ザ・パークハウス 新大宮

[匿名さん]

所在地：奈良県奈良市大宮町６丁目４－１５（地番）
交通：近鉄難波・奈良線「新大宮」駅　徒歩6分
総戸数：66戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.98m2～82.62m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
完成予定：平成25年5月中旬
入居予定：平成25年6月下旬

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shin-omiya/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 周辺住民さん]

　ブランドとしては、天下の三菱地所で申し分無いけど。
佐保川沿いの陰気なこの立地ってどうなの？

[2: 匿名さん]

「佐保川沿い」がそんなに宣伝文句になるとは、
正直、びっくりしました。
桜の咲く春はとても綺麗だとは思いますが。

この微妙な立地は藤和っぽいかな…

[3: 匿名さん]

眺めが良さそうなところなので、いいかなと考えています。
デザインがシンプルすぎる気もするのですが、どう思いますか。

モデルルームもしばらくお休みで見に行くこともできないので、
どうなのかなって思ったのです。

[4: 匿名さん]

現地も下見して決めた方がいいよ。

[5: 匿名さん]

＞＞３さん
現地には行かれましたか？
№４さんのおっしゃるとおり、ＭＲに行かれる前に、
必ず現地に足を運ばれることをおすすめします。

新大宮と言ってもいろいろな場所があり、
万人受けするわけではありません。
特に６丁目は住宅地ではなく、もともと
分譲マンションの立地ではないように思います。
好みが完全に分かれるところですので、
購入をご検討されているなら、必ず下見を。

[6: 匿名さん]

金曜日の夜に、駅から繁華街を抜けて下見するのも手だね。

[7: 匿名]

５様
分譲マンションの立地ではないとのことですが、具体的にその理由をお教え頂けますか？
広告だけ見ていると、駅に近いし静かで良さそうに思いましたが、そうでもないのでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>７さんへ
大宮町６丁目界隈はもともと夜の街で、
クラブや居酒屋、レストラン、風俗店などがあり
あまり住環境として見ると良い場所ではありません。
近年はいかがわしいお店は無くなりつつあるので、
昔ほどもイメージは悪くないかもしれませんね。

レス№６さんのおっしゃる通り、お盆明けにでも
週末夜に現地に行かれるとよいと思います。

物件のごくごく周辺の環境は比較的静かだと思いますが、
奈良線の線路と大宮通の間に立地しているので、
騒音は分かりません。
ただ、この物件のサッシはＴ－２が入るようですので、
窓を閉めればそんなにうるさくないのかなとも思います。
また、ディスポーザーの標準装備されているようです。
仕様はこちらの方が良いようですね。

[9: 匿名さん]

具体的な理由は地元民ゆえ、実感として街を知ってるから。現状を知った上ですむならそれもまた良し。

[10: 周辺住民さん]

住環境として良くないのは分かる気がしますが
マンションが多く、住民は多いので利便性は良いですよ。
ただマンションがよく建つので買った当時と比べると
かなり下げないと売却できないですね。
新大宮を選ばれるならその点も注意が必要かと思います。

[11: 匿名]

８様
風俗店があるのですか!? 現在の住居の周りは、田んぼ、畑、お寺、ため池ぐらいしかなく、田舎に慣れた中学生のわが子には刺激が強いかもしれません。
おっしゃる通り、ディスポーザーに大変惹かれております。夏は生ゴミがすぐ腐ってクサく、息を止めてごみ袋に入れてますので…

９様１０様
情報を色々とありがとうございます。 駅近で買い物などに便利な住居にあこがれております。

[12: 匿名さん]

インテリアオプションメニューも発表されたようなので、現地をチェックしがてら
モデルルームをざっくり見に行ってこようって思っています。

生活スタイルにあいそうなマンションだったら、次回ゆとりを持って
気合い入れていくことにしようかな。

[14: 匿名さん]

ここ、売れてるんですか？

[15: 匿名さん]

奈良テレビでＣＭをやっていました。

竣工まであと２か月で19戸なので、ちょっと苦戦でしょうか。
入居予定が当初６月だったのが７月になっていますね。

[16: 匿名さん]

竣工間近で　19戸 / 66戸 って、大苦戦なのでは？？

　この物件の場合、現地知ってたら、立てる前に気づきそうなものだけど。
天下の三菱が書類だけでやっちまったのかな。

[17: 匿名]

桜も綺麗そうだし立地的にも気に入っております。このマンションに決めた人の話し聞かせてください。西大寺と迷いましたが。

[18: 主婦さん]

ちょっとのんびり散歩ができそうな、桜並木がきれいでいいですよね。
お買い物も便利でいいかなって思います。

室内の設備もわりといいって思ったのですが、お値段が高いのかなと考えるところです。
オプションもいろいろ付けると高くなるので、
標準でちょうどいいところを見つけるといいのかなって思いました。

[19: 匿名さん]

工事だいぶ進んできましたね。

[20: 匿名]

近くで食事とか飲みも楽しめそうです。公共施設も歩いていける距離ですし

[21: 匿名さん]

工事用の覆いが取れました。
外観は悪くないと思うのですが、１階の部屋は前面道路から
距離も非常に近いですし、結構丸見えです。

桜の時期は終わってしまいましたが、新緑もなかなかでした。

新大宮駅周辺にはレストランや居酒屋が多いので、外食には
不自由しないと思います。