プライム新川崎ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライム新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-5-34（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目282番1）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.58平米～77.76平米
売主：京急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急サービス株式会社

[63: 周辺住民さん]

プライムで正解ですよ。シャリエが条件悪いのに高いのは、新川崎の価格が上がっているからです。プラウドも相場を上げてくれてます。

[64: 匿名さん]

結局プレシスの頃が底値でしたね。新川崎徒歩9分が坪150ぐらいで買えたとは羨ましい。
クレストレジデンスは今も売れ残ってるし、相場に対して割高なとこは厳しそうに思います。

[65: 周辺住民さん]

これから出てくる新川崎の新築マンションは、みんな高くなりますよ。少し前にあった新価格ですよ。

[66: 匿名さん]

>>65
新価格というのはプチバブル期に
首都圏全体で行われたものであって
新川崎だけ新価格とかは無い。

[67: 物件比較中さん]

シャリエのレスは価格が高いとみんなが言っている。大差ないのになぜだか。

[68: 匿名]

コンパクトな作りだったり、設備も標準的で、構造も普通だから割高感を感じるのでしょうか。間取りのタイプはいろいろ選べるのはいいと思います
二重天井ですけど二重床出ないようですし、窓も結露対策がされた仕様だとうれしいですがどうなんでしょう

[69: 物件比較中さん]

プライドもシャリエも価格上がりましたね。プライムも上がるかな？

[70: 匿名]

>66首都圏全体というのは正しくなくて上がったのは都心限定でした。

神奈川県は売値が上がりそうになったところでリーマンショックが起こり仕入れていたデベがまるかぶり。
小杉のタワーなんて一時賃貸転用されましたから。

そんななかkyにバカッ高値で売りだし度肝を抜いたのがおとなりにある新価格のシンカシティ。

で売り終わってから跨線橋が延期になり補償金が月3000円入ってます。

シャリエはその当時の価格に戻ったってことですね。
武蔵小杉の横須賀線側の開発も落ち着きましたし、妥当な価格と言うわけです。

[71: 匿名さん]

シンカシティってそれほどの高値でも南、北完売とはデベ、仕様はたいしたことなかったのに、今考えるとすごいですね。

[72: 匿名]

>71武蔵小杉ツインタワーが売り出さず賃貸に変わるというカミカゼが吹いたのですよ。

[73: 匿名さん]

新川崎ライオンズが2080万。安すぎね？

[74: 匿名さん]

新川崎ライオンズに中古ですか？
中古は興味ない。

[75: 物件比較中さん]

新川崎駅利用なら一番良いマンションだよ。

[76: 匿名]

立地は環境がバラバラなので比較は難しいでしょうけれど
駅にも近いし、通勤経路が合致する人にしてみればいいと思います
専用庭もあるし、太陽光パネルで省エネです

災害に力も入れているようですね
機械式駐車場も発電機で車も出せるといいです

[77: 物件比較中さん]

プライムの地盤は良いから杭を打たない直接基礎なんです。これはかなりポイント高い。地盤が悪いと建物は杭を打つけど駐車場は打たないから壊れちゃうんだよ。

[78: 匿名さん]

川崎なのに、地盤はよくないよ。
基準値はデベによってちがうから、コストカットのために直接基礎なだけかと思うけど。

シャリエも直接基礎？

[79: 匿名]

直接基礎で施工費かかって無いのに価格は高いよね

[80: 匿名さん]

この辺で杭を打ってる物件てどこかあるのですか？

[81: 匿名さん]

駅の橋が段々見えてきました。
思ったより幅広くていい感じ。
早く完成すると良いなあ。

[83: 周辺住民さん]

近所に住んでいますが、臭ったことないですよ。家より近い知人宅も特に聞いたことはないですよ。