【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[No.183 by 住民さんＡ 2012-07-12 07:46:52]

>181

管理費がかかることは、分かります。
だからと言って、一戸建てに行け的な決めつけはどんなものでしょうか。

[No.184 by マンション住民さん 2012-07-13 13:57:15]

シャトルバスの管理費は高いのは確かですねー
定期的に来る共用の点検等も、補修も修理も
みんな管理会社の取引先なんでしょう
管理会社は、そのたびそこから何パーセントかマージンをもらうんですよね
管理会社の取り分がもともと高いんじゃないの？
管理費もそれぞれ委託している所から何パーセントか取るから
正直、全体が高くなるんじゃないの？
管理費のどれくらいの割合を管理会社が持って行くのか
知ってる人いたら教えてください。

[No.187 by マンション住民さん 2012-07-13 16:43:26]

185さん
ありがとうございます。
５割ぐらいですか
やはりいろいろ重なると大きいですよね

管理会社に直接聞く事は大丈夫ですか？
教えてもらえるものなんですかね・・？
勇気が出たら聞いてみます。

[No.189 by マンション住民さん 2012-07-13 18:21:33]

何もしないあなたが言うことではない。

[No.190 by 住民さんＡ 2012-07-13 18:25:31]

188番感じ悪いです。

[No.191 by マンション住民さん 2012-07-13 20:08:54]

簡単らしいから188番さんにおまかせしましょう。仕事して下さいよ。さあ。

[No.192 by 住民さんＡ 2012-07-13 22:32:17]

役員とは別に運営プロジェクトを組織しないと、ここまで高度な交渉を有効に進めるのは、難しいかもしれませんね。
定年退職した元管理職だった人とかが、担って助かりますね。
多分、交渉事長けている現役の人は、本業が忙しすぎて、それどころじゃないかもしれまんせんから。

[No.197 by 住民さんＡ 2012-07-14 17:20:09]

共用部はほとんどＬＥＤに交換したと聞いてますが？
夜１０時にはタイマーで間引き状態できれるようになっていると
警備員さんが言ってましたけど？

[No.198 by 住民さんＢ 2012-07-15 11:48:23]

口で言うほど、管理をアウトソーシングするのは簡単ではないかもしれませんよ。
何かあった時に、その業者が責任をおってくれるとは限りませんし。

バスは、小型にしてもらい、ショッピングセンターとかカインズ等に循環するようなことをしてくれたら、利用者は増えるかもしれませんね。

[No.199 by 住民さんA 2012-07-15 11:54:03]

コストコとかもいいですね。
会員券を数名で購入して、週何回かを送迎バスを出してもらえたら、結構便利だと思うんですけれど・・・