シティテラス横浜仲町台壱番館【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

検討板URL：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92823/


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
完成時期：平成24年8月中旬
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[181: 匿名さん]

川沿いの以前田んぼだったところのように地盤沈下する場所ではないですし
液状化するような場所でもないです。
豪雨による洪水や津波の被害をうけるような低地でもないですし
A棟は地盤の上に乗っかってるくらいですから、直下に活断層でもできないかぎり何の問題もないと
思ってます。
ここが壊れるようなら周り一帯全て壊れてるんじゃないんですか?
揺れが大きいと感じたのはそれだけ本当に揺れていたと言うことでしょう。

[182: 匿名]

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

茅ヶ崎南は地盤はいいですよ。地震ハザードステーションを見てください。
横浜市で地盤がいいのは，青葉区と都筑区だといわれています。
それにもともと大学の跡地ですよね。大学を建設する際は，地盤を綿密に調査するようです。
東日本大震災では，小机が液状化しましたが，仲町台一帯はそういうことは
ありませんでした。
綱島あたりは湿地が多くかなりやばいようですが（武蔵小杉や元住吉も），
田園都市線沿線や港北ニュータウンは地盤はいいです。

もっとも，揺れないということはないですよね。先日の地震はかなり大きかったと思いますので，
揺れを強く感じたのではないでしょうか。

[183: 匿名さん]

お隣と上下への挨拶しましたか?
これから付き合っていくわけですから、やっぱりしたほうがいいですよね。
付き合わないとしても今後多少の生活音はするし聞こえるものですし。

[184: 匿名さん]

まだ入居されてない家のポスト結構いっぱいになってますよね
まだ入らなくなることはないのかもしれないけど少し心配してしまいます。

[185: 住民さんＤ]

少し前捨てられたゴミが粗大ごみ対象で収集されなくてしばらく置いてありましたが、管理人さんが処分したんでしょうか?
さっきはゴミが仕分けられてなくて収集してもらえなかったのがならんでました。
最近入った家でしょうか?ちゃんと分けなおして出してほしいですね。

[186: 入居済みさん]

日曜日は選挙の投票日ですね
先日ポストに選挙用紙がきていましたが、選挙公報って来るんでしょうか?
投票所は小学校とのことで、駅と反対方向、緑道を通っていくことになりますけど、
ロケーションはいいところなので、天気が良いといいですね
ちょっと足を伸ばせばセンター南にもいけるのでついでに散歩とかよさそうです。

こどもの未来のためにも投票はできるだけするようにしたいですね。

[187: 匿名さん]

県選管のHPみたら選挙公報は12/9～10日に自治会・シルバー人材センターの配布方法でしたみたいです。
自治会って…
ということで配られないみたいですねー
県のHPに広報のpdfが置いてありましたので、そこでみるしかなさそうです。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f5/p551313.html
ここは7区ですね。

[188: 匿名さん]

前の道路で事故があったみたいですけど、車の前がけっこう潰れてましたね
どういう事故だったんだろう?

[189: 住民さんＡ]

上の音結構聞こえませんか?
ドトバタ走っているような音が聞こえます。
これって生活音っていうのでしょうか?
一軒家じゃないのだから気を付けてもらいたいです。
子供がいない世帯からしてみれば、不愉快な音です。

自分達も下の部屋の方に迷惑かけていないか心配になります。

この書き込みを見て、気を付けて下さる方が増えれば幸いです。

[190: マンション住民さん]

うちは小さい子が２人います。
気をつけているつもりですが、走り回ったり、ジャンプしたり、(わざとではなく)物を落としたりしてしまいます。
やったときは毎回、言って聞かせてはいるのですが、言ってやめられる年齢ではないのでこちらも参っています。
日中は外に行っているので、うるさいのは多分５時から８時くらいの間だと思います。
あと数年で落ち着くものだと思いたいです。
防音マットを敷いたりして対策はとってはいるのですが、これ以上手立てがありません。
不愉快にさせてしまって申し訳ないです。

[191: 匿名さん]

「マンションライフのしおり」という冊子はもらっているはずですけれども
専有部分のマナーとルール の箇所で生活音と騒音について書いてありますが
子供が走り回る音は騒音です。
フローリングの上を音を立てて走っていれば周囲に音が響くのは当たり前です。
子供がいるなら、少なくともクッション性のあるマットは敷いておくべきだと思います。

[192: 住民さんＥ]

掲示板見ましたか?
プラゴミが25日の朝収集したあと年末～年始2週間収集にこないので、
ゴミ置場がプラゴミで埋まらないように25日から2週間のプラゴミは家に置いて欲しとのことです。
埋まるような気がしますが…どうなりますか

[193: 入居予定さん]

皆さん、布団の収納はどうされてますか？
入居前ですが、入らない気がして。
間取りにもよるとは思うのですが。

[194: 匿名さん]

すのこ敷いて上に置いてます。

[195: 契約済みさん]

収納は多い方だと思いますが、クローゼットや納戸も意外に物入れて行くと手狭になりますね。
我家は寝室が和室から洋室へ変わったので、ベッド新調の際下が収納になっている物を買いました。

寝具関係は難無く収納出来て、さらにスペース余っているので助かりました。

[196: 住民さん]

プラゴミ、２週間は結構長いですよね。我が家は年末年始は帰省なので問題なさそうですが・・・。

布団、うちはウォークインクローゼットの上部の棚に収納しています。専用の布団袋や圧縮袋等に入れれば、なんとか棚に収納できましたよ。
我が家はベッドも敷き布団も併用しているのですが、やはり畳のお部屋や押し入れがあればなぁと今更ながら思ってしまいます(^_^;)

[197: 匿名さん]

そういえばLD隣の部屋に置き畳を敷いて、
クローゼット横の奥まったところを押し入れのかわりにでもにしようかと
思っていた時期がありましたが
いろいろ置いてゆくと他の置き場所が案外と限られてしまってうまくいかないものですね。

[198: 入居予定さん]

193です。
皆様、いろいろ工夫されてるんですね。
とりあえず何とか布団が収まるようなので安心いたしました。ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[199: 匿名さん]

>>189

最新のマンションなのに上階からの足音聞こえます？

[200: 匿名さん]

最新だろうが聞こえるものは聞こえます。

[201: 入居済みさん]

先日、メインエントランスのソファのおいてある場所で、靴を脱いで寝転んでゲームをしている男の子がいました。あくまで共用部分なので、専有部分のようにされるのはどうでしょうか？親御さんはご存知なのかしら？

[202: 匿名さん]

まず管理員さんに伝えるのが良いとおもいますが
他の最近のマンションのスレッドでソファに子供の土足よごれがついて
ソファのカバー替え費用に75万という書込みがあったので、そういうのは勘弁してほしいですね

[203: 入居済み住民さん]

マンション前に自転車も3台、放置されてましたね。
子供のすることなので、ある程度は仕方ないですが、マンションのエントランスを汚くするのは、やめて欲しいですね。
管理人さん、宜しく！

[204: 住民さん]

私も少し気になっていました。共用部のキッズルームでも、小学生の男の子達が寝転んで大騒ぎしながらゲームをしていました。あちらには幼児が遊べるマットや遊具がありますが、そのような状況ですと、乳幼児はとても遊べません。
かなり人数がいらして、頻繁にお見かけするので、このマンションのお子様だけではなくおそらくお友達を招いて遊んでおられるのだと思いますが、住民がそのために共用施設を遠慮して使えないのはいかがかなと思います。
お子様のエントランス前の駐輪に関しても対策願いたいです。

[205: 匿名さん]

コミュニティルームの開放時使用の場合は小学生以下のものとその保護者となっていますから、
小学生のみの使用は許可されてはいないはずですね。
子供で勝手に使用しているのなら不注意で住みますが、
親御さんが規約を理解していなくて子供にそうさせているとしたら問題だと思います。
今度そういう状況を確認された場合はすぐに管理人さんに伝えて注意してもらうことはできないのでしょうか?

自転車については乱雑に置かれたりずっと放置されると問題ですが自転車で来客された場合の置き場所については
どこかに決めてもいい気がします。

[206: 匿名さん]

エレベータなど引っ越し用に養生してあったものが外されていたのに気がつきました
とりあえず入居は一段落したということなのでしょうか
これからはキズよごれなどのこってしまうので注意して行きたいですね

でもまだ全ての住居に入居されたわけではないので
今後は引っ越しのあるごとにその都度養生することになるのでしょうか?
少し気になりました。

[207: 匿名]

お正月を気持ちよく迎えるために、一旦外したのではないでしょうか？・・と私は解釈していました。
もちろん、引っ越しがあれば養生すると思いますよ。

[208: 入居済みさん]

今日、メインエントランス前に、宅配すしの空桶が置いてありました。
滑稽すぎて、最初は笑ってしまったのですが・・・。白ビニールにつつまれて・・・。
最近越してきたかたでしょうか。

個人の玄関先にモノを置くのが禁止なので、当然エントランス前に置くのだって禁止ですよね。
というか、当たり前のことすぎて、規約に書いてないのだと思うのですが。。

以前に銀のさらにお寿司をお願いした際、「シティテラスさんは桶を玄関先に置いておくのは禁止なので、在宅時に桶を回収しにきます」と言われました。生協にも、シティテラスは不在時配達できない、と言われました。

私は景観がきれいなマンションに住みたいので、それで良いと思ってるのですが、、、。
まぁ、子だくさん家族のかたが、ちょっと一時的にベビーカーを玄関先に置くくらいいいかと思うのですが、
さすがにカラ桶がエントランス前にあるのをみると・・・。

[209: 住人さん]

多分まだ知らない寿司屋さんがそのように指示したのかもしれないのでどちらが悪いともいえないですけど
玄関前にまだ物を置いている家もありますし、住人の方ももっと規約を守る事を考えてほしいです。
来客用駐車場予約のフライングの件も張り出されてましたが、掲示板が注意事項だらけになってしまっては
ちょっとおかしいと思います。

[210: 匿名]

まだベランダの手すりに布団を干している部屋があります。B棟上層階なので表の道からも丸見えになっていて非常に残念です。購入前に見てしまうと嫌になる方もいるのではないでしょうか。見かけたのは１度だけではないので誰かが注意しないと今後も続くのではないかと心配です。管理人さんに直接言うのが良いのでしょうけど自主的に改善してほしいです。

[211: 主婦さん]

210さん、布団が気になるなら、直接、居住者に言うか、管理人に注意する様、頼んだら、いかがですか？
寿司の桶の問題も、ベビーカーや子供用三輪車と同じ。中には、エントランスからロードレーサーを持ち込む者も居る。マナーの各自の基準で任せずに、管理組合でマナー集を作るべきかと。

[212: 匿名さん]

注意されないから、言われないから、他の人もやってるから規約を守らなくてもいい、と思ってる家庭なんじゃないんですか?
掲示板にマナーのことを貼られてるのを見ることもないのでしょう。
とりあえず、お里が知れますねとおもっておけばいいのでは?
まあ、でも共同住宅ですから、お互いにマナーや規約を守っていこうと考えることは間違いではないですし
そういう規範意識のある人に今後出来る管理組合の役員さんになってもらってほしいですし、皆が購入して良かったと思える良いマンションに、していってもらいたいです。

[213: 匿名]

布団は、管理人さんから注意されていると思いますが。

特に道路の南ベランダ、緑などで素敵と思われるくらいにしてほしいですね。それだけでグッと良いマンションになるのに。外から見えるところで住民の属性がわかり、価値が上がったりするんですよ。ベランダ、センスよくオシャレなお宅もありますよね。

[214: 匿名]

注意されて止めてくれるといいですね。
あれだけ外観が素敵なのに、もったいないです。

[215: 匿名]

今後止めてくれるといいですね。
素敵な外観なのに、もったいないです。

[216: 匿名]

申し訳ありません
ダブって投稿してしまいました

[217: 匿名さん]

初雪すごく降ってますね。
中庭のところ雪が舞っていますし、駐車場の雪で雪だるますぐ作れそうなくらいつもりそうですけど、作ったら邪魔になりそうですね。子供は喜ぶでしょうけれど

[218: マンション住民さん]

入居生活から何かと気になるところが見受けられるようになりました。

エントラス前の自転車が置きっぱなしになっている。
子供達の自転車がバラバラに置いてありました。
見栄えが悪くなり残念。


駐車場で子供を遊ばせている。
危ないのでやめて頂きたいです。


ゴミ捨て場できちんと分別が出来ていない方が見受けられます。
マナーが出来ていないのはすごく恥かしいと思います。


玄関先に私物が色々置いてある。
（ベビーカー等は仕方ないかと思うのですが私物をベタ置きにしているのは微妙です）


エントランスホールが子供達がマナーが悪く使われている。
ゲームをやりるのはいいのですがソファーにちゃんと座ってないでゴロゴロしていたり
足をフラフラさせて落ち着かないで座っていました。
親のしつけです。
最低限のマナーは子供に教えるべきです。



みなさん新しい住居で気持ちよく生活したいと思っていると思います。
お互いマナーを守ってマンションでの生活を楽しく過ごしましょう。

[219: マンション住民さん]

誤字失礼しました。

ゲームをやりる→ゲームをやる

です。

[220: 匿名さん]

子供だから、親の見てないところで色々やるでしょう。
そういう時は、同じ住人として注意するしかないと思います。

[221: 匿名さん]

マナーが悪い人がここを見てくれていると良いですね。
管理人さんと気になることについて軽くでもお話されてみては如何でしょう？

[222: 匿名]

子供は親の鏡ですからね。
結局は親の問題かと。
家での躾が行き届いていないのでしょう。
安くはないマンションですから、
こうゆうご家庭ががごくごく一部であることを願いたいです。

[223: マンション住民さん]

登記が完了してから時間が経ちますが、概算で払った登記費用の残額って返金されてますか？

[224: 匿名さん]

送った口座番号が間違っていなければそのうち振り込まれると思いますよ
たいした額ではないと思いますが

それより住宅ローン控除の申請方法が今ひとつわかってないのでそっちのほうが気がかり
送ってきた書類は申請に必要なものですよね

[225: マンション住民さん]

記載した口座番号には間違いないので、もう少し待ってみます。

住宅ローン控除には、司法書士から送られてきた登記事項証明書は必要ですね。
あとは住民票や源泉票ぐらいで、計算明細書や確定申告書は国税庁のホームページからもダウンロードできます。

[226: マンション住民さん]

あと金融機関の年末残高証明書も必要でしたね。

[227: 入居済みさん]

有用な情報があるかと思って久々に見てみたのですが、、
布団だの、子供の躾など、わざわざここにイヤミったらしく
書き込むことの程でもない内容ばかり。。1人の複数書き込み
なのかもしれませんが。。

私も布団など外に干すのはビジュアル的に好ましくないと考える
細かい側のほうですが、普通のマンションより日当たりが悪い
構造なので干す方がいてもしょうがないかなと思っています。
（規約に！とか、それを納得した上で購入したんだろって
言い返されるのでしょうが）

5,000万そこそこのファミリーマンションであまり細かいこと
気にしてちゃ精神衛生上よくないですよ。

住友だったら都心のタワーとかレジデンスならそういった細かい
期待が叶うと思います。

たまには反論も載せてみました。

[228: 匿名さん]

ふとんを外に干してはいけないのは別にビジュアルの問題ではないと思うのですが…

そんなに難しい規約でもないと思うのですが、守れないというのはちょっと程度を疑ってしまいます。

規約を守れない方の理由を一度聞いてみたいですね。

[229: 入居済みさん]

規約が守れないとかマナーが悪いとかって、こんなサイトで言わないで欲しいなぁ。
資産価値を守るってことを、もっと意識して下さい。

[230: 匿名]

No.229さんに同感です。