【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[901: 住民さん2]

>>884 住民板ユーザーさん

[902: 中古マンション検討中さん]

>>900 マンション住民さん、今のしっかりした役員さんならバスも早めに廃止して頂ければ管理費が一世帯あたり２２００円も安くなって、バス経費分で修繕費も貯まっていきますから是非とも早めに実行して欲しいですね。

[903: 住民さん1]

駐車場を結構なスピードで走ったり、ライト点灯しない、譲る気0の人が多いと思います。
特に、上から降りてくるのはそこそこスピード出てますので、さらにアクセル踏んでる様子。直線距離がそんなにないにも関わらずなんでそんなに急ぐのか知りたいくらいです笑
気をつけましょう。

[904: 入居済みさん]

>>900 マンション住民さん

最近の資料を読みましたが、もう理事会と管理会社との信頼関係は全く無く拗れまくってますから、、、
管理会社を変更した方が、住民に取りましてもベストではないでしょうか！？

[908: 入居済みさん]

中国・ロシアなどと、意味不明な独りよがりの身勝手な考えは、大人気無いから止めて下さいませ。

理事会は沈着冷静に、こんこんと話し合って、住民を一番に考えて検討しております。

そもそもバスが資産価値の対象すらも成っていませんし、近くにバス停は有ります。

また目先しか見てない、感情的で短絡的な考えでは無く、住民の為には長期的な視野で見て下さいませ。

今の不動産価格は直ぐにネット査定で分かりますから検索して見て下さいませ。

[912: 中古マンション検討中さん]

[NO.905～本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[913: 住民さん1]

　反対派には個人の名前を出す非常識なクズがいるんですね。さすが反対派。人間としてのレベル低すぎ。ウケる。

[914: 入居予定さん]

こんな書き込みする人がいるんですね。
こんな人が同じマンションにいるとは最悪な気分です。
今回は物損被害や嫌がらせも出てる(書き込んだ人物とは別の可能性はありますが)から、警察の介入をお願いしたいものですが、、、
誹謗中傷を書き込んだ相手に謝罪させたい。
でも警察が動いてくれず解決できない誹謗中傷トラブルは、弁護士に相談できます。
弁護士は警察が捜査してくれないSNS上の誹謗中傷でも、相手を特定して賠償を請求できる可能性があります。
警察では対応できない書き込は、書き込んだ本人の謝罪掲載も要求できます。
参考まで。

[915: 入居済みさん]

今期の理事会の皆様、大変な大変な役回りありがとうございます。
理事長のマンションの現状、将来をなんとかしたい思いには脱帽でしかないです。
確かにその思いが先行しすぎた感はありましたが、それを謝罪し丁寧に説明していただいた事も大変な苦労だったと想像に難くありません。
しかし、少し強硬姿勢でないと何も変わらないというのも理解はできます。
管理費、修繕費の大幅な値上げの危機感を何とかしないと、人が離れるレベルです。
実際私もマンションを売る検討を始めていますが、今期理事のお陰で検討から外す事が出来るかもしれません。

あの変更の結果次第ですが。

[916: 住民さん7]

初めてコメントします。

反対する極少数派の皆さん、
個人を攻撃するまで反対するメリットは何ですか?

つまらない議事録でしたね。
全くの資源の無駄遣いでした。

理事の皆様、とんだ茶番劇に付き合わされ、本当にお疲れさまです。

[917: 住民さん4]

>>893 住民板ユーザーさん8さん

近隣住宅受動喫煙被害者の会のサイトが参考になります。先ずは喫煙者宛に手紙を投函してください。喫煙者は勘違いしているのですが、バルコニーでの喫煙は他人が迷惑だと意思表示をした時点より、迷惑行為としてみなされます。損害賠償請求が認められた事例もあります。

それから、是非、来期の理事にバルコニーでの禁煙を申し立てましょう。

[918: 住民さん4]

>>893 さん

近隣住宅受動喫煙被害者の会のサイトが参考になります。先ずは喫煙者宛に手紙を投函してください。喫煙者は勘違いしているのですが、バルコニーでの喫煙は他人が迷惑だと意思表示をした時点より、迷惑行為としてみなされます。損害賠償請求が認められた事例もあります。

それから、是非、来期の理事にバルコニーでの禁煙を申し立てましょう。

[919: 住民さん 7]

喫煙は難しい問題ですよね
私は非喫煙者ですが、吸う側の立場を無視するのもどうかと思っています。
子供がいたり部屋の中で吸えないからベランダで吸うんですよね。
何処で吸えばいいのかと。
因みに換気扇下では結局廊下側に煙が排出されるので意味はないと思います。ベランダよりかはマシかもしれませんが。
もちろん、極度のマナー違反は論外です。
理事に申し立ててもその先が前途多難です。
マンションの管理規約や使用細則を変更すれば禁止にすることができまが、管理規約だと特別決議になるので区分所有者及び議決権総数の各４分の３以上の同意が必要です。
使用細則だと普通決議なので、出席組合員の過半数が必要です。
これ、かなり無理な気がします。
喫煙に関しては世間の風あたりが悪い方向に向かってるので、企業みたいに国の法律を待つ他ないんではないですかね。

[920: 住民さん4]

>>919 住民さん 7さん

それは喫煙者の身勝手な考えですね。
自分の家庭の都合で、他人の生活を不愉快にさせていることが分からない。他人の家庭にも子供はいるのですよ。そもそも自分達も悪臭が気になるからドアを閉めているのにも関わらず、その悪臭を他人の家に堂々と撒き散らす。健康被害を及ぼす。身勝手極まりない行為です。

そもそもマンションの敷地外に出て喫煙すれば良いのでは？そういった居住者の方もたくさんお見かけしますよ。

ちなみに、禁煙マンションに管理規約を変更されたマンションも多数存在しますよ。勉強不足ですね。