プライム新川崎ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライム新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-5-34（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目282番1）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.58平米～77.76平米
売主：京急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急サービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2012-12-28 21:57:34]

>>92さん
夢見ヶ崎公園からは確かに富士山見えますね。よく子供を連れて行きますが、桜の時期は本当きれいで
最高のお花見場所ですよね。ここからだと車で行くと１０分かからない距離ですよね。
あとは近くのさいわいふるさと公園も子供を遊ばせるのにいい場所ですね。まだ新しい公園なので
綺麗ですしね。春先になると池にはおたまじゃくしなんかもいますよ。

[No.102 by 匿名さん 2012-12-29 08:02:27]

桜の名所で検索すると夢見ヶ崎公園出てきます。画像を見ると本当にきれいでした。桜のシーズンが楽しみです。
子育て環境は良さそうですかね。

[No.104 by 匿名さん 2012-12-29 14:15:46]

>>101さん

横須賀線から富士山良く見えましたよ。
結構大きく見えるものでした。

[No.105 by 匿名さん 2012-12-30 21:28:21]

プラウドのスレでは管理費が高いと言われてますが、プライムは普通ですね。
マンションは30戸とかだと割高になるんですね。

[No.106 by 物件比較中さん 2013-01-01 13:46:54]

数が少ないと高くなりますね。あと、ディスポーザーなども有ると高くなりますよ。

[No.107 by 購入検討中さん 2013-01-03 17:23:33]

書斎コーナーって別に特別視するスペースじゃないですよね、普通に部屋の一部として見て支障ないと思ってるんですけど。
うちはどうしてもIタイプが一番いいと思っていて、最後書斎の存在だけが引っかかっている状況です。
このスペースを物置にしてしまうと6畳がどのぐらい狭くなるのだろうという点が不明で。。
収納少な目のマンションだから大事なことなんですよね。

[No.108 by 物件比較中さん 2013-01-04 19:51:20]

モデルルームに行って設計図面を見せてもらえば。おおよその広さは分かります。部屋の一部でも良いし書斎でも良いし。

[No.112 by 物件比較中さん 2013-01-08 08:36:08]

中に入っている方が静かかな？
排ガスも少なそうだし。

[No.113 by 物件比較中さん 2013-01-10 15:54:45]

奥まった立地がいいなって思って検討してます。
大通りなどに面していると、落ち着かないので。
ちょっとプランがコンパクトなので、決定力に欠けてしまっているのですが、
他より狭めに感じますがどうでしょうか。

[No.114 by 匿名さん 2013-01-10 16:38:43]

普段から行き先が複数ある私のような立場からするとこのエリアは勝手がいいように見えます。特に湘南新宿ラインの存在は大きいです、当初川崎駅方面を検討しましたが高いですしこの路線が走っていません。

まさかこの安さで駅に近くて、そして新宿と横浜の双方が近いとは思わなかったものですから、バランスのいい物件もあるのだなという感想です。見つかったのは嬉しいですね。

[No.115 by 匿名さん 2013-01-10 17:26:19]

小さなマンションですが、奥まって静かそうな事が決めてになりました。シャリエは気になっていましたが、価格と日当たりの悪さから候補落ちです。シャリエの前の道は広くて電線もないし歩いていて気持ち良いですよ。鹿島田の商店街に用事のない人はこちら方が落ち着いていて良いかと思います。

[No.116 by 契約済みさん 2013-01-10 22:56:04]

昨日現地を見ました。 もう７階まで立ち上がっていて、 そんなに小さな感じはなく堂々としているように見えました。日当たりは本当に良かった。ばっちり当たっています。

[No.118 by 買い換え検討中 2013-01-11 12:11:11]

南西で日当たり良すぎると、
夏の西陽が暑すぎますよ。
良いばかりではありません。

[No.119 by 契約済みさん 2013-01-12 19:30:56]

まあそれは気になりましたが、日当たり悪いよりはいいかと妥協しました。真南がベストですけどね。

[No.122 by 匿名さん 2013-01-13 19:45:21]

買物不便とはどれだけ便利な所に住んでいるのか？
数分の所に京急ストアもまいばすけっともありますよ。

[No.123 by 契約済みさん 2013-01-13 20:11:00]

買い物は駅前に京急があるので特に不便は感じませんでした。ここに買う人は横須賀線目当てでしょうから、まとまった買い物は都内や横浜でやるのでは？自転車、車を使えば5分以内のストアがいっぱいありますし。
求めるものは人それぞれデスね。
私は下記のようなメリット、デメリットを感じ、総合的にここに住んでも良いなと思い買いました。
ご参加になれば幸いです。


好きなところ
1.大通りから一本外れていて車の騒音がない、
2.線路から離れていて電車の騒音がない、
3.概ね日当たりが良い、
4.余分な共用設備がない
5.現在売り出している他の物件よりやすい
6.小規模マンションなので住民の顔が分かりそう

気になったところ
1.将来、南側に建て物が立ちそう
2.デザインが地味
3.西日が強そう
4.修繕費や駐車場が高め

[No.128 by 周辺住民さん 2013-01-24 15:55:20]

最終期のチラシが入ってました。
週末に行ってきます。

[No.129 by 匿名さん 2013-01-24 18:20:29]

今、モデルルームを見に行くとプラウドやシャリエのモデルルームも並んでいるからいっぱい見学できる。

[No.130 by 匿名さん 2013-01-24 19:13:06]

周辺散策してきましたよ～。シンカモールなど見てきましたが、スーパーがあったり病院があったり
して便利そうでした。かなり前に新川崎の駅を降りた事があったのですが、まったく新川崎の雰囲気が変わって
いて驚きました。どんどんマンションができてきてそれと同時にお店などできて住みやすい街になってきていますね。
さいわいふるさと公園は子供を遊ばせるのに丁度いい公園ですね。

[No.131 by 匿名さん 2013-01-24 23:06:39]

駅遠はヤダ。

[No.132 by 匿名さん 2013-01-29 13:30:22]

駅近で住環境良好はないし。

[No.133 by 匿名さん 2013-01-29 20:00:06]

10分歩けないって、どんだけオジイチャン？

[No.134 by 匿名さん 2013-01-29 23:40:47]

オジイチャンは他のマンションに行ってくれ。

[No.135 by 匿名さん 2013-02-01 05:39:12]

新川崎は便利だ。都心が近い。

[No.136 by 匿名さん 2013-02-05 00:03:09]

足場も取れてきて結構綺麗な色合いの外観です。模型で見るより実物の方が全然良いと感じました。

[No.137 by 匿名さん 2013-02-06 20:35:43]

良いよ。

[No.138 by 購入検討中さん 2013-02-06 23:27:21]

何が良いの。

[No.139 by 契約済みさん 2013-02-07 19:53:23]

できてきましたね。
模型やパンフの色はあまり好きじゃなかったんですけど、実物はおさえめの色で落ち着いていて、ホッとしました。
毎朝見るのがたのしみになりました。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-08 00:09:46]

すごく爽やかで明るくイメージはとても良いです。南の正面から見ると本当に日当たりが良いです。

[No.141 by 匿名さん 2013-02-09 11:36:10]

かい小児内科耳鼻咽喉科ですが、小児科と一緒になった耳鼻科って珍しいですね。
子供がいる自分としては助かります

総合病院まで車で5分ですが、歩いたら２０分くらいかかりそうですよね。

[No.142 by 匿名さん 2013-02-09 21:34:08]

総合病院ってあまり多くないから、多少遠くても仕方ない。近すぎても救急車がうるさいよ。

[No.143 by 匿名さん 2013-02-10 15:31:09]

シャリエに比べたらメチャ安じゃないですか？
ここはどうしてまだ残ってんの？広告あんまりしてないのかなぁ・・・
スライムってネーミングはきついけど笑

[No.144 by 匿名さん 2013-02-13 18:42:33]

カタカナ読めないのかな？可哀想。

[No.145 by 匿名 2013-02-14 23:24:59]

なにタイプの何階が残ってるのでしょう？
プライム・・　プラウドに間違われたらいやだな
少し残念

[No.148 by 匿名さん 2013-02-16 20:02:48]

営業マン、マジうざい!!

[No.149 by 購入検討中さん 2013-02-16 23:38:07]

そんなに残ってないでしょ？
土日はモデルルーム混んでるよ。

[No.150 by 購入検討中さん 2013-02-17 06:23:16]

外観はほぼ出来上がってきましたね。
パンフレットで見るより好印象で、素敵だと思いました。

工事業者が入口や駐車場あたりを土曜日も関係無く、作業しているのを見ると、最終追い込みといった様子。

幸区、横浜鶴見区でも、部屋の広さは少し小さいですが、リーズナブルな価格であり、手の届き易い物件だと思います。

あとは、シャリエの工事が暫く続くでしょうから、工事音やトラックの多さに、入居当初は困惑するかもしれませんが、それ以外は少し奥まっているから、静かな場所で、落ち着いて生活できるでしょう。

最大の問題は駅からお店が少ないので、週末に買い溜めし、それを平日に消費するライフスタイルになりそうで、生活の柔軟性はあまりないかもしれません。

[No.151 by 匿名さん 2013-02-17 10:24:37]

もう最終期販売じゃないのかい？もう僅かしか残ってないでしょ(^o^)

[No.155 by 契約済みさん 2013-02-18 19:24:48]

営業の○○さん、私達夫婦は親身になっていただいて、感謝してますよ！
あと少し！頑張って～♪

[No.156 by 購入検討中さん 2013-02-18 20:12:44]

確かに後ろのアパートは気になりますね。
いまは、緑地なので、日当たりはバツグンですが、
マンションができればシャリエもあり、埋没しそうです。

外観については個人の趣向によりますが、個人的には
スッキリしていて良いと思います。
ただし、色が薄いので、雨風での汚れが心配です。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-18 20:33:59]

私も外観はきれい好きです。シャリエは濃い色で好みではなかった。値段も高いから買えないけど。

[No.159 by 匿名 2013-02-19 00:31:00]

だから安いのか。
アパート危なそう…

[No.160 by 購入検討中さん 2013-02-19 01:01:05]

直接基礎だし、ディスポーザーとか付帯設備無いし、部屋の広さも抑えているので、あの金額なのでしょう。

[No.162 by 契約済みさん 2013-02-19 20:48:58]

入居開始が近づいてきましたが、入居説明会って開催するのでしょうか？
あと、中規模マンションって、集会所がありませんが、組合の打ち合わせって、どのようにするのでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2013-02-19 21:03:52]

売主に聞くのが一番早いですよ。
大規模で集会所が有っても僅かな人数しか入れません。結局、場所は無いです。

[No.164 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-02-19 22:10:19]

どの部屋が空いているんだろう？
南西向きで3階以上であるかな？好条件は残ってなさそうだけど…南西好き！

値段が届きそうだからこんどモデルルームいってみよ(^_^)
外観は綺麗ですねー　もちっと商業施設が駅近くにできると住むのにいい感じですね～

[No.165 by 契約済みさん 2013-02-19 22:49:31]

→163さん
そうなんですね。大規模でも場所ってないんですね。
ご返信ありがとうございました。

[No.166 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-02-19 23:07:06]

164さん
私も外観は良いと思いました。日当たりはバッチリですね。

165さん
ほとんどのマンションは集会所は無いですよ。うちのマンションは100世帯位有りますが、集会所は有りません。エントランスの一部でやったり、区の施設でやったりします。机だ椅子だと揃えるとお金もかかるし。

[No.167 by 契約済みさん 2013-02-19 23:30:20]

→166さん
そんなものなんですね。
参考になりました。

[No.168 by 契約済みさん 2013-02-20 12:59:51]

→164さん
3階以上の物件ですが、残ってるかもしれません。
ただし、狭い物件かもしれません。

[No.169 by 匿名さん 2013-02-22 00:15:31]

私は今の賃貸よりかは広いので、無駄に広くても値段が高くなるし、将来の転勤時に売ること考えたら少しでも出費を抑えた方が良いと思います。貸しても良いと思います。

[No.170 by 契約済みさん 2013-02-22 05:20:15]

→169さん
今より条件が良くなるなら、有りですね！
私も転勤がある職業の為、将来に不安があります。
その際は賃貸なのか、売却なのか…。

[No.172 by 周辺にお住まいさん 2013-02-24 10:36:06]

周辺物件でも同じ施行会社の物件は、完売してない。不人気物件とかになって周辺全体の価値に影響しないか心配。

[No.174 by 契約済みさん 2013-02-24 16:34:25]

シンプルイズベストでしょう。
過剰な設備やサービスは物件価格に反映し、管理費等にも影響が出ると思います。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-26 08:36:22]

非常用発電機か付いているマンションって少ないよね。ソーラーパネルは段々付いてきたけど。プライムは両方有る。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-26 18:48:48]

賃貸マンション、、確かに言われれば色合いが薄いので、そう見えるかも。
でも、エントランスが明らかに賃貸では無いですよね。

駅から10分程度で遠いとなるなら、シンカシティ等の中古物件を狙うしかないでしょう。
ただし、買い物する場所は同じく限られる為、週末にマルエツや足を伸ばして、サミットや三和やオーケーに行くように諦めるしないですね。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-26 21:03:35]

鹿島田のマルエツまで歩くくらいなら、江ケ崎や南加瀬のサミットの方が近いですよ。両方ともフラットで行けるし、抜け道通れば10分かからない。

でも…。結局は京急で買い物するようになるかな。通勤帰りに両手に買い物袋ぶら下げていく男性の姿がたくさん。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-26 21:59:50]

跨線橋が出来れば通り道が京急になるので、便利になると思う。今の京急は少し回り道になっているからね。
あとはマイバスケット利用ですね。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-26 22:07:37]

新川崎の京急ストアももとまちUNIONになって欲しいけど、なかなか難しいのかな。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-26 22:55:27]

京急ストアって行ったことないのですが、品揃えや価格はいかがでしょうか？
サミットと同程度であれば、まだマシかと。

[No.184 by 匿名さん 2013-02-26 23:45:09]

スーパー遠いですよ。
京急ストアは高いし23時までだから閉まるのも早いよね。
物件の回りでは買い物は不便です。
駅まで行くかサミットまでだから、いずれにしても10分以上かかる、、、

[No.185 by 匿名さん 2013-02-27 00:00:57]

新川崎総合スレでもよく言われていますが
この辺の住民は車での買い物が主みたいですね。
車が無いと快適な生活は難しいと思います。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-27 04:47:49]

→184さん
返信ありがとうございます。
やはり、京急ストアって高いんですね。

買い物する場所が無く、不便に感じるかもしれませんが、その分お金を使う場所も無いので、ある意味貯蓄はやり易い環境かもしれまさん（笑）

[No.187 by 匿名さん 2013-02-27 19:41:41]

マルエツで100グラム98円の豚肉や挽肉、100グラム48円の鶏胸肉を買うのに慣れていると、京急の豚肉や鶏肉は100グラム当たり20円以上高いです。ただ、20円以上払う価値はあるかな。

それに、京急でも特売品を買えばソコソコ安く上がります。
冷凍食品の半額セールや４割引セールもあるし、普通に便利ですよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-27 20:39:38]

20円以上払う価値が有ると言う事は、質が良いと言う事でしょうか？
京急は品物が良いと聞いた事が有りました。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-27 20:59:52]

味覚は人によるので、ご自分で試すのが一番だと思いますが…。
豚肉の冷しゃぶや、鶏胸肉の塩焼きなど、シンプルな料理にしてみると味の違いが分かりやすいです。
手っ取り早いのは、魚コーナーのお刺身やお寿司。
肉コーナーの生ハンバーグもおいしいです。
お弁当やお惣菜は、オープン当時に比べて味が落ちたような。

あと、青果は肉や魚以上にイイ値段するように感じますね。
京急が高いという人は、お店入ってすぐの青果コーナーでビビっちゃうのかもしれません。
イチゴも特売の298円もあるけれど、１パック580円なんてのも普通に売ってます。
週末は青果市場のオジサンが試食販売することもあって、そういうときに試食すると値段の意味が分かりますが、そうでもないと手が出ない。

ちょっと気の効いた輸入品やお菓子も売っていて、面白いスーパーですよ。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-27 21:01:42]

>>188
質が良いから高いじゃなくて単に高いだけだと思う。
正直サミットと大差無い感じ。半額のが夜遅くでも大量に売れ残ってるのも気になるね。
物の質がいい所は、半額にしたらあっという間に完売するから。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-27 21:05:30]

質がいい？はずの店が震災の年でも福島産とかを平気で売ってたのはちょっとね
うちは週末はラゾーナの京野菜専門のとこで買ってます

ここの物件は京急不動産だから京急の自画自賛が続くのはある意味仕方ないかな

[No.192 by 匿名さん 2013-02-27 21:15:35]

本当に質がいい物が欲しい人はもとまちUNION行きましょう。
ここからでも自転車で行ける範囲です。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-27 21:23:55]

私は関係者ではありません。
京急の話しをすればそう思われても仕方ないですね。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-27 22:04:10]

京急沿線ではないのに、京急不動産と京急ストアって違和感ありません？
あと、駅からの帰りにミニストップしなかいのが本当に寂しいですね。。

新川崎も変わっていくのでしょうが、買い物は不便なので、週末に買い溜めしかないですね。

唯一は、かまどやがあるので、弁当には困らないかなっと安心しています。

[No.195 by 匿名さん 2013-02-27 22:10:51]

>>194
臨港バスが京急系列だから必ずしもおかしくはない。
ただ、京急ストアは本来東急ストアになるはずだったのに
歩道橋事件があって、東急が撤退し
シンカの共同デベでもあった京急側が責任を取って入居したような形。

東急ストアが入る予定だったのも、新川崎に日吉からの東急バスが
運行されることが前提とされていた（バスロータリー延期で白紙化）

[No.196 by 匿名さん 2013-02-27 22:16:45]

→195さん
お詳しいですね。
大人の世界、色々な利権やしがらみがあるのでしょう。

ちなみに、歩道橋事件って何なのですか？

[No.197 by 匿名さん 2013-02-27 22:24:29]

シンカも京急がやっていたのですか？

[No.198 by 匿名さん 2013-02-27 22:36:18]

>>196
歩道橋事件の詳細は当時のスレに経緯が記載されていますが
簡潔に述べると、現在新川崎に建設されている跨線歩道橋は
2010年に完成しているはずでした。工事が遅延してしまい
開発計画も大幅に遅れています。その結果、新川崎でのプロジェクト撤退も相次ぎました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58296/

>>197
シンカは共同のJVによる分譲で京急不動産はその中の１つです。

[No.199 by 匿名さん 2013-02-27 22:55:32]

もとまちUNIONって京急ストアの系列ですよ？
一緒のチラシに載っているくらいだから、仕入れも一緒でしょう。
「もとまちUNION」ってエコバッグを提げたければ、元住吉まで行けばいいけれど。

らぞーなの八百屋さんって評判いいですね。
三和じゃなくて、わざわざそっちの八百屋さんで買うって話を聞きます。

インスタントやファーストフードばかり食べていると、味覚が鈍感になるっていいますから。
味が分からない人は、お財布重視で買い物するのもいいんじゃないでしょうか。

ちなみに。ミニストップも量り売りのお惣菜なんかがあって、京急のお弁当と並んで通勤帰りのサラリーマンで混雑してますよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-02-27 22:59:34]

>>199
もとまちUNIONは京急の系列になったのは最近で
それ以前は神奈川では有名な高級スーパー。六本木にも入っている。