パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

[匿名さん]

パート8です。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[123: 匿名さん]

本当だ。中学生未満はメインダイニング利用できないみたいですね。カフェでもいくつかランチのメニューはあるようなので試してみようかな。

[125: 匿名]

柏エリアって範囲はどのくらいよ？
流山や松戸、取手、三郷なんかも含まれるのか？

[126: 契約済みさん]

↑もちろんオールインワンよ！

たいしたことねーよ。どこも似たようなもの。タバコやコーヒーや肥満のほうが問題だ。

[127: 匿名さん]

かなり除染によって線量下がってますよ。AERAもそんな論調ですね。
あの日にいなくて、これからここを買う人は大丈夫。マンションなんて室内線量ものすごく低いですよ。

[129: 匿名]

まーね！でも心配ならやめとくほうがよいのでは。

[130: 匿名]

これだけ放射能の事を気にしてる人がいるんだから、三井は積極的に放射線量情報を出せばいいのに。
そうすれば買いに動く人もいるだろうし…。

[135: 匿名さん]

近い将来予想さている、首都直下型の地震発生のリスクを考えたら、
お金が有っても、都内よりも地方都市を選んだ方が良いと思っています。
（都内の人口密度は、災害時はマイナスでしかない。）

[137: 匿名さん]

そう考える人が大多数というのが現実だろうね。ごくごく少数の人が131のような考えでここに張り付いてるんだろうね。

[138: 物件比較中さん]

>>130さん
それは柏市が積極的に出してるわけで。
除染の結果、市内の公園や学校の線量はもはや東京23区東部と変わらないレベルに落ち着いているし
そもそも柏の葉の線量自体、隣のおおたかの森や、南流山、新松戸などの地区と大差ないレベルなのに
柏の葉や柏市ばかり不当に騒がれすぎだということのほうがよほど不自然かつ由々しき問題でしょう。

[139: 匿名さん]

大多数は気にしていないよ。それが現実です。

[140: 匿名さん]

ほんと、マスクして歩いてる人もいないしね。
今日もららぽが激混みだわ。休日のららぽなんとかしてほしい。

[143: 匿名]

ある○体刺激しないためじゃない？

[144: 匿名さん]

＞142
マンション選びに役に立たない情報だから。
この物件にだけ意図的に集中しているから。

普通に考えれば、そんなところでしょ。

[145: 匿名さん]

マンション施設でないららぽーとの話はＯＫで、周辺環境と子供の安全に関係ある放射能問題は消されるんです。

[146: 匿名さん]

ららぽーと情報は役に立つけど、あなた方の根拠のない放射能情報は全く役に立たないのですよ。
自分たちで調べられますのでご遠慮ください。
子供の安全問題は放射能だけじゃないですよ。もっとよく考えましょうね。

[147: 匿名さん]

どうしてここのララポは混むのかね？大した店も入ってないのにさ。
おおたかに住んでる友達が、わざわざララポに買い物しに来るっていうのが
信じられない。赤ちゃんいる人なら本舗目当てでついでにとかわかるけど。
よっぽど隣のＳＣの方がいいと思うのだが。

[152: 匿名]

船橋のららぽーとの方が100倍店舗は魅力的ですね。

[153: 匿名]

ららぽーととおおたかのSCだと、どちらが魅力的ですか？

[154: 匿名さん]

日常生活の便としては圏内にあるスーパーの充実度の方が気になるわ。

[155: 匿名さん]

実際はららぽーとなんかより、普段使いのすぐに行って帰ってこれるちょっとしたスーパーが近くにあった方が断然に便利という事ですね？

[156: 匿名]

そのとおりです。

[157: 匿名さん]

ネガる人は、混んでいも空いていても結局ネガるんですね。
近所のSC次第で、住むとこ決めたい人も居るでしょう。
職住接近は大歓迎ですが、商住には適度な距離があった方が良いと
自分は思います。

[158: 匿名さん]

ザックリ掃除されているけれど、間違えたことは書かれていないよ

[160: 匿名]

ららぽーとも放射線量もここを取り巻く環境として存在するもので、検討要素だと思います。

実際うちは旦那が前向きで私が放射能を理由に後ろ向きです。

皆さんが放射能に対してどのような整理（ただ大丈夫ではなく科学的に）をしているのか、今はこの物件を検討する上で最重要テーマです。

[162: 匿名さん]

>>160
そんなにここの放射線量が怖いなら検討物件からはずした方が賢明ですね
実際柏だけでなく東葛地域全般、問題のないレベルです
100mSvで0.5％の発ガン率アップと言われていますが、東葛地域はもっと低いので
タバコ、紫外線、食事、運動などに気をつければなんの心配もないです
ほとんどの人たちはきちんと理解して暮らしていますよ

[163: 匿名さん]

購入検討中です。
少しづつ値引きをしてくれているようですが
元が高値設定なのでまだ購入段階には至っていません。
もっと下がると思っています。
年末くらいが買い時でしょうか？

[164: 匿名]

みなさんはなに棟を検討中ですか？

[165: 物件比較中さん]

>>160
元から柏の評判落とすための冷やかし目的って言えばいいのに。
そもそも真剣にその件について検討したいのであれば、こんな無知だらけの場所を頼りになんかせずに
各自治体が出している情報を元に専門書引っ張りだして自分自身でとっくに白黒決めてるっての。

なぜか柏の葉のスレッドばかりにその話題が集中する時点で別の意図が丸見えだっつの。

[166: 周辺住民さん]

以前検討していたんですが、価格が高くて結局あきらめました。でもあそこの優遇金利は非常に魅力的ですね。他の物件ではないと思います。

[167: 匿名]

いい物件って結構売れちゃってますよね。放射能問題で出足が遅れました。

[168: 匿名]

値下げさせたいためのネガなのか！
納得

[169: 匿名さん]

ららぽで渋滞しても二車線あるから片側だけですね。駅周辺でこの環境はありがたいと思います。

[171: 匿名]

１７０、そんなことないよ。新○○沿線の某公園も立ち入り禁止になっていたよ。

[173: 購入検討中さん]

<172 KY三井に適正価格を力説して、買い安い価格にさせて下さい。
そうじゃないと買えません。頑張って下さい！！

[175: 匿名さん]

１７２はなぜ、
そりゃ船橋にもさがせばあるだろうけどと、船橋がでてくるんだ？
ネガしてるのはそこの住民か

[176: 購入検討中さん]

172・174 の方は、同じだと思えます。 食いつき良すぎ(^-^)

[177: 匿名さん]

冷やかしというか、競合物件へのなんとかってのが延々と感じられますよね。

[178: 匿名さん]

線量が心配で心配で仕方がない人
お金がない人
に、三井も買ってもらおうと思っていないだろ。

買う気もない物件にいちいちネガレスする人って本当に
暇人だな。
高い高いと騒いでいる人って、本当はほしいの？

[179: 匿名さん]

欲しいけど…
このマンションの適正価格より高いし、
放射線量も高いし、
…買えないです。

[180: 匿名]

ここの価格は仕様みると適正ですよ。
それなりの購入者でいいでしょう。無理は禁物

[181: 匿名さん]

この辺の「相場」より高いかもしれないけど、
「適正価格」だと思いますよ。

[182: 匿名さん]

特に高いと思わないですけど、感じ方は人それぞれでしょう。価値観の問題です。
個人的には住んでみたいと思える物件の一つだと思いますよ。

[183: ご近所さん]

検討者じゃありませんが、マンション購入経験者の一人としの意見です。

マンションの購入は、結婚（恋愛）と似ていると思います。
第一印象の良かったものが、結局一番だったり、
一度好きになっちゃったら、欠点は目に入らなくなったり、
一旦嫌いになったら、相手がどんなに努力しても、もう二度と気持ちは戻らない。

離婚（住み替え）しても、変なエネルギーや後腐れが無いだけ、気軽に選べると思います。
（買い換え時の持ち出しは、慰謝料か授業料と割り切るべし。）

人にも依りますが、マンションなんて定年までの仮住まいと割り切ってますので…。

[184: 匿名さん]

うちは永住。だって住みやすいもん。病院近いし、葬式、法事って
いってもホテルも目の前だし来客にも好都合。
年取るとそういうのも大事。東急はちょっと高めだけど品物はいいですよ。
年寄りは少量でいいので質のいい物を食べたいのです。

[185: 匿名]

一番街の中古も下がってきたし、それも狙い目か。

[186: 匿名]

年寄りより小さい子の方が放射線の感受性が強いから、子育て世帯は二の足を踏んでいるのが多いんじゃないでしょうか？

[188: 匿名さん]

＞183
なんか、マンション＝結婚、が定年までの割り切りって読めてしまった。

熟年離婚されないよう、気をつけましょう（笑）

[189: 購入検討中さん]

我が家は放射線リスク以上の価値があると思っています。そもそも他の健康リスクよりも低いと考えていますから。
放射線リスクのみで子供の健康を不安視する方は敬遠された方がよろしいと思いますよ。高い買い物ですから。

[190: 匿名さん]

スマートシテイですから大丈夫。
購入者の未来はバラ色です。
肩肘張らずに、あまり深く考えないで購入しましょうよ。

[191: 入居済み住民さん]

>>190
訳のわからないこと言わないように。

[192: 匿名さん]

１９０はいつものあ・ら・しです。

[193: 購入検討中さん]

ほとんどできているタワーを売りに出さないのは勿体ないと思う。
タワーの免震制震の安全性は震災後に証明されているはずなのに。
検討者は離れてしまいますよ！

[194: 匿名さん]

今現在売り出している棟の売れ行きが想定より悪いから、売りたくても売れないのよ。タワー棟は少なくとも来年の春くらいまで延びるでしょうね。

[195: 物件比較中さん]

でも、残ってる物件ってそんなにあります？条件悪いものばかりで欲しいと思えるものはない。

[196: 匿名さん]

売れていないが売れているように偽装している部屋があります。入居済かどうかは、晴れた日の日中の賑わいや洗濯物の有無から判断できますよ。

[197: 匿名さん]

覗いているんですか？まだ入居していないだけです。ちなみにリビング以外の部屋は人けがないと思いますが。

[198: 匿名さん]

日中の賑わいって何？お祭りじゃあるまいし。

[199: 匿名さん]

売れているか売れていないかと自身の検討と何か関係するのでしょうか。回りの人に合わせないと行動できない日本人の特徴なのでしょうけど、自分で判断した方がいいですよ！ここはいい物件です。

[200: 匿名さん]

>>195
誰も欲しくない部屋を片付けないで新しい物件に移行すると更に完売まで時間がかかってしまうんで仕方ない。

[203: 匿名さん]

売れてる売れてないはあまり関係ないな。希望の物件・間取りに出会えるかどうかですね。
我が家は三番街まで待っても良いと考えています。

[204: 匿名さん]

＞201
一番街中古は結構人気がありますよ。あの価格でよく買い手が付くなと感心するけど。

[205: 匿名さん]

一番街の仕様が良いんじゃないですか

[207: 匿名さん]

この辺りの検討者の属性を考えると、リセールバリューを一番に考える人なんていないでしょ。

[208: 匿名さん]

一番街だけで約1000戸ですよ。一般的な社会動態だけでどのくらい中古物件が出るかご存知ですか？中古物件が出てこなかったら気持ち悪いです。

[209: 匿名さん]

3番街まで待てる人は待ったらいいよ。駅前も店増えてるだろうし、ホテルも
出来てるしね。
うちは待てなかったから2番街買いました。まぁちょうどいいかなって感じです。
仕様もほどほどだしね。
住んでみての感想は、防音がしっかりしているのか住民の質がいいのかわかりませんが
音がしません。
上下左右全部埋まってますが、音が聞こえません。左右に赤ちゃんいるし
上はやんちゃ盛りがいるのに何故か音がしません。夜静かにしてると
遠くで歩く音のようなものが聞こえる時もありますが、上なのか下なのか
右か左かさっぱりわからないくらい微かに聞こえる程度です。
あまりに聞こえないので、皆さんかなり気を遣って暮らしているのかな？と。
逆にうちも迷惑かけないように静かに暮らさなきゃと、今日もすり足で歩いてますｗ

[210: 購入経験者さん]

一番街も静かだよ。さすが三井といっていいのかな。

[211: 匿名さん]

田舎にむりやり街つくったんだから、そりゃ静かだろ。

[212: 入居済み住民さん]

マンションの中の話でしょ。確かに静かですけど仕様の良さに加えて住んでいる人達の配慮があるのだと思う。

[213: 匿名]

ホントに住人いるの？！

[214: 周辺住民さん]

TXと国道16号が近いから騒音がひどい！というネガレスが以前は横行していましたが、そんな心配事は杞憂でしたね。家に帰ると身も心も安らぎます。

[215: 匿名さん]

>211
無理やり街は作れませんよ。おもちゃじゃないんだからw

[216: 購入検討中さん]

三井物件購入すると、三井のすまいLOOP カード などの
特典？がありますよ。

[217: 匿名さん]

人はまだたくさんいますよ！
避難し遅れている人。
買うタイミングが可哀想なほど悪かった人。

今ならお互い「大丈夫」と言い合えます。
数年後はどうだか分かりませんが。

いえ、別に”あれ”について言っている訳ではありませんよ。

[218: 匿名さん]

>215
無理やり作ったかのような、画一的で面白みもない街って意味だろ。
歴史があって味わい深い、趣のある街ではないという意味で、ある意味おもちゃみたいだな。w

[219: 匿名さん]

歴史的建造物や田園風景が残る趣ある街も
利便性や環境を求める新しい街もどちらも魅力的じゃないですか。
そういう意味ではどちらもおもちゃになりますよ。

[220: 物件比較中さん]

遊びに行くなら歴史街道、住むのなら新しい街。一般的にはそんなところでしょ。

[221: 匿名さん]

新しい街は住む人間の事考えてつくっているから住みやすいのは確かだよ

[222: 購入検討中さん]

＞218さん

画一的かどうかは一度見に行けばいいですよ。最近のまちづくりはハード整備よりもソフト面の充実をテーマにしていますから傍目には分かりづらいかもしれないですね。一昔前の新しい街とは違うと思いますよ。