【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[151: マンション住民さん]

バス　重要案件なんですよ。

一生懸命なんです　みんな。

生活かかってますから。

[152: マンション住民さん]

そうだよね。

[154: 住民さんＡ]

１５０，１５３番てなにか変なひと
この住人て議論できない人たちなのかな？

１４６ばんさんみたいにいろんな案も考えることもひつようだし、
今後の修繕計画の数値の検討も必要だとおもう・
その上で判断しましょうと行ってるんですが。
→１４９ばんさん。１０年なんてまだ誰も判断してませんよ
また、合理的なソーラーをつけるとか言ってますが、維持費もかかるよ
屋上の修理した時がたいへんですよ。

修繕計画がわからないと、必要な工事か判断できないと思いますよ

たかが１円されど１円ですよ

[157: 住民さんＡ]

１５６番さん


内容、流れをよく読んでくださいね

[158: 住民さんＡ]

バス見直しに関しての人的コストを考えると・・・・

[160: 住民さんＡ]

しかし無責任ですよね。
ここのマンション販売、最後の方は内覧するだけで5000円プレゼントなんてやってたらしいから、
手法があこぎなんですよね。

バスも赤字って分かってて、客寄せで運営したんでしょうから。

[162: 住民さんＡ]

１５９番さん

そうなんですよ。
冷静に物事を考えれば廃止となる方向だと思います。

ですので、、シャトルバス利用者も納得がいくように
修繕計画をもとに数値で議論する必要があると思います。
そうすれば、将来どのくらいの値上げが必要か、あるいは、修繕計画の見直し
などで、値上げ幅がすくなくなる可能性もあるかもしれません。

また、施策によって今回はちょっと我慢しようとか、どうしても必要だから
実行しようとか検討できると思います。

後気になるのは、たとえば１０年後といえば、みなさんの年齢も１０年たつので、
マンションの平均年齢があがります。

車を運転できない世帯もでてくるでしょう。

そういうことを見据えて議論、検討する必要もあると思います

[166: 住民さんＡ]

163番さん

どこがまとはずれなとんちんかんなことか指摘してくれますか。

お願いします。

[167: 住民さんＡ]

163番さん

追伸です。

１戸建てとシャトルバスを運営しているマンションでは違うと思いますよ。
１戸建は自分たちだけの問題となりますが、現にシャトルバスが運営されている
このマンションでは住民はだれでも利用できますよね。
お年を召した方も利用してますよね。
お年寄りの方はそのシャトルバスを今後どうしたいかという意見もでてくると思います。

単純に言えないと思いますがいかがでしょうか

[171: 住民さんＡ]

１０年後には管理費が上がったりしているかもしれません。現状とはだいぶ変わっていると思います。

マンションを購入する時点でシャトルバスが運行しているのは承知済みだったはず。採算が合わないから

廃止とかって違うんじゃないでしょうか？

マンションを購入する時点で自分たちの１０年後の家計状況とか将来設計を考えてなかったのですか？

[173: 住民さんＡ]

マンションを購入した時点とは色々変化があったりで、今現在や将来の事を考えて改革しようって事だから、その時その時にあった考えで変わるのは仕方ないよ。分かっている無駄をそのままは、やっぱりまずいと思います。

[174: 住民さんＡ]

いろいろ意見が出てますが私の主旨は以下の通りです。

・廃止するのには、きちんとしたプロセスが必要である。（重要案件である）
・プロセスを踏むことでシャトルバス利用者も継続したい人、廃止したい人
双方の意見を検討したうえで、決定すればよい。
※廃止の意見の方は、そういうことをしないで、すぐ即断しろとか、相手の理解を得ようとしない。

一言も継続しろとか言ってませんのでお間違えないように。

[175: 住民さんＡ]

なんかここの掲示板の人って、マンションより一戸建て買ってた方が良かったんじゃない？って考え方の人が多い。

[177: 住民さんＡ]

176ばんさん

そのとおりだとおもいます。

そのための条件をだしあって検討しましょうと提案しているんですが、
中には、そんな検討が無駄とかいっている人もいることは
掲示板を読めばわかると思います。

住民が情報を共有し、双方議論して納得して決めればいいと思います。

[179: 住民さんＡ]

>何も考えない人、考えられない人、現状で何もせず満足している進歩の無い人こそ一戸建てが合っています。

何故、決め付けるんでしょうか？
それぞれの家庭の事情があるでしょうに・・・

[180: 住民さんＣ]

あはははは。それじゃ一戸建てに住んでる人はバカみたいだ。
その部分に関しては179さんの言うとおりだ。

[183: 住民さんＡ]

>181

管理費がかかることは、分かります。
だからと言って、一戸建てに行け的な決めつけはどんなものでしょうか。

[184: マンション住民さん]

シャトルバスの管理費は高いのは確かですねー
定期的に来る共用の点検等も、補修も修理も
みんな管理会社の取引先なんでしょう
管理会社は、そのたびそこから何パーセントかマージンをもらうんですよね
管理会社の取り分がもともと高いんじゃないの？
管理費もそれぞれ委託している所から何パーセントか取るから
正直、全体が高くなるんじゃないの？
管理費のどれくらいの割合を管理会社が持って行くのか
知ってる人いたら教えてください。

[187: マンション住民さん]

185さん
ありがとうございます。
５割ぐらいですか
やはりいろいろ重なると大きいですよね

管理会社に直接聞く事は大丈夫ですか？
教えてもらえるものなんですかね・・？
勇気が出たら聞いてみます。

[189: マンション住民さん]

何もしないあなたが言うことではない。

[190: 住民さんＡ]

188番感じ悪いです。

[191: マンション住民さん]

簡単らしいから188番さんにおまかせしましょう。仕事して下さいよ。さあ。

[192: 住民さんＡ]

役員とは別に運営プロジェクトを組織しないと、ここまで高度な交渉を有効に進めるのは、難しいかもしれませんね。
定年退職した元管理職だった人とかが、担って助かりますね。
多分、交渉事長けている現役の人は、本業が忙しすぎて、それどころじゃないかもしれまんせんから。

[197: 住民さんＡ]

共用部はほとんどＬＥＤに交換したと聞いてますが？
夜１０時にはタイマーで間引き状態できれるようになっていると
警備員さんが言ってましたけど？

[198: 住民さんＢ]

口で言うほど、管理をアウトソーシングするのは簡単ではないかもしれませんよ。
何かあった時に、その業者が責任をおってくれるとは限りませんし。

バスは、小型にしてもらい、ショッピングセンターとかカインズ等に循環するようなことをしてくれたら、利用者は増えるかもしれませんね。

[199: 住民さんA]

コストコとかもいいですね。
会員券を数名で購入して、週何回かを送迎バスを出してもらえたら、結構便利だと思うんですけれど・・・

[202: 住民さんＡ]

そうですよ。避雷針です。この規模だと１本、２本では足りないのです。

[203: 匿名さん]

バスは、広告を載せられたらいいですね。広告収入で赤字補填が出来たらいいですよね。

それから、青梅病院とか、コストコやショッピングセンターに循環してくれるのは良いアイデアだと思います。
マンション自体の付加価値になりそう。

[208: 住民さんＢ]

自転車置場においてある緑色のデカイバイクやたらうるさいな。
なんだかしらないけど、深夜に爆音だしてやめてもらいたいものだ。

[212: 入居済みさん]

210、211さん

役員にそんなこと頼もうとするは勘違いも甚だしいです。
役員さんは無償でみなさんの為にいろんな議案を解決してくれています。
役員さんが役員の行事で忙しくて、周りの人が役員さんを助けてあげるならいざしらず
留守をまかせるとかありえません。

[215: マンション住民さん]

ごみ捨てが雑な人も、役員に何でも屋みたいな仕事押し付けようとする人も根っこは同じだね。213番さん、あなたきっと役員になってもその仕事しないと思いますよ。自分でも分かってるくせにさっ。

[216: 住民さんＡ]

留守に鍵を預けて、部屋内工事や点検を立ち会う？
普通の感覚ではありえないでしょうね
もし、ここに置いてあったものがなくなった等と言われたら
どうするんですか？　
それを協力的、非協力的と言うんでしょうか
少し違うと思います。
点検とかどうしても立ち会えないなら個人的に信頼できる人に
お願いするしかないと思います。

[218: マンション住民さん]

217番さん、ずいぶん思い込みの強い方なんですね。是非頑張って下さい！あなたが。他の誰かではなく。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

217さんみたいな感覚をお持ちの方がいるんですね。正直ビックリです。頭のネジ締め直した方がよろしいかと。。

[221: マンション住民さん]

また変なのがきた。通達だってさ。

[222: マンション住民さん]

ここ　程度が低いね。
こんなんじゃ　アリアハン　出れないね。

[223: マンション住民さん]

そうだね。よくわかんないけど。

[224: マンション住民]

アリアハン…爆笑。

[227: 住民さんＡ]

ヒステリックなご意見が多い事に驚きます。
契約押印時に決まっていても、ご自分に関係ない事は全否定、ご自身のご家庭に関係あることは全肯定。
シャトルバスの必要性を問うのなら、ハロウウィンや祭りも限られた人の括りになります。
年齢や家族構成によっても、必要性が変わってくるものではないのでしょうか？
ゴミも・カートも・違法駐車も・子供を送り出したお母さん方の悪習も・その他諸々、少なくとも
入居当初ここまでとは思っていませんでしたが、他の住民の方はどのように思っていらっしゃいますか？

[228: マンション住民さん]

今日は涼しくて過ごしやすいですね。

[230: マンション住民さん]

まだ　駐車場に　タイヤ　アル

[236: マンション住民さん]

たぶんずっと前から廃棄の紙が貼っておいてあるやつ？？
かってに廃棄してくれるとでも思ってるのかしら。

自分でお金出して捨ててほしいね。

[238: マンション住民さん]

同感です。
又、バルコ二ーに出して吠えさせている部屋もあります。非常に迷惑しています。
いいんですよ、ペットは飼っても、しかし最低のルールは守ってください。お願いします。

[240: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんの横にでも飲料水の自販機があると便利だと思いません？

[242: 入居済みさん]

なるべくエアコンつけないで窓開けてるから、余計犬の鳴き声は目立ちます。
ていうか夜間は当然としても、昼間でも鳴き出したら窓を閉めていただきたい。
娘が宿題やりながらイライラしているし、私も夜勤明けでかなり辛い思いをしています。

因みに毎日うるさいのは小型犬のようです。
どこで鳴いてるのかはわかりませんが、、、

夜中に鳴き出すのは確かに大型犬のようですね。

[244: 住民さんＡ]

犬はもちろんですが、我が家の最大の悩みは　子供の嬌声と赤ちゃんの夜泣きとどこかの奥さんのしゃべり声とテレビの爆音です。　吠える犬を飼っているのなら　窓を閉めるのは当たり前ですよね。　　それなのに子供がテラスで大騒ぎしてようが　赤ちゃんがとんでもない声で夜中泣こうが　どこかの主婦が馬鹿笑いやヒステリーで怒鳴ろうが　プロ野球を爆音で見ようが、人間のする事なら窓全開、おまけに泣いたらテラスに出て当たり前の何でもありあり全部OKなんですかね？　　無神経な住人の節約おかげで、まともな住人が窓閉めっぱなしで電気代が大変ですよ！　ペットどころかそんな親でいいんですかね？　自分にしてみたらペットも子供もテレビ親父も大声主婦もうるさいのは一緒なんですけど。

[247: 住民さんＡ]

敷地内でスピードを落とさない人や、横断歩道で止まらない人が居るために、
わざわざお金を使ってスピードを落とすように設置されたはずなのに
堂々と蛇行しながら、よけて走行してる人がいたのには、呆れてしまいます。
しかもその人、自分の駐車スペースに停めて子供を連れて降りてきました。
自走式１階に停めてる白の大きい車に乗ってるお父さん！子供の前で恥ずかしいですよ。
この掲示板見てるといいなーなんて思ってカキコミしました。
確かにあの段差はスピードを落とさないと、きついとは思います。でも
徐行すれば済む事だと思います。
それを守らない為に、また次はあの方法、この方法と、どんどんお金を使い、
どんどん窮屈になる事を少し考えてほしいです。

[248: マンション住民さん]

毎日、毎日、芳香剤のような物の匂いが、窓を閉めても換気給気口より入ってきて部屋の中が、
汚染されて困っています。散布している本人（部屋）は、いい気分かも知れないが、アレルギーの私にとっては、
スギ花粉同様に恐ろしいのです。心当たりの方は少し。散布を控えてくだされば幸いです。

[250: マンション住民さん]

バスって終わり？