パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[156: 匿名]

そのとおりです。

[157: 匿名さん]

ネガる人は、混んでいも空いていても結局ネガるんですね。
近所のSC次第で、住むとこ決めたい人も居るでしょう。
職住接近は大歓迎ですが、商住には適度な距離があった方が良いと
自分は思います。

[158: 匿名さん]

ザックリ掃除されているけれど、間違えたことは書かれていないよ

[160: 匿名]

ららぽーとも放射線量もここを取り巻く環境として存在するもので、検討要素だと思います。

実際うちは旦那が前向きで私が放射能を理由に後ろ向きです。

皆さんが放射能に対してどのような整理（ただ大丈夫ではなく科学的に）をしているのか、今はこの物件を検討する上で最重要テーマです。

[162: 匿名さん]

>>160
そんなにここの放射線量が怖いなら検討物件からはずした方が賢明ですね
実際柏だけでなく東葛地域全般、問題のないレベルです
100mSvで0.5％の発ガン率アップと言われていますが、東葛地域はもっと低いので
タバコ、紫外線、食事、運動などに気をつければなんの心配もないです
ほとんどの人たちはきちんと理解して暮らしていますよ

[163: 匿名さん]

購入検討中です。
少しづつ値引きをしてくれているようですが
元が高値設定なのでまだ購入段階には至っていません。
もっと下がると思っています。
年末くらいが買い時でしょうか？

[164: 匿名]

みなさんはなに棟を検討中ですか？

[165: 物件比較中さん]

>>160
元から柏の評判落とすための冷やかし目的って言えばいいのに。
そもそも真剣にその件について検討したいのであれば、こんな無知だらけの場所を頼りになんかせずに
各自治体が出している情報を元に専門書引っ張りだして自分自身でとっくに白黒決めてるっての。

なぜか柏の葉のスレッドばかりにその話題が集中する時点で別の意図が丸見えだっつの。

[166: 周辺住民さん]

以前検討していたんですが、価格が高くて結局あきらめました。でもあそこの優遇金利は非常に魅力的ですね。他の物件ではないと思います。

[167: 匿名]

いい物件って結構売れちゃってますよね。放射能問題で出足が遅れました。

[168: 匿名]

値下げさせたいためのネガなのか！
納得

[169: 匿名さん]

ららぽで渋滞しても二車線あるから片側だけですね。駅周辺でこの環境はありがたいと思います。

[171: 匿名]

１７０、そんなことないよ。新○○沿線の某公園も立ち入り禁止になっていたよ。

[173: 購入検討中さん]

<172 KY三井に適正価格を力説して、買い安い価格にさせて下さい。
そうじゃないと買えません。頑張って下さい！！

[175: 匿名さん]

１７２はなぜ、
そりゃ船橋にもさがせばあるだろうけどと、船橋がでてくるんだ？
ネガしてるのはそこの住民か

[176: 購入検討中さん]

172・174 の方は、同じだと思えます。 食いつき良すぎ(^-^)

[177: 匿名さん]

冷やかしというか、競合物件へのなんとかってのが延々と感じられますよね。

[178: 匿名さん]

線量が心配で心配で仕方がない人
お金がない人
に、三井も買ってもらおうと思っていないだろ。

買う気もない物件にいちいちネガレスする人って本当に
暇人だな。
高い高いと騒いでいる人って、本当はほしいの？

[179: 匿名さん]

欲しいけど…
このマンションの適正価格より高いし、
放射線量も高いし、
…買えないです。

[180: 匿名]

ここの価格は仕様みると適正ですよ。
それなりの購入者でいいでしょう。無理は禁物

[181: 匿名さん]

この辺の「相場」より高いかもしれないけど、
「適正価格」だと思いますよ。

[182: 匿名さん]

特に高いと思わないですけど、感じ方は人それぞれでしょう。価値観の問題です。
個人的には住んでみたいと思える物件の一つだと思いますよ。

[183: ご近所さん]

検討者じゃありませんが、マンション購入経験者の一人としの意見です。

マンションの購入は、結婚（恋愛）と似ていると思います。
第一印象の良かったものが、結局一番だったり、
一度好きになっちゃったら、欠点は目に入らなくなったり、
一旦嫌いになったら、相手がどんなに努力しても、もう二度と気持ちは戻らない。

離婚（住み替え）しても、変なエネルギーや後腐れが無いだけ、気軽に選べると思います。
（買い換え時の持ち出しは、慰謝料か授業料と割り切るべし。）

人にも依りますが、マンションなんて定年までの仮住まいと割り切ってますので…。

[184: 匿名さん]

うちは永住。だって住みやすいもん。病院近いし、葬式、法事って
いってもホテルも目の前だし来客にも好都合。
年取るとそういうのも大事。東急はちょっと高めだけど品物はいいですよ。
年寄りは少量でいいので質のいい物を食べたいのです。

[185: 匿名]

一番街の中古も下がってきたし、それも狙い目か。

[186: 匿名]

年寄りより小さい子の方が放射線の感受性が強いから、子育て世帯は二の足を踏んでいるのが多いんじゃないでしょうか？

[188: 匿名さん]

＞183
なんか、マンション＝結婚、が定年までの割り切りって読めてしまった。

熟年離婚されないよう、気をつけましょう（笑）

[189: 購入検討中さん]

我が家は放射線リスク以上の価値があると思っています。そもそも他の健康リスクよりも低いと考えていますから。
放射線リスクのみで子供の健康を不安視する方は敬遠された方がよろしいと思いますよ。高い買い物ですから。

[190: 匿名さん]

スマートシテイですから大丈夫。
購入者の未来はバラ色です。
肩肘張らずに、あまり深く考えないで購入しましょうよ。

[191: 入居済み住民さん]

>>190
訳のわからないこと言わないように。

[192: 匿名さん]

１９０はいつものあ・ら・しです。

[193: 購入検討中さん]

ほとんどできているタワーを売りに出さないのは勿体ないと思う。
タワーの免震制震の安全性は震災後に証明されているはずなのに。
検討者は離れてしまいますよ！

[194: 匿名さん]

今現在売り出している棟の売れ行きが想定より悪いから、売りたくても売れないのよ。タワー棟は少なくとも来年の春くらいまで延びるでしょうね。

[195: 物件比較中さん]

でも、残ってる物件ってそんなにあります？条件悪いものばかりで欲しいと思えるものはない。

[196: 匿名さん]

売れていないが売れているように偽装している部屋があります。入居済かどうかは、晴れた日の日中の賑わいや洗濯物の有無から判断できますよ。

[197: 匿名さん]

覗いているんですか？まだ入居していないだけです。ちなみにリビング以外の部屋は人けがないと思いますが。

[198: 匿名さん]

日中の賑わいって何？お祭りじゃあるまいし。

[199: 匿名さん]

売れているか売れていないかと自身の検討と何か関係するのでしょうか。回りの人に合わせないと行動できない日本人の特徴なのでしょうけど、自分で判断した方がいいですよ！ここはいい物件です。

[200: 匿名さん]

>>195
誰も欲しくない部屋を片付けないで新しい物件に移行すると更に完売まで時間がかかってしまうんで仕方ない。

[203: 匿名さん]

売れてる売れてないはあまり関係ないな。希望の物件・間取りに出会えるかどうかですね。
我が家は三番街まで待っても良いと考えています。

[204: 匿名さん]

＞201
一番街中古は結構人気がありますよ。あの価格でよく買い手が付くなと感心するけど。

[205: 匿名さん]

一番街の仕様が良いんじゃないですか

[207: 匿名さん]

この辺りの検討者の属性を考えると、リセールバリューを一番に考える人なんていないでしょ。

[208: 匿名さん]

一番街だけで約1000戸ですよ。一般的な社会動態だけでどのくらい中古物件が出るかご存知ですか？中古物件が出てこなかったら気持ち悪いです。

[209: 匿名さん]

3番街まで待てる人は待ったらいいよ。駅前も店増えてるだろうし、ホテルも
出来てるしね。
うちは待てなかったから2番街買いました。まぁちょうどいいかなって感じです。
仕様もほどほどだしね。
住んでみての感想は、防音がしっかりしているのか住民の質がいいのかわかりませんが
音がしません。
上下左右全部埋まってますが、音が聞こえません。左右に赤ちゃんいるし
上はやんちゃ盛りがいるのに何故か音がしません。夜静かにしてると
遠くで歩く音のようなものが聞こえる時もありますが、上なのか下なのか
右か左かさっぱりわからないくらい微かに聞こえる程度です。
あまりに聞こえないので、皆さんかなり気を遣って暮らしているのかな？と。
逆にうちも迷惑かけないように静かに暮らさなきゃと、今日もすり足で歩いてますｗ

[210: 購入経験者さん]

一番街も静かだよ。さすが三井といっていいのかな。

[211: 匿名さん]

田舎にむりやり街つくったんだから、そりゃ静かだろ。

[212: 入居済み住民さん]

マンションの中の話でしょ。確かに静かですけど仕様の良さに加えて住んでいる人達の配慮があるのだと思う。

[213: 匿名]

ホントに住人いるの？！

[214: 周辺住民さん]

TXと国道16号が近いから騒音がひどい！というネガレスが以前は横行していましたが、そんな心配事は杞憂でしたね。家に帰ると身も心も安らぎます。

[215: 匿名さん]

>211
無理やり街は作れませんよ。おもちゃじゃないんだからw

[216: 購入検討中さん]

三井物件購入すると、三井のすまいLOOP カード などの
特典？がありますよ。

[217: 匿名さん]

人はまだたくさんいますよ！
避難し遅れている人。
買うタイミングが可哀想なほど悪かった人。

今ならお互い「大丈夫」と言い合えます。
数年後はどうだか分かりませんが。

いえ、別に”あれ”について言っている訳ではありませんよ。

[218: 匿名さん]

>215
無理やり作ったかのような、画一的で面白みもない街って意味だろ。
歴史があって味わい深い、趣のある街ではないという意味で、ある意味おもちゃみたいだな。w

[219: 匿名さん]

歴史的建造物や田園風景が残る趣ある街も
利便性や環境を求める新しい街もどちらも魅力的じゃないですか。
そういう意味ではどちらもおもちゃになりますよ。

[220: 物件比較中さん]

遊びに行くなら歴史街道、住むのなら新しい街。一般的にはそんなところでしょ。

[221: 匿名さん]

新しい街は住む人間の事考えてつくっているから住みやすいのは確かだよ

[222: 購入検討中さん]

＞218さん

画一的かどうかは一度見に行けばいいですよ。最近のまちづくりはハード整備よりもソフト面の充実をテーマにしていますから傍目には分かりづらいかもしれないですね。一昔前の新しい街とは違うと思いますよ。

[223: 匿名]

無駄な施設が多く管理費が高くて困る。

[224: 匿名さん]

各施設も管理費も妥当な線だと思いますが、人それぞれですね。
パークシティですからある程度の管理は必要だと思いますよ。

[225: 匿名さん]

＞213
いやー、それがホントに住人いるのよぉ。なんか怖いくらい静かよ。
スラブの厚さも普通だしさ、戸境壁だって標準くらいの厚さだし。
普通に暮らしていれば、今時のマンションてどこも周囲の音が聞こえる
なんてないのかもしれない。
だから、騒音で悩んでるなんてお宅は、よっぽど上階がめちゃくちゃか
ご自身が病的な神経質かどっちかのような気がする。

[226: 入居済み住民さん]

上下両隣に挨拶しておいて良かったです。我が家はラッキーでした！

[227: 匿名]

入居済みの方で、ホットスポットが判明した後に購入した方がいらしたら、購入を決断した理由を教えて下さい。
我が家は夫婦で意見が分かれていますので参考にさせていただければと思います。

[228: 購入検討中さん]

227さん
我が家は購入を見送りました。元々価格が高い上に放射能汚染ですから、２割位値下げあれば健闘したいと考えています。

タワー棟や今後開発される柏の葉とオオタカの森のつぼ単価が140万円代なら買いだと思っています。

それくらいの価値かなと！

[229: 入居済み住民さん]

価格が安ければ放射能を容認するという考え方は良く解からないな・・・

我が家の場合は放射能リスクについて夫婦でよく話し合いましたよ。特に小さい子供を抱えていますから。知り合いの専門家の意見も参考にしつつ結論を出しました。いまは悩んでいたことを忘れてしまうくらい気持ちが落ち着いて暮らしています。大事なのは夫婦でよく話し合うことですね。227さん、家族の絆も深まりますよ！

[230: 匿名さん]

>228
タワーが坪単価１４０万になんかなるわけないでしょう。
待つだけ無駄だし、それだけの価値しか見いだせないなら、
他の地域の安い物件を検討したらどうですか。

[231: 匿名さん]

放射能汚染が気になる人は、三郷～守谷までは対象外ですので、
TX沿線のスレに来るだけ時間の無駄だと思う。

[232: 匿名さん]

タワーが坪140だったら怒るよ！！タワー買うつもりだったのに
どんどん伸びるから他の棟買っちゃったよ。

[235: 匿名さん]

>234
そう思う人はやめた方がいいですよ。世の中リスクだらけなんだから。子供にきちんと説明できる自信がないのなら他を探すのが賢明です。がんばってください。

[236: 入居済み住民さん]

低層棟より安くはならないでしょ。営業さんの話によればですけど。

[237: 匿名さん]

>放射線気になるなら、関東はパスでしょ。いや、日本パスかな。
放射能に汚染されている柏と関東や日本全域を同列にしたいみたいだけど、さすがに無理があるだろ。ｗ
他の周辺地域より明らかに高線量エリアですから。

[238: 契約済みさん]

なんだかんだとこのスレはすごい人気だね。A棟の中のハチミツ喫茶店に、スパゲティも売り出し中。食べてみたら？

[239: 匿名]

高線量の意味すら分かっていない輩が語ったところでまるで説得力無しだわ。

[240: 匿名]

>>229さん
小さい子を抱えていながら敢えて購入に踏み切った決め手を教えて頂けると有り難いです。よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

放射能に関してはいろんな考え方があるでしょうから自分で判断しましょうね。
物件に関しては、ここを見てしまうと近隣で他に比較検討できるスペックの物件が見当たりません。

[242: 匿名さん]

>>240
それぞれですよ。
原発周辺地域の住民が郡山等に避難していますが、郡山や柏レベルの放射線値で全く問題ないだろうといった考えてもありますし、子供は放射線値が更に低い地域でなければ危ないのではないかと疑問を呈する専門家もいます。
もし懸案事項が放射線であれば、他者の決め手ほどに役に立たない情報はありません。家族会議で決めるのが最も良いでしょう。

[243: 入居済み住民さん]

229です。放射能リスクと他の生活リスクとこの物件で享受できる便益等について話し合いましたが、とてもここには書ききれません。お互いに勉強し意見を尊重しながら夫婦で決断しました。悩んだ分以上に今の生活に満足していますが、理解の仕方は人それぞれですから良く話し合うことだと思います。
どちらに転んでも良い結果になることを祈っています。

[244: 匿名]

>>229さん
ご丁寧に回答頂きありがとうございました。一生物の買い物ですし、子供のこともありますのでよく話し合ってみたいと思います。

[245: 匿名さん]

>241
えっ・・・？ここ柏だよ？！

[246: 匿名さん]

柏に住んで何か問題でも？

[247: 匿名]

放射能です。