【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[867: 住民板ユーザーさん5]

>>862 匿名さん　
マンション購入当初より、シャトルバス運行費用に懸念を感じていた者です。当時、販売店より、5年間はリース契約があるので我慢してほしい。その後、ほとんどのマンションで廃止になっている。希望する住民でタクシーをシェア乗りするなどに代替えしているようだと言われましたよ。マンション購入時は、働き盛り世代もやがて年老いていきます。先ずは今ある財源の見直しからではないでしょうか。

[868: 住民板ユーザーさん1]

今期の総会では、シャトルバス購入案承認の件は棄却されました。当たり前の結果でしょう。

いつまで経っても、シャトルバスを廃止にする総会決議が検討されないことが逆におかしいくらいでしょう。


理事会は、利用率が住民の5%程度のシャトルバス運営に、年間800万円の赤字を管理費の1000万の過剰金から補てんし、4億円の修繕費積立金の不足分は、修繕費積立金の値上げに踏みきることで対応することになりそうですよね。何故そこまでシャトルバスに執着するのでしょう。

[869: 住民板ユーザーさん3]

バスより大規模修繕時に太陽光発電導入なんてどうでしょう。
ここの規模だと設置に数千万だけど、電気代の値下がり+売電が可能
バスの赤字垂れ流し分の数年分で設置可能で、年間数百万の収入にもなる。
最悪の条件でも6年くらいで初期費用回収で残りの14年は売電が約束されています
何より一部住人の為のバスなんかより、全員の為になるし。
設置条件が合うかどうかは分かりませんが、検討してみてもいいのでは？

ただ、ここの住民は無関心が際立ってるので、合議が集まるとは思えない所が懸念。

[870: 匿名]

>>869 住民板ユーザーさん3さん

無関心なのではなく、子育て世代や働き世代の住民の方が多いので、それどころではないのが現状だと思いますよ。
お金に余裕のある方も少なそうですし。

太陽光発電、どこに設置するんですか？
ある設計士さんによると、屋根の劣化とか屋根へのメンテナンスが増えることもあるそうです。仮に屋上に置いたらカラスのふんまみれ…

[871: 住民板ユーザーさん1]

自動販売機横のゴミ箱撤去して欲しい。
よく溢れてるし、カンやペットボトル以外のゴミをゴミ箱の外に置いてしまう。

モラルがない住民が多い。

[872: 住民板ユーザーさん1]

カートを戻さない横着怠慢住民がいて困っています。
このような事が続くようなら申告制でカート使用にしないと駄目ですね。

[873: 住民板ユーザーさん5]

車超うるせ。かっこいいと思ってるのかね？
金曜日の3-5時ほぼの確率で、エンジン音ふかせて。警察に言ったら動いてくれるのかな？

[874: 住民板ユーザーさん6]

>>873 住民板ユーザーさん5さん

警備員さんに話たら注意喚起してくれます。

[875: 住民板ユーザーさん5]

>>874 住民板ユーザーさん6さん

僕はバイトです。うるさいと思いません。一応フロントには言っておきますの返答でした。昔。

[876: 匿名[男性 30代]]

いつも怒鳴ってるおばさんの情報あった教えて下さい。

[877: 匿名]

年末年始と体調不良で自宅に居たが朝から晩までドンドン騒がしいのは何処の部屋！？
まともに数えたら1日に数百回は聞こえてると思う。
注意する家族が居ないのか！？マジうるさい！
常識が無さすぎる！！

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>869 住民板ユーザーさん3さん

それはNiceideaですね！?

[879: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりこれからは、お金を稼ぐマンションを目指さなければ駄目です。
少子高齢化でここもゴースト化するのは目に見えてるし。

バスがある事自体に価値があると思ってはいけない。
はっきり言ってこの赤字は最悪。
目先の便利だけ考えて将来どうすんの？
２回目以降の修繕費どうすんの？
今期から始まる理事からでもちゃんと考えて下さい

太陽光発電、良いと思います。
あのスペースは利用価値あると思います

[880: 住民板ユーザーさん2]

オリンピック前に4K・8Kアンテナを設置して頂きたい

[881: 住民板ユーザーさん1]

室間添随症　依存症　　色んな病気があるもんです。。。。

[882: 住民板ユーザーさん5]

>>880 住民板ユーザーさん2さん

チューナー付きテレビやチューナーを購入すれば見られるのではないのですか？
アンテナが必要なんですか？私が無知！？

[883: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理費や修繕積立金を使っての工事なら、金額の大小など全く関係なく同じ工事内容に統一してから、業者を最低３社の相見積もりが必要不可欠です。
管理費や修繕積立金はマンション住民の大切な財産だからです。

◎相見積もりを取る意味は、、、
①相場を知る＆分かる
②ボッタクリ金額を防ぐ
③住民の大切な財産を守る

また全て何もかも管理会社任せの管理会社経由の相見積もりなら、相見積もりの意味をなさないです！

役員さんがタウンページやネット検索で地元や知り合いの業者を一生懸命に探して、必ず同じ条件に統一してから、最低３社の相見積もりを取って欲しいですね・・・と言いますか、それが役員さんの仕事ですからね。

[884: 住民板ユーザーさん]

フロントGさんが体調崩して退職された
戻って来てほしいです。お世話になったのに
お疲れ様でしたも言えないとは。

[885: 住民板ユーザーさん2]

修繕積立金がひと月1万円以上も値上がりするのか、、、
やっぱバス廃止にしない？
これ、10年で7000万円ぐらい赤字ですぜ？

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん2さん

10年で7000万！？マジか！？(￣□￣;)!!