マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[21: 匿名さん]

やっぱり新築マンションは、買い時じゃないんだ。

[22: 匿名さん]

熟年離婚でそりゃあマンション買うよ。
だって一人で一戸建て住んでたって寂しいだけじゃない。
売却してマンションを買うんですよ。
離婚した奥さんもウホウホだから新築マンションでも買っちゃおうかしらってなるんじゃないの？
新しい男を作るためにも愛の巣を持とうとするんですよ。

[23: 匿名さん]

マンションは過剰供給と言われ続けていますが
意外と世帯が増えて吸収できるのかもしれんね

[24: 匿名さん]

住民基本台帳での前年３月時点での人口は、１億２，６８６万９，３９７人
○ 　対前年増加数は、４万５，２３１人
○ 　対前年増加率は、０.０４％
一方世帯数は、
５，０３８万２，０８１世帯、対前年で５４万４，３５０世帯、１．０９％の増加

人口はご存知のとおり減少局面に突入したが、世帯数は中期にわたって増加していくと推測されている。マンション業界はこの世帯数増加をにらんでいるから、強気な将来予測ができるんだよ。

[25: 匿名さん]

狭い居宅が売れ筋ですね。

[26: 匿名さん]

日本最後の住宅バブルがあと数年で終わろうとしているそうです。
あとは世帯数減によるマンション価格の暴落があるのみ。
そろそろリートが購入したがら空き賃貸マンションから物件が
市場に出回り始めるでしょう。買い時は３年後かな？４年後かな？

[27: 匿名さん]

どっちにしろ買い時はまだだとかこれからだとか言ってる連中は
いつになっても買えない気がする。

[28: 匿名さん]

どっちにしろ買っても買わなくても　変わりない

[29: 匿名さん]

やはり買い時は終わったようですね。

[30: 匿名さん]

２０年前のバブルの時もそうでしたが、
そろそろ危ないと騒がれ始めてから
３年くらいたって崩れ始めるのではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

買うなら地震後でいいんじゃない？

[32: 匿名さん]

そんな事考えているから買いそびれたんですよ。

[33: 匿名さん]

ここ数年のうちに買ってしまった人は
後悔することになるかも知れません。
値下がり、耐震不足などなど、、、
買い時はこれからですよ。じっくり値下がりを待って下さい。

[34: 匿名さん]

そうですね。
あと５年ほど待ったら？ふふ・・。

[35: 匿名さん]

後５年か、資材高騰しそう

[36: 匿名さん]

株と同じですよ。
皆が買い時と騒いでいた２−３年前は実は
買い時ではなかったのですよ。
熱が冷めたら買い時です。あともう少し、、、

[37: 匿名さん]

いんちき、書くのは止めましょう。
皆が買う前、あ〜地価が暴落している〜と、言っている時に買うのが正解。
はっきり言って買い時はどんなに遅くとも去年の暮れまで。
買いそびれた人はあと３年は待ちましょう。

[38: 匿名さん]

ここ数年の土地価格動向はまだら模様です。
十把一絡げにして暴落だのなんだのと言う
浅薄な投稿は止めましょう。

[39: 匿名さん]

暴落〜。

[40: 匿名さん]

湾岸マンションなんてもともと工場や倉庫があった
激安の土地に建てているわけだから。土地の値段なんて
最初から無いようなもんだわな。

[41: 匿名さん]

そのとおり。億ションならいざ知らず
マンションで地価のことを述べるのはナンセンス。

[42: 匿名さん]

来年が買い時です
来年になればまた１年待ちましょう
いつまでまっても逢えない私

[43: 匿名さん]

逢えないじゃなくて買えないだろ。↑

[44: 匿名さん]

韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
恥ずかしくないのですか？

[45: 匿名さん]

最近のマンションは建材が値上がりしていますので
階層の長さを短くして、つまりは天井を低くして
階数を増やし建材を節約しています。
長く住むのですからこんな点も考慮した方がいいでしょう。

[46: 匿名さん]

>44
ぜ〜んぜん恥ずかしくないよ。
１５０㎡もあったら固定資産税大変だよ？！

[47: 匿名さん]

>44
ならインドで豪邸でも建てればどうだろう？

[48: 匿名さん]

子供のようなレスは止めようよ。
ページが増えるだけだからさ。

[49: 匿名さん]

日銀が金融引き締めを始めたのは今年になってから。
値下がりするのはまだ先のこと。
少なくともあと１年はかかるんじゃない？

[50: 匿名さん]

リスクマネーが市場から消え始めています。
いまリートはどうなっているのでしょう。

[51: 匿名さん]

パソコンと同じで、「ほしい時が、買い時」ではないでしょうか。
「もう少し待ったら、もっといいものが安くなるはず。あと◯年・・」
なんて言ってると、婚期みたいにタイミング逃しちゃいますよ。

[52: 匿名さん]

パソコンを買うような安易な気持ちでは、、、

[53: 匿名さん]

age

[54: 匿名さん]

現実問題として「買い時」を待って購入した人がまわりに何人いますか？
実際は、「買いたい」と思い立ってから購入まで長くても２年といった
ところでしょ？

「今が買い時」も「あと○年待て」も、実際の購入検討者にとっては
ほとんど無意味な意見だってこと。

結局、買いたい時・買える時をいろいろ理屈をつけて「買い時」に
するんですよ。

[55: 匿名さん]

まわりの人と同じ行動をする必要はどこにもないでしょ？

[56: 匿名さん]

一戸建てかマンションかどちらにしようかって
不動産屋に相談したら、マンションばかりすすめるのよね。
余ってるんじゃないの？

[57: 匿名]

＞４４
　韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
　恥ずかしくないのですか？

今朝の新聞に同じような事がかかれてましたね。
（中国人？が東京でマンションを買ったが狭すぎて（７０平米）恥ずかしいので
ホームパーティを開けなかった）

上を見たらキリが無いと思いますが、人それぞれですね。

[58: 匿名さん]

自民党の中川秀直政調会長は３０日、金沢市で講演し、消費税率の引き上げ時期について「２００９年度までに行う可能性が高い」との見通しを明らかにした。引き上げ幅は「少子化対策など含めて総合的に検討するべきだ」と指摘、党税制調査会で有力となっている３％以上の税率上げに含みを残した。消費税率引き上げ法案は、０８年通常国会に提出すべきだとの考えも表明した。
　０９年度には基礎年金の国庫負担が２分の１に引き上げられるため、消費税率の引き上げを含めた財源確保策が重要課題となる。

単純に販売価格に上乗せになっちゃうわけだから、やはり後2年以内に買うのが賢明ってことだね。

[59: 匿名さん]

富豪ならともかく、一般人で住居に金かけすぎるのは＊＊＊のような気がするのは俺だけ？

[60: 匿名さん]

５８
住宅に関しては特例として消費税の引き上げはないでしょう。
具体的には特別減税。なぜなら住宅を購入すると家具や家電など
身の回りの品を買い替える人が多いからです。
これがなくなるとやっと少し持ち直しつつある
景気が失速してしまうからです。

[61: 匿名さん]

>>60
でもさぁ、３％の消費税導入時・５％に引き上げ時とも特例はなかったよ。
強いてあげれば、住宅ローン減税が導入（延長）されたぐらい。

[62: 匿名さん]

単純に消費税が住宅の値段に上乗せされるってことはありません。

[63: 匿名さん]

61
当時は今ほど景気が悪くありませんでした。
いまさかんに好景気と言われていますがマイナスから
ほんの少しプラスに転じただけですから
昔と比べれば不景気といも言えるのです。
好景気を実感できるのはほんの一部の一流企業でしょう。

[64: 匿名さん]

>韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで

へえ、そうなんですか。
売りたくなったときに売れるのか心配だったけど、そのうちお金持ちの中国人や
韓国人に売れるかな。広いマンションでも。

[65: 匿名さん]

>韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
恥ずかしくないのですか？
ずいぶんアバウトだな。中国や韓国だって生活水準は人それぞれだぞ。
まさか、韓国の人はみんな韓国ドラマの主人公のような豪華な暮らしをしてるって思ってないよな。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

この間こんなチラシがポストに入っていました。

ぷらうどの戸建シリーズの広告、
「マンションの6千万と、戸建ての6千万の比較」
戸建ては、管理費も駐車場も無いから、
実際は、6千万といっても、マンションと比べたら、安いですよ〜、という内容。

自分が感じたのは、
マンションも売っている会社なのにい〜、何なのよ〜〜、です。

ただのぼやきです。おじゃましました。

[68: 匿名さん]

<67
昔から不動産屋のことを千三つと言います。
つまり不動産屋が千、言った内、真実は三つしかないということ。
まあ、大手の不動産会社はそんなにひどくないと思うけど
こんなところに投稿している不動産屋は千三つでしょうな。

[69: 匿名さん]

>韓国の人はみんな韓国ドラマの主人公のような豪華な暮らしをしてるって思ってないよな。

えっ、ちがうんですか？
東京の人も昔見たトレンディードラマのような部屋に皆住んでるんでしょ？

[70: 匿名さん]

>>67

戸建て売り文句追加
マンションの場合月々の支払いは「ローン＋管理費＋駐車場」
だから同じ「月付支払い」なら、戸建ての方がより高額な物件がかえますよ

理論的だと思ってしまいました。