【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[802: 住民板ユーザーさん6]

毎年800万の赤字を出し続けているバスは廃止が妥当ではないでしょうか？
利用者も減ってますし……

[803: マンション住民]

共同住宅は天井、壁、床と全てが繋がっているので足音、物音、壁を叩く音などが響き渡るのは当然です。
その為、騒音に関しては皆様が気を付けていると思います。
それでも騒音を出している人が居たら親が、家族が、躾をするべきです。
騒音が続くなら管理会社、ひどいようなら警察に相談してみても良いのではないでしょうか。

[804: 住民板ユーザーさん2]

最近ですが買い物カゴのカートを戻さない横着者がいて困ります。

[805: 住民板ユーザーさん1]

どうせ老人です。もともとは１０台でした。

[806: 住民板ユーザーさん7]

バス停が近くにあるのですから早くバスの廃止を強く望みます。

6年間で5000万円の赤字なんですよ。

管理費は住民の大切な財産なんです！

早急に赤字を解消して、管理費+修繕費を各世帯2200円安くするか、、、
あと何年かで何億円と大金が掛かると分かっているのですから、修繕費に回す方が住民に取りましても大変に賢明だと思いますが、、、

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>806 住民板ユーザーさん7さん
横着モンが増えているから仕方ないわ！

[808: マンション住民]

廊下を走る子供は危険ですし振動もありますから住民の皆さんで注意し合いましょう。

[809: マンション住民]

最近、気になる事があるため上げさせていただきます。

共同住宅は天井、壁、床と全てが繋がっているので足音、物音、壁を叩く音などが響き渡るのは当然です。
その為、騒音に関しては皆様が気を付けていると思います。
それでも騒音を出している人が居たら親が、家族が、躾をするべきです。
騒音が続くなら管理会社、ひどいようなら警察に相談してみても良いのではないでしょうか。

補足として市役所は、もちろんですが新町の包括センターも近いので内容によっては相談に乗っていただけると思います。

[810: マンション住民さん]

郵便ポスト近くのオザム駐車場には、いつも深夜に同じ車が停まっていませんか？
大宮ナンバーとか、、、BMWとか、、、
悪質極まりないので、早急にオザムの店長に罰金取り立てか移動喚起するよう連絡しておきます。

[811: 住民板ユーザーさん5]

>>805 住民板ユーザーさん1さん

最近は乱れていますが昨日も2台しかありませんでした、常習の方だと思いますよ。

[812: 住民板ユーザーさん8]

>>810 マンション住民さん

本当でした。大宮ナンバーのワンボックスと八王子ナンバーの小BMWは深夜の不法駐車の常習犯でした。

[813: 住民板ユーザーさん6]

一階の人がエレベーター要らないって言うのと同じです。
フロントサービスや宅配ボックスだって不要な人だっているでしょう？

[814: 住民板ユーザーさん1]

無理、薄ペラの紙一枚をポストに入れるだけ、何の解決にもならん！自覚ある人なら、こんな騒音も立たないはず！うちのまっ上にもそんなクズ一家が、住んでいて、騒ぐ子供(しかも3人もいる)に文句言えないけど、止めない親が、バカヤロって言いたい！23時とか夜中に長時間に家具を移動したりしていて、完全に人間として失格！そろそろ出て行くらしい、早く出て行け、死ね！

[815: 住民板ユーザーさん2]

>>812 住民板ユーザーさん8さん

毎月の駐車場代も払えないほど超貧乏人は理解するが、だからと言ってオザムの駐車場に停めているのは不法駐車だ！
①グレー色の大宮ナンバーのワンボックス
②白色のBMW
③あずき色のプリウス
が、いつも深夜に関わらず停めている。

[816: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[817: 住民板ユーザーさん3]

早朝にバイクの音で起きてしまいました。迷惑ですね。今日はふかしていたけれども毎週日曜日4時から5時だとキツイです！皆さんは大丈夫ですか！

[818: 住民板ユーザーさん4]

>>817 住民板ユーザーさん3さん

そのような場合は警備員に近所迷惑極まりない！と電話連絡して強く注意喚起してもらいましょう。

[819: 住民板ユーザーさん3]

>>818 住民板ユーザーさん4さん
そうですね！毎週土曜日の夜は数台のバイクが
たまる可能性大なので、予め警備員に言っておきます。

[820: 住民板ユーザーさん5]

先週は前の家集合体が遅い時間までバーベキューでした。いい大人が奇声あげたりみっともなかったです。

[821: 住民板ユーザーさん1]

長らく不満があるようですが、マンションの資産価値が下がるので、クチコミサイトにてこのような書き込みを続けられることは、お互いに得策ではないかと思いますが、いつまで続けられるのでしょうか？

[822: 住民板ユーザーさん6]

>>816 住民板ユーザーさん1さん
オザムの無断駐車はヴェレーナ住民か南側の一軒家住民のどちらかです。
オザムさんが厳しく取り締まりをして早々と一掃されると良いですね^_^

[823: 匿名]

連日、深夜12～2時頃までトントントントン叩く音が聞こえ中々寝付けません。
壁？床？どこを叩いているのか分かりませんが他が静かなので気になって仕方がありません。
ご家族は不在なのでしょうか？
マンションは共同住宅ですので近隣に迷惑をかけるような行為は控えていただきたいです。

[824: 住民板ユーザーさん4]

オザムさんの駐車場で、故意、悪意で常に毎日１０台は当たり前に有った無断駐車が綺麗サッパリと一掃されています。
オザムさんの努力ですね^_^
しかし、まだまだオザムさんの閉店後を狙って駐車する超悪がいますが改善傾向です！

[825: 住民板ユーザーさん6]

>>824 住民板ユーザーさん4さん
●常習犯の３車
大宮ナンバーの灰色ワンボックス
八王子ナンバーの白色BMW
八王子ナンバーの茶色プリウス

今度は人目につくポスト近くの駐車場ではなく、見つからないよう隠れるように西側の駐車場に停めていますよ。
懲りないヤカラは悪質３兄弟でしょう。

[826: 匿名]

ここのマンションを購入検討していましたが、バスの運営で赤字みたいですね。
過去ログから、大規模マンションだからといっても赤字の金額が本当なら大きすぎます。
管理会社や理事会の体制に疑問を持ちますし、住民は納得してるんですか？
不動産屋からバスがあって便利なんて説明がありましたが、赤字の事は言っていませんでした。
ここの口コミ見て、騙されるところだった！購入しなくて良かった！ていうのが正直なところです。
はっきり言って購入に値しないと判断せざるを得ません。

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>826 匿名さん
都営や県営や市営バスでも赤字が当たり前なんですから、民営なら誰しも当然に分かり切っていることでしょうに(嘲笑)

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>827
そういう問題じゃないと思うな。
バスの赤字状況を知ってしまったら、もし今買う側だったなら私でも検討から外しますよ。
本格的に問題を提起し、昨年の理事会メンバーがどうしようかとアンケートとか取って今後の運用を探ってたじゃん。
個人的にはバスは反対で理由もアンケートに答えたけど(反対理由を公表しなかったのは何故？)、アンケート結果が賛成の案、数だけで今後の運用を決めてしまったのは残念に思う。
アンケートの結果報告が賛成案で偏りすぎ、こじつけすぎだったから。
普段乗る人は絶対賛成に決まってるし、乗らない人は賛成、反対を決める理由がないからアンケートすら興味がなかったと思う。世帯に対して集計結果数からも明らかだし。
解決策が決まらず赤字のくせにマンション資産だからとよく分からない理由で運用続行でバスも新しく買いまーす！では問題提起した意味もない。
管理費がマイナスにならないから、本当の意味での赤字ではない事が住民の問題意識が薄いのでは？

[829: 住民板ユーザーさん4]

>>827 住民板ユーザーさん1さん、まあバスが赤字などは関係ないし、完全に支払い能力のあるマンション住民世帯ですからね。
８２６番はバスなど関係なく身勝手に意味なく投稿をしてるだけでしょう、図星^_^！

[830: 匿名]

大人アスペルガーに要注意！

[831: 匿名]

そういうあなたも大人アスペルガー！
要注意！！

[832: 住民板ユーザーさん8]

おかしな発言をする変人は絶対に入居しないで下さいね

[833: 住民板ユーザーさん1]

バスは赤字でもマンション運営できてるんだから、バスを廃止して4千円ぐらい管理費を値下げすべき。
年間約5万円還元だよ？その方が全世帯メリットある。
ヴェレーナの管理費高いんだし、赤字バスという無駄遣い
がまかり通ってるのは使えてしまう金があるからだ。
4千円が妥当かは分からんが、そういう議論してくれ。

[834: 住民板ユーザーさん2]

>>833 住民板ユーザーさん1さん

売却するときのメリットなくなって、現役世代にアピールできなくなるんだよね、コミバスないと。管理費きついなら出てけば！もっと安い管理費のとこあるでしょ。いいじゃんある程度所得ある人だけでくらせるマンションで。その方が不動産価値保てるんじゃない。

[835: 匿名]

バスが不動産の価値にはつながってない。
売却するときも、バスなんか関係ない。
このマンションの価値は、びっくりするぐらい下がってる。築浅なのに。
不動産に聞いてごらん。
売却するのに、ぜんぜんお金にならないから。
土地の価値がすべて。
ここその土地の価値がなさすぎて、悲しくなってくる。

[836: マンション住民さん]

毎日365日、朝から深夜からと床や壁を叩く上の住人。
多い時は１日に500～1000回
本日は既に200回位...平日は特に多い。
行動パターンから病名は分かりますが躾の出来る家族が居ないのか？？本当に迷惑。

共同住宅の概念も無いようで自宅の中では何をしても証拠が無いから問題ない！！
と聞く耳すら持たない。

ありとあらゆる機関に相談しても皆様、関わりたくない！と。。。
誰の言葉なら耳に届くのでしょうか？？

[837: 住民板ユーザーさん4]

>>836 マンション住民さん

コンシェルジュや管理人さんには注意するよう頼みましたか？

[838: 住民板ユーザーさん2]

オザムの駐車場に、またまた最低最悪な悪質２台が無断駐車をしています。

八王子ナンバーの茶色のプリウス
大宮ナンバーのグレーのワンボックス
懲りないヤカラですな！

[839: 住民板ユーザーさん1]

今期の理事会は前期の理事会の不手際でまともに機能できていません。
引き継ぎは大事です

[840: 匿名]

早朝はAM5:30～寝室頭上から落下音（ボーリングの球でも落としたかのような音）
なぜ目覚めるのか不思議だったが連日の調査で判明。

その後はAM6時頃からドンドン！始まり午前中だけでも100～500回は当たり前。
午後は少なめと言っても100～200回～。
パニック？の時は最悪！振動つきで大きなドン！！が10～20回～追加。

深夜はAM0:15～2:00～寝室からリビングにかけてドン！ドン！！　始まる。
小さい音も含めれば100～200回～

既に2年、、、なぜ共同住宅を選んだのか理解不能！！

理事会を動かすには証拠が必要、いつでも可能、仏の顔も3度まで？？
本当に、鬼になるしかないのか？？

[841: 住民板ユーザーさん2]

>>840 匿名さん
部屋が特定されているのでしたらコンシェルジュに相談したら如何ですか？
直接、苦情を言っても構いませんが、常識の無い変人に当たったら騒音はもっと酷くなります。

[844: 住民板ユーザーさん2]

売りに出してるけど全然売れないなあ。
不動産屋から買値の6.5割以下なら売れるかもとか言われて最悪。
赤字バスとか住民の質とか理事会の質とか管理会社のやる気のなさとか色々条件悪いもんなあ
はあ、、、

[848: 住民板ユーザーさん7]

[No.842～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[849: 住民板ユーザーさん5]

理事会の皆様へ

廊下の洗浄が２ヶ月に１回ですから、年間に６回もやっています！
綺麗なのは良いことなんですが、今日の雨時なら汚れが靴跡で増すのみです(T . T)(泣)

洗浄が年間に６回とは他のマンションと比較しても余りにも過剰品質で多過ぎです！
冬春夏秋の季節変わり目で良いですから年間４回に変更を強く望みますm(_ _)m

毎年、バスは８００万円の大赤字＆１世帯当たり２２００円の大赤字です。
大赤字で無理をして運行してますし、絶対に管理会社の見積りなら大規模修繕費用は全然足りないのですから、
是非とも過剰品質は全くの全く不要ですから、住民の事を一番に考えて頂いて経費削減を宜しくお願い致しますm(_ _)m

[850: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスは、住民の何パーセントが利用しているのか、利益率はどれくらいなのか？知っている方はいませんか？

[851: 住民板ユーザーさん3]

>>849
ここに書き込んでも理事会・管理会社は動きません

バスを廃止・存続するかの議論が、理事会レベルでしかやっていないのと、
乗る人の意見だけ尊重し抜擢したアホな住民アンケート結果があったにはあったが、、、

バスの存続と廃止のメリットデメリットを出して、どっちにするかを議案に出さないと公平じゃないよね。

あと、赤字なのに管理費で賄えてるから良いじゃないかと言うのは騙されてる気分。