パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: 匿名さん]

放射能に関してはいろんな考え方があるでしょうから自分で判断しましょうね。
物件に関しては、ここを見てしまうと近隣で他に比較検討できるスペックの物件が見当たりません。

[242: 匿名さん]

>>240
それぞれですよ。
原発周辺地域の住民が郡山等に避難していますが、郡山や柏レベルの放射線値で全く問題ないだろうといった考えてもありますし、子供は放射線値が更に低い地域でなければ危ないのではないかと疑問を呈する専門家もいます。
もし懸案事項が放射線であれば、他者の決め手ほどに役に立たない情報はありません。家族会議で決めるのが最も良いでしょう。

[243: 入居済み住民さん]

229です。放射能リスクと他の生活リスクとこの物件で享受できる便益等について話し合いましたが、とてもここには書ききれません。お互いに勉強し意見を尊重しながら夫婦で決断しました。悩んだ分以上に今の生活に満足していますが、理解の仕方は人それぞれですから良く話し合うことだと思います。
どちらに転んでも良い結果になることを祈っています。

[244: 匿名]

>>229さん
ご丁寧に回答頂きありがとうございました。一生物の買い物ですし、子供のこともありますのでよく話し合ってみたいと思います。

[245: 匿名さん]

>241
えっ・・・？ここ柏だよ？！

[246: 匿名さん]

柏に住んで何か問題でも？

[247: 匿名]

放射能です。

[265: 匿名さん]

こんなデータもあるよ
１００ミリシーベルトで増えるリスクは１．００５倍
せいぜい年間１００ミリシーベルトで気にするならまだしも
年間５ミリシーベルトも行かない柏地区で大騒ぎするのもどうかと思う
http://www.gepr.org/ja/contents/20120416-03/

[277: 匿名さん]

噂に聞いてたオークビレッジ柏の葉、見てきました
駅のまん前にあるのに、素敵な外観にびっくり
高層マンションとショッピングセンター、という
よくある新規路線の新駅前の風景が
このカフェレストランのお蔭で良い雰囲気になってきましたね
感激しました

[279: 匿名]

一番街の中古が高くなるだけで、
ここと関係ないのでは。

[280: 匿名さん]

オークビレッジ素敵ですよね。早く行って見たいです。農園がまたこ洒落ていていい感じですね。

[281: 匿名]

あららら販売戸数が微増しましたね。

10日付12戸
11日付14戸

一番街の時みたいに減っては増えて減っては増えての表示手法なのか審査が通らなかったのか。。。
ある程度の予想はついてましたが。

[283: 購入検討中さん]

今日のマルシェ盛り上がっていますね。今夜はオークビレッジにデビューしてきます！

[284: 入居予定さん]

＞281
それでいいんですよ。ゆっくり売って、いい人に住んでもらいたい。

[285: 匿名さん]

いい人に売れるといいですね。

[287: 入居済み住民さん]

だから、、、ゆっくりでいいんですよ。焦って売り切る必要なんてない。

[289: 匿名]

まあまあ、誰が見てもおかしいコメントなんだからツッコんであげなさんな。

[290: 入居済み住民さん]

中長期的視点で開発を進めているわけだから早く売って回収する必要性が少ないのでは。ここは管理費の負担が増えるわけでもないしね。

[291: 匿名さん]

マルシェに行くとやっぱり一番街の方がメインという感じがしますね。盛り上がっているし。二番街もこれからって感じですかね。

[292: 匿名]

街の開発は中長期的に計画されていますが、すでに竣工されている物件をのんびり売るというのはあり得ませんよ。

[293: 購入検討中さん]

確かに、資力、体力のないデベの場合はあり得ないでしょうね。
しかし、ここは三井です。現にタワー販売は先延ばししています。

[294: 匿名さん]

柏の葉小学校って現代風ですね。通学路の歩行者専用道も幅広ですし。子供の入学はまだ先なのでのんびりタワー待ちますよ♪

[295: 匿名さん]

>>292
大丈夫です。ここはゆっくりと良い人に買ってもらえればいいんです。全くあせる必要はありません。

>>284 >>287 こういった奇特な方に高い価格で購入してもらい、売れない事で売主にかかる費用を負担していただいてます。

[296: 周辺住民さん]

今日はサイクルフェスタ柏の葉やってますね。こんな天気の日に柏の葉公園まで自転車で走ると気持ちいいです、午後からはららぽーとで小島よしおがトークショーやってます。

[297: 匿名さん]

今日のサイクルフェスタは気持ち良かった。暑いなか学生さんたちもご苦労さまでした。また次回参加します！

[298: 匿名さん]

柏って悪ガキがいるイメージだけど柏の葉では見かけないね。

これだけ幼児、児童層が多いと集まりにくいんだろうね。

[299: 匿名]

つか、なんもないんだから悪ガキもこんだろw

[300: 匿名さん]

>>298
つくばエクスプレスのお陰です
柏西高は合併して、柏の葉高校に名前が変わり
今までは柏駅からバスで何十分もかかる僻地の高校だったのに
今では柏の葉キャンパスから徒歩圏
流通経済大付属も道路事情が良くなり
柏の葉キャンパスからバスが使えるようになりました
自転車通学だった高校生が電車通学になると
人目もあるから身なりも良くなり素行も良くなりました
つくばエクスプレスは環境浄化にも役立つ路線ですよ(笑)

[301: 匿名さん]

放射能のせいか最近体がだるいです。

[302: 匿名さん]

↑いや、多分、家でひとりでずっと、PCと向きあって、掲示板荒らしやってるからだと思うよ。

[303: 匿名]

パソコンの電磁波って強いらしいよね

[304: 周辺住民さん]

JR柏駅周辺とは雰囲気が全く違いますよね。お隣のおおたかもそうですが安心感があります。
金髪兄ちゃんとか出会わない。299さんの言う通りでたむろできる場所がないということですね！

[305: 匿名さん]

ＪＲの柏だってほかの路線に比べればお上品なもんです

[307: 匿名さん]

放射線に関しては、知らない、気にしない、考えないの精神で行けばいいと思う。影響が出るとしても何十年後だろうしね。

[308: 匿名さん]

今は放射線だけのリスクではないみたいだし。。。。
その点考えたらここは盤石

[310: 匿名]

物件概要のリンク消されましたね。消さねばならない意味は分かりませんが、これで販売戸数の増減が確認しづらくなり又曖昧になりました。

[311: 匿名さん]

曖昧模糊

[312: 匿名]

安い？高いでしょ

[313: 匿名]

物件概要の詳細へのリンクボタンをわざわざ作ったのに今になって削除って。他の物件スレッドはすべて概要詳細へのリンクボタン？あるのに、何か分が悪い事でも？販売戸数が増える減るなんてどこもやってるじゃないですか。大手はそんな情報すら露出はマズいって事ですか、社会的に。

[314: 物件比較中さん]

ホームページに載ってるじゃん。
別に隠してなんかないでしょ。

[315: 匿名]

隠してるなんて書いてないし、ここの物件だけ、このサイトから概要詳細のリンク(Yahoo!不動産でしたっけ？)を消し去る意味が逆に意味深。

スーモのサイトや公式だと販売戸数確かにリアルに確認可でした。

お騒がせ。

[316: 匿名さん]

このスレを見る限り、人間「性悪説」を信じる。

[318: 購入検討中さん]

時間がかかったとはいえ一番街が完売したこと、資材が高騰していた時期にマンションを建築したこと、でしょうね。仕様や駅近という点で一番街より劣っていたとしてもマンション購入は人それぞれのタイミングですから諦めるほかないでしょう。今から一番街が買いたくても中古しかないでしょ？

[319: 匿名さん]

＞313
概要に変更が生じたからと考えるのが普通では？そんなに気になるなら直接聞けば宜しいかと思いますが。

[321: 匿名さん]

だからさぁ～、気になるなら直接聞けば？

[322: 匿名さん]

最近、1番街の売り出し物件が増えたような気がするのですが気のせいでしょうか？
数年でこんなに中古は出るもの？

[323: 匿名さん]

物件概要ねぇ～ネガるところが姑息過ぎてもはや滑稽なんですけど。

[324: 買い換え検討中]

＞322さん
減っているように思いますけど。一年以上前から何度か足を運んでいますが、売り出されている物件は条件がイマイチのものばかりでした。ちなみに、リハウスはいま３件しか載っていないです。

[325: 匿名さん]

一番街の中古は、母数が1000戸です。他のマンションと比較すると圧倒的に多い為、出ている数は少ないくらいではないでしょうか。

[326: 匿名さん]

1番街の中古って、本当にいいのがでませんよね。条件悪いのばかり。
条件いいところを買った方は、快適すぎて売る気なんておきないでしょう。
現代的な小学校もできたことだし、3年後には中学も開校。広い歩道で
道も安全。これからこの町の恩恵を存分にうけることができるはずだしね。

[329: 匿名]

↑その通り！

[330: 匿名さん]

>328
あなたも柏に住む気なんてないんでしょ？
それなのに、こんなスレを覗いたうえに書き込みまで！

よっぽど気になるんですね。

[332: 匿名さん]

バルコニーが北東向きなのと、
任意売却or競売物件だった可能性が高いね。

[333: 物件比較中さん]

安いですね。4000万円は楽に超えてもおかしくないはず。

[334: 匿名さん]

この部屋は、竣工後すぐに賃貸物件になった。
最初の賃貸が終了したとき、一瞬売却物件にもなったが、
その後再び賃貸に。
その賃貸が終了して、また売却物件に。
オーナーは最初から投資用に買ったのかな？

[338: 匿名さん]

＞331さん
逆に高くないですか？そもそも北東角部屋の当時の売り出し価格は4,000万ちょっとでお買い得でしたよね。
買うかどうかさんざん悩んだので覚えています。高いのは南向きと南西向きだけでしたよ。

[339: 匿名さん]

一番街 4,050万円 3ＬＤＫ77.34m2（約23.39坪）258戸/2008年7月築 16階/34階建 南

確かに77.34m2なのに南向きは高いですね。中古物件が減ってるところをみると売れてるんですね。

[340: 匿名さん]

北東向きは電気代が掛かってしょうがないな。。