マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[51: 匿名さん]

パソコンと同じで、「ほしい時が、買い時」ではないでしょうか。
「もう少し待ったら、もっといいものが安くなるはず。あと◯年・・」
なんて言ってると、婚期みたいにタイミング逃しちゃいますよ。

[52: 匿名さん]

パソコンを買うような安易な気持ちでは、、、

[53: 匿名さん]

age

[54: 匿名さん]

現実問題として「買い時」を待って購入した人がまわりに何人いますか？
実際は、「買いたい」と思い立ってから購入まで長くても２年といった
ところでしょ？

「今が買い時」も「あと○年待て」も、実際の購入検討者にとっては
ほとんど無意味な意見だってこと。

結局、買いたい時・買える時をいろいろ理屈をつけて「買い時」に
するんですよ。

[55: 匿名さん]

まわりの人と同じ行動をする必要はどこにもないでしょ？

[56: 匿名さん]

一戸建てかマンションかどちらにしようかって
不動産屋に相談したら、マンションばかりすすめるのよね。
余ってるんじゃないの？

[57: 匿名]

＞４４
　韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
　恥ずかしくないのですか？

今朝の新聞に同じような事がかかれてましたね。
（中国人？が東京でマンションを買ったが狭すぎて（７０平米）恥ずかしいので
ホームパーティを開けなかった）

上を見たらキリが無いと思いますが、人それぞれですね。

[58: 匿名さん]

自民党の中川秀直政調会長は３０日、金沢市で講演し、消費税率の引き上げ時期について「２００９年度までに行う可能性が高い」との見通しを明らかにした。引き上げ幅は「少子化対策など含めて総合的に検討するべきだ」と指摘、党税制調査会で有力となっている３％以上の税率上げに含みを残した。消費税率引き上げ法案は、０８年通常国会に提出すべきだとの考えも表明した。
　０９年度には基礎年金の国庫負担が２分の１に引き上げられるため、消費税率の引き上げを含めた財源確保策が重要課題となる。

単純に販売価格に上乗せになっちゃうわけだから、やはり後2年以内に買うのが賢明ってことだね。

[59: 匿名さん]

富豪ならともかく、一般人で住居に金かけすぎるのは＊＊＊のような気がするのは俺だけ？

[60: 匿名さん]

５８
住宅に関しては特例として消費税の引き上げはないでしょう。
具体的には特別減税。なぜなら住宅を購入すると家具や家電など
身の回りの品を買い替える人が多いからです。
これがなくなるとやっと少し持ち直しつつある
景気が失速してしまうからです。

[61: 匿名さん]

>>60
でもさぁ、３％の消費税導入時・５％に引き上げ時とも特例はなかったよ。
強いてあげれば、住宅ローン減税が導入（延長）されたぐらい。

[62: 匿名さん]

単純に消費税が住宅の値段に上乗せされるってことはありません。

[63: 匿名さん]

61
当時は今ほど景気が悪くありませんでした。
いまさかんに好景気と言われていますがマイナスから
ほんの少しプラスに転じただけですから
昔と比べれば不景気といも言えるのです。
好景気を実感できるのはほんの一部の一流企業でしょう。

[64: 匿名さん]

>韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで

へえ、そうなんですか。
売りたくなったときに売れるのか心配だったけど、そのうちお金持ちの中国人や
韓国人に売れるかな。広いマンションでも。

[65: 匿名さん]

>韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
恥ずかしくないのですか？
ずいぶんアバウトだな。中国や韓国だって生活水準は人それぞれだぞ。
まさか、韓国の人はみんな韓国ドラマの主人公のような豪華な暮らしをしてるって思ってないよな。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

この間こんなチラシがポストに入っていました。

ぷらうどの戸建シリーズの広告、
「マンションの6千万と、戸建ての6千万の比較」
戸建ては、管理費も駐車場も無いから、
実際は、6千万といっても、マンションと比べたら、安いですよ〜、という内容。

自分が感じたのは、
マンションも売っている会社なのにい〜、何なのよ〜〜、です。

ただのぼやきです。おじゃましました。

[68: 匿名さん]

<67
昔から不動産屋のことを千三つと言います。
つまり不動産屋が千、言った内、真実は三つしかないということ。
まあ、大手の不動産会社はそんなにひどくないと思うけど
こんなところに投稿している不動産屋は千三つでしょうな。

[69: 匿名さん]

>韓国の人はみんな韓国ドラマの主人公のような豪華な暮らしをしてるって思ってないよな。

えっ、ちがうんですか？
東京の人も昔見たトレンディードラマのような部屋に皆住んでるんでしょ？

[70: 匿名さん]

>>67

戸建て売り文句追加
マンションの場合月々の支払いは「ローン＋管理費＋駐車場」
だから同じ「月付支払い」なら、戸建ての方がより高額な物件がかえますよ

理論的だと思ってしまいました。

[71: 匿名さん]

戸建てはマンションよりも維持費やセキュリテイーに
費用がかかるのでは？

[72: 匿名さん]

ぷらうどチラシ、書き込みした者です。

70番さんと同感です。

戸建対マンションスレにかぶりそうなので、ふったのは自分なのですが、
この話題、やめます！

m(__)m

[73: 72]

あ〜〜、自分のお城、欲しいなあ。

メルマガでは、来年までが買い時って、書いてありました〜。

[74: 匿名さん]

お城あると良いぞ0o。(^o^)y-゜゜

[75: 匿名さん]

お城、手に入れた〜い！
って、夢を見ながら、物件情報探す時が一番幸せかもおお〜〜。

[76: 匿名さん]

夢を見て終わってしまうのかな(-.-)y-~

[77: そんなー(;_;)]

じゃあ、七夕様にお願いすることにします。

[78: 匿名さん]

マンション、そうですね・・・買い時ですよね。

だって先のことなんか誰にもわからないですもんね。

買うの我慢したまま不慮の死を遂げてしまったらなにもならない・・・

この今、現在を素敵な住まいで充実させることが人生にとって重要かもしれない・・・

[79: 匿名さん]

住まいに過剰な期待を寄せ過ぎるのは危険だよ。
でも、確かにお城を持つのは大きなアドバンテージを持つ事になるし夢だよね。

[80: 匿名さん]

家、買っちゃったけど実際いいよ！
買う前の妄想も良かったが実際に住んでみて最高です。
がんばって。

[81: 匿名さん]

城西に戸建を買ったがほぼ満足！
意外と嫌なトコないのが結構幸せかも。
しかしなぜか「家いいねぇ〜」と言われると
「いやぁ○○と××が大変で」と言ってしまう日本人なおれ（笑

[82: 匿名さん]

早く買わないと買えなくなっちゃうよ(^O^)

[83: 匿名さん]

熱いスレになってきました！どきどき！
近所にマンション計画あるのです。
腰あげようかなー。

[84: 匿名さん]

城西の戸建すてきー！でも、高すぎてむりー！

[85: 匿名さん]

いま不動産に手出しは無用です。
以下ある記事からの引用です。

いまや＜０％金利＞が消えようとしており、
今後金融機関は、本当の意味での経営・運用をする必要に迫られるのです。
今、不動産市場で金融機関が融資を渋る取り引きが出てきておりますが、
既に金融機関によっては、不動産＝危険という認識が高まってきているのです。
金融庁の検査も不動産融資に特化している事例もあるようです。
金融市場からリスクマネーが少しづつ消えてなくなっており、
これは１４日以降顕著になる筈であり、株式市場は、
突然の急落・暴落に見舞われることになるはずです。
そして、不動産取引市場では、融資が実行されず取り引きが止まる
という事態にも発展し、売りたくても売れない物件が急増するはずです。

[86: 匿名さん]

皆さん、今日テレビで完成ドリームハウスやるよ。

[87: 匿名さん]

見た、見たで〜す！
う〜ん、ほんとに、ファミレスみたいな家だった・・・。

年とって、車いすになったら、不便な家になりそうだ。

[88: 匿名さん]

85さんのレスを読んだら、また、考えてしまいました。

ううううん！
どうすればいいんだあ〜！

でも、でも、一生、賃貸は不安すぎる！

[89: 匿名さん]

テレビ見ましたかー？
わりと良い家だったけど7千万円は高いよね。
利便性は良くないだろうし。でも景観なんかを考えるとせれなりに価値はあるかも。
今回の物件と比べると、以前のガラス張りの家は本当に可哀想な感じだな〜。

[90: 匿名さん]

>>89
土地代を除いた建物部分は４７００万位じゃなかったでしたっけ？
でも、土地代と併せて７５００万？超えの出費・・・
これから、生まれたばかりの子供にもお金がかかると思うのだけど、
４６歳の施主、はたして幾らくらいのローンを組んだんでしょうね？
それと、景観は良かったと思うけど、山の上の方でしたよね？
いい感じに仕上がってるとは思ったけど、>>87さんさんの言うように、
年取ったら、あの階段は不便そう。
そうそう、駐車場が見当たらなかったけど、どうしたんだろう？

[91: 匿名さん]

８８
そんなに待つことはありませんよ。
急ぐのであれば２−３年待ったらどうでしょう。
不動産動向はゆっくりしていますから。

[92: 匿名さん]

山の中とか周りに幾らでも停められるんじゃあないの？

みなさん、完成ドリームハウスのスレがあるからそちらへどうぞ〜

[93: 匿名さん]

韓国や中国では一戸建てなんてほとんどないのだよ。
基本的にマンション。だからデカイのさ。

[94: 匿名さん]

あんな発展途上国なんか参考にならないなあ

[95: 匿名さん]

あんなトイレ事情の国なんか参考にならないな。
中国の郊外は当然、一戸建てばかりだし。マンションなんて
大都市にしかないでしょ。しかも地震が無いから、鉄骨も鉄筋も姉歯以上に
少ない。

[96: 匿名さん]

なんで首都圏マンションのスレに韓国や中国の話しが出てくるんだろう（笑）

[97: 匿名さん]

韓国や中国の様な成熟していない国なんか全然参考にならないんだよ。

[98: 匿名さん]

不動産バブル最後の局面と言われていますが
今後どうなるんでしょうね。

[99: 匿名さん]

知らぬが仏とはまさにこういうことだろう。

[100: 匿名さん]

アメリカではすでに不動産バブルがはじけて
値下がりが始まったそうですから
いずれ日本にも波及するでしょう。株でも何でも
アメリカの後を追う国ですから。