思います。
（住み替えで大損するので、結果的に安くはないのですが…（笑））

[961: 契約済みさん]

960さん

以前の私でしたら、960さんと同じように残念に思っていたと思います…

人より、いい車に乗って、いい時計をして、いい所に住んで…

それしか興味なかったですから…


ただ、子供ができて、そんな無駄なお金があれば、１円でも子供に残してあげたいって思うようになりました。


そうは言っても、便利で環境のいいところで、超高層階に住みたい僕にとっては、ここはちょうどよかったのです。


まあ、実際住んでみないとわかりませんが、明るくて、いろんな人が、のびのびと自由に暮しているそんなイメージが実現してくれる事を祈ります！

[963: 物件比較中さん]

だから、961さんおかしいんですよね。

マンションは財産ですよ？
子供のためにマンモスマンション買う方がもったいないと
思いますが・・・

お金持ちはリスクヘッジの為にキャッシュだけではなく
不動産や株で資産をふやすとおもうんですが？

[965: 契約済みさん]

横レスすみません！
ンションが財産の時代は、とうの昔に終ってるし、不動産や株で資産を増やすのは素人には無理ですね。

私は、高層階か、中層階の広めの部屋か悩みまましたが、結局、中層階の広い方にしました。

20%を現金で用意するのは大変でしたが、それでもCPが高いので、満足してます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[966: 契約済みさん]

959さん
資産家の御両親やお祖母お祖父様が若い貴方の為に市内の築浅タワーを残されたのでしょうか。
子育てと奥様の希望、御両親の納得を経てこちらに移られるのですね。
まずは御懐妊御目出度うございます。
私も今はまだですがゆくゆくは…です。
途中から入居だと人間関係構成に時間がかかると感じられたのでしょう。
こちらは新町界隈ではでる事の無い建物容積と分散数でのCP
あれこれ言われ様が場所はまだまだ現役ですよ。
歳若い奥様の子育てに合う方もきっと見つかるはずですよ。
貴方のように御両親、御親戚、若い奥様、仲間や友達を常に考えた場所と時間に投資なされてきたからきっと人徳があられるのでしょう

963さん
この時代に売れば損をすると捉える方々はソフトな部分が麻痺して大切な何かを忘れてませんか？
お金だけどお金じゃないと言うのは身体を張ってリスク抱えて子育ても待つ、責任を持つと言う大切さに年若い959さんが気がつかれたのでは。
今充分いい場所からの時間を何が合うかで買われたのですよ。一番に奥様と子供の為に。
だけど先見の目があるから設備や仕様は最新で御両親にも納得の安心感がいいのです。
私ならこの年若い女子力満載の奥様の友達になるかなれないかのご近所の争奪戦になるのが今から見えてますがね。
963さんはそれでも資産、株言いますか。
お金は大切ですが959さんの使い方を963さんは言えないでしょ。


962さん
どちらかの物件を所有されこの物件に興味持たれる方でしょうか？
962さんは今の処から頭金を貯めれば全てが繋がってる事に気が付かれ野次に興味が薄れるでしょ。
支払い状況や家族構成に合う場所が見つかればいいですね。おわり。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[967: 匿名さん]

価格や、管理費が安いのは戸数が多いから当たり前として、その他の売りはぶっちゃけなに？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[969: 匿名さん]

ここ、かなり売れてるらしいですね～
ついに日本一とか…


私は、大京の別のマンションを購入したのですが、売れ行きを聞いて板を覗きにきました。
因みにタワマンは嫌いなタイプです。

銀行の人も忙しいって、言うくらいやから本当なんでょうね～(^-^)
知り合いが購入したので、完成が少なからず楽しみですね。

[970: 匿名さん]

969です。
個人的感想の追記。


広さの割りには高いけど、場所を考えたらそんなもの。
タワマン好きで、広さを我慢するなら、庶民でも手がでる物件価格ですよねー。

コンシェルジュや無料ラウンジがあるって聞いてるので、管理費は高いの当たり前。


知り合いは、投資物件として見てるので、良いマンションだと言ってましたよ～。お金があるなら良いと私も思う。

まぁ、環境はいい方みたいなので家族でも良いみたいですが、私の感覚でいえば都心すぎて落ち着かないので、ないですね。

[971: 匿名]

20%を即金で払える人達が、すでに数百人いるってのも凄いですね～！
おそるべし、サンクタスタワー～(((^_^;)

[972: 物件比較中さん]

966さん

そんな甘いこといってていいのですか？
何千万と借金をするのですよ？
買う物件の判断を間違えれば、
子供のために首を吊らなくて
はいかないかもしれない。
ぬるいことゆうのなら、
せめて賃貸にすれば？
と思います。

マンモスマンションとは
物件の物件に比べて
貧民ゲーム性が強く出ています。
下位の人がマンモスマンション
を求めて頑張ると
益々上位の人が
うかる仕組みになっています
つまり、貧乏人（＝低所得者）が借金して
このようなマンモスマンションを購入すると、
金貸し金融機関とマンション事業主
やマンション販売会社のオーナー（＝金持ち）
が儲かるのです。
営業の方はさぞかし上から目線でしょう。
鼻で笑われていますよ？

益々上位者と下位者の格差が広がって行きます。

経済において時間を味方につけると言うのは、
貯蓄して金利を受け取る側に回ることです。
まかりまちがっても時間を敵に回してはいけま せん。
時間を敵に回すというのは、
金利を支払う側に回ることです。

よくマンションの価値を考えましょう。
安いだけで本当によいのですか？

[973: 匿名さん]

知り合いの歯医者は、税金対策かマンションの部屋をいくつか所有してるし、ホテルに住んでる社長もいるから、持ってる人はわりといるんだよ～

持ってる人達には、きっとちょうどいい買い物なんだろうね～

グランフロントとかだと本気買いを検討しないとだし。ホテルに住んでる社長は、このご時世、購入より賃貸がいいって言ってるからさー。


まぁ、2年後を待てる余裕な人達って、素敵だよ～。

[974: 匿名さん]

ここさー、決して安くはないよ？

お得かどうかで安いって思ってるならべつだけど？
なにを基準で安いって言ってるか考えて、決めるのは個人の自由だから、そっとしておいてあげたら～？

[975: 匿名]

972

これくらい、現金で買える人、世の中には、いっぱいいますよ！

そういう人から見ると、安いんじゃないですかね～

「新町１丁目、５０階以上で〇千万円！？　　安う～！」って感じでしょ！



一方で、この界隈の３０００～５０００万円の中古が案外値崩れしていなくて高いので、
それくらいの中古を買うくらいだったら、ここで新築がかえてしまうから、

やっぱり、値頃感あるんじゃないですか～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[976: 匿名]

972さん

＞経済において時間を味方につけると言うのは、貯蓄して金利を受け取る側にまわる

って、現在、５年定期で　0.3％ですよ！

３０億くらい貯金しないと、いい生活はできませんね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[979: 住まいに詳しい人]

http://blog.goo.ne.jp/senses1123/e/43b758c14f68c728e8eea54410d3538d
ファミリーマンモスマンションのリスク

[980: 住まいに詳しい人]

http://takuteku.blog.so-net.ne.jp/2011-04-03
その2

ファミリーマンモスタワーは怖い

[981: 匿名さん]

979さん980さん(同一人物かなぁ？)

たぶん、その情報いらなくないですか？
タワマン希望の人は、それなりにタワマンの悪いとこも分かってて好きなんだから(笑)
そもそも、ここの住民で永住希望がどんだけいますかねー？

[982: ななしのごんべい]

事実です。みずから図書館でも行ってお調べになれば。

[984: 契約済みさん]

相変わらず違いの解るご近所さんは心強いですね。

好きな生活できるなら好きな生活したらいいんですよ。