シティテラス横浜仲町台壱番館【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

検討板URL：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92823/


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
完成時期：平成24年8月中旬
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[141: 匿名]

布団を手すりの外に干すのは止めましょう。また、突っ張り棒のようなものでバスタオルなどの洗濯物を既存設置バーより遥かに高く干したりするのも止めましょう。美観が著しく損なわれます。

[142: 住民さんＡ]

布団をどこに干そうが、見えないだろう。
神経質だなぁ。

[143: 住民さんＢ]

干し方によっては、見えるだろ。
無神経だなぁ。

[144: 匿名]

手すりにタオルや布団を干すのは明らかに規約違反です。見た目も悪いですが、もし布団が落ちたら通行人に怪我させる危険性があります。
突っ張り棒などで上方に干すのは規約違反ですか？

[145: 匿名さん]

規約違反はダメでしょう。

[146: 匿名さん]

手摺より上に洗濯物を干してはいけないはずです。

[147: 匿名]

どうしたらルールを守っていただけるのでしょう…

[148: 入居予定さん]

一般常識のある方が入居されている事を祈ります。

[149: 入居済みさん]

radiko直ってました!良かった(*´∀｀)

[150: 住民]

radikoよかったですね！問い合わせをされたのがよかったのでしょうかね。

[151: 入居済みさん]

皆さん。２４時間換気はされていますか？
部屋の中寒くないですか？
我が家は寒い時には部屋の換気口を閉めたり、２４時間換気も止めてしまいますが。

[152: 匿名]

我が家も151さんの書かれていることが気になっていました。
部屋、寒いです。以前は換気システムのようなものがないマンションに住んでいたので、新しいマンションはこんなものなのかと思っていたのですが…。
換気口からも冷たい風がすごく入ってくるので閉めてしまいたいのですが、閉めないよう書いてあるので我慢しています。
24時間換気も切らないようにしてはいますが、夜などは音がうるさくて正直苦手です…。

[153: 匿名]

radiko,直ってました！連絡してくださった方、ありがとうございます！

[154: 匿名さん]

24時間換気を止めたら意味ないです。
カビとか結露がでますよ。
寒いなら暖房強くすればいいわけだし。

[155: 入居済みさん]

皆さん!入居後の不具合などはありませんか？
住みはじめてから気づくこともあると思いますが…!

[156: 匿名さん]

言い出した方からどうぞ

[157: 匿名さん]

不具合なんて好評して資産価値下げたいのでしょうか・・

[158: マンション住民さん]

>157さん

マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。
それ以外の1割弱の中に、希少性、可変性、持続性、将来性、管理体制、環境配慮、売主企業の安定性などの要素が含まれますが、入居後の不具合箇所情報が誰かの目に留まって資産価値が下がるなど、あり得ません。
存分に情報交換すれば良いと思います。

[159: 引越前さん]

不具合の内容にもよるでしょうが購入検討者が見れば、購入意欲をそがれるでしょうね。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気をする必要性は2つあります。1つが上に書かれているカビ、結露防止ですが、これは新築のマンションはコンクリート中までまだ完全に乾いていないのでコンクリート内の水分がほぼ無くなるまでクローゼット内などが特にカビやすくなります。
もう一つが壁紙、塗装などに含まれるホルムアルデヒドなどのシックハウス症候群を引き起こす物質を常に換気をすることによって部屋内の濃度を高めないためです。この2つ目を目的にこのマンションだけでなく全ての新築のマンションに設置の義務付けがあったと思います。
ですので、両方とも数年で殆ど消えてくるものなので、再来年には止めても特に問題は起こらないと思いますが。。ただ設置義務に基づいた換気なので、しなかった際のカビは当然、アレルギー発症も自己責任になりますし、多少大げさにいうと、コンクリートを乾燥させないと耐震強度も設計通りに出ませんので、数年は我慢してつけましょう。
長々と失礼しました。

[161: 匿名さん]

24時間換気ですが、私は最初冬期モードがあるのを知らず友人に寒い…と相談したら教えてもらって知りました^^；
最初に説明して頂いたはずなのですが、一度にいろいろなことを説明されるので意外と覚えていないものでした。
冬期モードにすると音もそんなに気にはならず、そこまで寒いとも思いませんでした。
もしチェックされていなかったら見てみて下さい^^

[162: 匿名さん]

冬期モードありますね、浴室前のリモコンのフタ開けたらありました。
その前に24時間換気入れてませんでした…
24時間換気って入れたら切る所が無いんですね
トイレの換気扇スイッチがそれだと思ってました（;￣O￣）

[163: 匿名さん]

>マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。

そんなのは一般常識です。
それに加えてネットで悪い噂が聞こえれば中古で買う人も考えるでしょう。
そういう事を考えたほうがいいですよ。
今はググればこのスレにも簡単にたどりつくわけだし。

[164: マンション住民さん]

皆さん情報ありがとうございます。我が家も今日から24h換気を冬期モードに変えてみたいと思います(*^^*)寒さと音が気になっていたので。。。

[165: 入居済みさん]

入居して一ヶ月。ちょっと気になるのですが、A棟がほとんど未入居なのは何故なんでしょう？夜外から見ると真っ暗ですよね？

[166: 匿名さん]

4期の時点でまだ売りに出していませんでしたから、今期かそのまた次?に売る予定なのだと思います。

[167: 匿名]

A棟は晴れた日の昼間、まだ外から見ても外観が素敵ですね。南側の手すり上部全面洗濯物という現象が見られないので。入居者によって、資産価値が変わります。A棟入居開始してそうなったら、かなりイメージダウンで、販売にも影響するのでは。

[168: 入居済みさん]

166、167さん
ありがとうございます。
まだ売り出してなかったのですね。知らなかったです。
確かに、南側的な洗濯物状態になったら売れないかもですね。納得。色々考えて売るんですね〜。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえばエコポイントってそろそろもらえるのでしたっけ?

[170: 匿名さん]

そのうちもらえるのは確かなのであまり期待せずに待っていましょう。

[171: 住民さんＥ]

30万円分。
来週頃発送と聞いています。
何に使おうかな…。
換金して生活費か⁈

[172: 匿名さん]

今書留で来ましたよ！玄関のチャイムなったのでびっくりしましたけど。
配達人さんも大変ですね

[173: 住民]

エコポイント、我が家はすでに受領しました。すっかり忘れていた頃にいきなり届いたので、喜びもひとしおでした(笑)順に発送でしょうね。

[174: 住民さん]

緊急地震速報のアラーム、びっくりしました。最近はカウントダウンまでしてくれるんですね！揺れましたが被害がなくよかったです。

[175: 匿名さん]

地震速報って部屋で出ていたんですか？すごいですね、外にいたので知りませんでした。ケータイはこういうのにアラームでないしほんと役立たず…

商品券ですけど、使えるとこがけっこう限られてるみたいなのでどう使ってくのがいいのか考えちゃいます。

[176: 入居済みさん]

昨日の地震の際は外出していましたが。旦那さんは5階でもかなり揺れた、地盤は大丈夫かと心配していました。

[177: 住民さん]

地震速報はドアホンのモニターのとこから鳴ってました。私も携帯ではアラームは鳴らなかったので、これは助かります。多少なりとも心の準備ができますし。。。

我が家は低層階ですがけっこう揺れたので、震度3程度であの揺れだと怖いです(((・・;)免震ではないのでこれが普通なのでしょうか。

[178: 匿名さん]

二重床といってもやっぱり上の音は聞こえるものなんですね

[179: 匿名さん]

二重床はそもそもメンテナンスのためのもの

[180: マンション住民さん]

地震の時には家にいませんでした。
結構、マンション揺れたんですね。
東日本大震災後に完成した物件なので、それ以前のものと比べれば
頑丈なのだと思いますが…。
潰れることは無いと思いますが、住める状態を保てるのかな。
30年は踏ん張って欲しい！

[181: 匿名さん]

川沿いの以前田んぼだったところのように地盤沈下する場所ではないですし
液状化するような場所でもないです。
豪雨による洪水や津波の被害をうけるような低地でもないですし
A棟は地盤の上に乗っかってるくらいですから、直下に活断層でもできないかぎり何の問題もないと
思ってます。
ここが壊れるようなら周り一帯全て壊れてるんじゃないんですか?
揺れが大きいと感じたのはそれだけ本当に揺れていたと言うことでしょう。

[182: 匿名]

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

茅ヶ崎南は地盤はいいですよ。地震ハザードステーションを見てください。
横浜市で地盤がいいのは，青葉区と都筑区だといわれています。
それにもともと大学の跡地ですよね。大学を建設する際は，地盤を綿密に調査するようです。
東日本大震災では，小机が液状化しましたが，仲町台一帯はそういうことは
ありませんでした。
綱島あたりは湿地が多くかなりやばいようですが（武蔵小杉や元住吉も），
田園都市線沿線や港北ニュータウンは地盤はいいです。

もっとも，揺れないということはないですよね。先日の地震はかなり大きかったと思いますので，
揺れを強く感じたのではないでしょうか。

[183: 匿名さん]

お隣と上下への挨拶しましたか?
これから付き合っていくわけですから、やっぱりしたほうがいいですよね。
付き合わないとしても今後多少の生活音はするし聞こえるものですし。

[184: 匿名さん]

まだ入居されてない家のポスト結構いっぱいになってますよね
まだ入らなくなることはないのかもしれないけど少し心配してしまいます。

[185: 住民さんＤ]

少し前捨てられたゴミが粗大ごみ対象で収集されなくてしばらく置いてありましたが、管理人さんが処分したんでしょうか?
さっきはゴミが仕分けられてなくて収集してもらえなかったのがならんでました。
最近入った家でしょうか?ちゃんと分けなおして出してほしいですね。

[186: 入居済みさん]

日曜日は選挙の投票日ですね
先日ポストに選挙用紙がきていましたが、選挙公報って来るんでしょうか?
投票所は小学校とのことで、駅と反対方向、緑道を通っていくことになりますけど、
ロケーションはいいところなので、天気が良いといいですね
ちょっと足を伸ばせばセンター南にもいけるのでついでに散歩とかよさそうです。

こどもの未来のためにも投票はできるだけするようにしたいですね。

[187: 匿名さん]

県選管のHPみたら選挙公報は12/9～10日に自治会・シルバー人材センターの配布方法でしたみたいです。
自治会って…
ということで配られないみたいですねー
県のHPに広報のpdfが置いてありましたので、そこでみるしかなさそうです。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f5/p551313.html
ここは7区ですね。

[188: 匿名さん]

前の道路で事故があったみたいですけど、車の前がけっこう潰れてましたね
どういう事故だったんだろう?

[189: 住民さんＡ]

上の音結構聞こえませんか?
ドトバタ走っているような音が聞こえます。
これって生活音っていうのでしょうか?
一軒家じゃないのだから気を付けてもらいたいです。
子供がいない世帯からしてみれば、不愉快な音です。

自分達も下の部屋の方に迷惑かけていないか心配になります。

この書き込みを見て、気を付けて下さる方が増えれば幸いです。

[190: マンション住民さん]

うちは小さい子が２人います。
気をつけているつもりですが、走り回ったり、ジャンプしたり、(わざとではなく)物を落としたりしてしまいます。
やったときは毎回、言って聞かせてはいるのですが、言ってやめられる年齢ではないのでこちらも参っています。
日中は外に行っているので、うるさいのは多分５時から８時くらいの間だと思います。
あと数年で落ち着くものだと思いたいです。
防音マットを敷いたりして対策はとってはいるのですが、これ以上手立てがありません。
不愉快にさせてしまって申し訳ないです。