パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[952: 匿名さん]

通勤快速の停車は概ね歓迎されてますよ。柏の葉が便利になることが気に入らない一部を除いて。

[953: ご近所さん]

将来もっと乗客が増えたら、朝の通勤時間帯に田園都市線で二子玉川以降を全て各駅停車（準急含む）にしたように、南流山駅以降は全て各駅停車にして、過密ダイヤに対応していくかも知れません。
そうすると、一層快速通過のデメリットは薄れていくでしょう。
先に８両化を進めて欲しいのですが…。

[954: 匿名さん]

各駅停車は、おおたかの森以降でいいと思う。

[955: 匿名さん]

ただの複線で停め方のバリエーションを増やすと混乱のもとになるだけだと思うけどな。全部各駅停車でいいじゃん。運行速度が速いんだから。

[957: 匿名]

気のせいですか？販売戸数が増加してません!?

[958: ご近所さん]

販売戸数の増減より、自分が狙っている間取りが残っているかどうかの方が、気になりませんか？

[959: 匿名さん]

快速、区間快速、普通と、停車駅の異なる電車を運行すると、時間当たりの運行本数が減ってしまいます。
通勤時間帯だけでも全部普通にすれば、10月のダイヤ改正後でも1時間当たり最大22本のところが、25本ぐらいには増やせると思います。
そうすれば、柏の葉から全ての列車が33分で秋葉原に到着できます。

[960: 匿名さん]

1時間に22本も有るんですか？3分に1本なら待ち時間はほとんど無いに等しいですね。

[962: 匿名さん]

>>958
売れ残り戸数は大いに気になりますよ。
リセールバリューに関わりますからね。

[963: 匿名さん]

３分に一本なら満員になることも少なくなりますね。さらに車両が増えれば言うこと無しですが難しいか。

[964: 匿名さん]

8両化は今話が進んでいるところですよね。そうなると輸送力が大幅にアップしますね。通勤快速導入に続き非常に楽しみです！

[966: 匿名さん]

>965
それは贅沢というものです

[969: 匿名さん]

そうだね。ここはマンコミュだから戸建は残念ながら検討外だな。

[970: 匿名さん]

柏の葉では戸建ての分譲はないと思いますが・・・三井以外の駅から離れたマンションなら手頃な価格で売りに出ていますよ。そちらを検討してみてはいかがでしょうか。

[972: 匿名さん]

あの辺雰囲気いいですよね。駅から近ければ検討する人多いんだろうな。

[973: 匿名さん]

戸建というと初石とかおおたかの森側？本当に値下がっていたの？
それなら興味あるかな。マンションは高いし…

[974: 匿名さん]

柏の葉公園住宅のことでは？

[976: 匿名]

その辺を具体的に教授願いたい

[977: 匿名さん]

柏の葉公園住宅というのは中古住宅のことですよね？高齢化の影響で売りに出てる中古住宅を進められたことがありますよ。

[978: 購入検討中さん]

パークシティは駅近ということが売りの一つ。柏の葉公園まではちょっと距離があるなぁ。。。

[980: 入居済み住民さん]

二番街を購入して思った事はマンションは展望が凄く大事。一番街の低層で景観や展望の悪い部屋より二番街の高層で展望の良い部屋の方がずっと良いと思った。

[981: 匿名]

いやマンションは駅近かどうかが一番大事だよ。
でも二番街も充分駅近だと思う。
一番街、二番街それぞれその中でも駅に近い棟、遠い棟があるけど、徒歩何分までが近いというかは人それぞれだからね。

[982: 匿名さん]

たしかにここは西側の高層なら眺望がいいだろうね。
でも、前面の空き地にマンション建つらしいから、期間限定の眺望だね。

[983: 周辺住民さん]

前面の空地って、二番街から見て柏の葉公園の方でしょうか？
そこは、建ぺい率60％、容積率200％の「第一種住居地域」なので、10階程度までの低層マンションなら可能性はありますね。

[985: 匿名さん]

夜に現地を見に行ったけど国道１６号の騒音はほとんど聞こえないですね。静かな雰囲気は体感できました。

[986: 匿名さん]

１６号の騒音の心配はないけど、マンションを囲む道路は結構うるさいよ。
交通量も増えてきたしね。

[987: 匿名さん]

タワーの売り出しまだでしょうか？
開発計画に影響が出てるのでしょうか？

[988: 匿名さん]

タワーは冬でしょ。来春って感じかな？

[989: 匿名さん]

タワーは建ってもう何年になる？

[990: マンション住民さん]

タワーの案内もう、始まってます。

[991: 匿名さん]

ホームページに出てないのに始まってるといえるの？

[992: マンション住民さん]

>991 お客によって、判断されています。
ま〜しようが無いですね。

[993: 匿名さん]

ホームページの前にDM出しますしね

[994: 匿名さん]

タワーの案内始まってるの？ついに売り出すんだね。
ＡＢ捌くのに目処がついたって事だね。

[995: 匿名さん]

実際に見に行ってきます！遂にという感じで楽しみです。

[996: 匿名さん]

>>992
それはつまり収入と言うことでしょうか？

[999: 匿名さん]

皆さん、いい物件に巡り会えるといいですね！

[1003: 匿名さん]

そうだよね。街を作ってるわけで、マンション作って売ってるだけじゃないからね。

[1004: 匿名さん]

A,B棟で検討してます。
みなさんどのくらいねびきありましたか？

[1005: 物件比較中さん]

ホームページリニューアルされましたね

[1006: 匿名さん]

タワーね。2000万台なら完売だよ。

[1007: 匿名さん]

バカか、2000万台な訳ねーだろ！
80平米3000万台前半はするわ！

[1008: 周辺住民さん]

明日はふるさと田中みこし祭りです。柏の葉キャンパスでの夏の終わりを告げる恒例のお祭りです♪

[1009: 購入検討中さん]

F棟希望なのですが、タワーも気になってます。F棟で空いている部屋は、お値段が高めですね…
あとちょっと気になったのが、柏の葉の駅って鳩が多くないですか？
上野みたいにならないか心配です。。。

[1010: 購入検討中さん]

C棟の資料取り寄せたけど62平米の2LDKが一番狭い部屋なのかな？
50平米代でいいからファミリー向けじゃない手頃な部屋が欲しい

[1011: 匿名さん]

パート９があるんだからそっちに書けよ。

[1012: 管理人]

次のスレがすでにありますので、こちらは閉鎖しますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263923/