中央線沿いってそんなにいいですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えたので新しくその２を作りました。
こちらで引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/

[1: 匿名さん]

>1さん
スレ立ての趣旨がよく分かりません。
情報交換って、これ以上やって何を知りたいんですか？

[2: 匿名さん]

別スレから引用します。続きはこちらでお願いします。

No.480 by 匿名さん　2012-04-22 09:28:51

吉祥寺はともかく、中央線沿線の他駅はスーモなんかは間違いなく意図的に価値を煽っている。
吉祥寺のメリットを中央線のメリットであるかのようにすり替えた。
価値以上の価格でマンションを売るために。
吉祥寺以外の駅近でもない沿線高価格マンションは、明らかに媒体操作の結果でしょう。
10年後には、駅近、じゃないマンションは暴落すると思います。中央線でもどの沿線でも。

バブルのころに、媒体が煽って郊外の不動産を高値で売り、今は暴落。
今は、媒体が煽って中央線の駅近じゃないマンションを高値で売り、近い将来暴落です。いや、買った瞬間既に売値は暴落してるかも。
とにかく媒体を鵜呑みにしないで、自分でよく考えた方がいいですよ。

No.481 by 匿名さん　2012-04-22 11:34:00

>480
だって吉祥寺でなくても中央線は便利じゃないですか。
東急沿線はブランドで中身が伴ってない印象ですけど、中央線はイメージではなく実体が伴って評価されてる感じ。
路線が便利で、個性的な飲食店や商店のある街が多く、教育レベルが高いみたいな。
バブルと言いますが、中央線人気って最近に始まったことじゃないですよ。

No.482 by 匿名さん　2012-04-22 12:27:43

＞個性的な飲食店や商店のある街が多く

それは中野、高円寺、阿佐ヶ谷のことですよね。
荻窪より西側には、あまりないように感じます。

[3: 匿名]

吉祥寺スレからこっちに誘導されちゃった。

バブルと言ったら京王線みたいなのを指すんじゃないかな。
中央線は昔から人気だったけど、京王線が注目を浴びるようになったのはごく最近のこと。
中央線のメリットをあたかも京王線でも同じであるかのように意図的に価値を煽ってるような。

[4: 匿名さん]

都心からの同距離比較で、明らかに他沿線より地価の低い京王線。
決着がバブル？
まったくもって意味不明です。
あたまいいの？？

[5: 匿名さん]

>4
国分寺と府中は都心から同距離だと思うけど、府中の地価高いよね。

中央線沿線の話になると、どうしても他路線との比較なしには語れない。
比較スレに誘導したほうがいいんじゃないかな。

[6: 匿名さん]

京王線から府中を抽出するのはフェアじゃないよ。
真面目に比較する気はない、議論に勝てばそれでいい、という姿勢なら別だが。

[7: 匿名さん]

国分寺と府中は距離が同じ、優等停車駅、市の代表駅と条件が合っててフェアだと思うんだけど。
どの駅の比較がフェアなの？

[8: 匿名さん]

府中と調布が環境近いんじゃないか。

[9: 匿名さん]

中央線沿線は風俗ひととおり揃って最高です。
多摩地区最強です。

[10: 匿名さん]

それ以外もひと通り揃っているから便利で人気なんです

[11: 匿名さん]

中央線いいです。
中央線にして良かった。

[12: 匿名さん]

2
皆さんスルーしていますが、あなたはしつこいので、議論に決着を付けましょう。

あなたの主張は、
中央線沿線の他駅はスーモなんかは間違いなく意図的に価値を煽っている。
価値以上の価格でマンションを売るために。
明らかに媒体操作の結果でしょう。

なぜ、スーモなどの媒体は、中央線沿線のマンションを価値以上の価格で売るために、媒体操作して、中央線沿線の価値を意図的に煽る必要があるのですか？
中央線沿線はマンションの供給数が少ないので、このようなことをする必要性は少ないと思いますが？
仮に、このようなことをする必要があるのは、マンションが多く供給されている他の地域ではないですか？
仮に、媒体操作をしたことが発覚した場合、企業の信用を失墜させ、そのデメリットは計り知れないものだと思いますが、そのような危険を冒してまで媒体操作をする必要性はあるのですか？

[13: 匿名さん]

武蔵野市で激安の桜堤でさえ小金井市の徒歩エリアより地価が高いからな。
不便な桜堤は地価が下がらないのに、小金井市徒歩エリアは地価が下がり続けているのが現実。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htm

武蔵野タワーズ〜103.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率600•500％）
ファインスクエア吉祥寺〜76.0万円（±0）／㎡（商業地域•二種住専、容積率300•100％）
シティテラス武蔵境〜66.0万円（±0）／㎡（商業地域•近隣商業地域、容積率500•300％）
ライオンズ武蔵境マスターズゲート〜62.0万円（±0）／㎡ （商業地域、容積率500％）
サンウッド吉祥寺フラッツ〜58.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率600％）
ジオ三鷹〜42.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率500％）
吉祥寺御殿山HOUSE〜41.0万円（±0）／㎡（一種住専、容積率80•100％）
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス〜38.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率500％）
ブリシア武蔵野〜39.0万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
ザ•パークハウス武蔵小金井〜32.0万円（±0）／㎡（近隣商業地域•一種住専、容積率300•80％）
ライオンズ三鷹台欅テラス〜31.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
クリオ東小金井〜28.0万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸〜27.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
THEパームス三鷹レジェーロ〜25.5万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
パークシティ武蔵野桜堤〜25.5万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
ザ•パークハウス三鷹下連雀〜25.0万円（±0）／㎡（準工業地域、容積率200％）
桜堤庭園テラス〜25.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
アドグランデ三鷹〜24.5万円（±0）／㎡（準工業地域、容積率200％）
プレシス小金井緑町〜24.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
プラウド小金井緑町〜23.0万円（−0.5）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）

[14: 匿名さん]

>不便な桜堤は地価が下がらないのに、小金井市徒歩エリアは地価が下がり続けているのが現実。

上の資料で、なぜそう読めるのか？？

[15: 匿名さん]

吉祥寺住民からしても、小金井も武蔵野も武蔵境も同じです。
区別は付きますけど、別世界って意味で同じなんです。
正直武蔵野に住んでるって意識も全く無いんですよね。
強いて言うなら小金井市は大嫌いです。

[16: 匿名さん]

吉祥寺住民ですが、15は成りすましでしょうね。
対立を煽っているとしか思えません。
当たり前ですが、武蔵野市に住んでいたら、武蔵野市民という意識はありますし、武蔵境は同じ武蔵野市の駅という意識がありますし、隣が小金井市という意識がありますし、私個人は小金井市が嫌いということはありません。

[17: 匿名さん]

残念でした。本当に吉祥寺に住んでますよ。思い上がるのも程々にね。

[18: 匿名さん]

私も15さんがニセモノっぽい感じがします。
16さんが質問して答え続けられたらホンモノという事で良いのでは？
子供を預けていた幼稚園・保育園、小中学校の建物内構造の質問みたいな地元の人しか分からないような質問で。

[19: 匿名さん]

この掲示板が偽者だらけなのは間違いないが、
吉祥寺＞三鷹＞武蔵境＞武蔵野＞小金井
なのは本物も偽者も誰も否定しない真実。

吉祥寺にとってははるかに格下の武蔵野としか名乗れない地域でさえ駅近含めた小金井には勝っちゃう。

[20: 匿名さん]

16ですが、私の住所は「東京都武蔵野市吉祥寺○町」です。
当たり前ですが、武蔵野市民という意識があります。
ただ、武蔵野市に住みたいではなく、吉祥寺に住みたいと思って住み始めたので、吉祥寺住民という意識のほうがはるかに強いのは事実ですが。
15の「正直武蔵野に住んでるって意識も全く無い」というのは、住所を書くときに必ず武蔵野市と書くので、違和感があります。
19の「吉祥寺＞三鷹＞武蔵境＞武蔵野＞小金井」「吉祥寺にとってははるかに格下の武蔵野」のようなことは、自分の住所を自ら汚すものであり、本当の吉祥寺住民は書かないと思います。