パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[501: 匿名さん]

今日の日経に「アジア・アントレプレナーシップ・アワード2012」の
大きな広告が出てましたね
柏の葉だけでなく、つくばと繋がるTX沿線の将来像が描かれていて
非常に興味深い内容でした

[502: 購入検討中さん]

＞４９６
柏の葉は特区になったようですよ

[503: 匿名さん]

シリコンバレーを目指しているらしいからね。楽しみですよ。

[505: ご近所]

http://www.fdc.or.jp/aea/entry_company.html

参加企業一覧

[507: 匿名さん]

アジアとTX沿線とのつながりを重視するなら近傍に国際空港でも作れといいたい。ふんだんに空き地はあるんだから。

[508: 匿名さん]

茨城空港

[509: 匿名さん]

空港が近くにあったら騒音で住環境には適さないだろ（笑）
圏央道が今年か来年には成田まで繋がるから
柏ICから成田空港まで30分くらいで行けるようになるよ
そうすれば空港バスも走るだろうから
羽田だだけでなく成田も到着ロビーからそのまま
キャンパス駅前までゆったりバスで帰れるようになるね

[510: 匿名さん]

そうらしいですね。早く成田行きのバスがでて欲しいです
空港までのアクセスがいいのはうれしいですね。
あと、柏駅西口行の東武バスの本数がもっと増えてくれれば言うことないです。

[511: 匿名]

柏駅行きのバス、本当に助かってます。
増えて欲しいですね。
子ども達の塾や通学にもとても助かります。
バス会社に要望出したら聞いてくれるかな？

[512: 匿名さん]

夜の二番街は綺麗だね。昼間とはだいぶ印象が変わる。

[514: 匿名さん]

二番街と駅の間が完成したら、もっと綺麗になりますね。
クリスマス時期の夜景とか想像してしまう。

[528: 匿名さん]

放射能話になると一気にレスが増えるよねｗ
すごいよね。まるで放射能の話にしか興味ないみたいじゃんｗ
そんな人はここやめたら～？柏近辺以外で探せばいいよ。
住民が、除染もしてるし線量も心配ないってわざわざカキコしてくれてるのに
あーだこーだ危ないだの高いだの。心配なら他をあたればいいだけの話。

[531: 購入検討中さん]

たぶん現状は気にしていないだろうね。駅前農園とレストランが繁盛しているのがその証拠だと思います。

やはりどうしても放射能だけは妥協できないと考える人は他を検討した方がいいでしょう。
本当に心配している人なら千葉の物件には手を出さないんじゃないかな？

[532: 匿名さん]

オークヴィレッジ混んでて入れなかった。ランチ時は早めに行くか、
予約して行ったほうがいいね。ケーキのテイクアウトもすごい人だかりだったよ。
美味しそうなケーキがいっぱいあったわ。またチャレンジしてきます。

[533: 購入検討中さん]

ララポートのカルナというスポーツクラブ。
パークシティ入居者は料金が割引になるとか聞きましたが、内容はどうでしょうか？
ちょっと他と比べて高いような気がします
設備、雰囲気、混雑度、プログラムなど知ってる方教えてください。

[534: 周辺住民さん]

水質は、地域ナンバーワンです。水中ウォーキングのできる場所まで、温水です。プールの水までが、温泉の成分を含んでいて健康に良いです。子どもが入会できないので、落ち着いたゴージャスな雰囲気。フェイスタオル・バスタオルを毎回無料配布です。岩盤欲も本格的です。どうぞ見学してみてください。私は、仕事で疲れてもとりあえずよって、水中をあるきます。温かいので体に負担をかけません。

[535: 匿名さん]

つ「酒やタバコは放射線より恐い」

http://ikedanobuo.livedoor.biz/archives/51703648.html

[536: 匿名さん]

そうですね。現在千葉県内で放射線気にしている人はほとんどないですね。
あとなぜか不思議なんですが、内陸部より湾岸行くとマスクしている人が
多いです。
風邪の季節でもないし、花粉も終わったし、なのに結構な頻度でマスク着用みます。
不思議

[537: 匿名]

女性のマスクはすっぴん隠しの可能性もあります。

[538: 匿名さん]

５３２さん
オークヴィレッジのバーベキューが気になっています。９月３０日まで４５００円で
お肉やお野菜、飲み物も食べ放題だとか。サラダも食べ放題の様です。
メインダイニングへは何回かいった事があるのですが
野菜に甘味があってすごくおいしいですからバーベキューも期待ができるかなと思っています。
結構予約でいっぱいかな。

[540: 匿名さん]

マスコミに踊らされた感があるな。すでに多くの国民は冷静になっています。

[541: 匿名さん]

オークヴィレッジにバーベキューがあるの？知らなかった。
早く行きたいわ。土日もこんでるかな？平日は連日満席って感じ。

[542: 匿名さん]

目に見えないものを過剰に怖れるやつと、見たくないものは見ないやつの闘いだなw

[543: 匿名]

正常性バイアスがはたらいておりますな。

[544: 匿名]

葛飾のニュースにも目と耳を塞ぐのか。そしていつからここはバーベキュー スレになったんだ。
ここ数ヵ月、販売戸数が14戸から変動ありませんが、まさかもっと未販売住戸あったりするのかな。

[546: 匿名]

住民だけど、私は放射能を気にしてるよ。
オークビレッジも一度行ったけど、それでいいかなという感じ。
水も野菜も西のものを通販で取り寄せているし、完璧は無理だけど、とりあえず食べるものだけリスク下げようとは思ってます。
といいつつ、外食もするしね。
人それぞれだね。

[549: 匿名さん]

楽しそうに暮らしてるというと納得しない人達がいるんだねｗ

[550: 匿名さん]

>>544さん

実際の販売戸数は売り手にしか分かりません。
一般的な話しですが、不人気物件は嫌遠されるため、あえて販売済みのバラをつけている事があります。

もちろんその物件が気に入れば購入するべきですが、リセールバリューを気にされる方は見送るべきでしょう。

[551: 匿名さん]

来春にららぽーとが大規模リニューアルするみたい。
再来年には別館も出来て賑やかになりすね！

[552: 入居済み住民さん]

えっ！
リニューアルは楽しみだけど、一時閉店は困る～。
スーパーマーケットをもうひとつ作ってほしい。

[553: 匿名さん]

スーパー欲しいね～！ららぽ２に入ってくれないかな。

[554: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[555: 匿名さん]

どうして一人で船橋ららぽの話？

[556: 匿名さん]

＞548さん
放射能に感情的なのはネガ発信している人の方では？
546さんみたいに外食はするが一方でリスク低減は意識しているという対応には賛同できますね。
この辺の考え方はこの物件に限った話ではないですが。

[558: 匿名さん]

HP見ると近々物件概要更新するみたいですね。
いよいよタワー販売かな？
期待しちゃうんですけど。

[560: 購入検討中さん]

正直タワーの販売を期待しています。そもそも待たせすぎでしょ。

[561: 匿名さん]

建物が段々古くなるよね？
震災前から建ってるよね？
販売が遅くなってるけど大丈夫なのかな？

[562: 匿名さん]

ABF棟がさばける見込みがたたないから、決算期の在庫積み増しを避けるために見送ったんでしょ。

すでに建ってはいるからこれ以上売るのを見送れないんじゃないかな？

予想では秋もしくは春だと思います。

[564: 匿名]

表に出てこないだけで下げてるでしょ。

[566: 購入検討中さん]

三井がここの物件安くするわけないでしょ
安くすればこのあと販売するタワーやそれ以降の開発に影響するのですよ
三井はこの価格維持して売り抜きます
一番街もそうでした
実際開発が進み柏の葉キャンパスの価値が上がっています

[567: 匿名さん]

そんな事書くと、放射線ネタで煽るしか能がない連中を刺激しますよ。

[568: 匿名さん]

ホームページに情報が更新されてますね
これからの開発が楽しみです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/kashiwanoha/project/hotel_office.html

[569: 購入検討中さん]

立地がすごくいいですね。
今のうちに買っておくのがいいのかな？。
消費税が上がりそうだからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[571: 匿名さん]

>>565
もっと？2000台？それはいくら何でも有り得ないです。
購入者に対する侮辱です。頑張って3000台に訂正して下さい。

[573: 購入検討中さん]

狭くて良ければ3000万円台はありますよ。タワーには無かったかな？？？

[574: 匿名さん]

ここはビタ一文まけないですよ。三井ブランドはそこがいいところです。

[576: 匿名さん]

値下げするしないは興味ないが最後に残った物件なら値引き有りだと思いますよ。

なかなか買い手がつかない物件というのはそれなりの理由があるのでしょう。

[581: ご近所]

むしろ安くしてくれればもう一戸欲しい

[582: 匿名]

もう一戸は何に使うの？

[583: 匿名さん]

条件悪い部屋でなおかつ残れば値引きはするでしょう。その条件の悪さを
のめるならお買い得ということになりますね。

[584: 匿名さん]

＞誓約書にサインして。値下げは一切伝えない条件でね。

そんな都市伝説を信じる人が本当にいるんだ。
ましてや、それを書き込みまで。

[586: 入居済み住民さん]

家具付きくらいはやってましたよ。

[587: 匿名さん]

定価販売を信じてる人は定価掴みしてしまった人でしょうか？
販売開始から半年くらいは値下げせずに売りますが、一年経てば１割、二年経てば２割と割り引くのが常識ですよ。
定価販売にこだわって空室が多いのと、利益を圧縮してでも完売をさせるのではどちらが企業行動として合理的か自明でしょう。
株主への責任を考えれば尚更です。

[588: 匿名さん]

にゃるほど。さすがの三井さんも、売れ残れば安売りね。では、条件のよい売れ筋の部屋は、安くしないんだね。

そんなら私は、定価で欲しいところ買うよ。一生のものだから妥協はしない。

値下げしてくれる部屋が条件にあえば、最高ですがそれはなかなか難しいかもね。
ここは消費税導入前に、タワーも完売だね。

[590: 匿名]

放射能を抜きにして、単純にここは売れ行きが悪い物件なので値引きはあるかと。
モデルルーム販売とか言い方はいくらでもあるわけで。
ただ、住民がナイーブな状況なので、さすがに三井も見せ方には注意してるでしょうね。

[591: 匿名さん]

現地を見る限りここの住民にはナイーブというフレーズは当たらない気がするなぁ。
住民による地域活動への参加だったり街づくりへの意識なりを見た印象ですけどね。

僕はこの地域の関係者ではあるが住民ではないので悪しからず。みなさん良い選択を！

[593: 匿名さん]

あれ？人口流出止まったんじゃなかった？

[594: 匿名さん]

流出し続けてほしいという願望でしょう

[595: 匿名さん]

企業戦略的に目先の在庫処分を目的に築き上げてきたブランドを傷付けるような派手な値下げはしませんよ。

[596: 匿名]

三井も在庫処分値下げは普通にやってるよ。
モデルルーム販売とか言って。
スーモにも書いたりしてるし。
まあ苦戦物件が少ないのであまり見ないですがね。

[597: 匿名]

流出はとまったし、現在市民はなんの心配もしていない。
普段通りの生活しているよ

[598: 匿名さん]

派手な値引きは三井に限らず大手はやりませんよ。
定価で買ってくれた住人からの苦情対応や売れない物件とのウワサが出るとやはり資産価値に影響でますからね。

[600: 匿名さん]

瞬間的には利益を最大にできますが、やりすぎてしまうと価格決定の裁量権を失うので長期的利益の最大化にはなりませんよね。