マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[81: 匿名さん]

城西に戸建を買ったがほぼ満足！
意外と嫌なトコないのが結構幸せかも。
しかしなぜか「家いいねぇ〜」と言われると
「いやぁ○○と××が大変で」と言ってしまう日本人なおれ（笑

[82: 匿名さん]

早く買わないと買えなくなっちゃうよ(^O^)

[83: 匿名さん]

熱いスレになってきました！どきどき！
近所にマンション計画あるのです。
腰あげようかなー。

[84: 匿名さん]

城西の戸建すてきー！でも、高すぎてむりー！

[85: 匿名さん]

いま不動産に手出しは無用です。
以下ある記事からの引用です。

いまや＜０％金利＞が消えようとしており、
今後金融機関は、本当の意味での経営・運用をする必要に迫られるのです。
今、不動産市場で金融機関が融資を渋る取り引きが出てきておりますが、
既に金融機関によっては、不動産＝危険という認識が高まってきているのです。
金融庁の検査も不動産融資に特化している事例もあるようです。
金融市場からリスクマネーが少しづつ消えてなくなっており、
これは１４日以降顕著になる筈であり、株式市場は、
突然の急落・暴落に見舞われることになるはずです。
そして、不動産取引市場では、融資が実行されず取り引きが止まる
という事態にも発展し、売りたくても売れない物件が急増するはずです。

[86: 匿名さん]

皆さん、今日テレビで完成ドリームハウスやるよ。

[87: 匿名さん]

見た、見たで〜す！
う〜ん、ほんとに、ファミレスみたいな家だった・・・。

年とって、車いすになったら、不便な家になりそうだ。

[88: 匿名さん]

85さんのレスを読んだら、また、考えてしまいました。

ううううん！
どうすればいいんだあ〜！

でも、でも、一生、賃貸は不安すぎる！

[89: 匿名さん]

テレビ見ましたかー？
わりと良い家だったけど7千万円は高いよね。
利便性は良くないだろうし。でも景観なんかを考えるとせれなりに価値はあるかも。
今回の物件と比べると、以前のガラス張りの家は本当に可哀想な感じだな〜。

[90: 匿名さん]

>>89
土地代を除いた建物部分は４７００万位じゃなかったでしたっけ？
でも、土地代と併せて７５００万？超えの出費・・・
これから、生まれたばかりの子供にもお金がかかると思うのだけど、
４６歳の施主、はたして幾らくらいのローンを組んだんでしょうね？
それと、景観は良かったと思うけど、山の上の方でしたよね？
いい感じに仕上がってるとは思ったけど、>>87さんさんの言うように、
年取ったら、あの階段は不便そう。
そうそう、駐車場が見当たらなかったけど、どうしたんだろう？

[91: 匿名さん]

８８
そんなに待つことはありませんよ。
急ぐのであれば２−３年待ったらどうでしょう。
不動産動向はゆっくりしていますから。

[92: 匿名さん]

山の中とか周りに幾らでも停められるんじゃあないの？

みなさん、完成ドリームハウスのスレがあるからそちらへどうぞ〜

[93: 匿名さん]

韓国や中国では一戸建てなんてほとんどないのだよ。
基本的にマンション。だからデカイのさ。

[94: 匿名さん]

あんな発展途上国なんか参考にならないなあ

[95: 匿名さん]

あんなトイレ事情の国なんか参考にならないな。
中国の郊外は当然、一戸建てばかりだし。マンションなんて
大都市にしかないでしょ。しかも地震が無いから、鉄骨も鉄筋も姉歯以上に
少ない。

[96: 匿名さん]

なんで首都圏マンションのスレに韓国や中国の話しが出てくるんだろう（笑）

[97: 匿名さん]

韓国や中国の様な成熟していない国なんか全然参考にならないんだよ。

[98: 匿名さん]

不動産バブル最後の局面と言われていますが
今後どうなるんでしょうね。

[99: 匿名さん]

知らぬが仏とはまさにこういうことだろう。

[100: 匿名さん]

アメリカではすでに不動産バブルがはじけて
値下がりが始まったそうですから
いずれ日本にも波及するでしょう。株でも何でも
アメリカの後を追う国ですから。

[101: 匿名さん]

アメリカと日本の住宅事情は違うしだいぶ前からアメリカの不動産バブルは言われていたんだから多少下がって当たり前です。日本はこれからどんどん上がる。

[102: 匿名さん]

これは珍説ですね。（笑）
日本のリートにアメリカのファンドも
かなり出資しているわけですし
そのファンドが資金を引き上げたらどうなるか
その辺を冷静に見なければならなでしょう。

[103: 匿名さん]

リートの仕組み分かってないだろ〜

[104: 匿名さん]

リートから外資が資本を引き上げるのはもう少し先の話しだと思います。
１年後か２年後かそれは分かりませんけどでも、その時が来たら雪崩のようにいっせいに
引き上げるでしょうね。そして下がるだけ下がったところで捨て値でまた買うのです。
それが外資のいつもの手口ですね。

[105: 匿名さん]

たぶん分かってないね。

[106: 匿名さん]

外国リートを持っているんだけど、確定させて売っちゃった方がいいのかしら。

そのお金を頭金にして、マンション買っちゃおう。。。

悩むなあ。

[107: 匿名さん]

狭い部屋、
挨拶もしない隣人、
深夜でも部屋を走り回る上階の子供、
ゴミ、布団、おもちゃ、ツバ、何でも上から降ってくる、
ラッシュ時は５分待ちの立体駐車場、
停電になると何もできないオール電化マンション、

ああ〜　マンション生活ヤダヤダ〜

[108: 匿名さん]

わああ！
そんなあ、夢も希望もなくなるじゃないっすかあ！

[109: 匿名さん]

あ、でも、
そういう物件の反対の環境を探せばよいのですね。
参考になります。どうもです！

[110: 匿名さん]

オール電化が羨ましいのね。

[111: 匿名さん]

そだな。
オール電化はマンションだけじゃねーからな。
（他はマンション特有だけど）

[112: 匿名さん]

電気調理器具で作った中華なんか食えたもんじゃないぜ。
料理に強火は必要不可欠。カップラーメンばかり
食べている人には関係ない話しだけどね。

[113: 匿名さん]

電気調理器具で作った中華なんか食えたもんじゃないぜ。
料理に強火は必要不可欠。カップラーメンばかり
食べている人には関係ない話しだけど。

[114: 匿名さん]

>>113
中華の話はどっかでやってくれ
脱線でしかも堂々巡りは遠慮願いたい

[115: 匿名さん]

建築資材が高騰したために、天井の高さを抑えて
マンションの階数を増やし、コスト削減をしている。
こんなマンションには買い時など無い。

[116: 匿名さん]

金利上がれば、借りれる額がへるので
それにあわせてマンション価格も下がっていくものなのでしょうか？
そうでないと需要が減るでしょうし

[117: 匿名さん]

>>116
そうですよね。「買えなくなる」と煽る人がいますが、みんなが買えなくなったら、値段は下がりますよね。もともと「利上げ」は、インフレの抑制が大きな目的なわけですし。


「新築マンション価格は上がる」は本当か？
http://www.ikizama-kaigi.com/blog/2006/07/post_79.html

[118: 匿名さん]

ごもっとも。
やはり自分にとっての買い時を見極めるのが大切ですね。

[119: 匿名さん]

結果的に上がっていく事には変わりない。

[120: 匿名さん]

>>117
そういう場合はレベルが落とされてくのでは？
価格＆広さは一緒でも他が違うなんてことになりそう。
115の意見以外にあれやこれやの方法で。。。

[121: 匿名さん]

強度不足があった場合に補償する保険の加入が
施主に義務づけられるそうだが、買うとしたらそれからだね。
施主が工事を中小業者に丸投げしている現在では
どんな物件を売りつけられるか分かったもんじゃない。

[122: 匿名さん]

>>121

でも、アネハのような恣意的な場合は対象外とあったような・・

[123: 匿名さん]

恣意的？
いずれにせよ、保険会社の査定はかなり厳しいものになりますから
いいかげんなことは出来ないでしょう。

[124: 匿名さん]

中古マンションがいいかも。
人口減、供給過剰とくりゃ。
これからは値崩れした中古ねらいしかないっしょ。

[125: 匿名さん]

勝手に中古買って下さい。
私は新築を買います♪

[126: 匿名さん]

私は新築派ですが値崩れしてから買います。

[127: 匿名さん]

中古物件は、当時の建築基準法で造っている訳だから、
へたするとアネハより悪いかもね。

[128: 匿名さん]

>>127
アホか。築浅中古に決まってるだろ。

[129: 匿名さん]

アメリカでは中古物件の値段はそれほど下がりません。
ハワイなど築３０年なんていう物件がここ数年で２倍に
なったりしています。ところが日本では、中古というだけで
半額、４分の１になったりします。ハワイの物件など
漏水など日常茶飯で基礎がかなり痛んでいると思うのですが。
いくら地震がないと言ったって、これでは心配ですね。
それに比べれば日本の場合しっかり選定すれば中古物件は
お買い得だと思いますね。

[130: 匿名さん]

耐震偽造の次は軟弱地盤が問題になるぞ。
これまで軟弱地盤に関しては野放し状態だったからな
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/