大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://ts-tower.com/index.html
売主：オリックス不動産
施工会社：大林組
管理会社：(未定)

所在地：大阪府大阪市西区新町１丁目１番１９の一部(地番)
大阪府大阪市西区新町１丁目１４番以下未定(住居表示)
交通：地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅下車徒歩6分
地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅下車徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.30m2～ 156.71m2

竣工日：平成27年9月下旬
入居開始日：平成27年12月中旬
販売予定時期：平成24年9月中旬

[107: 匿名さん]

はやく情報ほしい

[108: マンション投資家さん]

新町既存マンションが、そもそも高すぎただけです。
まだまだタワー建ちますよ。

[109: 匿名さん]

軒数が多いだけに、駐輪場にしても駐車場にしても台数半端無いですね。
管理も大変かなぁと思います。
詳細が早く知りたいです。

[110: 匿名さん]

ここは絶対安売りするね。
この戸数を相場で売ったら、仮にそこそこ売れても、何百戸も売れ残るだろう
440戸売れてやっと半分だからね
最初から相場より顕著に安くして、威勢よく売っていかないとね。

[111: 匿名さん]

30階以上で@160万以下だったらセカンドで買わせてもらいます。

[114: 匿名]

そこまで安けりゃ、かなりハイペースで売れるだろう。
はっきり行って、ここ立地抜群だしね。

[115: 匿名さん]

最近の西区のマンション価格の崩落ぶりを見るとここも激安でくるだろう。

[116: 匿名さん]

@200万
3LDK-73平米（約22坪）で4400万
1LDK-50平米（約15坪）で3000万

@160万
3LDK-73平米（約22坪）で3520万
1LDK-50平米（約15坪）で2400万

@120万
3LDK-73平米（約22坪）で2640万
1LDK-50平米（約15坪）で1800万

【結論】
@120でバカ売れ確定

[117: 匿名さん]

南側は公園だし西区でも他より立地がいいので、そんなに安い設定で出ないような気はしますが。

[118: 匿名]

@120万は、品質・立地・評判・価格で日本最下位を誇るリバー産業でも無理

[119: 匿名さん]

@120万 で売り出したら、即効完売になると思います。
ここは、静かだし立地が良いので人気あるのでは？

[120: 匿名さん]

120とかありえないから
160でも安すぎる位
相場で行けば、200位で、気持ち落として190ってところでしょ？
まぁ相場で行けば、確実に売れ残るだろうけどね

[121: 匿名さん]

建築費だけで@120ぐらい掛るよ

[122: 匿名さん]

価格やその他の詳細っていつぐらいにわかるのでしょうね。

[123: 匿名さん]

淀屋橋と大阪城　両方当ってるからなオリックス。強気でくるやろうな。

[124: 匿名さん]

ここは本社近くのフラッグシップ物件
本社、京セラドーム、オリ劇場、当物件　
全部西区でオリックス村にしたい意向

めちゃくちゃ気合入れてくるだろうな
グレード高くした上で、相場以下@180万を予想

[126: 匿名さん]

オリックスがこけたら西区も傾くってこと？

[129: 匿名さん]

ショボマンは同意だけど、値付付は上手いと思うよ。
金貸しが本業だから、銭に関する事は大得意。
立地はいいけど、戸数がめちゃくちゃ多いから、単価は下げて出してくると思うよ。

[131: 匿名さん]

オリックスは設備は低いけど、確実に設けてくる印象は確かに強いですね。
それだけ、商売上手なんでしょうが。
サンクタス大阪城の仕様はほんとに酷かった。しかし、大阪城目の前っていうことだけで、坪単価200万以上でも売れているみたいだし。

[132: 匿名さん]

ここはタワーだし、仕様はある程度保ちつつ、坪単価は@190くらいでくるのでは…

[133: 匿名さん]

いずれにしても注目される物件ですね。
エレベーターは何基かな？
１０基以上は要るだろうな・・・

[135: 匿名さん]

５基って・・・
マンションの素人ですか？

[136: 匿名さん]

せいぜい5基ですよ

[137: 匿名さん]

建物コーナー隅切り三角形リビング決定。
パースダサいねー。

[139: 匿名さん]

200～300戸くらいのマンションでも4基はあるでしょうに。
880戸で5基だったらめちゃくちゃ混みあいませんか？

[141: 匿名さん]

400戸未満で3機でしょう。
それでも混みあって困るって事ないと思います。
5機ぐらいでも混みあうって事ないと思いますけどね。
無駄にエレベーターの数が多いとメンテに費用かかりますよ。

[142: 匿名さん]

880戸で5基だったら混むやろ。
まともなデベやったら60～70戸で１基やからね。　出来たら880戸なら12～3基は欲しい。　
最低でも10基はいるで

[145: 匿名さん]

EVの数は１００戸に１機と決められてますよ。
８８８戸なんで最低９機はつけないと法律違反になります。

[146: 匿名さん]

金色のマンション？

[147: 匿名さん]

具体的な事はまだなにもHPに載ってませんよね。
ここでのエレベーターの話などは、想像お話なんですよね？

[148: 匿名さん]

資料が届きました。

モデルルームはまだ完成していないようです。
駅からの距離・立地は微妙ながら、パンフのCG上、外観は合格(高級感◎)です。

東隣のオリックス劇場が、このマンションの価値を大きく変えると思います。
私的には、この劇場がNMB48劇場なら、非常に魅かれるのだが…

[149: 匿名さん]

オリックスさん気合入ってますなぁ。

[150: 匿名さん]

いい感じだけどな何分でかすぎる
880戸もあったら、1建物内に約2000人が暮らしているイメージですよね。
エレベーターもエントランスにも絶えず人がいて落ち着かない感じですよ。

[151: 匿名さん]

888戸って想像できないけど、どこか同じような戸数のタワーマンションってありますか？

[152: 匿名さん]

駅からの歩いて行くまでに、この辺りは雰囲気あるお店が多いです。
特にお気に入りは「やまもと菓子店」ケーキやさんぽさの無い店構えですが
ケーキはとても美味しいです。

[153: 物件比較中さん]

145さん　エレベーターの数って法律で決まってるんですか？

[154: 匿名さん]

>>151
最近では、八尾のメガシティタワーがありますね。

市内では、CT大阪天満が650戸だったと思います。