パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[661: 匿名さん]

６６０さん
新設の小学校に通えるなんてそうないのでいいですよね。
ホームページでみると図書館などはすごく明るいイメージだし
国際交流室などがあったりして、これからの小学校というイメージがあります。
これから長い歴史を刻んでいく第１歩を歩めるなんていいな。

[662: 匿名さん]

最新の設備の中で学んでいけるのは、本当にありがたいですよね。
エアコンも完備でしょうし、安心できますよね。

[663: 匿名]

今週号の週刊朝日みてごらんなさい。
昨年の騒ぎがなんだったのかという記事ですよ。南相馬市でもセシウムの体内レベルがなんの問題もないということです。

[664: 匿名]

１９６０年の米ソ核実験時の成人男子の体内セシウム量のほうがはるかに多く、今の福島はセシウムも体内からなくなっているそうです

[665: 匿名]

あの週刊朝日です

[666: 匿名さん]

週刊朝日w

[671: 匿名さん]

しかもＴＸバブルも崩壊したのに、この値段じゃね

[672: 匿名さん]

グリーンアクシスが通って徒歩5分。一般的に駅から遠いと表現するの？

[673: 匿名さん]

徒歩１分の一番街があるからね。

[674: 匿名さん]

一般的にはかなり駅近だし、毎日5分くらい歩くのってマイナス要因になるのかな。

[675: よその人]

ならないと思うけど。広いきちんとした綺麗な道ならいいと思うけど

[676: 匿名さん]

グリーンアクシスだよ！三井の自慢のイカした道になるの！勉強してね。

[677: 匿名]

すべて、一番街と比べてでしょ。
それに、家を出て五分で電車に乗れる家は、
二番街にどれだけあるのか？
大半は十分くらい掛かるのでは。

[678: 匿名さん]

そだね。やっぱ１０分前にはでるね。

[679: 匿名]

ここだって十分駅から近いと思うが、
問題は、一番街より仕様も落ちて、駅からも距離があるに、
何故、価格だけ高いかってこと。
148街区のタワーの平均坪単価がこのくらいなら納得できるが。

[680: 匿名さん]

販売時期が異なれば仕入れに掛かる費用は全く変わってきますよ。横並びで比べることに無理があります。

[682: 匿名さん]

一番街の方がまたいらしているようです。一番街に満足しているならそれでいいでしょ？わざわざ比較しようとするあたり、羨ましいのですか？先に買ったからエラいの？

[684: 匿名さん]

まあ、飲も！

[686: 匿名さん]

資材の仕入云々言ってる人がいるけど、一番街は2006年頃、二番街は2008年頃ですよ。仕入のタイミングだけで考えれば二番街は高くなってしまいます。681さんは一番街の住人さんかな？

[687: 入居済み住民さん]

建築資材が高かったのは二番街を建設したときです。一番街の住民はその事実をみんな知っています。なぜなら当時の営業が資材コストを考えたら一番街を買っておいた方が得策です！みたいなトークを毎度繰り返していましたから。

ということで681さんは一番街の住民ではないですね。

[688: 匿名]

その前に竣工後、売れ残り住戸の室内はどんどん経年劣化してゆく。人が住んで無くともね。それでも定価売りと思う？車で言うなら展示車販売でも定価売りはあり得ない。
そしてここ３ヶ月程、販売戸数１４戸から全く減らない。本当に空き１４戸かも疑ってしまう。
ここよりも遥かに新しい千葉県の新規別エリアに喰われてる可能性も否定出来なくはない。

[689: 匿名]

×新規別エリア

○別エリアの新規プロジェクト

[690: 匿名さん]

682も住民じゃないね。以前からちょくちょく現れているけど、そんなに荒らしたいですか。

[691: 匿名さん]

急いで売り抜く必要もないでしょ。その代わり何れイイ人に住んでもらいたいです。

[692: 匿名さん]

688さんはどうして値引き販売に固執するのかな？定価で販売してると都合悪いのでしょうか？ここに執着していながら、目的がよくわかりませんね。

[693: 入居済み住民さん]

物件概要の13戸は先着順のものだけですよ。
一旦販売にかけて、辞退したものです。
他は希望があれば売りだすという方式なので毎週1−2件くらい物件概要に出てますよ。
おそらくB棟は南面の100平米5000万超え物件か北の角部屋、あと2階が空いていそう。8割くらいは埋まってると思います。

[694: 匿名さん]

ららぽーとへ行った帰りに周辺を通り環境の良さに魅力を感じて（放射能は気にならないのかなどいう
ご指摘を頂きそうですが・・・）物件をみにいきました。
帰りに、最近できたというオークビレッジをふらっとみにいったのですが素敵な場所ですね。
夏は庭園でバーベキューができるとか。たくさんの家族連れでにぎわっていました。

[695: 匿名さん]

我が家はららぽーと御用達です。好き嫌いはあるでしょうけど子供たちには人気です。
オークビレッジに行ってみたいのですが小さい子供を連れて入る雰囲気ではないですか？
どなたか連れていったことのある方がいれば教えてください。

[699: 購入検討中さん]

残念な購入の意味するところがまったく分からないが、いまこの時点で残っている物件が不人気であることには変わりない。
タワーを売り出せば相乗的に売れるのではないだろうか？だから早くタワー売り出してください。

[701: 不動産業者さん]

ここ、デベは千葉ニュータウン中央のサンクタスと然程変わらない単価で土地購入ができたんよね。
ちょっと利益を盛りすぎて苦労している感があるね。自業自得といえばそれまでだけど。
物件や立地やコンセプトは問題ないんだから要は価格だけ。
適正価格（＝売り切れるぎりぎりの高値）って本当に見極めが難しい。

[703: 匿名さん]

名門コースでした。昔を知っている人から見たら感慨深いですよ。街の発展を願っています。

[704: 匿名さん]

タワーが下がったら本気で検討したいけどどうでしょうね…

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オークビレッジ行きました！
カフェはこども連れでも良いですがレストランは中学生以上のようで。。
バーベキューもカフェもレストランも行きましたが、どれもよいですよ！
マンションの近くにこんな素敵なスポットがあるとありがたいです。

[706: 匿名さん]

皆さん、タワーが気になりますよね。タワーの値段どうでしょうかねぇ。
８０平米４０００万ちょいってとこじゃないでしょうか。一応内廊下のタワーだからね。
向きにもよりますけど。
日当たり悪い部屋はかなり下げてくるかも。

[707: 匿名さん]

80平米3500万が妥当だと思います。

[708: 匿名さん]

あると思いますよ。向きによっては。

[710: 匿名さん]

冷静に考えてみてください。
建ってからどれだけ経ってますか？
安心して子育てできる環境ですか？