プライム新川崎ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライム新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-5-34（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目282番1）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.58平米～77.76平米
売主：京急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急サービス株式会社

[201: 匿名さん]

>>199
ユニオネックスと京急ストアの仕入れが同じだったら
誰ももとまちUNIONなんかに行かないと思うけど。
単に京急グループ傘下入りしただけで、仕入れは別だと思うが。
その代わり値段もこの辺の水準とは明らかに違いそう。

[202: 匿名さん]

もとまちUNIONがなぜ高級なのかはこれを読めばわかってもらえると思う。
http://tokuhain.arukikata.co.jp/yokohama/2011/09/grand_open.html

京急傘下入りして安っぽくなってしまうのであれば、それは残念なことだね。

[203: 匿名さん]

小杉のタワマン住民や日吉の住民ですら
こんな所にもとまちUNIONが、と驚くぐらいの高級店。
新川崎に入っても誰も買えないだろうし、京急ストアのままでいいんじゃないの。

[204: 匿名さん]

うちは庶民だから京急で十分です。
京急ストアのままで良いと思います。

[205: 匿名さん]

元町の「もとまちUNION」も青果や生鮮品は京急ストアと大して変わらないんだけど…。
日吉も元住吉も武蔵小杉も明治屋や成城石井みたいなスーパーがないから、ニーズがあるのかも。
高級車ならぬ高級自転車で行かなくっちゃね。

[206: 契約済みさん]

うちも庶民です。嫁は京急ストアでも高いと言って仕事帰りに横浜辺で買い物してくるようです。都内の通勤に便利で、静かで安いところが気に入って購入したのでお店は鹿島田側に集中させて欲しいです。

[207: 匿名さん]

なんだかんだありますが、悪い物件ではないと思います。
でも、当初は聞いていませんでしたが、スロープが坂になってるらしく、内覧会の時に驚かされない事を願っています。

[208: 契約済みさん]

新川崎駅内の階段上に掲示されていた、プライム新川崎のポスターがなくなりましたね。
目処がついてきたのかな？

[209: 匿名さん]

残り10戸台だったと思います。
約5分の1ですね。
今日の広告も他社は入ってましたが、プライムは無く、目処が立ってきているのかもしれません。

[210: 周辺住民さん]

案外、京急もやりますね。目処はついているんでしょうね。

[211: 匿名さん]

ここの勝因はシャリエの自滅にあると思う。
まさかシャリエがあんなに高い値付けをして来るとは
思わなかった人が多かったんじゃないかな。
プラウドも高かったしゴクレは売れ残りだし
今期の中で選ぶならここ一択かと。

[213: 匿名さん]

営業が、この時間に投稿するのかよ。
そこまで仕事熱心なら完売してると思います（苦笑）

[215: 匿名さん]

営業ではないが、シャリエの影響はあるよ、価格と日当たりはこっちに分がある。
そして京急は、広告が上手くない。
他の川崎市内の大規模物件も、物件はかなり良いのに中々売り切れないことが多すぎ。
路線持ってるのにもったいないよ、広告宣伝のてこ入れ必要じゃないかな。
財閥ならとっくに完売じゃない、プラウドみたいに。

[216: 物件比較中さん]

京急が手掛けている川崎市内の大規模物件とは？。

[217: 匿名さん]

＞216
港町駅前のリヴァリエでしょ

[218: 匿名さん]

リヴァリエは、タワーマンションだから単純に比較できないかも。ただ低層の価格はプライムと変わらなかった気がする。
最寄の港町駅も、改修して大師線で一番綺麗になったらしい。

[219: 匿名さん]

リヴァリエは場所が…。川崎に長いこと住んでいる人ならあそこは絶対買わない。
購入者は川崎以外の人が多いんだろうか。川崎に長く住んでいる人なら
同じ値段であればこっちを選ぶはず。

[220: 匿名さん]

リヴァリエは管理費や修繕費が個別と全体に分かれて取られるので。。

[221: 匿名さん]

川崎にしばらく住んでますが、個人的にはここもリヴァリエも変わらない気がする。
向こうはタワマン、こっちは低層マンションだから比較にならんでしょ。
デベが同じでも、施工会社や仕様が全然違う。。

[222: 匿名さん]

ここはプライムのスレ。

[224: 匿名さん]

眺望は、もともと期待できないのでは？
日当たりは、1階でも十分かと思います。

[225: 契約済みさん]

エントランスのガラス張りはステキなのに植栽…なんだかちょっと？
春がきたら、もっと葉がでていい感じになるかな…？
赤い実は鳥がいっぱい来るのではないかと不安です。。
（排泄物が…）

[227: 匿名さん]

狭い部屋はターゲットが難しいですね。
2人暮らしにも中途半端に感じます。

植栽は私も寂しく感じました。

[228: ご近所さん]

坂は大した事ないと思いますが、歩道橋ができればエスカレーター、エレベーターが使えます。老婆心ながら。

[229: 匿名さん]

生産緑地に梅が咲いていて綺麗です。
マンションが立たない事を願うばかりです。

[230: 周辺住民さん]

あの程度の坂が気になるのでしたら、新川崎には住めません。どの方向からも駅に向かえば同じです。

[231: 匿名さん]

確かに、新川崎駅は行こうとすれば、どこからも坂なので、坂が嫌なら住めないですね。

坂よりも駅の小ささや、話題に挙がってましたお店の少なさの方が気になります。

自転車で移動すれば気にならないのでしょうが、鹿島田まで歩くと15分は掛かってしまいます。

[232: 契約済みさん]

突然ですが、新川崎の駅は何か変わる予定はあるのでしょうか？
向こう側の三井の開拓に併せてマンションよりにもう一カ所出口が出来ないかと期待しているのですが難しいですかね…

[233: 匿名さん]

>>232
新川崎駅南口の要望自体は昔から出ているようですが
JRも市も新川崎駅への投資に消極的なようですので、南口新設は厳しい状況のようですね。

[234: 匿名さん]

以前から話しは有ったのですか、出来たら本当に便利になりますね。駅だけでなく、鹿島田も近くなるのに。

[235: 匿名さん]

何のために鹿島田まで歩くの？
15分も歩けば、京急ストアはもちろん、サミット×３、いなげや、業務スーパーまで行けますよ。
マイバスケットもあるしね。
マルエツしかない鹿島田とは違って選択肢は豊富ですよ。

[236: 周辺住民さん]

シンカの再開発空手形で市はこりてるでしょう。。

[237: ご近所さん]

一応、こんな感じになるようです。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18051/osiras...

[238: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方、何か気になったところはありましたか？

[239: 匿名さん]

沢山あり過ぎました。
クロスの汚れやつなぎ目が気になりました。

[240: 契約済みさん]

((；ﾟДﾟ))気になるところ沢山？？？
私たち、明日見に行くのですが・・・見るのが怖いです(笑)

[241: 匿名さん]

限られた時間ですし、家具やカーテンのサイズ等の測定もあるでしょうが、内装チェックは大事ですので、手分けしながらチェックすることをオススメします。

完璧な状態ではないと、疑問を持って望まれた方が、小さな不備にも目がいくので良いかと思います。

天気も良く、日当たりも確認できますので、内覧会楽しんで下さい。

[242: 入居予定さん]

私たちの部屋は不備は何もありませんでしたよ。
日当たり良すぎ！夏がちょっと怖いかも（笑）

[243: 入居予定さん]

幾つか指摘しましたが、大きな問題はなかったです。

[244: 匿名さん]

243さん

良かったですね。
日当たりが最高ですし、梅の花がキレイに咲いており、引っ越すのが楽しみになっております。

[246: 物件比較中さん]

日当たり良すぎるってすごいですね。
隣のマンションと迷っていましたが日当たりが悪いのでどうしようかと思っています。
気になったのが、プライムの建物でシャリエが日影になるのかどうか内覧された方情報いただけますか。

[247: 匿名さん]

246さん

プライムとシャリエは近いですが、お互いの建物で日陰を作る事はなさそうです。

ただし、シャリエは部屋によっては、南を向いていない為、日当たりは期待できないと思います。

プライムは生産緑地の将来によって左右されますが、今のところは古いアパート以外は障害物が無く、どの部屋も日当たりが良さそうでした。

[248: 匿名さん]

247さん

情報ありがとうございます。全体的に日が当たるなら安心です。
今度見に行ってきます。

[249: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
うちも指摘事項はありませんでした。
宅配BOXとエントランスのシステム、エレベーターのグレードも想像以上で満足です。

近くのサミットの駐車場から富士山が見えるようですが、
ここの上の方の階は富士山が見えますか？

[250: 匿名さん]

内覧会お疲れさまでした。
指摘事項が無くて良かったですね。
うちは数カ所ありました。
クロスに汚れがあり、きになったので、指摘させて頂きました。

マンション自体は、すごく良かったです。
大金の買い物でしたが、納得感はありました。