パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[568: 匿名さん]

ホームページに情報が更新されてますね
これからの開発が楽しみです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/kashiwanoha/project/hotel_office.html

[569: 購入検討中さん]

立地がすごくいいですね。
今のうちに買っておくのがいいのかな？。
消費税が上がりそうだからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[571: 匿名さん]

>>565
もっと？2000台？それはいくら何でも有り得ないです。
購入者に対する侮辱です。頑張って3000台に訂正して下さい。

[573: 購入検討中さん]

狭くて良ければ3000万円台はありますよ。タワーには無かったかな？？？

[574: 匿名さん]

ここはビタ一文まけないですよ。三井ブランドはそこがいいところです。

[576: 匿名さん]

値下げするしないは興味ないが最後に残った物件なら値引き有りだと思いますよ。

なかなか買い手がつかない物件というのはそれなりの理由があるのでしょう。

[581: ご近所]

むしろ安くしてくれればもう一戸欲しい

[582: 匿名]

もう一戸は何に使うの？

[583: 匿名さん]

条件悪い部屋でなおかつ残れば値引きはするでしょう。その条件の悪さを
のめるならお買い得ということになりますね。

[584: 匿名さん]

＞誓約書にサインして。値下げは一切伝えない条件でね。

そんな都市伝説を信じる人が本当にいるんだ。
ましてや、それを書き込みまで。

[586: 入居済み住民さん]

家具付きくらいはやってましたよ。

[587: 匿名さん]

定価販売を信じてる人は定価掴みしてしまった人でしょうか？
販売開始から半年くらいは値下げせずに売りますが、一年経てば１割、二年経てば２割と割り引くのが常識ですよ。
定価販売にこだわって空室が多いのと、利益を圧縮してでも完売をさせるのではどちらが企業行動として合理的か自明でしょう。
株主への責任を考えれば尚更です。

[588: 匿名さん]

にゃるほど。さすがの三井さんも、売れ残れば安売りね。では、条件のよい売れ筋の部屋は、安くしないんだね。

そんなら私は、定価で欲しいところ買うよ。一生のものだから妥協はしない。

値下げしてくれる部屋が条件にあえば、最高ですがそれはなかなか難しいかもね。
ここは消費税導入前に、タワーも完売だね。

[590: 匿名]

放射能を抜きにして、単純にここは売れ行きが悪い物件なので値引きはあるかと。
モデルルーム販売とか言い方はいくらでもあるわけで。
ただ、住民がナイーブな状況なので、さすがに三井も見せ方には注意してるでしょうね。

[591: 匿名さん]

現地を見る限りここの住民にはナイーブというフレーズは当たらない気がするなぁ。
住民による地域活動への参加だったり街づくりへの意識なりを見た印象ですけどね。

僕はこの地域の関係者ではあるが住民ではないので悪しからず。みなさん良い選択を！

[593: 匿名さん]

あれ？人口流出止まったんじゃなかった？

[594: 匿名さん]

流出し続けてほしいという願望でしょう

[595: 匿名さん]

企業戦略的に目先の在庫処分を目的に築き上げてきたブランドを傷付けるような派手な値下げはしませんよ。

[596: 匿名]

三井も在庫処分値下げは普通にやってるよ。
モデルルーム販売とか言って。
スーモにも書いたりしてるし。
まあ苦戦物件が少ないのであまり見ないですがね。

[597: 匿名]

流出はとまったし、現在市民はなんの心配もしていない。
普段通りの生活しているよ

[598: 匿名さん]

派手な値引きは三井に限らず大手はやりませんよ。
定価で買ってくれた住人からの苦情対応や売れない物件とのウワサが出るとやはり資産価値に影響でますからね。

[600: 匿名さん]

瞬間的には利益を最大にできますが、やりすぎてしまうと価格決定の裁量権を失うので長期的利益の最大化にはなりませんよね。

[602: 匿名さん]

どこが価値下がってるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[612: 匿名さん]

賃貸に出してる部屋はよくこの価格で借り手がつくなと感心するくらいだけど。

[614: 匿名さん]

資産価値ってそんなに気になるものですか？仮に下がった場合は固定資産税も安くなるじゃないですか。
そんなものより検討者にとっては現在の住環境だとか将来の開発動向の方がよっぽど気になります。

[615: ご近所]

下がったらもう一戸ほしい

[616: 匿名さん]

検討中の皆さんはここの住環境と将来の発展性をどのように捉えていますか？

すでにお住まいの方もご意見頂けるとありがたいです。