マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[162: 団塊の世代オーナー]

>>161
どっこい
不動産は持ってても生活保護は受けられる
６５歳以上には就労しろとの圧力もかからない
でへへへ

[163: 購入検討中さん]

今は買い時ですか？

[164: 匿名さん]

マンションのローンが、年金生活前に完済すれば　安全パイでしょうね。
と・・・テレビで言っていて。それはそうだなあと思いました。

あと、ボーナス払いを入れるのはダメだと。
うちの場合、ボーナス払いも入れてないし。年金前には支払いは終えるので。

管理費とかはありますが。どっちにしろ、賃貸料よりは安いと思うので。
大地震による建物の破損は、もう仕方ないと思いけどね。。。。

[165: 匿名さん]

来年４月に消費税が８％になるから、今が買い時だよ。

[166: 匿名さん]

それはそうだね＾＾

[167: 匿名さん]

再開発中の日本橋が人気だそうだよ。

[168: 購入検討中さん]

ボーナス払いは入れない方が良い理由は何でしょうか？
会社によって安定してないからかな。

[169: 匿名さん]

繰り上げ繰上げ！

[170: 匿名]

＞168
中小企業だと、業績不振でボーナス出ないこともある

友人の勤める会社は社長気分でボーナスがあったりなかったりする。

[171: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

こちらの「マンションは絶対に今が買い時」のスレッドに関しまして
レスが1000件に満たないにも関わらず、次スレッドが立てられるという
事が続いております。

スレッドの投稿件数が1000件になるまでは次スレッドを立てずに
ご利用くださいますよう、お願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[172: 匿名さん]

増税はどこでも同じとして、
環境に関しては買い時如何は場所によって違ういますよね、
これも検討する上で難しいところでは。

数十年後にリニアが通る駅などは今が買い時というのは早過ぎる気がしますし、
オリンピック関連地域は7年後を見据えることが長いと思う人もいればすぐと解釈する人も、
価格的買い時以外の理由での買い時を絡めると本当に難しいです…。

[173: 匿名さん]

増税後の住宅ローン控除と比較しても増税前に購入する方がお得になるんですよね。
ボーナス払いはうちも入れてないです。何せボーナスがない会社なので(悲)
現在は金利が安くなっていますが、景気の回復により今後上昇することを見越しても
今買っておくのが得策かなーと感じます。

[174: 匿名さん]

今が買い時？と云う雰囲気で、深い考えも無く購入する様な人は後悔するよ。
世の中大半が庶民で、金持ちは少数というのは、付和雷同するような人が損をし、
冷静に見極める事が出来て金を増やす人は、人と反対の行動をするからね。

完全実需なら損得抜きでいいが、たった一軒の家でも資産と考えるなら、時機は重要。

いずれ金利が上がるし、そうなればムリな借金の人は投げて来るし、当然買いの手も引っ込む。

｢人の行く裏に道あり花の山｣　
「ローソクの火は消える直前が一番明るい」

待つ事が出来るのなら今買う事はないよ。

[175: いつか買いたいさん]

同感！今買ったらお得的な感覚でデベの思うつぼ。
消費税上がったら皆買わなくなってデベの儲けは激減するの目に見えてるから今のうちと言わんばかりに消費税以上の金額上乗せしてる。
需要があるからしょうがないとか言うけど今はかなり高いですよね。
まだ待ったほうがいいと判断。

[176: 匿名さん]

2～3年待ったほうがいいと思うけど

[177: 購入経験者さん]

で、一年たちましたが、　買い時だったのでしょうか?
2005年頃が一番底値だったのでは?

[178: 匿名さん]

昼行燈ですかね
時期がずれ過ぎで

[179: 匿名さん]

2001年2002年頃が底値では？
その当時はそんなに買い時だと思ってなかったけど子供が幼稚園タイミングで個人的に買い時だった。今考えるとちょうど良かったかなと思っています。

[180: 匿名さん]

後悔するのは悔しいもんね
納得するように自分も言い聞かせてます

[181: 匿名さん]

オリンピックまでは湾岸は買ってはいけません。
値上がりムードをデベが必死に作って思いっきり利益載せてますから。
終わったら供給過多で間違いなく暴落ですから、今のうちに稼ごうとしてます。

[182: 匿名]

早朝からリアルなレスを読めました！

[183: 購入経験者さん]

業者はやはり、消費税と、オリンピックで湾岸全体的に
値あがっているようですね。
オリンピック後にもう一度買い時がくることを祈ってます。

[184: 匿名]

祈らなくても頑張れば売れると思いますよ？

[185: 匿名さん]

買いたいと思った時が買い時。
ぐだぐだ考えてるといつまで経っても買えない。
そんな人が案外いる。

[186: 匿名さん]

買って後悔させても
買わずに安心させることは厭か
どんな人か想像に容易いな

[187: 匿名さん]

水曜日だったかな？
スレが伸びるわけだな。

[188: 匿名さん]

今は買いません。
マンションラッシュと資材高騰で全体的に質が悪いからです。
H26～H27年に新築マンションを買うなら、出来上がったマンションをしっかりと自分の目で見てから購入します。

[189: 匿名さん]

明日もわからないのに、よく未来が語れるもんだ。

[190: 匿名さん]

マンション営業は屁理屈つけて、いつも今が買い時といいますよ。

[191: 周辺住民さん]

築5～７年物の中古で財閥系で管理が上手くいってるところ

[192: 匿名]

絶対に～とか言ってる時点で胡散臭いです

[193: 購入経験者さん]

あきらかに今は買うべきではない。

・原材料が円安によって高騰している
・オリンピックと復興需要で人件費高騰
・ゼネンコンが多忙で暴利を貪っている

焦って消費税アップ前に買おうなんて気を起こすべきではない。特に３０代。オリンピック終わったら、人口減少もあり仕事が無くて、建設コストは大幅に下がるはず。

[194: 匿名さん]

パークタワー新川崎
レジデンス三田
契約者版を見れば、今のマンション業界の恐ろしさが分かる。
大手・高級物件にこのように問題が続出したら、信用できる企業が存在しなくなり、マンションは今が買い時と言う人はデべ以外いなくなるでしょうね。
利益追求ばかり先行して、いい加減な仕事を平気で行える体質が変わるには時間がかかりそうです。
当面各企業が自社のしわ寄せで無理をせざる得なくなり、質の良い物件は作れそうにないと思っています。

[195: 匿名さん]

2020年　オリンピック後が買い時と話が出ていたが、
ここにきて黄色信号が点滅した。

①0金利制作から一転
これで住宅ローンの金利が上がり始める。

②消費税UPについて
自民党は今絶対的指示の中、憲法の改正と、消費税UPを
2019年に行う予定だ。

金利が上がり、消費税が上がれば、
基本的に人件費が下がらないので、
マンションが安く購入出来る考えは
無しに等しいと思われる。

しかし売れないと・・・

これが、売れるのだ。
中国や、今伸びてきているインドなど
需要はあるのです。

下がるとおもいきや、トントン　いや日本人には厳しい価格が
待っている可能性が出てきたのです。

[196: 匿名さん]

昔の投稿を見ると、いかにマンコミュの評論家様たちのご意見があてにならないかよくわかりますねえ 笑

[197: 匿名さん]

今年は地震の当たり年、まだまだ来るらしいから、止めた方が良いよね。

[198: マンション検討中さん]

殆ど外れてますねw

[199: 匿名さん]

>>197 匿名さん
地震がくるなら、なおのこと家族と資産を守れる頑丈な家／マンションを買うべきでは。

[200: 匿名さん]

建設業界も人手不足で、工事現場も週休2日になるかもーとか聞きました。
人件費はもちろん、材料も大幅に下がる見込みはないのでは？
ゼネコンは確かに多忙だけど、多忙のために今は大手はたいして儲からないマンション工事をあまり受けてない？？

長い目で見ると人口減少で郊外ではかなり下がりそうな気もしますが、都心はしれてるのかなと。郊外や地方でも大きい街のターミナル周辺が大暴落することは考えにくい気がします。
どうですかね？？？

[201: 匿名さん]

今、東京の土地の価格が保たれているのは、
中国資本が入ってきていると体と思います。

中国では、土地は国の物で購入が出来ません。
よって適度な価格で、購入出来る日本のマンションや戸建ては
魅力だと思います。
さて、今の安倍政権で、海外の人が不動産購入を
容易にできないように法でしばることが出来るか・・・
いや出来ないだろう。やれば、マンション・土地が売れなくなり。
暴落が始まる。

[202: 匿名さん]

あれこれ考えて躊躇しながら家賃払い続けてこんな時代になって…
欲しいと思ったときが買い時だったのかな…

[203: 匿名さん]

>>202
正解だと思います。
後はお金がないときに銀行が貸してくれるかどうかです。

[204: 匿名さん]

南海トラフ地震で全滅かも。御用心あれ。

[205: 匿名さん]

南海トラフ地震が怖かったら、
・静岡　・神奈川　・東京　・千葉　・名古屋等
太平洋に面しているところには住めません。
南海トラフなんぼのもんじゃいと思って
購入します。(地震保険は入ります)

[206: マンション検討中さん]

南海トラフばかり気にしてたら 北海道や新潟や熊本でも災害起きたり安心出来るとこないね

[207: マンション比較中さん]

大地震が心配な人は不動産を買ってはいけない。
不動産を買おうって人は205さんのような心構えが必要。

[208: 通りがかりさん]

マンションは買い時ですか？
広島市内で新築マンション購入考えてます。
投資用ではなく、単純に住居用。
低金利、住宅ローン減税など今から先長く住むための購入なら今でも良いですか？
購入するにあたって価格は無理はない金貨です。約4000万。36歳、4人家族、一馬力年収約800万。
しかし、コロナなどあってもう少し待つべきか迷ってます。詳しい方ご意見ください。

[209: 匿名さん]

スレ立て年が２００４年（平成１６）ですので間違いなく買い時でしたが、

[210: 評判気になるさん]

>>208
実需なら買いたいと思った時が買い時に決まってるじゃないですか。
でも新築にこだわる必要はないかもね。中古で築15年頃がねらい目だよ。

[211: 通りがかりさん]

>>210 評判気になるさん
ありがとうございます。新築が希望ですが、幅を広げて中古も色々見てみたいと思います。