プライム新川崎ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライム新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-5-34（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目282番1）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.58平米～77.76平米
売主：京急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急サービス株式会社

[23: 購入検討中さん]

55.6m3で3100万円、68m3で3900万円くらいのようです。まだ、1ー2割しか売れてないようですね。新川崎の何もないところが気に入っていますが、値下げを待とうかな。300-400万円下がらないかな。

[24: 匿名さん]

何も無いのに高いから売れない。何も無いのがいいなら、もっと田舎ならもっと何も無い。

[25: 購入検討中さん]

何もなくて都心まで直通で20分足らずで行けるのがいいですね。鹿島田や小杉で買い物することも無いので新川崎みたいに本当に何もない方がスッキリして好きです。隣にもシャリエってのが出来るらしいから待ちですかね。

[26: 匿名さん]

>>25
しかしその電車に乗るまで20分待ち。夜遅くなれば帰って来ることも出来ない。
そんな地獄のような生活に5000万払える奇特な人向けですね。

[27: 匿名さん]

＞＞２６

5,000万？？
一番高い部屋（4LDK）で4500万らしいですが・・・


最寄り駅ひとつしか交通機関がないようなところに住んでいることの方がびっくりします
夜遅くなると帰れないなんて・・・
最寄り駅への電車が止まると大変ですね

[28: 購入検討中さん]

何処まで心配するかどうかですかね。私の生活では朝は5分待ち位で電車がきますし、夜もそんなに遅くならないので待っても15分位かな。ちょっと朝早く行くと、東海道や私鉄比べて混雑が対した事無いので楽です。夜はガラガラですね。新川崎を使って4年になりますが、震災以外で帰れなかったことはないですね。川崎、小杉からバスもあるし、鹿島田からも歩けます。川崎のラゾーナ近くに住んでいた時は5分位早く職場にいけましたが、通勤ラッシュがたいへんでした。
私は週末は郊外に遊びに行ってしまう人なので、通勤さえ普通に出来れば不満がないのでしょう。それぞれの生活に合わせて家を選べれば問題ないですね。

購入を考えている人の不安が聞ければ参考になるのですが、あまり盛り上がらないですね。

[29: 匿名さん]

プレシスぐらいの値段でないと、今の新川崎を買いたいという人が少ないのでしょうね。
あとは場所でしょうか。地元の人はあまり好んで買う場所では無いようですし。

[30: 匿名さん]

現時点でどれくらい売れたんでしょうかね。

[31: 匿名さん]

駅、遠すぎだよ～。
年取ってからが、大変。

[32: 匿名さん]

盛り上がりませんね。。。

[33: 匿名]

>>25最寄り駅まで行く方が電車に乗っているより時間がかかるのでは？

[34: 物件比較中さん]

新川崎まで確か徒歩11分です。駅近とは言えないが許容範囲。

[35: 匿名]

実際11分じゃ無理だよ
坂も有るし今後駅も三菱のタワー側に移動する可能性も有るしね

[36: ビギナーさん]

隣の敷地もマンションが立つようだけど、ここは売れるんですかね。隣のマンションの販売時期知ってる方いますか？

[37: 匿名さん]

>>36
シャリエ新川崎は2013年11月完成予定だから、販売は今年の年末ぐらいからかな。

[38: 物件比較中さん]

プライムより高いとシャリエも売れないよね。

[39: 賃貸住まいさん]

直床ってのは防音上どうかなぁ。売る時も印象悪い？

[40: 匿名]

直床ならスバリ2980万だな

[41: 物件比較中さん]

ここは盛り上がりませんね・・・

ＨＰ見ると、
第二期の販売が８戸だったのに、
申し込み日過ぎた今日は先着順９戸に増えてました

かなり売れてないんですかねぇ

プラウドの販売も始まるし、かなり苦戦中？
まだ値引きとかしないんでしょうか

[42: 匿名さん]

盛り上がってないかな。。と思って見学行きましたら、すごい混んでて盛況のようです。新川崎のこ線橋の工事始まったからかな。。子連れファミリーの方ばかりいたのは、私達にとってはプラスでした。子育て環境もよさそうだし、前向き検討です。

[43: 匿名さん]

マンションオタが集まる掲示板と普通の人の感覚はかけ離れるからね

新川崎はよく叩かれてるけど子育て世代にはいいとこだと思いますよ

[44: 匿名さん]

一階の庭付き、いいですね！

いくつか物件見ましたが、広めの庭で日当たりも悪くなさそうですが・・・

[45: 周辺住民さん]

シャリエ裏の小さなマンションって呼ばれそう。

[46: 匿名]

いやいいマンションですよプライス新川崎

[47: 匿名さん]

シャリエもプライムと同じ7階建てだと聞いていますよ
高さ制限があるそうです

南側にプライムがある分、シャリエの方がどの階もプライムが目に入って気になりそう

[48: 匿名さん]

シャリエの情報は何処から入手されていますか。興味あります。

[49: 匿名さん]

プライムってシャリエの南側ですか…？　西側じゃないかと思うのですが。
シャリエの南側は古家とライオンズマンションでは？

ふるさと公園の緑があるから、日産の独身寮がかつてそうだったようにシャリエは東向きになるのかと思ってました。シャリエは南北に長く東西に短いＬ字形の立地なので、南向きはほとんど取れないように思いますが…。雁行形とかだと、ステキですね。って、ここ、プライムの板でしたね。

プライムは歩いてすぐに南加瀬商店街があるし、元住吉や川崎駅などバス便が豊富。自転車で目の前の道をまっすぐ５分も行けばサミット×パシオス×マクドナルド×ダイソーもあって便利ですよ。ＪＲ社宅脇の公園や図書館もある日吉分館までも歩けば５分程度。子育てするには良さそうです。

[50: 匿名さん]

シャリエはここより高いのでしょうかー？

[51: 匿名さん]

プラウドは全然高いし、シャリエもおそらくここよりは高いかな。当面、ここがこの辺りで最安かも。

[52: 契約済みさん]

新川崎徒歩圏内では一番良いと思いここに決めました。決め手は地盤が強いことで安心を買いました。

[53: 匿名]

ふつうで良いですね。
武蔵小杉の三井タワーと3000〜4000万の価格差はありませんよ。

たぶん売りやすいでしょうしはじめてマイホームに最適っす。
うちは嫁さんが徒歩5分以内限定なので住めませんが。

[54: 検討中さん]

矢向のラグゼは駅５分いいかもね。

[55: 購入検討中さん]

川崎駅行きのバスが結構あるようですが、
朝７時台のバスだと川崎駅まではどれぐらいかかりますか？
実際に利用している方の声が聞きたいです

[56: 匿名さん]

>>55
20分ぐらいかかると思う。
ただ、ここから川崎駅までのバス乗って通勤する人は少ないかも。

[57: 匿名]

>56さん90年代前半に商談で何度も使いましたがその頃には小倉循環に新川崎駅前から乗ってました。

小倉循環のバスはスーツ姿で乗るにはかなり違和感があり、住民は職住接近の町工場就労者ばかりだと聞きました。

ぐるぐる回るため新川崎の徒歩圏とすら気がつきませんでしたから川崎駅西口まで乗る通勤者向けではないと思います。

[58: 匿名]

>54いいですね、

矢向はオーベルなんたらとナイスが半分づつ建てた大規模が二千万円台からだったため安いんだか高いんだか…でも気になります。

[59: 物件比較中さん]

>55
オーベルなんたらとは中古？
矢向はどうでもよい。ここは新川崎。

[60: 匿名さん]

工事が始まっているシャリエ新川崎より地味な感じですが、大きな道路から少し離れているので静かで良さそうですね。住み続けるつもりならありかな。

[61: 物件比較中さん]

私は子どもの関係で３月末の引っ越しを考えています。新川崎駅利用だとプライムしかなさそうなので購入予定です。

[62: 契約済みさん]

シャリエ新川崎の最多価格帯は4800万円だそうです。プライムにして良かった。

[63: 周辺住民さん]

プライムで正解ですよ。シャリエが条件悪いのに高いのは、新川崎の価格が上がっているからです。プラウドも相場を上げてくれてます。

[64: 匿名さん]

結局プレシスの頃が底値でしたね。新川崎徒歩9分が坪150ぐらいで買えたとは羨ましい。
クレストレジデンスは今も売れ残ってるし、相場に対して割高なとこは厳しそうに思います。

[65: 周辺住民さん]

これから出てくる新川崎の新築マンションは、みんな高くなりますよ。少し前にあった新価格ですよ。

[66: 匿名さん]

>>65
新価格というのはプチバブル期に
首都圏全体で行われたものであって
新川崎だけ新価格とかは無い。

[67: 物件比較中さん]

シャリエのレスは価格が高いとみんなが言っている。大差ないのになぜだか。

[68: 匿名]

コンパクトな作りだったり、設備も標準的で、構造も普通だから割高感を感じるのでしょうか。間取りのタイプはいろいろ選べるのはいいと思います
二重天井ですけど二重床出ないようですし、窓も結露対策がされた仕様だとうれしいですがどうなんでしょう

[69: 物件比較中さん]

プライドもシャリエも価格上がりましたね。プライムも上がるかな？

[70: 匿名]

>66首都圏全体というのは正しくなくて上がったのは都心限定でした。

神奈川県は売値が上がりそうになったところでリーマンショックが起こり仕入れていたデベがまるかぶり。
小杉のタワーなんて一時賃貸転用されましたから。

そんななかkyにバカッ高値で売りだし度肝を抜いたのがおとなりにある新価格のシンカシティ。

で売り終わってから跨線橋が延期になり補償金が月3000円入ってます。

シャリエはその当時の価格に戻ったってことですね。
武蔵小杉の横須賀線側の開発も落ち着きましたし、妥当な価格と言うわけです。

[71: 匿名さん]

シンカシティってそれほどの高値でも南、北完売とはデベ、仕様はたいしたことなかったのに、今考えるとすごいですね。

[72: 匿名]

>71武蔵小杉ツインタワーが売り出さず賃貸に変わるというカミカゼが吹いたのですよ。