ル・サンク室見ってどうですか？その２

[匿名さん]

ル・サンク室見についての情報を希望しています。


所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～92.08平米
売主：NIPPO　九州開発統括事業所
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター


施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

[1: 匿名さん]

少し売れ行きが厳しい様ですが、１F庭付は空いてるのでしょうか。
空いていたら検討したいのですが・・・

[2: 匿名さん]

庭付きC1タイプは空いているみたいですよ。

[3: 匿名さん]

マンションの１階～３階の低層を買う意味ってあるのでしょうか？
もうちょっとがんばって近所の戸建てを買った方が、資産価値の面ではるかに高いと思います。

[4: 匿名さん]

かなり頑張らないと戸建ては無理でしょ。
あんまり高層階に住むと小さい子供は自閉症になるみたいですよ。小さい子供がいるファミリー層は1～3階の低層階がいいですよ。

[5: 匿名さん]

ファミリー対象なら、この物件は平均約８０㎡ですから、明らかに狭い。
平均で９０㎡程度が、近所に多数あり。

[6: 匿名さん]

>>2
その空室ってカーテン着いてません？

[7: 匿名さん]

この程度の低層マンションであれば、最上階に住んでも自閉症なんて有り得ないと思います。
８階でも、たかだか約２１ｍの高さですよ。
一般論として、２階と３階が中古ででる頻度が高いし、最後に残ったり処分とか、中古になった時の
値下がり幅も大きいため、マンションなら４階以上でないと魅力を感じません。

[8: 匿名さん]

でも、１階庭付き　駐車場２台　は希少価値がありそうだけど。

[9: 匿名さん]

駐車場２台を評価するならば、迷わず一戸建て。マンションの２台分の駐車場代は、長期で考えると割りに合わないと思います。

[10: 匿名さん]

４月２５日付け公式ＨＰの物件概要の更新、全く変化なく残戸１１のまま。
完全に止まりました。そろそろ、色々売り切る方法を考えるでしょう。ハイエナ作戦、正解のようです。

[11: 匿名さん]

でも良くこのご時世にあと１１戸まで売れてますね。
逆に考えれば良いのではないでしょうか。
完成時に２割残り。
上出来ですよ。

[12: 匿名さん]

客観的に、これだけ売れ残ると残戸は、もう今の価格帯だとと売れないでしょう。
連休中も、休まず棟内モデルルームを営業しているから必至ですね。明らかに、初期分譲価格のミスじゃないでしょうか。

[14: 匿名さん]

棟内モデルルームができると、いい感じはしないでしょう。
来場者は、お客様ですが値切り交渉に来ている輩とも言えるからね。

[15: 匿名さん]

５０戸以上でエレベータ１基は、不便だと思います。
共用廊下沿いの格子付き窓の部屋も多くなるし、苦戦した大きな要因と考えます。

[18: 匿名さん]

まぁ典型的なローコストマンションの建て方ですよね。

[19: 匿名さん]

冷静に考えると、駅まではそこそこ近いけど、その他は非常に不便だよね。
前の学校は不祥事が起きてるし。

[20: 匿名さん]

原通りを越えて西側に入ると、ここくらいの徒歩圏から戸建エリアです。
マンションにしては不便な場所というご意見、納得感があります。

[21: 匿名さん]

金屑川を超えると、めっきり不便になるよね。
川沿いは、夜はとても暗く不用心ですし、買い物他も乏しいし、
解放感を売りにしても、風景は３日で飽きると言いますしね。

品質と価格のバランスが見合っていれば、アリなのでしょうけど、
ほぼ地域最高値（㎡あたり）な分だけ、求めるものも多くなりますよね。

[22: 匿名さん]

残り11戸から全然動きませんね。

[23: 匿名さん]

外周のスカスカの柵も、高級感が全く感じられません。特に公園側は、プライバシー確保と見た目を考慮し、タイル張りのコンクリートの壁くらいにすればよかったのに。