マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[121: 匿名さん]

強度不足があった場合に補償する保険の加入が
施主に義務づけられるそうだが、買うとしたらそれからだね。
施主が工事を中小業者に丸投げしている現在では
どんな物件を売りつけられるか分かったもんじゃない。

[122: 匿名さん]

>>121

でも、アネハのような恣意的な場合は対象外とあったような・・

[123: 匿名さん]

恣意的？
いずれにせよ、保険会社の査定はかなり厳しいものになりますから
いいかげんなことは出来ないでしょう。

[124: 匿名さん]

中古マンションがいいかも。
人口減、供給過剰とくりゃ。
これからは値崩れした中古ねらいしかないっしょ。

[125: 匿名さん]

勝手に中古買って下さい。
私は新築を買います♪

[126: 匿名さん]

私は新築派ですが値崩れしてから買います。

[127: 匿名さん]

中古物件は、当時の建築基準法で造っている訳だから、
へたするとアネハより悪いかもね。

[128: 匿名さん]

>>127
アホか。築浅中古に決まってるだろ。

[129: 匿名さん]

アメリカでは中古物件の値段はそれほど下がりません。
ハワイなど築３０年なんていう物件がここ数年で２倍に
なったりしています。ところが日本では、中古というだけで
半額、４分の１になったりします。ハワイの物件など
漏水など日常茶飯で基礎がかなり痛んでいると思うのですが。
いくら地震がないと言ったって、これでは心配ですね。
それに比べれば日本の場合しっかり選定すれば中古物件は
お買い得だと思いますね。

[130: 匿名さん]

耐震偽造の次は軟弱地盤が問題になるぞ。
これまで軟弱地盤に関しては野放し状態だったからな
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

[131: 匿名さん]

結局、地震で全てが終わる。

[132: 匿名さん]

そういや昨日テレ東でやってたが、仙台で
同一立地（すぐ隣）同一グレードで完成済みと1年後完成の物件で
1年後のほうが坪単価6〜7%高い価格になっているといっていたな。
デベ（住友）が答えていたから評論家の憶測じゃないしね。

首都圏と地方主要都市は上がっているみたいだね短期的には。
さてはて、新政権で景気がどちらに向かうことやら・・・・・

[133: 匿名さん]

日本の不動産ブームはミニバブルだからね。今買うのはアホだね。
アメリカじゃ不動産バブルがはじけて景気が悪くなりはじめている
そうだ。その波が日本に来るのは２〜3後じゃないのかな。
昔はアメリカがくしゃみすると日本が風邪引くと言われていたけど
今じゃアメリカがくしゃみをすればアジアが風邪をひいて
日本が肺炎をおこすと言われているからね。

[134: 匿名さん]

age1

[135: 匿名さん]

結論

最近、2004年と2005年に3000万後半で購入した2つのマンションがそれぞれ2000万近くの利益がでて売却する事が可能になった。しかも埼玉で。。と言う事でマンションの買い時は2004年後半位だったと言う事です。

以上

[136: 匿名さん]

世界から見たら日本の住宅の値段ってまだまだすごく安いんだって。
だから、外資マネーがこれからもどんどん入るから住宅価格も上がるようだ。天井を打つのはまだだいぶ先の様だ。

[137: 匿名さん]

以上、販売中のモデルルーム事務所からでした。

[138: 賃貸住まいさん]

消費税、近いうち上がりますかね？買い物大きいとこたえるますね。

[139: 匿名さん]

そうそう、消費税どかんと上がるからその前に滑り込まないと。。

[140: 匿名さん]

デベしか書いとらんのか、ここは。

ちなみに、土地代に消費税はつきません。

[141: 匿名さん]

消費税率が10％になりそうですね。
今のうちに買っておいた方がいい？

[142: 匿名さん]

金利が上昇するとかいってたのに、サブプライムローン問題で未だそんなにあがってない。
今後あがるかもしれないが、まだ低い今が正に買い時！！
みたいな記事をどっかでみた。自分はド素人だがそう思った。

ベビーブーム年代が結婚時期に超不景気でマンション買えなかった。少しだけ景気回復して
なんとか買えるくらいになった。そんな人がいまマンション、戸建て買いたがっているように
思える。自分もそんな中の一人だ。需要があるから値上がりしてるかも。
あと１０年すればさがるかもしれんが、そこまで待てない。今必要なんだよぅ。

[143: 匿名さん]

おれは2005年に戸建買ったな。
当時はマンションも安かった。

[144: 匿名さん]

次のチャンスは逃さない様にしたいね。
とりあえずこの先10年は貯蓄に頑張るつもり。

[145: 匿名さん]

金利はジワァ〜ジワァ〜と数年かけて上昇し
（このジワァ〜が以外に大きい）
ボンッと上がると予想しています。
いずれにしても下がることは無いので
今が買い時なのは間違い無いでしょう。

[147: 匿名さん]

結局いつかな～？

[148: 匿名さん]

今安いよ。

[149: 匿名さん]

今とかより、今からずうっとじゃない？
人口は、どんどん減ってるし、供給過剰で、値下がりは続くんだろうよ。
業者と役所が、ジタバタしても、需要と供給がアンバランスだって、
固定資産税は、役所の皆さんの給料、でも家やマンション売れない見込みなので、政府は公務員の人件費見直すって、言ってるんだから、住宅価格は、下がっていくのでしょう。

[150: 匿名さん]

作り手が数を調整したらそうでもなくなるよ。

[151: 匿名さん]

過去を振り返ってみて、いつが一番買い時だったの？

[152: 匿名さん]

>>151
2003～2005年頃じゃない？

この時期に建ったマンションで立地が良いものは
新築より中古の方が値上がりしているマンションが目立つ。

[153: 匿名さん]

>>151
リーマンショック近辺の投売り時期じゃない？

[154: 匿名さん]

今マンション買うのはリスキーでしょ。物価も安いけど自分の収入も据え置き又は会社倒産して無職になるかもしれない。

そんな状況下で高額な買い物することになるのですから。

[155: 匿名さん]

リスクがあるから旨みもあるんだけどね。

[156: 匿名さん]

物件が減った気がする。

[157: 匿名さん]

在庫を処分したからね。

[158: 匿名さん]

今はどうなの？

[159: 匿名]

これからマンションは、ますます売れなくなる。
マンショントラブル増加
管理組合破綻
マンション管理不能により、マンションを拠点にした犯罪が多発すると予測

[160: 入居待ち]

買い時だと思って、ついに購入しました。 低金利、ローン控除あり、消費税上がりそう、だったので。 頭金は無理せず、手持ちに余裕をもたせました。金利が上がれば繰り上げ返済します。

ちなみに液晶テレビは失敗しました。 エコポイント満額付与されましたが、３ヶ月後の今、それ以上に値引きされてます。
家電と比べてもしょうがないのですが････値下がりは悔しいですね。 マンションでは、こうならないことを祈るのみ。

[161: 匿名]

団塊の世代オーナーが、年金の受け取り延期と減額にあい、
国民保険税金の増額と窓口支払い医療費負担金増額と消費税増額により破綻

管理費と修繕費を払えなくなり、マンション餓死者増加

[162: 団塊の世代オーナー]

>>161
どっこい
不動産は持ってても生活保護は受けられる
６５歳以上には就労しろとの圧力もかからない
でへへへ

[163: 購入検討中さん]

今は買い時ですか？

[164: 匿名さん]

マンションのローンが、年金生活前に完済すれば　安全パイでしょうね。
と・・・テレビで言っていて。それはそうだなあと思いました。

あと、ボーナス払いを入れるのはダメだと。
うちの場合、ボーナス払いも入れてないし。年金前には支払いは終えるので。

管理費とかはありますが。どっちにしろ、賃貸料よりは安いと思うので。
大地震による建物の破損は、もう仕方ないと思いけどね。。。。

[165: 匿名さん]

来年４月に消費税が８％になるから、今が買い時だよ。

[166: 匿名さん]

それはそうだね＾＾

[167: 匿名さん]

再開発中の日本橋が人気だそうだよ。

[168: 購入検討中さん]

ボーナス払いは入れない方が良い理由は何でしょうか？
会社によって安定してないからかな。

[169: 匿名さん]

繰り上げ繰上げ！

[170: 匿名]

＞168
中小企業だと、業績不振でボーナス出ないこともある

友人の勤める会社は社長気分でボーナスがあったりなかったりする。